2024年精装修住宅协议条款详例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装修住宅协议条款详例版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3装修范围1.4装修标准1.5装修材料1.6工期1.7质量保修2.合同价格2.1合同总价2.2价格调整2.3支付方式2.4支付时间表3.合同履行3.1装修公司义务3.2业主义务3.3工程变更3.4工期延误3.5质量问题4.验收与交付4.1验收标准4.2验收程序4.3交付时间4.4交付条件5.保修与维护5.1保修范围5.2保修期限5.3保修程序5.4维修责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.违约责任7.1装修公司违约7.2业主违约7.3违约赔偿8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果8.3不可抗力通知9.合同的解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止的程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违约11.合同的效力11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同无效情况12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让通知13.附件13.1装修设计方案13.2材料品牌及型号13.3工程量清单13.4付款凭证14.其他条款14.1合同修改14.2合同补充14.3法律适用14.4争议管辖第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2合同标的本合同约定的装修标的为甲方位于____________（地址）的住宅，装修面积为____平方米。1.3装修范围本合同装修范围包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等区域的基础装修及家具家电购置。具体装修内容详见附件1：装修设计方案。1.4装修标准本合同装修标准按照附件2：装修标准及材料品牌及型号执行。装修公司应按照约定的标准提供装修材料，不得以次充好。1.5装修材料装修公司应按照附件2：材料品牌及型号提供装修材料。如乙方提供的材料不符合约定的品牌及型号，甲方有权要求乙方更换，并按照约定标准支付赔偿。1.6工期本合同约定的工期为____个月，自合同签订之日起计算。具体工期安排见附件3：工程量清单。1.7质量保修本合同的质量保修期限为____年，自工程验收合格之日起计算。保修期内，如出现质量问题，装修公司应负责维修，并承担维修费用。具体保修范围及程序见附件4：保修与维护。第二条合同价格2.1合同总价本合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2价格调整如遇市场行情变化，双方可协商调整合同价格。调整方式为：____。2.3支付方式本合同支付方式为分阶段支付。具体支付安排见附件5：支付时间表。2.4支付时间表甲方应按照附件5：支付时间表向乙方支付合同价款。如甲方逾期支付，应按照约定的利率支付滞纳金。第三条合同履行3.1装修公司义务装修公司应按照约定的装修范围、标准、工期完成装修工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方逾期违约金，具体违约金计算方式见附件6：工期延误。3.2业主义务甲方应按照约定的时间向乙方支付合同价款，并协助乙方完成装修过程中的相关手续。如甲方逾期支付，应支付乙方逾期违约金，具体违约金计算方式见附件6：工期延误。3.3工程变更如甲方要求变更装修范围、标准等，应提前书面通知乙方。乙方应在收到通知后____天内提出变更方案，并报甲方批准。如变更导致合同价款增减，双方应按约定的方式调整合同价款。3.4工期延误如乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方逾期违约金，具体违约金计算方式见附件6：工期延误。如甲方原因导致工期延误，甲方应支付乙方逾期违约金，具体违约金计算方式见附件6：工期延误。3.5质量问题如乙方提供的装修材料不符合约定的品牌及型号，或施工质量不符合约定的标准，甲方有权要求乙方更换或修复，并按照约定标准支付赔偿。第四条验收与交付4.1验收标准本合同的验收标准按照附件4：验收标准执行。4.2验收程序工程完成后，甲方应组织验收。验收合格的，双方签署验收报告，办理交付手续。验收不合格的，乙方应在甲方要求的时间内整改到位，并重新验收。4.3交付时间本合同约定的交付时间为____年__月__日。4.4交付条件交付条件为：装修工程验收合格，甲方支付完毕合同价款。第五条保修与维护5.1保修范围保修范围为本合同约定的装修工程及提供的装修材料。5.2保修期限保修期限为____年，自工程验收合格之日起计算。5.3保修程序如甲方发现质量问题，应立即通知乙方。乙方应在收到通知后____天内派员到场处理。如乙方未能在约定时间内处理，甲方有权自行处理，并按照约定标准支付赔偿。5.4维修责任如在保修期内出现质量问题，乙方应负责维修，并承担维修费用。如非乙方原因导致的问题，维修费用按照附件7：维修费用承担方式执行。第六条违约责任6.