二零二五年度专业房屋买卖担保中介服务合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度专业房屋买卖担保中介服务合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1甲方2.2乙方3.合作范围3.1房屋买卖担保服务3.2中介服务4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作终止日期5.服务内容5.1房屋买卖担保服务5.2中介服务5.3其他服务6.服务费用6.1房屋买卖担保服务费用6.2中介服务费用6.3其他服务费用7.服务标准7.1房屋买卖担保服务标准7.2中介服务标准7.3其他服务标准8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除生效13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止生效14.其他条款14.1法律适用14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指本协议中提供房屋买卖担保服务的主体。1.1.2“乙方”指本协议中提供中介服务的主体。1.1.3“房屋买卖担保服务”指甲方为乙方提供的，在房屋买卖过程中，为保证交易安全而提供的担保服务。1.1.4“中介服务”指乙方为甲方提供的，在房屋买卖过程中，提供信息、沟通、协调等服务的活动。1.2解释1.2.1本协议中涉及的定义和解释，如无特殊说明，均以本协议的条款为准。2.合作双方2.1甲方2.1.1甲方全称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2乙方2.2.1乙方全称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________3.合作范围3.1房屋买卖担保服务3.1.1甲方为乙方提供的房屋买卖担保服务包括但不限于：3.1.1.1对乙方在房屋买卖过程中可能出现的风险进行评估；3.1.1.2为乙方提供担保资金；3.1.1.3对房屋买卖交易进行监管；3.1.1.4在交易过程中提供法律咨询和风险提示。3.2中介服务3.2.1乙方为甲方提供的中介服务包括但不限于：3.2.1.1收集、整理、发布房屋买卖信息；3.2.1.2协助甲方与买方进行沟通和谈判；3.2.1.3协调交易过程中的相关手续办理；3.2.1.4提供交易过程中的法律咨询。4.合作期限4.1合作起始日期：2025年1月1日4.2合作终止日期：2025年12月31日5.服务内容5.1房屋买卖担保服务5.1.1.1担保资金额度应满足乙方在房屋买卖过程中的实际需求；5.1.1.2担保服务应保证交易的安全性；5.1.1.3甲方应按照协议约定，及时、准确地履行担保义务。5.2中介服务5.2.1.1及时、准确、全面地收集、整理、发布房屋买卖信息；5.2.1.2积极协助甲方与买方进行沟通和谈判，促成交易；5.2.1.3为甲方提供专业、高效的中介服务。6.服务费用6.1房屋买卖担保服务费用6.1.1甲方应按照协议约定，向乙方支付房屋买卖担保服务费用；6.1.2房屋买卖担保服务费用标准及支付方式由双方另行协商确定。6.2中介服务费用6.2.1乙方应按照协议约定，向甲方支付中介服务费用；6.2.2中介服务费用标准及支付方式由双方另行协商确定。6.3其他服务费用6.3.1双方在合作过程中产生的其他费用，按照实际发生额和协议约定进行结算。7.服务标准7.1房屋买卖担保服务标准7.1.1.1担保资金安全可靠，无风险；7.1.1.2担保服务流程规范，操作透明；7.1.1.3担保服务及时响应，确保交易顺利进行。7.2中介服务标准7.2.1.1信息准确、全面，无误导；7.2.1.2沟通协调能力强，确保交易双方满意；7.2.1.3服务态度良好，遵守职业道德。8.保密条款8.1保密信息8.1.1双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密信息。8.2保密义务8.2.1双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约行为。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可向合同履行地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交合同履行地仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会的名称：____________________10.2.2仲裁规则：____________________10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方认为有必要变更本协议内容时，应书面通知对方。11.2变更程序11.2.1变更协议应经双方签字或盖章后生效。11.3变更生效11.3.1变更协议自双方签字或盖章之日起生效。12.合同解除12.1解除条件12.1.1如一方严重违约，另一方有权解除本协议。12.2解除程序12.2.1解除协议应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。12.3解除生效12.3.1解除协议自通知到达对方之日起生效。13.合同终止13.1终止条件13.1.1本协议约定的合作期限届满，合同自然终止。13.2终止程序13.2.1合同终止前，双方应进行结算，结清所有未了事项。13.3终止生效13.3.1合同终止自双方结算完毕之日起生效。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本协议适用中华人民共和国法律。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致本协议无法履行或履行不适当的，双方互不承担责任。14.3合同附件14.3.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除甲方、乙方以外的，在本协议履行过程中，根据本协议约定或双方协商一致，介入本协议履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1.1按照本协议约定，履行其在介入过程中的义务；15.2.1.2对其介入行为产生的后果承担责任；15.2.1.3如因第三方介入导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1.1要求甲方、乙方按照本协议约定履行其义务；15.3.1.2依法维护自身合法权益；15.3.1.3在本协议履行过程中，享有知情权、参与权等。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方介入本协议履行过程，与其他各方的关系如下：15.4.1.1第三方与甲方、乙方之间为合作关系，应遵守本协议的约定；15.4.1.2第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决；15.4.1.3第三方介入本协议履行过程，不影响甲方、乙方之间的权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本协议履行过程中，对甲方、乙方或交易双方产生的损失，其责任限额由双方在协议中约定。