二零二五年度房产抵押贷款与房地产销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产抵押贷款与房地产销售合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的概述1.3合同签订时间及地点2.房产抵押贷款条款2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率及还款方式2.4贷款用途2.5贷款担保2.6违约责任3.房地产销售条款3.1房地产基本信息3.2销售价格及付款方式3.3交房时间及条件3.4房屋交付手续3.5产权转移手续4.房产抵押登记4.1抵押权设立4.2抵押物范围4.3抵押登记手续4.4抵押登记费用4.5抵押权变更及注销5.合同履行与监督5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3合同履行地点5.4合同履行监督6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更及解除程序7.违约责任与赔偿7.1违约责任认定7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理原则9.3免责条款10.合同附件10.1房产抵押合同附件10.2房地产销售合同附件10.3其他相关附件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同解除与终止后的处理12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理13.合同签署及备案13.1合同签署程序13.2合同备案手续13.3合同备案机构14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1贷款方（甲方）：全称、法定代表人、住所、联系方式1.1.2借款方（乙方）：全称、法定代表人、住所、联系方式1.2合同标的概述1.2.1房产抵押贷款金额：人民币万元整1.2.2房地产销售标的：位于市区路号房产，建筑面积平方米1.2.3合同签订时间：2024年X月X日1.2.4合同签订地点：市区路号第二条房产抵押贷款条款2.1贷款金额：人民币万元整2.2贷款期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止2.3贷款利率及还款方式：2.3.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据市场情况调整2.3.2还款方式：等额本息还款方式2.4贷款用途：用于购买上述房地产销售标的2.6违约责任：2.6.1甲方违约责任：如未按时足额放款，应向乙方支付违约金，违约金按每日贷款金额的千分之一计算2.6.2乙方违约责任：如未按时还款，应向甲方支付违约金，违约金按每日未还本金金额的千分之一计算第三条房地产销售条款3.1房地产基本信息：3.1.1房产地址：市区路号3.1.2房产面积：平方米3.1.3房产产权：甲方享有完全产权3.2销售价格及付款方式：3.2.1销售价格：人民币万元整3.2.2付款方式：首付款万元，贷款万元3.3交房时间及条件：3.3.1交房时间：202X年X月X日3.3.2交房条件：房产证过户至乙方名下，房屋无抵押、无查封等权利限制3.4房屋交付手续：3.4.1乙方应在收到甲方通知后个工作日内办理房屋交付手续3.4.2甲方应协助乙方办理房屋交付手续3.5产权转移手续：3.5.1甲方应在个工作日内协助乙方办理房产证过户手续3.5.2乙方应支付房产证过户费用第四条房产抵押登记4.1抵押权设立：本合同签订之日起，甲方将上述房地产销售标的抵押给乙方4.2抵押物范围：上述房地产销售标的及甲方在该房产上的所有权利4.3抵押登记手续：甲方应在个工作日内办理抵押登记手续4.4抵押登记费用：甲方承担抵押登记费用4.5抵押权变更及注销：4.5.1抵押权变更：如抵押物发生变更，甲方应通知乙方，并办理抵押权变更登记4.5.2抵押权注销：本合同解除或终止后，甲方应办理抵押权注销手续第五条合同履行与监督5.1合同履行期限：自2024年X月X日至202X年X月X日5.2合同履行方式：按照本合同约定的条款履行5.3合同履行地点：市区路号5.4合同履行监督：双方应相互监督，确保合同履行第六条合同变更与解除6.1合同变更条件：经双方协商一致，可对本合同进行变更6.2合同解除条件：出现本合同约定的解除条件或法律规定可解除的情形6.3合同变更及解除程序：变更或解除合同应书面通知对方，并办理相关手续第七条违约责任与赔偿7.1违约责任认定：根据本合同约定的条款，认定双方违约行为7.2违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约赔偿计算标准：违约赔偿金额按照实际损失或合同约定的赔偿标准计算第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：市区人民法院8.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，并按照法院判决或裁定履行义务。8.4争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，其他相关费用按照法律规定或双方协商分担。652578第九条不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行成本增加的情形。9.2不可抗力通知：发生不可抗力事件时，受影响的当事人应立即通知对方，并提供相关证明材料。9.3不可抗力处理：因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商延期履行、部分履行或解除合同；因不可抗力导致履行成本增加的，可按照实际增加的成本进行调整。9.4免责条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行成本增加的，双方互不承担违约责任。652579第十条合同生效与终止10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的贷款期限届满，且贷款本息已全部清偿；10.2.2合同约定的房产交付条件满足，且房屋交付手续已完成；10.2.3双方协商一致解除合同；10.2.4出现法律规定或本合同约定的合同解除条件；10.3合同终止程序：合同终止时，双方应按照本合同约定或法律规定办理相关手续。652580第十一条合同解除与终止后的处理11.1合同解除：11.1.1合同解除通知：任何一方解除合同，应提前X日书面通知对方。11.1.2合同解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定或法律规定处理剩余款项、房产交付等事宜。11.2合同终止后的处理：11.2.1房产抵押登记注销：合同终止后，如需注销抵押登记，双方应配合办理。11.2.2贷款结清：合同终止后，如贷款未结清，乙方应按照贷款合同约定继续履行还款义务。652581第十二条合同签署及备案12.