2025年度物业管理有限公司合作经营合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理有限公司合作经营合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.合同签订时间及生效日期3.合作项目范围3.1物业管理范围3.2经营项目内容4.物业管理费及收费标准4.1物业管理费计算方式4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费调整机制5.物业维修保养及公共设施维护5.1维修保养范围5.2维修保养责任5.3公共设施维护6.安全管理及消防设施6.1安全管理制度6.2消防设施管理6.3安全事故处理7.环境卫生及绿化管理7.1环境卫生标准7.2绿化养护管理7.3环保措施8.业主权益保护8.1业主大会及业主委员会8.2业主知情权8.3业主投诉处理9.物业管理服务质量9.1服务质量标准9.2服务质量监督9.3服务质量考核10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除及终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称：甲方（物业管理有限公司名称），乙方（业主或业主委员会名称）1.2双方地址：甲方地址：_______；乙方地址：_______1.3联系人及联系方式：甲方联系人：_______，联系电话：_______；乙方联系人：_______，联系电话：_______2.合同签订时间及生效日期2.1本合同签订时间为_______年_______月_______日。2.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。3.合作项目范围3.1物业管理范围：包括但不限于小区内的房屋、公共设施、绿化带、道路、停车场等。3.2经营项目内容：包括但不限于物业管理服务、公共设施维护、环境卫生管理、安全保障、绿化养护等。4.物业管理费及收费标准4.1物业管理费计算方式：按建筑面积计算，每月每平方米_______元。4.2物业管理费支付方式：乙方应于每月_______日前将物业管理费缴纳至甲方指定账户。4.3物业管理费调整机制：如物价上涨或成本增加，经双方协商一致后，可调整物业管理费。5.物业维修保养及公共设施维护5.1维修保养范围：包括但不限于房屋本体、公共设施、绿化带、道路、停车场等。5.2维修保养责任：甲方负责维修保养工作，确保设施设备正常运行。5.3公共设施维护：甲方应定期对公共设施进行检查、维修、保养，确保设施完好。6.安全管理及消防设施6.1安全管理制度：甲方应建立健全安全管理规章制度，确保小区安全。6.2消防设施管理：甲方负责消防设施的检查、维护和保养，确保消防设施完好有效。6.3安全事故处理：发生安全事故时，甲方应立即采取措施进行处理，并按规定报告相关部门。7.环境卫生及绿化管理7.1环境卫生标准：保持小区环境整洁，无垃圾、杂物、乱贴乱画等现象。7.2绿化养护管理：甲方负责小区绿化带的养护，确保绿化带美观、整洁。7.3环保措施：甲方应采取有效措施，减少噪音、废气等污染，保护小区环境。8.业主权益保护8.1业主大会及业主委员会8.1.1业主大会应每年至少召开一次，讨论决定物业管理重大事项。8.1.2业主委员会由业主选举产生，负责执行业主大会决议，监督物业管理服务。8.2业主知情权8.2.1甲方应定期向业主公开物业管理费收支情况、设施设备维护保养计划等。8.2.2业主有权查阅物业管理相关资料，了解物业管理情况。8.3业主投诉处理8.3.1业主对物业管理有投诉时，应向甲方提出，甲方应在收到投诉后_______日内给予答复。8.3.2甲方应设立投诉处理机制，确保业主投诉得到及时、公正的处理。9.物业管理服务质量9.1服务质量标准9.1.1物业管理服务应符合国家标准和行业规范。9.1.2甲方应提供安全、便捷、舒适的物业管理服务。9.2服务质量监督9.2.1乙方有权对甲方提供的服务进行监督和评价。9.2.2甲方应定期对服务质量进行自查，接受乙方的监督。9.3服务质量考核9.3.1甲方应建立服务质量考核制度，对服务人员进行考核。9.3.2考核结果应作为服务人员奖惩和薪酬调整的依据。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定提供物业管理服务的；10.1.2乙方未按时缴纳物业管理费的；10.1.3任何一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的计算方式为：_______。10.3违约金计算10.3.1违约金按每日_______元计算，自违约行为发生之日起至违约行为纠正之日止。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在_______日内提出书面争议解决申请。11.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为_______。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致；12.1.2出现合同约定的解除条件；12.2合同终止条件12.2.1合同期满；12.2.2出现合同约定的终止条件；12.3合同解除及终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应办理相关手续，结清相关费用。