16.1.2如无约定，第三方责任限额为本协议约定中介服务费用的两倍。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申请17.1.1第三方需向甲方、乙方提交书面介入申请，并说明介入理由及预期效果。17.1.2甲方、乙方应在收到介入申请后五个工作日内，书面回复第三方是否同意其介入。17.2第三方介入审查17.2.1甲方、乙方在同意第三方介入前，应对第三方进行审查，审查内容包括但不限于：17.2.1.1第三方的资质、信誉；17.2.1.2第三方的专业能力；17.2.1.3第三方的合作经验。17.3第三方介入协议17.3.1第三方介入后，甲方、乙方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利义务。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件18.1.1第三方因自身原因要求终止介入；18.1.2甲方、乙方一致同意终止第三方介入；18.1.3因不可抗力导致第三方无法继续介入。18.2第三方介入终止程序18.2.1第三方介入终止，应书面通知甲方、乙方；18.2.2甲方、乙方在收到终止通知后五个工作日内，应书面回复确认。18.3第三方介入终止后的处理18.3.1第三方介入终止后，甲方、乙方应按照《第三方介入协议》约定，处理相关事宜；18.3.2如有争议，应通过协商或仲裁等方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲乙双方法定代表人身份证明文件4.甲乙双方授权委托书（如有）5.房屋买卖合同6.房屋买卖担保协议7.中介服务协议8.第三方介入协议9.房屋买卖担保资金监管协议10.房屋买卖资金支付监管协议11.房屋过户登记手续12.房屋买卖税费缴纳证明13.争议解决协议（如有）14.其他与本协议相关的文件和资料详细要求和说明：1.所有附件均为复印件，需加盖公章。2.附件中的签名、盖章均需真实有效。3.附件中的文件内容应与原文件一致。4.附件需在协议签订前提交至对方审核。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按时提供担保资金。1.1.2提供的担保资金不符合约定要求。1.1.3未履行担保义务，导致乙方权益受损。1.2乙方违约行为1.2.1未按时提供中介服务。1.2.2提供的中介服务不符合约定要求。1.2.3未履行中介义务，导致甲方权益受损。1.3第三方违约行为1.3.1未履行《第三方介入协议》约定的义务。1.3.2因第三方原因导致甲方或乙方权益受损。2.责任认定标准2.1违约责任的认定，以双方在本协议中约定的条款为准。2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可向合同履行地人民法院提起诉讼。简要示例说明：1.甲方未按时提供担保资金，导致乙方交易受阻。甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方提供的中介服务存在重大错误，导致甲方权益受损。乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方未履行《第三方介入协议》约定的义务，导致交易无法顺利进行。第三方应支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度专业房屋买卖担保中介服务合作协议1合同目录一、协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式二、协议目的及依据2.1协议目的2.2协议依据三、服务内容3.1买卖双方信息收集3.2房屋信息审核3.3交易进度跟踪3.4交易风险控制3.5交易手续办理3.6交易资金监管3.7交易纠纷处理四、服务期限4.1协议起始日期4.2协议终止日期4.3协议续签条件五、服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3支付时间六、保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任七、知识产权归属7.1知识产权归属7.2侵权责任八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明十一、协议的修改和补充11.1修改程序11.2补充协议十二、协议的生效和终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序十三、其他约定13.1通知方式13.2附件13.3协议附件十四、协议签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表合同编号_________一、协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：_________有限公司乙方：_________房产经纪有限公司1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：电话：_________，邮箱：_________乙方联系方式：电话：_________，邮箱：_________二、协议目的及依据2.1协议目的本协议旨在明确甲乙双方在二零二五年度内就专业房屋买卖担保中介服务合作事宜的权利、义务和责任。2.2协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规。三、服务内容3.1买卖双方信息收集乙方负责收集买卖双方的基本信息，包括但不限于身份证明、房产证、银行流水等。3.2房屋信息审核乙方对房屋信息进行审核，确保信息的真实性、准确性和完整性。3.3交易进度跟踪乙方负责跟踪交易进度，确保交易过程顺利进行。3.4交易风险控制乙方对交易过程中可能出现的风险进行评估和控制，提出防范措施。3.5交易手续办理乙方协助买卖双方办理交易手续，包括但不限于合同签订、过户登记等。3.6交易资金监管乙方负责监管交易资金，确保资金安全。3.7交易纠纷处理乙方在交易过程中如发生纠纷，应积极协调处理，维护甲乙双方合法权益。四、服务期限4.1协议起始日期二零二五年一月一日4.2协议终止日期二零二五年十二月三十一日4.3协议续签条件如双方无异议，可在协议到期前一个月内协商续签。五、服务费用及支付方式5.1服务费用乙方提供中介服务，甲方应支付中介服务费，具体金额为_________元。5.2支付方式甲方应按约定时间通过银行转账方式支付服务费用。5.3支付时间甲方应在交易完成后_________个工作日内支付中介服务费。六、保密条款6.1保密内容双方在协议履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。6.2保密期限自协议签订之日起至协议终止后_________年。6.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。七、知识产权归属7.1知识产权归属协议双方在合作过程中所产生的新技术、新成果、新创意等知识产权归双方共有，具体份额由双方另行协商确定。7.2侵权责任任何一方因侵权行为导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。