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案：本合同签订后，双方应按照相关法律规定办理合同备案手续。12.3合同备案机构：市区部门652582第十三条合同其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3本合同未尽事宜，按照相关法律规定执行。13.4本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、转让或撤销合同。13.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介方、担保方、评估方、监理方等，其在合同中的具体角色和职责由本条款及相关条款明确。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同的履行，提高合同执行的效率，保障各方的合法权益。第二条第三方介入条款2.1.1合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持；2.1.2合同履行过程中，出现需要第三方协调解决争议的情况；2.1.3双方协商一致，认为有必要引入第三方。2.2第三方介入程序：2.2.1甲方或乙方提出第三方介入申请，并说明介入目的和理由；2.2.2双方共同协商确定第三方人选及职责；2.2.3第三方接受邀请后，与双方签订合作协议，明确各自的权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲方或乙方签订的合作协议中约定的责任限额。3.2.1第三方提供的服务或技术支持的直接费用；3.2.2第三方介入过程中产生的其他合理费用；3.2.3第三方因违约行为导致的损失。第四条第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权按照合作协议约定，收取服务费用或技术支持费用；4.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；4.1.3第三方有权要求甲方或乙方提供相关资料和证明。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合作协议约定，提供专业服务或技术支持；4.2.2第三方应遵守合同规定，不得损害甲方或乙方的合法权益；4.2.3第三方应配合甲方或乙方解决合同履行过程中的争议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，第三方应向甲方履行合作协议约定的义务。5.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，第三方应向乙方履行合作协议约定的义务。5.3第三方与合同其他各方的关系：第三方与合同其他各方的关系由本合同及相关协议约定，第三方应遵守本合同及相关协议的规定。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同履行方式、地点、期限等由本合同及相关协议约定。6.2第三方介入过程中，如出现争议，应按照第五条的规定处理。6.3第三方介入后，合同各方应按照本合同及相关协议的规定，继续履行各自的权利义务。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同条款，应经合同各方同意，并签订书面变更协议。7.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方与合同各方签订的合作协议的效力。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，应按照本合同及相关协议的规定处理。8.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方与合同各方签订的合作协议的效力。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如出现争议，应按照第五条的规定处理。9.2第三方介入后的争议解决，不影响合同各方之间争议的解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押合同要求：详细记录房产抵押的详细信息，包括房产地址、面积、产权情况、抵押贷款金额、利率、期限等。说明：本附件为合同的重要组成部分，是房产抵押关系的法律凭证。2.房地产销售合同要求：详细记录房地产销售的相关信息，包括房产地址、面积、销售价格、付款方式、交房时间、交付条件等。说明：本附件为合同的重要组成部分，是房地产销售关系的法律凭证。3.抵押登记证明要求：提供房产抵押登记机关出具的抵押登记证明，证明抵押权已设立。说明：本附件为房产抵押关系的法律凭证，证明抵押权的合法性和有效性。4.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，证明房产的市场价值。说明：本附件为房产抵押贷款的依据，用于确定贷款金额和利率。5.付款凭证要求：提供所有付款凭证，包括首付款支付凭证、贷款支付凭证等。说明：本附件为合同履行情况的证明，用于核实付款情况。6.房屋交付凭证要求：提供房屋交付凭证，证明房屋已交付给乙方。说明：本附件为合同履行情况的证明，用于核实房屋交付情况。7.房产证过户手续要求：提供房产证过户手续，证明房产所有权已转移至乙方。说明：本附件为合同履行情况的证明，用于核实房产所有权转移情况。8.第三方合作协议要求：提供与第三方签订的合作协议，明确各方的权利义务。说明：本附件为合同履行过程中的补充协议，用于明确第三方介入的相关事宜。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：本附件为合同履行过程中的补充协议，用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：违约行为：未按时足额放款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日贷款金额的千分之一计算。示例：甲方应于2024年X月X日放款，但实际放款时间为2024年X月Y日，乙方有权要求甲方支付从X月Y日至实际放款日的违约金。2.乙方违约行为：违约行为：未按时足额还款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日未还本金金额的千分之一计算。示例：乙方应于每月X日还款，但实际还款时间为每月Y日，甲方有权要求乙方支付从Y日至实际还款日的违约金。3.第三方违约行为：违约行为：未按合作协议约定提供专业服务或技术支持。责任认定：第三方应按照合作协议约定的责任限额承担违约责任。示例：第三方应于2024年X月X日前完成评估报告，但实际完成时间为2024年X月Y日，乙方有权要求第三方按照合作协议约定的责任限额承担违约责任。4.争议解决违约行为：违约行为：未按争议解决协议约定参加争议解决程序。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：双方应于2024年X月X日前提交争议解决申请，但一方未按期提交，另一方有权要求违约方承担违约责任。