第八条不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）及其他无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。8.2不可抗力后果如不可抗力事件发生，导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。如不可抗力事件导致乙方无法履行合同，乙方不承担违约责任。如不可抗力事件导致甲方无法履行合同，甲方不承担违约责任。8.3不可抗力通知一方因不可抗力事件无法履行合同的，应立即书面通知对方，并提供相关证明文件。对方应在收到通知后____天内核实情况，并根据实际情况协商解决。第九条合同的解除与终止9.1合同解除条件（1）对方明确表示不履行合同主要义务；（2）对方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）对方严重违反合同约定，致使合同无法履行；（4）不可抗力事件导致合同无法履行。9.2合同终止条件（1）合同约定的工期到期，工程验收合格；（2）甲方提前支付完毕合同价款；（3）双方协商一致终止合同。9.3解除与终止的程序合同解除或终止的，双方应按照约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照约定承担违约责任。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为合同解除或终止之日起____年。10.3保密违约如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任。第十一条合同的效力11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。11.3合同无效情况如本合同违反法律、行政法规的强制性规定，或以欺诈、胁迫等手段订立，或损害国家利益、社会公共利益，合同无效。第十二条合同的转让12.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序一方拟转让合同权利义务的，应提前书面通知对方，并经对方同意。12.3转让通知合同权利义务转让的，转让方应书面通知对方。对方应在收到通知后____天内予以确认。第十三条附件本合同附件包括：附件1：装修设计方案附件2：装修标准及材料品牌及型号附件3：工程量清单附件4：验收标准及程序附件5：支付时间表附件6：工期延误及违约金计算方式附件7：维修费用承担方式第十四条其他条款14.1合同修改本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同补充如合同履行过程中出现未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.3法律适用本合同适用_____（国家）的法律。14.4争议管辖如发生合同争议，双方同意提交_____（仲裁委员会）进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：装修设计方案详细要求和说明：本附件应包含详细的装修设计图纸、效果图、施工图等，包括但不限于室内布局、墙面装饰、地面材料、家具摆放等内容。设计方案应符合甲方提供的装修范围和标准，并经过双方确认。附件2：装修标准及材料品牌及型号详细要求和说明：本附件应详细列出装修各项标准，包括墙面、地面、天花板等的装修材料品牌、型号、颜色、规格等。品牌及型号应符合甲方要求，并经过双方确认。附件3：工程量清单详细要求和说明：本附件应详细列出各项工程的工程量，包括但不限于墙面刷漆、地面铺设、天花板装修等，并附上相应的单位价格，以便于计算合同总价。附件4：验收标准及程序详细要求和说明：本附件应详细列出工程验收的标准和程序，包括但不限于验收的条件、流程、不合格的处理方式等。验收标准应符合国家相关标准和行业标准。附件5：支付时间表详细要求和说明：本附件应详细列出合同价款的支付时间和方式，包括但不限于首付款、进度款、尾款等。支付时间表应符合合同约定的工期和进度。附件6：工期延误及违约金计算方式详细要求和说明：本附件应详细列出工期延误的认定标准和违约金的计算方式。例如，延误一天违约金为合同总价的千分之一，延误两天则为千分之二，以此类推。附件7：维修费用承担方式详细要求和说明：本附件应详细列出保修期内维修费用的承担方式，包括但不限于维修的范围、费用支付方式、支付时间等。维修费用承担方式应符合合同约定的保修范围和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.装修公司违约（1）未按约定的装修范围、标准、工期完成装修工程，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）提供的装修材料不符合约定的品牌及型号，甲方有权要求乙方更换，并按照约定标准支付赔偿。（3）工期延误，乙方应支付甲方逾期违约金，具体违约金计算方式见附件6：工期延误。（4）质量问题，如乙方提供的装修材料不符合约定的品牌及型号，或施工质量不符合约定的标准，甲方有权要求乙方更换或修复，并按照约定标准支付赔偿。2.业主义务（1）未按照约定的时间向乙方支付合同价款，甲方应支付乙方逾期违约金，具体违约金计算方式见附件6：工期延误。（2）未协助乙方完成装修过程中的相关手续，导致工期延误或其他损失，甲方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）及其他无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。2.违