八、违约责任8.1违约情形（1）一方未按约定履行服务义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方未按约定支付服务费用；（4）一方违反保密条款；（5）一方违反知识产权归属约定。8.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可由仲裁机构或人民法院判决。8.3违约处理（1）违约发生后，守约方有权要求违约方立即采取补救措施；（2）如违约方未采取补救措施或补救措施不力，守约方有权解除协议，并要求违约方承担相应责任。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构双方选择的仲裁委员会为_________仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致协议无法履行的，双方可协商解除协议，并免除相应的责任。10.3不可抗力证明发生不可抗力事件的一方应提供相关证明文件，以证明其无法履行协议。十一、协议的修改和补充11.1修改程序协议的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2补充协议本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。十二、协议的生效和终止12.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期二零二五年一月一日12.3终止条件（1）协议约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除协议；（3）因不可抗力导致协议无法履行。12.4终止程序协议终止前，双方应就未履行的义务进行协商处理。十三、其他约定13.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。13.2附件本协议附件如下：（1）甲方委托书（2）乙方服务协议（3）其他相关文件十四、协议签署14.1签署日期二零二五年一月一日14.2签署地点_________14.3签署代表甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签字日期：_________签字日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款说明：本条款赋予甲方在交易过程中的最终决策权，包括但不限于房屋选择、价格谈判、合同签署等。1.2甲方优先选择权条款说明：甲方在同等条件下，享有优先选择房屋的权利，乙方应积极配合甲方的选择。1.3甲方信息保密条款说明：甲方对在交易过程中获取的乙方信息负有保密义务，未经乙方同意不得向第三方泄露。1.4甲方支付条款说明：甲方在协议履行过程中，应按照约定的支付方式和时间，及时支付乙方服务费用。1.5甲方违约责任条款说明：甲方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方推荐权条款说明：乙方在交易过程中，有权向甲方推荐符合其需求的房屋，甲方应予以考虑。2.2乙方服务质量条款说明：乙方应保证提供的服务质量，包括房屋信息真实性、交易进度跟踪等。2.3乙方保密义务条款说明：乙方对在交易过程中获取的甲方信息负有保密义务，未经甲方同意不得向第三方泄露。2.4乙方收费条款说明：乙方应在提供服务质量的基础上，按照约定的收费标准收取服务费用。2.5乙方违约责任条款说明：乙方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条款说明：本条款允许第三方中介参与交易过程，但需经甲乙双方同意。3.2第三方中介责任条款说明：第三方中介在交易过程中应遵守本协议约定，如违反约定，应承担相应责任。3.3第三方中介费用条款说明：第三方中介参与交易，其服务费用由甲乙双方协商确定，并纳入本协议。3.4第三方中介保密条款说明：第三方中介对在交易过程中获取的甲乙双方信息负有保密义务，未经同意不得向第三方泄露。3.5第三方中介退出条款说明：如第三方中介在交易过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权要求其退出交易。3.6第三方中介争议解决条款说明：第三方中介与甲乙双方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。3.7第三方中介变更条款说明：如第三方中介需要更换，需经甲乙双方同意，并签订补充协议。3.8第三方中介解除条款说明：如第三方中介在交易过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除其参与交易的权利。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方委托书2.乙方服务协议3.第三方中介参与协议（如有）4.甲方支付凭证5.乙方服务费用明细6.房屋信息核查报告7.交易手续办理清单8.交易资金监管协议9.争议解决相关文件10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定履行服务义务提供虚假信息或隐瞒重要事实未按约定支付服务费用违反保密条款违反知识产权归属约定2.违约行为认定：根据协议条款和事实情况，由双方协商或仲裁机构认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密义务：指双方在协议履行过程中对获取的对方信息负有保密责任，不得向第三方泄露。3.知识产权：指权利人依法对其创造性智力成果所享有的专有权利。4.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中房屋信息出现误差。解决办法：及时沟通，确认房屋信息，必要时进行现场核查。2.问题：交易资金监管出现延误。解决办法：核实原因，协调解决，确保资金按时到账。3.问题：交易过程中出现纠纷。解决办法：通过友好协商、调解或仲裁等方式解决纠纷。4.问题：第三方中介违约。解决办法：根据协议约定，要求第三方中介承担相应责任，必要时解除其参与交易的权利。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方委托中介进行交易。2.房屋买卖双方与第三方中介共同参与交易。3.房屋买卖双方通过中介进行资金监管。4.房屋买卖双方在交易过程中出现纠纷需要解决。全文完。二零二五年度专业房屋买卖担保中介服务合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于我国房地产市场持续发展，房屋买卖双方在交易过程中，为保障交易安全，降低交易风险，双方有必要委托专业中介机构提供担保服务。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖担保中介服务中的权利义务，确保双方在交易过程中享有合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业房屋买卖担保中介服务”是指乙方根据甲方委托，在房屋买卖过程中，提供包括但不限于信息查询、交易咨询、风险评估、合同起草、资金监管等全方位服务。3.2关键词解释1.房屋买卖：指买卖双方就房屋的买卖达成协议，并依法办理产权转移手续的行为。2.