全文完。二零二四年度房产抵押贷款与房地产销售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.2贷款机构基本信息1.3房地产开发商基本信息2.房产抵押贷款相关信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式2.5贷款用途3.房地产销售相关信息3.1房地产基本信息3.2销售价格3.3销售方式3.4付款方式4.房产抵押登记手续4.1抵押登记申请4.2抵押登记费用4.3抵押登记期限5.合同履行与违约责任5.1合同履行期限5.2履行条件5.3违约责任5.4违约金计算方式6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止后的处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任9.合同附件9.1房产抵押合同9.2房地产销售合同9.3其他相关文件10.合同签署与生效10.1合同签署方式10.2合同生效时间10.3合同生效条件11.合同解除与终止通知11.1解除合同通知方式11.2终止合同通知方式12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.合同解除与终止后的权利义务13.1合同解除后的权利义务13.2合同终止后的权利义务14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同补充14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息贷款人名称：________________________贷款人身份证号码：____________________贷款人联系方式：_____________________1.2贷款机构基本信息贷款机构名称：________________________贷款机构营业执照号：___________________贷款机构联系方式：_____________________2.房产抵押贷款相关信息2.1贷款金额：人民币________________万元整2.2贷款利率：_________________%（年利率）2.3贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止2.4还款方式：等额本息/等额本金2.5贷款用途：________________________3.房地产销售相关信息3.1房地产基本信息房地产地址：________________________房地产产权证号：_____________________3.2销售价格：人民币________________万元整3.3销售方式：________________________3.4付款方式：________________________4.房产抵押登记手续4.1抵押登记申请：贷款人应在贷款发放前向抵押登记机关提交抵押登记申请4.2抵押登记费用：________________万元整4.3抵押登记期限：自抵押登记申请之日起______个工作日内完成登记5.合同履行与违约责任5.1合同履行期限：自合同生效之日起至贷款全部还清之日止5.2履行条件：贷款人按约定的还款方式和期限履行还款义务，房地产开发商按约定的销售方式和期限完成房地产销售5.3违约责任：贷款人未按约定履行还款义务的，应向贷款机构支付违约金；房地产开发商未按约定完成房地产销售的，应向贷款人支付违约金5.4违约金计算方式：________________________6.争议解决方式6.1争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成则提交________________________仲裁委员会仲裁6.2争议解决机构：________________________仲裁委员会6.3争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定7.合同解除与终止7.1合同解除条件：贷款人连续三个月未按约定履行还款义务，或房地产开发商连续三个月未按约定完成房地产销售7.2合同终止条件：贷款全部还清，或房地产销售全部完成7.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于退还押金、办理过户手续等8.保密条款8.1保密内容：双方在本合同中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年内8.3保密责任：双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露，未经对方同意，不得向任何第三方披露9.合同附件9.1房产抵押合同房产抵押合同编号：_____________________房产抵押合同签订日期：__________________房产抵押合同主要内容：___________________9.2房地产销售合同房地产销售合同编号：_____________________房地产销售合同签订日期：__________________房地产销售合同主要内容：___________________9.3其他相关文件其他相关文件清单：_____________________其他相关文件主要内容：___________________10.合同签署与生效10.1合同签署方式：双方以书面形式签署，并由法定代表人或授权代表签字盖章10.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效10.3合同生效条件：双方签署的合同经各自内部审批程序通过后生效11.合同解除与终止通知11.1解除合同通知方式：以书面形式通知对方，通知送达对方地址为_____________________11.2终止合同通知方式：同解除合同通知方式12.法律适用与争议管辖12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律12.2争议管辖：因本合同产生的任何争议，应提交________________________法院管辖13.合同解除与终止后的权利义务13.1合同解除后的权利义务：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并按照合同约定处理剩余事宜13.2合同终止后的权利义务：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于退还押金、办理过户手续等14.其他约定事项14.1合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议14.2合同补充：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3合同解释：本合同的解释权归贷款机构和房地产开发商共同所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及因合同履行需要协助的其他第三方。