二零二五年度房地产定向开发与生态农业结合合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产定向开发与生态农业结合合作协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议期限1.4协议双方2.项目背景与目标2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围3.房地产定向开发3.1开发项目概述3.2开发项目规划3.3开发项目进度3.4开发项目质量标准4.生态农业结合4.1农业项目概述4.2农业项目规划4.3农业项目实施4.4农业项目收益分配5.合作双方权利与义务5.1合作方权利5.2合作方义务5.3合作方责任6.投资与资金管理6.1投资额度6.2资金来源6.3资金使用6.4资金监管7.项目管理与监督7.1管理机构设置7.2管理职责7.3监督机制7.4管理费用8.专利与知识产权8.1专利归属8.2知识产权保护8.3侵权处理9.风险管理与应对措施9.1风险识别9.2风险评估9.3风险应对措施10.项目验收与交付10.1验收标准10.2验收程序10.3项目交付11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他约定事项14.1其他条款14.2附件14.3生效日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二四年度房地产定向开发与生态农业结合合作协议”。1.2协议目的本协议旨在通过房地产定向开发与生态农业的结合，实现土地资源的合理利用，提高农业产值，促进农村经济发展，同时推动房地产项目的可持续发展。1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。1.4协议双方甲方：房地产开发有限公司乙方：生态农业科技有限公司第二条项目背景与目标2.1项目背景甲方拥有位于市区的地块，乙方具备生态农业项目开发与运营经验。2.2项目目标（1）实现房地产项目的定向开发，满足市场需求。（2）结合生态农业，提高土地利用效率，实现农业与房地产的融合发展。（3）打造绿色生态居住环境，提升居民生活质量。2.3项目范围项目范围包括房地产定向开发与生态农业结合的两个部分，具体包括住宅、商业、休闲农业等。第三条房地产定向开发3.1开发项目概述甲方负责房地产项目的开发，包括但不限于规划设计、施工建设、销售服务等。3.2开发项目规划（1）符合国家相关法律法规和政策要求。（2）满足市场需求，注重品质与功能。（3）与生态农业项目相协调。3.3开发项目进度（1）项目前期：完成规划设计、土地平整等工作。（2）项目建设：完成主体结构、配套设施等建设。（3）项目销售：完成销售签约、交付入住等。3.4开发项目质量标准开发项目质量标准应符合国家相关质量标准，确保项目安全、环保、舒适。第四条生态农业结合4.1农业项目概述乙方负责生态农业项目的开发与运营，包括但不限于农业生产、休闲观光、农产品销售等。4.2农业项目规划（1）充分利用土地资源，提高农业产值。（2）注重生态保护，实现可持续发展。（3）与房地产项目相协调。4.3农业项目实施（1）严格按照规划进行建设。（2）加强农业技术指导，提高农产品质量。（3）注重农业生态环境保护。4.4农业项目收益分配（1）甲方获得房地产项目收益。（2）乙方获得生态农业项目收益。（3）双方根据项目实际收益情况，协商确定收益分配比例。第五条合作双方权利与义务5.1合作方权利（1）甲方有权要求乙方按照协议约定，完成生态农业项目的开发与运营。（2）乙方有权要求甲方按照协议约定，完成房地产项目的开发。5.2合作方义务（1）甲方应保证房地产项目的开发质量，按时交付。（2）乙方应保证生态农业项目的运营效果，提高农产品质量。5.3合作方责任（1）甲方对房地产项目的质量、进度承担责任。（2）乙方对生态农业项目的质量、运营承担责任。第六条投资与资金管理6.1投资额度本协议项目总投资为人民币亿元。6.2资金来源（1）甲方自筹资金。（2）乙方自筹资金。6.3资金使用资金使用应严格按照协议约定，确保资金安全、合规。6.4资金监管甲方、乙方共同设立资金监管机构，对资金使用进行监管。第七条项目管理与监督7.1管理机构设置设立项目领导小组，负责项目的整体管理和协调。7.2管理职责（1）制定项目管理制度。（2）协调解决项目实施过程中的问题。（3）监督项目进度、质量、安全等。7.3监督机制（1）定期召开项目协调会，汇报项目进展情况。（2）设立项目监督小组，对项目实施情况进行监督。（3）对违反协议的行为，追究相关责任。第八条专利与知识产权8.1专利归属（1）甲方开发的房地产项目所涉及的专利权归甲方所有。（2）乙方开发的生态农业项目所涉及的专利权归乙方所有。8.2知识产权保护（1）双方应采取有效措施，保护各自知识产权的合法权益。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自转让、许可他人使用或以其他方式处置其知识产权。8.3侵权处理（1）如发生侵权行为，被侵权方有权要求侵权方停止侵权行为，并赔偿损失。（2）双方应积极配合，共同应对侵权纠纷。第九条风险管理与应对措施9.1风险识别（1）双方应共同识别项目实施过程中可能出现的风险。