担保：指乙方为保证甲方交易安全，对交易过程中可能出现的风险进行监管，确保交易顺利进行的行为。3.中介服务：指乙方在房屋买卖过程中，为甲方提供的信息咨询、风险评估、合同起草、资金监管等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供专业、高效、诚信的中介服务。2.甲方有权要求乙方在交易过程中，对交易双方进行真实、合法、有效的风险评估。3.甲方有权要求乙方对交易过程中的资金进行监管，确保交易资金安全。4.甲方有权要求乙方按照约定时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、合法、有效的房屋买卖信息。2.乙方有权要求甲方按照约定支付中介服务费用。3.乙方有权在交易过程中，对交易双方进行真实、合法、有效的风险评估。4.乙方有权对交易过程中的资金进行监管，确保交易资金安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋买卖交易完成之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲乙双方约定的交易地点。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定，为甲方提供专业房屋买卖担保中介服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.房屋买卖交易完成，合同自动终止。2.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.房屋买卖交易完成后，乙方应将剩余中介服务费用退还甲方。2.双方协商一致终止合同，应书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。2.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用。3.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.中介服务费：根据甲方委托的房屋买卖担保中介服务内容，乙方将按照市场行情和双方协商确定的中介服务费标准收取中介服务费。2.评估费用：乙方在提供风险评估服务时，将根据实际工作量收取评估费用。3.其他费用：如因甲方原因产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式1.甲方应按照本合同约定的支付方式，在合同签订后一定期限内向乙方支付中介服务费和评估费用。2.支付方式可采用银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式。7.3支付时间1.中介服务费：甲方应在合同签订后五个工作日内支付中介服务费的50%作为预付款。2.评估费用：甲方应在乙方完成风险评估后五个工作日内支付评估费用。3.结算费用：甲方应在房屋买卖交易完成后十个工作日内支付剩余的中介服务费。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证，乙方应予以确认。2.乙方应在收到甲方支付凭证后，五个工作日内向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。2.甲方单方面解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为已支付费用总额的20%。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供中介服务的，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费总额的1%。2.乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算和支付方式按照本合同约定的违约责任条款执行。2.甲方因乙方违约遭受损失的，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方个人隐私。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。2.若双方在合同终止后继续合作的，保密期限应相应延长。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。2.双方不得以任何形式泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或不能完全履行的情形。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同不能履行或不能完全履行的，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋买卖交易无法进行。2.因政策调整导致房屋买卖交易受限。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。2.仲裁或诉讼的地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。2.经双方协商一致，本合同的权利义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密或个人隐私的内容。2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.除非本合同另有约定，否则甲乙双方在履行本合同过程中所享有的权利和利益不得转让或抵押。2.甲方保留对房屋买卖担保中介服务的最终决定权。13.2特殊权力保留1.乙方在提供中介服务过程中，如发现甲方存在欺诈行为，有权立即终止合同，并追究甲方责任。2.乙方保留对甲方提供信息的真实性、合法性的审查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋买卖担保中介服务。2.甲方应配合乙方提供必要的文件和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通和协作。2.双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同的存在而受影响。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：乙方（盖章）：代表（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.中介服务协议3.评估报告4.付款凭证5.争议解决协议6.保密协议7.不可抗力证明文件8.修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用：甲方未按合同约定的时间支付中介服务费、评估费用等，视为违约。欺诈行为：甲方在房屋买卖过程中存在欺诈行为，经乙方发现后，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供服务：乙方未按合同约定提供中介服务，视为违约。泄露保密信息：乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密或个人隐私，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事