12.3.2合同解除或终止后，双方应遵守约定的保密义务。13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同符合法律法规规定；13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致；13.2.2合同变更应以书面形式进行；13.3合同解除及终止后的处理13.3.1合同变更后，双方应继续履行合同义务。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的任何个人、企业或其他组织。2.第三方介入的适用范围2.1.1甲方或乙方需要专业服务或技术支持时；2.1.2合同履行过程中，因特殊情况需要第三方提供协助或调解；2.1.3合同履行过程中，发生争议或纠纷，需要第三方介入调解或仲裁。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同关系时，其责任限额应明确约定，具体如下：3.1.1第三方因其自身原因导致合同无法履行或履行不当时的，其责任限额为_______元；3.1.2第三方在履行合同过程中，因其过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或履行不当时的，不承担赔偿责任。4.第三方责任承担4.1第三方在介入本合同关系时，其责任承担如下：4.1.1第三方应按照本合同约定，履行相应的义务；4.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；4.1.3第三方应保证其提供的服务或产品符合合同约定和质量标准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同关系后，其权利、义务和责任如下：5.1.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用或报酬；5.1.2第三方应向甲方或乙方提供必要的服务或支持，确保合同履行；5.1.3第三方应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲方或乙方需向对方提出第三方介入的请求，并说明介入原因；6.1.2双方协商一致后，签订第三方介入协议；6.1.3第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任，以及双方的权利、义务和责任。7.第三方介入协议的生效7.1第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：8.1.1合同履行完毕；8.1.2双方协商一致；8.1.3发生合同约定的终止条件。9.第三方介入协议的变更9.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。10.第三方介入协议的解除10.1第三方介入协议的解除条件如下：10.1.1发生合同约定的解除条件；10.1.2双方协商一致。11.第三方介入协议的争议解决11.1第三方介入协议的争议解决方式如下：11.1.1双方通过友好协商解决；11.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。12.第三方介入协议的生效及终止12.1第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。12.2第三方介入协议的终止，按照本合同第8条的规定执行。13.第三方介入协议的其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式_______份，甲乙双方和第三方各执_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务标准及流程要求：详细列明物业管理服务的各项标准、流程及操作规范。2.附件二：物业管理费收支明细表要求：包含物业管理费的收入、支出、结余等详细信息。3.附件三：公共设施维修保养计划要求：列出公共设施的维修保养项目、时间、责任人等。4.附件四：安全管理及消防设施清单要求：详细记录小区内的消防设施、安全设施及管理措施。5.附件五：环境卫生及绿化管理计划要求：明确环境卫生标准、绿化养护措施及责任分工。6.附件六：业主大会及业主委员会选举办法要求：规定业主大会及业主委员会的选举程序、候选人资格等。7.附件七：业主投诉处理流程要求：详细说明业主投诉的接收、处理、回复等流程。8.附件八：服务质量考核标准要求：制定服务质量考核的指标、方法及奖惩措施。9.附件九：第三方介入协议要求：明确第三方介入的适用范围、程序、责任及争议解决方式。10.附件十：合同变更及解除协议要求：规定合同变更及解除的条件、程序及后果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时缴纳物业管理费责任认定：甲方应向乙方支付_______元的违约金，并补缴所欠物业管理费。2.违约行为：乙方未按时缴纳物业管理费责任认定：乙方应向甲方支付_______元的违约金，并补缴所欠物业管理费。3.违约行为：甲方未按约定提供物业管理服务责任认定：甲方应向乙方支付_______元的违约金，并承担由此给乙方造成的损失。4.违约行为：乙方违反业主大会及业主委员会决议责任认定：乙方应向甲方支付_______元的违约金，并承担由此给甲方造成的损失。5.