（2）风险识别应包括市场风险、政策风险、自然灾害风险等。9.2风险评估（1）对识别出的风险进行评估，确定风险等级。（2）根据风险等级，制定相应的风险应对措施。9.3风险应对措施（1）针对不同等级的风险，采取相应的应对措施。（2）建立风险预警机制，及时发现问题并采取措施。第十条项目验收与交付10.1验收标准（1）房地产项目应按照国家相关标准进行验收。（2）生态农业项目应按照约定的技术标准和质量要求进行验收。10.2验收程序（1）验收前，双方应共同确定验收标准和方法。（2）验收过程中，双方应派员参加，共同完成验收工作。10.3项目交付（1）验收合格后，甲方应向乙方交付房地产项目。（2）乙方应向甲方交付生态农业项目。第十一条违约责任11.1违约情形（1）任何一方未按照协议约定履行义务。（2）任何一方违反协议规定，给对方造成损失。11.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）违约责任的具体承担方式由双方协商确定。11.3违约赔偿（1）违约赔偿金额应依据实际损失计算。（2）违约赔偿应在违约行为发生后十日内支付。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序（1）提交仲裁申请，仲裁委员会受理。（2）仲裁委员会依法进行审理，作出仲裁裁决。12.3争议解决机构本协议争议解决机构为仲裁委员会。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正。（2）因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止条件（1）协议约定的期限届满。（2）双方协商一致解除合同。13.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前三十日书面通知对方。（2）合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十四条其他约定事项14.1其他条款本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2附件本协议附件包括但不限于：（1）房地产项目规划图（2）生态农业项目规划图（3）资金使用计划（4）争议解决规则14.3生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高项目实施效率，确保项目质量，保障各方权益，以及提供专业服务。15.3第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于项目咨询、评估、监理、招标代理、合同管理、法律服务等。16.第三方介入程序16.1介入申请（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。（2）甲方或乙方向第三方发出介入申请，明确介入范围、期限、费用等。16.2介入批准（1）第三方收到介入申请后，应在五个工作日内答复是否接受介入。（2）双方同意后，签署第三方介入协议。16.3介入实施（1）第三方按照介入协议约定，开展相关工作。（2）甲乙双方应配合第三方工作，提供必要的信息和资料。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所述责任限额，指第三方在介入过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额根据介入协议约定，由甲乙双方协商确定。（2）责任限额应合理，考虑第三方的工作性质、职责范围等因素。17.3责任限额执行（1）第三方在介入过程中，应严格遵守合同约定，确保工作质量。（2）如发生损失，第三方应承担其责任限额内的赔偿责任。18.第三方与各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分（1）甲方应向第三方提供必要的工作条件和支持。（2）第三方在介入过程中，对甲方提供的信息和资料负有保密义务。18.2第三方与乙方的责任划分（1）乙方应向第三方提供必要的工作条件和支持。（2）第三方在介入过程中，对乙方提供的信息和资料负有保密义务。18.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方与其他各方之间应就责任划分达成一致意见。（2）如发生争议，由甲乙双方协调解决。19.第三方权益保障19.1第三方权益第三方在介入过程中享有的权益包括但不限于：（1）获得合理的报酬。（2）获得必要的工作条件。（3）获得相关信息的查阅权。19.2第三方权益保障措施（1）甲乙双方应确保第三方权益的实现。（2）第三方在介入过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。20.第三方介入协议的变更与解除20.1变更（1）如需变更第三方介入协议，甲乙双方应协商一致。（2）变更后的协议应作为本合同附件。20.2解除（1）如需解除第三方介入协议，甲乙双方应协商一致。（2）解除后的协议应作为本合同附件。20.3后续处理（1）解除第三方介入协议后，第三方应按照协议约定处理剩余工作。（2）甲乙双方应按照本合同约定，处理与第三方介入相关的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划图要求：详细展示项目用地范围、建筑布局、绿化景观等。