15.2第三方责任：第三方在本合同中的责任，限于其提供的专业服务范围，并对自身提供的服务承担相应的法律责任。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系由各自的合同或协议约定，本合同不涉及第三方与其他方的直接权利义务。16.2甲乙双方应确保第三方了解其在本合同中的角色和责任，并要求第三方遵守本合同的约定。17.第三方介入程序17.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。17.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的资质证明和相关服务协议。18.第三方责任限额18.1第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。18.2若第三方责任限额未在服务协议中约定，则其责任限额不得超过其收取的服务费用。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，若需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。19.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在服务协议中的权利义务。20.第三方介入后的费用承担20.1第三方介入产生的费用，由请求第三方介入的一方承担，除非甲乙双方另有约定。20.2若第三方介入费用涉及甲乙双方，则按比例分摊。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入引起的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成的，争议解决方式同本合同第6条。22.第三方介入后的通知义务22.1第三方介入后，甲乙双方应及时通知对方，并提供第三方联系信息。22.2第三方有权参与甲乙双方的沟通，但无权干预甲乙双方的权利义务。23.第三方介入后的保密义务23.1第三方对本合同及其附件内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。23.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。24.第三方介入后的合同解除24.1若第三方违反本合同或服务协议的约定，甲乙双方有权解除本合同或服务协议。24.2第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。25.第三方介入后的合同终止25.1第三方介入服务完成后，若合同未终止，甲乙双方应评估合同履行情况，并根据实际情况决定是否继续履行或终止合同。25.2第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。26.第三方介入后的合同延续26.1若甲乙双方同意，第三方介入服务可以延续至合同终止。26.2第三方介入服务延续的，甲乙双方应重新协商并签署相关协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押合同详细要求：包含房产抵押的具体信息，如房产地址、产权证号、抵押贷款金额、利率、期限等。附件说明：此合同是房产抵押的法律文件，需双方及第三方（如有）签字盖章。2.房地产销售合同详细要求：包含房地产的销售信息，如销售价格、付款方式、交付时间等。附件说明：此合同是房地产销售的正式文件，需双方及第三方（如有）签字盖章。3.抵押登记申请书详细要求：包含房产抵押登记的基本信息，如抵押人、抵押权人、抵押物等。附件说明：此申请书是办理抵押登记的必备文件。4.房产评估报告详细要求：由专业评估机构出具，对房产的价值进行评估。附件说明：此报告用于确定贷款金额和房产的价值。5.第三方服务协议详细要求：包含第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。附件说明：此协议是第三方服务的基础文件，需双方及第三方签字盖章。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：此协议是解决合同执行过程中争议的依据。7.合同变更协议详细要求：包含合同变更的内容、原因、效果等。附件说明：此协议是合同变更的法律文件，需双方签字盖章。8.合同解除协议详细要求：包含合同解除的原因、条件、后果等。附件说明：此协议是合同解除的法律文件，需双方签字盖章。9.合同终止协议详细要求：包含合同终止的原因、条件、后果等。附件说明：此协议是合同终止的法律文件，需双方签字盖章。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能出现的其他情况，准备相应的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为违约行为：未按约定时间还款，或未按约定金额还款。责任认定：贷款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例说明：贷款人逾期还款一个月，应支付逾期利息，并承担每日万分之五的违约金。2.房地产开发商违约行为违约行为：未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定标准。责任认定：房地产开发商应赔偿贷款人的损失，并承担相应的违约金。示例说明：房地产开发商逾期交付房产一个月，应赔偿贷款人的损失，并承担每日万分之五的违约金。3.贷款机构违约行为违约行为：未按约定时间发放贷款，或未按约定利率发放贷款。责任认定：贷款机构应支付贷款人相应的利息损失，并承担相应的违约金。示例说明：贷款机构逾期发放贷款一个月，应支付贷款人相应的利息损失，并承担每日万分之五的违约金。4.第三方违约行为违约行为：未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。示例说明：第三方未按约定完成评估报告，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。5.其他违约行为违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定：根据违约行为的性质和后果，由违约方承担相应的法律责任。示例说明：一方泄露对方的商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失和承担违约金。全文完。二零二四年度房产抵押贷款与房地产销售合同2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4法定代表人或授权代表2.贷款金额及利率2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限3.房产抵押信息3.1抵押房产的基本情况3.2抵押房产的位置3.3抵押房产的面积3.4抵押房产的价值评估4.房地产销售信息4.1房地产销售的基本情况4.2房地产销售的价格4.3房地产销售的时间4.4房地产销售的方式5.