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲方或乙方支付_______元的违约金，并承担由此给甲方或乙方造成的损失。6.违约行为：发生安全事故，甲方未及时处理责任认定：甲方应向乙方支付_______元的违约金，并承担由此造成的人身伤害或财产损失。7.违约行为：第三方违反国家法律法规和行业规范责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。8.违约行为：合同解除或终止后，甲方或乙方未履行保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。全文完。2024年度物业管理有限公司合作经营合同2本合同目录一览第一条合作双方基本信息1.1物业管理有限公司名称1.2物业管理有限公司地址1.3物业管理有限公司法定代表人1.4物业管理有限公司联系方式第二条合作项目概述2.1合作项目名称2.2合作项目地址2.3合作项目类型2.4合作项目规模第三条合作期限与终止3.1合作期限3.2合作期限延期3.3合作终止条件3.4合作终止程序第四条合作费用与支付方式4.1合作费用总额4.2合作费用构成4.3费用支付方式4.4费用支付时间第五条物业管理有限公司权利与义务5.1物业管理有限公司权利5.1.1项目管理权5.1.2合作费用收取权5.1.3合作期限终止权5.2物业管理有限公司义务5.2.1项目管理义务5.2.2合作费用支付义务5.2.3合同履行义务第六条合作方权利与义务6.1合作方权利6.1.1合作项目使用权6.1.2合作费用支付权6.1.3合作期限终止权6.2合作方义务6.2.1合作项目使用义务6.2.2费用支付义务6.2.3合同履行义务第七条合作项目运营管理7.1运营管理组织架构7.2运营管理职责划分7.3运营管理制度与流程第八条合作项目安全管理8.1安全管理责任8.2安全管理制度8.3应急预案第九条合作项目财务管理9.1财务管理制度9.2财务审计9.3财务报告第十条合作项目合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序第十一条违约责任与争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式11.3争议解决机构第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序第十三条其他约定事项13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同解释第十四条合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效时间14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1物业管理有限公司名称：物业管理有限公司1.2物业管理有限公司地址：市区路号1.3物业管理有限公司法定代表人：第二条合作项目概述2.1合作项目名称：住宅小区物业管理项目2.2合作项目地址：市区路号2.3合作项目类型：住宅小区物业管理2.4合作项目规模：占地面积万平方米，住宅楼栋，车位个第三条合作期限与终止3.1合作期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2合作期限延期：经双方协商一致，合作期限可延长，最长不超过三年a)合作期限届满；b)双方协商一致终止合作；c)一方违约，另一方给予书面通知后三十日内仍未履行；d)发生不可抗力，致使合同无法履行。3.4合作终止程序：一方提出终止合作，应提前三十日向对方发出书面通知，经双方确认后正式终止。第四条合作费用与支付方式4.1合作费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2合作费用构成：物业管理服务费、公共区域维护费、绿化费、设施设备维修费等4.3费用支付方式：按季度支付，每季度支付人民币贰拾伍万元整（￥25,000.00）4.4费用支付时间：每个季度一个工作日支付第五条物业管理有限公司权利与义务5.1物业管理有限公司权利5.1.1项目管理权：对合作项目进行全面管理，包括但不限于物业管理、公共区域维护、绿化、设施设备维修等5.1.2合作费用收取权：按约定收取合作费用5.1.3合作期限终止权：在合作期限届满或出现终止条件时，有权终止合作5.2物业管理有限公司义务5.2.1项目管理义务：确保合作项目正常运行，提供优质的物业管理服务5.2.2合作费用支付义务：按时足额支付合作费用5.2.3合同履行义务：严格按照合同约定履行各项义务第六条合作方权利与义务6.1合作方权利6.1.1合作项目使用权：有权使用合作项目内的住宅及公共区域6.1.2合作费用支付权：有权支付合作费用6.1.3合作期限终止权：在合作期限届满或出现终止条件时，有权终止合作6.2合作方义务6.2.1合作项目使用义务：合理使用合作项目内的住宅及公共区域，不得擅自改变其用途6.2.2费用支付义务：按时足额支付合作费用6.2.3合同履行义务：严格按照合同约定履行各项义务第七条合作项目运营管理7.1运营管理组织架构：设立项目经理，负责项目的日常运营管理7.2运营管理职责划分：项目经理负责全面管理，各部门分工合作，确保项目高效运转7.3运营管理制度与流程：建立健全各项管理制度，确保项目运营规范、有序第八条合作项目安全管理8.1安全管理责任：物业管理有限公司负责合作项目内的安全管理，确保业主和物业管理人员的生命财产安全8.2安全管理制度：制定并执行安全管理规章制度，包括消防安全、治安保卫、环境卫生、设备安全等8.3应急预案：建立应急预案，包括火灾、自然灾害、突发事件等，定期进行演练，确保应急预案的有效性第九条合作项目财务管理9.1财务管理制度：建立财务管理制度，确保财务收支透明、合规9.2财务审计：每年进行一次内部审计，必要时进行外部审计，确保财务报告的真实性和准确性9.3财务报告：每月编制财务报告，每季度提交给合作方，详细列出财务收支情况第十条合作项目合同变更与解除10.