说明：本附件用于明确项目规划，作为项目验收的依据。2.生态农业项目规划图要求：详细展示农业用地分布、种植结构、灌溉系统等。说明：本附件用于明确农业项目规划，作为项目验收的依据。3.资金使用计划要求：详细列出项目资金投入、使用进度、资金来源等。说明：本附件用于监督资金使用情况，确保资金合理分配。4.争议解决规则要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：本附件用于指导争议解决，保障各方权益。5.第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的范围、期限、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方介入行为，明确各方的权利义务。6.项目验收报告要求：详细记录项目验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。说明：本附件用于证明项目已按约定完成，作为交付的依据。7.违约责任认定报告要求：详细记录违约行为、责任认定、赔偿金额等。说明：本附件用于处理违约事件，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时完成房地产项目开发，导致乙方利益受损。乙方未按时完成生态农业项目实施，导致甲方利益受损。第三方未按约定提供专业服务，造成项目延误或损失。2.责任认定标准：违约行为的发生、持续时间、造成损失的程度等因素。3.违约责任认定示例：甲方未按时完成房地产项目开发，导致乙方利益受损，经评估损失为人民币万元，甲方应承担违约责任，赔偿乙方人民币万元。乙方未按时完成生态农业项目实施，导致甲方利益受损，经评估损失为人民币万元，乙方应承担违约责任，赔偿甲方人民币万元。第三方未按约定提供专业服务，造成项目延误一个月，甲方利益受损，经评估损失为人民币万元，第三方应承担违约责任，赔偿甲方人民币万元。全文完。二零二四年度房地产定向开发与生态农业结合合作协议1本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作双方名称1.2合作双方法定代表人1.3合作双方住所地1.4合作双方联系方式2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资总额2.5项目投资结构3.合作内容3.1房地产定向开发3.1.1开发面积3.1.2开发类型3.1.3开发周期3.1.4开发成本3.2生态农业结合3.2.1农业种植类型3.2.2农业养殖类型3.2.3农业生产周期3.2.4农业投入产出比4.合作双方的权利与义务4.1合作双方的权利4.1.1房地产定向开发权利4.1.2生态农业结合权利4.2合作双方的义务4.2.1房地产定向开发义务4.2.2生态农业结合义务5.合作项目投资5.1投资方式5.2投资比例5.3投资进度5.4投资回收期6.合作项目实施6.1实施计划6.2实施进度6.3实施责任7.合作项目收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配周期8.合作项目风险承担8.1风险识别8.2风险评估8.3风险承担方式9.合作项目变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序10.合作项目争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合作项目保密11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合作项目终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的善后处理13.合作项目附件13.1合作项目可行性研究报告13.2合作项目投资协议13.3合作项目相关法律法规文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同变更与解除14.4合同附件14.5合同争议解决14.6合同签订日期14.7合同份数第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：生态农业科技有限公司1.2合作双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合作双方住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号1.4合作双方联系方式2.合作项目概述2.1项目名称生态农业与房地产结合示范项目2.2项目地点省市区镇2.3项目规模项目总占地面积：1000亩2.4项目投资总额项目总投资额：人民币伍亿元整2.5项目投资结构甲方投资比例：60%乙方投资比例：40%3.合作内容3.1房地产定向开发3.1.1开发面积住宅开发面积：500亩商业开发面积：200亩3.1.2开发类型住宅：多层住宅、小高层住宅商业：购物中心、酒店、餐饮3.1.3开发周期住宅开发周期：3年商业开发周期：2年3.1.4开发成本住宅开发成本：人民币1000万元/亩商业开发成本：人民币1500万元/亩3.2生态农业结合3.2.1农业种植类型水稻、蔬菜、水果3.2.2农业养殖类型家禽、家畜3.2.3农业生产周期水稻种植周期：1年蔬菜种植周期：半年水果种植周期：1年家禽养殖周期：半年家畜养殖周期：1年3.2.4农业投入产出比农业投入产出比：1:24.