还款方式及还款计划5.1还款方式5.2还款计划5.3还款账户6.贷款用途6.1贷款用途的说明6.2贷款用途的监督7.房产抵押登记及解除7.1房产抵押登记的办理7.2房产抵押登记的变更7.3房产抵押登记的解除8.房地产销售合同履行8.1房地产销售合同的履行8.2房地产销售合同的变更8.3房地产销售合同的解除9.合同履行中的争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的范围9.3争议解决的期限10.合同的生效及终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的终止程序11.违约责任11.1违约责任的承担11.2违约责任的赔偿11.3违约责任的追偿12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的处理13.合同附件13.1附件一：房产抵押登记证明13.2附件二：房地产销售合同13.3附件三：贷款合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________1.4法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：___________乙方法定代表人或授权代表：___________2.贷款金额及利率2.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币___________元整。2.2贷款利率本合同项下贷款利率为年利率___________%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。2.3贷款期限本合同项下贷款期限为___________年。3.房产抵押信息3.1抵押房产的基本情况抵押房产位于___________，建筑面积___________平方米。3.2抵押房产的位置抵押房产的具体位置为___________。3.3抵押房产的面积抵押房产的建筑面积为___________平方米。3.4抵押房产的价值评估抵押房产的价值经评估机构评估为人民币___________元整。4.房地产销售信息4.1房地产销售的基本情况乙方同意购买甲方位于___________的房产，建筑面积___________平方米。4.2房地产销售的价格房地产销售价格为人民币___________元整。4.3房地产销售的时间房地产销售时间为___________。4.4房地产销售的方式房地产销售方式为___________。5.还款方式及还款计划5.1还款方式本合同项下贷款采用等额本息还款方式。5.2还款计划具体还款计划如下：（1）首期还款日：___________（2）每月还款金额：人民币___________元整（3）还款日：___________5.3还款账户还款账户为___________，开户银行：___________。6.贷款用途6.1贷款用途的说明本合同项下贷款用途为___________。6.2贷款用途的监督甲方有义务对乙方贷款用途进行监督，确保贷款用途符合本合同约定。8.合同履行中的争议解决8.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决的范围本合同履行过程中的所有争议，包括但不限于合同解释、履行、变更、解除、违约责任等。8.3争议解决的期限双方应自争议发生之日起____个工作日内协商解决；如协商不成，任何一方有权在协商期满后____个工作日内向人民法院提起诉讼。9.合同的生效及终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件（1）合同约定的贷款期限届满，且甲方已偿还全部贷款本息；（2）本合同约定的解除条件成就；（3）合同双方协商一致，签订书面终止协议。9.3合同的终止程序合同终止前，双方应按照合同约定履行各自义务；合同终止后，双方应办理相关手续，结清债权债务。10.违约责任10.1违约责任的承担任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）继续履行合同。10.2违约责任的赔偿违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，但最高不超过本合同项下贷款本金及利息总额。10.3违约责任的追偿违约方应承担因其违约行为导致的全部追偿责任。11.不可抗力11.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力的通知发生不可抗力事件时，受影响方应及时书面通知对方，并提供相关证明材料。11.3不可抗力的处理发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行中的问题；如协商不成，受影响方有权暂停履行合同，并在合理期限内提供解决方案。12.合同附件12.1附件一：房产抵押登记证明12.2附件二：房地产销售合同12.3附件三：贷款合同13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、咨询、代理或其他形式协助的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人或授权代表，以及合同中明确排除的第三方。2.第三方介入的情形（1）提供房产评估、价值评估、市场分析等咨询服务；（2）提供房地产销售代理、贷款代理等代理服务；（3）提供法律、财务等专业咨询服务；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入。3.第三方介入的同意3.1任何第三方介入本合同，必须事先取得甲乙双方书面同意。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具体服务内容；（3）第三方介入的期限；（4）甲乙双方对第三方介入的特别要求；（5）甲乙双方对第三方责任承担的约定。4.第三方的责任及权利4.1第三方根据本合同约定提供的服务，应保证其服务的质量，并承担相应的法律责任。4.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。4.3第三方在履行合同过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方责任限额（1）第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同项下贷款金额的____%；（2）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不受上述比例限制；（3）第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务合同关系，与合同本身无关。6.2第三方对甲乙双方的权利义务，由甲乙双方与第三方另行签订服务合同约定。6.3第三方不得将本合同项下的权利义务转让给他人。6.4第三方在履行服务合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。