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变化等原因，导致合同内容需变更时，双方可协商变更合同10.2合同变更程序：双方书面协商一致后，签订书面变更协议，并通知相关方10.3合同解除条件：出现本合同第三条第3.3款所列情形之一时，任何一方均有权解除合同10.4合同解除程序：提出解除合同的一方应提前三十日向对方发出书面通知，经双方确认后正式解除合同第十一条违约责任与争议解决11.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.2争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市区仲裁委员会仲裁11.3争议解决机构：市区仲裁委员会第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效12.2合同解除条件：本合同可因双方协商一致或本合同约定的解除条件成就而解除12.3合同解除程序：同第十条第10.4款第十三条其他约定事项13.1通知与送达：双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方，以书面形式送达13.2合同附件：本合同附件包括但不限于物业管理服务合同、安全管理协议、财务管理制度等13.3合同解释：本合同条款如产生歧义，以双方协商一致的解释为准第十四条合同签署与生效14.1合同签署：本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力14.2合同生效时间：本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在物业管理合作合同中，除甲乙双方之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的公平性、公正性和透明度，提高合同的执行效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。第三条第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面授权其参与合同相关事务。3.2第三方接受授权后，应向甲乙双方提供其资质证明和授权文件。第四条第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的费用总额。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在授权时协商确定，并在授权文件中明确。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1获取合同履行相关信息；5.1.2对合同履行情况进行监督和评估；5.1.3参与争议解决过程。5.2第三方义务：5.2.1按照授权范围履行职责；5.2.2保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；5.2.3对获取的合同履行信息保密。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不代替甲乙双方承担合同责任。6.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方以外的其他第三方进行沟通或协调，应事先获得甲乙双方的同意。第七条第三方介入的具体情形7.1.1合同执行出现重大分歧；7.1.2合同履行出现重大违约；7.1.3合同履行过程中出现重大安全事故；7.1.4合同履行需要专业评估或审计。第八条第三方介入的程序8.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；8.2双方共同委托第三方进行介入；8.3第三方根据授权范围，对合同履行情况进行调查、评估或协调；8.4第三方提出介入报告或建议，甲乙双方根据报告或建议进行协商解决。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同，并根据第三方提出的建议进行调整；9.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，共同推进合同履行。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入完成后，甲乙双方应根据第三方提出的报告或建议，达成一致意见；10.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同，并确保合同目的的实现。第十一条第三方介入的后续责任11.1第三方介入终止后，若因第三方介入导致合同履行出现新的问题，第三方应根据其责任限额承担相应的责任；11.2若第三方介入过程中出现违法行为，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.