合作双方的权利与义务4.1合作双方的权利甲方权利：1.对合作项目的整体规划、设计、施工、管理具有决策权；2.对合作项目的收益享有优先权。乙方权利：1.对合作项目的生态农业部分享有经营管理权；2.对合作项目的收益享有优先权。4.2合作双方的义务甲方义务：1.按时足额投入合作项目资金；2.负责合作项目的整体规划、设计、施工、管理；3.保障合作项目的顺利进行。乙方义务：1.按时足额投入合作项目资金；2.负责合作项目的生态农业部分经营管理；3.保障合作项目的顺利进行。5.合作项目投资5.1投资方式甲方以货币形式投入，乙方以土地、设备等形式投入。5.2投资比例甲方投资比例：60%乙方投资比例：40%5.3投资进度甲方投资进度：项目启动前30天内乙方投资进度：项目启动前30天内5.4投资回收期预计投资回收期：5年6.合作项目实施6.1实施计划项目实施计划如下：1.项目启动：2024年1月1日2.住宅开发：2024年1月1日至2026年12月31日3.商业开发：2024年1月1日至2025年12月31日4.生态农业建设：2024年1月1日至2024年12月31日6.2实施进度项目实施进度如下：1.项目启动：2024年1月1日2.住宅开发：2024年1月1日至2026年12月31日3.商业开发：2024年1月1日至2025年12月31日4.生态农业建设：2024年1月1日至2024年12月31日6.3实施责任甲方负责项目的整体实施，乙方负责生态农业部分的实施。8.合作项目收益分配8.1收益分配比例合作项目产生的收益，按照投资比例进行分配，甲方占60%，乙方占40%。8.2收益分配方式收益分配采用按年结算的方式，每年年末进行收益分配。8.3收益分配周期收益分配周期为每年一次，具体时间为每年的12月31日前。9.合作项目风险承担9.1风险识别双方应共同识别合作项目可能面临的风险，包括市场风险、政策风险、自然灾害风险等。9.2风险评估双方应共同对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对措施。9.3风险承担方式对于市场风险和政策风险，由双方按投资比例共同承担；对于自然灾害风险，由甲方承担主要责任，乙方提供必要的支持和协助。10.合作项目变更与解除10.1变更条件在合作期限内，如因不可抗力或国家政策调整等原因，需要变更合作项目的内容、投资比例等，双方应协商一致。10.2变更程序变更程序如下：1.提出变更申请；2.双方协商确定变更内容；3.签订变更协议；4.办理相关手续。10.3解除条件1.另一方严重违约；2.合作项目因不可抗力无法继续实施；3.国家政策调整导致合作项目无法继续实施。10.4解除程序解除程序如下：1.提出解除申请；2.双方协商确定解除内容；3.签订解除协议；4.办理相关手续。11.合作项目争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会为省市仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》和省市仲裁委员会的仲裁规则执行。12.合作项目保密12.1保密内容合作项目的技术、商业信息、财务数据等均为保密内容。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合作项目终止后5年。12.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。13.合作项目终止13.1终止条件1.合同到期；2.双方协商一致；3.合同解除；4.合作项目无法继续实施。13.2终止程序终止程序如下：1.提出终止申请；2.双方协商确定终止内容；3.签订终止协议；4.办理相关手续。13.3终止后的善后处理终止后，双方应共同处理善后事宜，包括但不限于：1.资产的清算；2.人员的安置；3.争议的解决。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。14.3合同变更与解除合同的变更与解除，应按照本合同约定的程序进行。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：1.合作项目可行性研究报告；2.合作项目投资协议；3.合作项目相关法律法规文件。14.5合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理单位、技术服务提供商等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合作项目的规划、实施、监督和管理，提高项目效率，确保项目质量。15.3第三方介入范围1.项目规划与设计；2.项目施工与监理；3.项目财务与审计；4.项目运营与维护；5.项目法律咨询与争议解决。16.第三方选择与委托16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和实力。16.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利、义务和责任。17.第三方责任与权利17.1第三方责任1.按时、按质完成委托任务；2.保守项目秘密；3.对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；4.遵守国家法律法规和行业标准。17.2第三方权利1.获得合理的报酬；2.享有必要的项目信息；3.在委托范围内独立行使职权。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，甲乙双方约定的最高赔偿金额。18.2责任限额约定1.第三方在履行委托任务过程中，因自身原因造成的损失，甲乙双方约定的责任限额为人民币壹佰万元整。2.超过责任限额的损失，由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方第三方应积极配合甲方的工作，接受甲方的监督和管理。19.2第三方与乙方第三方应积极配合乙方的工作，接受乙方的监督和管理。19.3第三方与项目相关方20.第三方介入的变更与解除20.1变更条件在合作期限内，如因不可抗力或国家政策调整等原因，需要变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致。20.2变更程序变更程序如下：1.提出变更申请；2.双方协商确定变更内容；3.签订变更协议；4.办理相关手续。20.3解除条件1.第三方严重违约；2.项目无法继续实施；3.国家政策调整导致项目无法继续实施。20.4解除程序解除程序如下：1.提出解除申请；2.双方协商确定解除内容；3.签订解除协议；4.办理相关手续。21.第三方介入争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构仲裁委员会为省市仲裁委员会。21.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》和省市仲裁委员会的仲裁规则执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作项目可行性研究报告详细要求：报告应包括项目背景、市场分析、投资估算、风险评估、实施方案等，并由具有相应资质的机构出具。2.合作项目投资协议详细要求：协议应明确甲乙双方的投资金额、投资比例、投资方式、投资进度等，并经双方签字盖章。3.合作项目相关法律法规文件详细要求：包括国家关于房地产和生态农业的法律法规、政策文件等，以及项目所在地的地方性法规和政策。4.第三方委托协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务、费用、期限等，并由甲乙双方及第三方签字盖章。5.合作项目变更协议详细要求：协议应明确变更的原因、内容、影响、责任等，并由甲乙双方签字盖章。6.合作项目解除协议详细要求：协议应明确解除的原因、程序、责任等，并由甲乙双方签字盖章。7.合作项目争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等，并由甲乙双方签字盖章。8.第三方责任限额协议详细要求：协议应明确第三方的责任限额、赔偿方式等，并由甲乙双方及第三方签字盖章。9.合作项目保密协议详细要求：协议应明确保密范围、保密期限、违约责任等，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间投入资金。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应投入资金金额的千分之五。示例：若甲方未按约定时间投入5000万元，则应向乙方支付25万元违约金。2.违约行为：第三方未按委托协议完成委托任务。示例：若第三方未按期完成价值100万元的施工任务，则应支付10万元违约金。3.违约行为：甲方或乙方未按约定时间完成项目进度。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为延误时间内的项目投资金额的千分之五。示例：若项目延误一个月，甲方应支付5000万元投资的千分之五，即25万元违约金。4.违约行为：第三方泄露项目秘密。责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金为因泄露秘密造成的直接经济损失。示例：若第三方泄露秘密导致项目损失100万元，则应支付100万元赔偿金。5.违约行为：第三方未按约定承担赔偿责任。责任认定标准：第三方应按责任限额承担赔偿责任，超出部分由违约方自行承担。示例：若第三方因自身原因造成损失150万元，其中100万元在责任限额内，剩余50万元由违约方承担。全文完。二零二四年度房地产定向开发与生态农业结合合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所1.4双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.合作内容3.1房地产定向开发3.1.1开发范围3.1.2开发方式3.1.3开发周期3.2生态农业结合3.2.1农业种植类型3.2.2农业养殖类型3.2.3农业休闲项目4.合作期限4.1合作起始时间4.2合作终止时间5.合作模式5.1投资比例5.2合作方式5.3运营管理6.投资与资金6.1投资总额6.2投资方式6.3资金到位时间6.4资金使用监管7.利润分配7.1利润计算方式7.2利润分配比例7.3利润分配时间8.风险承担8.1风险识别8.2风险评估8.3风险分担9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：项目详细资料13.2附件二：投资协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：生态农业科技有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方住所甲方住所：省市区路号乙方住所：省市区路号1.4双方联系方式2.项目概述2.1项目名称“生态农业与房地产结合示范项目”2.2项目地点省市区2.3项目规模总占地面积：1000亩2.4项目性质生态农业与房地产结合项目3.合作内容3.1房地产定向开发3.1.1开发范围项目包含住宅、商业、办公等房地产项目。3.1.2开发方式采用分期开发方式，每期开发时间为1年。3.1.3开发周期项目总开发周期为3年。3.2生态农业结合3.2.1农业种植类型有机蔬菜、水果、茶叶等。3.2.2农业养殖类型生态鸡、鸭、鱼等。3.2.3农业休闲项目农家乐、采摘园、垂钓等。4.合作期限4.1合作起始时间2024年1月1日4.2合作终止时间2027年12月31日5.合作模式5.1投资比例甲方投资比例60%，乙方投资比例40%。5.2合作方式共同投资、共同开发、共同运营。5.3运营管理设立项目管理委员会，负责项目的运营管理。6.投资与资金6.1投资总额总投资额为10亿元人民币。6.2投资方式甲方以现金投资，乙方以土地和设备投资。6.3资金到位时间甲方于合同签订后30日内将投资款汇入项目专用账户。6.4资金使用监管设立资金监管委员会，负责资金使用的监督和管理。7.利润分配7.1利润计算方式以项目实际收入减去成本、税费等支出后的净收益为利润。7.2利润分配比例甲方得利润的60%，乙方得利润的40%。7.3利润分配时间每年结束后30日内进行利润分配。8.风险承担8.1风险识别双方应共同识别项目可能面临的市场风险、政策风险、自然灾害风险等。8.2风险评估双方应共同评估风险的可能性和影响程度，制定相应的风险应对措施。8.3风险分担市场风险和自然灾害风险由双方按投资比例分担；政策风险由甲方承担。9.保密条款9.1保密信息范围包括但不限于项目商业计划、技术秘密、财务数据等。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于未按时支付款项、未按约定完成开发任务、泄露保密信息等。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。11.2争议解决机构协商不成时，任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有裁定。12.合同生效与解除12.1合同生效条件双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。12.2合同解除条件出现不可抗力、一方违约致使合同无法履行等情形，任何一方可解除合同。12.3合同解除程序任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。13.合同附件13.1附件一：项目详细资料包括但不限于项目可行性研究报告、土地使用证、规划许可证等。13.2附件二：投资协议详细规定双方投资比例、资金到位时间等。13.3附件三：其他相关文件如环境保护评估报告、安全生产评估报告等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同未尽事宜，适用中华人民共和国法律。14.5本合同如有变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为项目提供专业服务、咨询、代理或其他形式的协助的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.项目咨询与管理2.市场营销与推广3.设计与施工监理4.法律、财务等专业服务5.其他经甲乙双方同意的服务15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择甲乙双方有权独立选择第三方，但应确保第三方具备完成相应服务的资质和能力。15.3.2第三方授权甲乙双方应向第三方授权，明确其在本合同项下的权利和义务。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定，并在合同附件中明确。16.1.2第三方责任承担第三方在责任限额范围内承担责任，超出部分由甲乙双方根据各自的责任比例分担。16.2第三方责任免除16.2.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行本合同义务的，第三方不承担责任，但应及时通知甲乙双方。16.2.2甲乙双方责任若第三方因甲乙双方未能履行合同义务而遭受损失，甲乙双方应承担相应的责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