二零二五年度共有产权住房买卖及共有份额管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共有产权住房买卖及共有份额管理合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋基本信息1.2共有产权人信息1.3买受人信息1.4出售人信息2.住房购买及共有份额2.1住房购买价格及支付方式2.2共有份额比例及分配方式2.3住房面积及用途2.4住房位置及配套设施3.付款及交付3.1付款时间及方式3.2交付时间及条件3.3交付流程及手续3.4逾期付款及交付责任4.产权登记及变更4.1产权登记申请及办理4.2产权变更登记及手续4.3产权份额变更及分配4.4产权登记费用及承担5.共有份额管理5.1共有份额的行使及限制5.2共有份额的收益分配5.3共有份额的转让及优先购买权5.4共有份额的分割及继承6.住房使用及维护6.1住房使用规范及限制6.2住房维修及养护责任6.3住房装修及改造手续6.4住房使用安全及保障7.违约责任及赔偿7.1违约情形及认定7.2违约责任及赔偿方式7.3违约金的计算及支付7.4违约争议解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件及程序9.2合同终止条件及程序9.3合同解除及终止后的处理9.4合同解除及终止后的责任10.合同生效及履行10.1合同生效条件10.2合同履行义务10.3合同履行期限10.4合同履行方式11.其他约定事项11.1通知及送达方式11.2合同附件及补充协议11.3合同变更及补充11.4合同解除及终止后的处理12.法律适用及争议解决12.1合同适用法律12.2争议解决方式12.3争议解决机构12.4争议解决程序13.合同签署及生效日期13.1合同签署时间13.2合同生效日期13.3合同备案及登记14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋产权证号：_______1.1.3房屋建筑面积：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋规划用途：_______1.2共有产权人信息1.2.1共有产权人姓名：_______1.2.2共有产权人身份证号码：_______1.2.3共有产权人联系方式：_______1.3买受人信息1.3.1买受人姓名：_______1.3.2买受人身份证号码：_______1.3.3买受人联系方式：_______1.4出售人信息1.4.1出售人姓名：_______1.4.2出售人身份证号码：_______1.4.3出售人联系方式：_______2.住房购买及共有份额2.1住房购买价格及支付方式2.1.1住房购买总价：_______元2.1.2住房购买价格构成：_______2.1.3付款方式：_______2.1.4付款时间节点：_______2.2共有份额比例及分配方式2.2.1共有份额比例：_______2.2.2共有份额分配方式：_______2.3住房面积及用途2.3.1住房实际面积：_______平方米2.3.2住房规划用途：_______2.4住房位置及配套设施2.4.1住房所在小区名称：_______2.4.2住房所在楼栋及楼层：_______2.4.3住房配套设施：_______3.付款及交付3.1付款时间及方式3.1.1首付款支付时间：_______3.1.2首付款支付方式：_______3.1.3首付款支付金额：_______3.2交付时间及条件3.2.1交付时间：_______3.2.2交付条件：_______3.3交付流程及手续3.3.1交付流程：_______3.3.2交付手续：_______3.4逾期付款及交付责任3.4.1逾期付款责任：_______3.4.2逾期交付责任：_______4.产权登记及变更4.1产权登记申请及办理4.1.1产权登记申请时间：_______4.1.2产权登记办理机构：_______4.2产权变更登记及手续4.2.1产权变更登记时间：_______4.2.2产权变更登记手续：_______4.3产权份额变更及分配4.3.1产权份额变更时间：_______4.3.2产权份额分配方式：_______4.4产权登记费用及承担4.4.1产权登记费用：_______4.4.2产权登记费用承担：_______5.共有份额管理5.1共有份额的行使及限制5.1.1共有份额行使方式：_______5.1.2共有份额行使限制：_______5.2共有份额的收益分配5.2.1共有份额收益分配方式：_______5.3共有份额的转让及优先购买权5.3.1共有份额转让条件：_______5.3.2共有份额转让程序：_______5.3.3优先购买权行使方式：_______5.4共有份额的分割及继承5.4.1共有份额分割条件：_______5.4.2共有份额分割程序：_______5.4.3共有份额继承方式：_______8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为_______。8.3争议解决程序8.3.1双方应在本合同争议发生后_______日内，以书面形式向对方提出争议解决请求。8.3.2接到争议解决请求的一方应在_______日内回复对方。8.4争议解决费用承担8.4.1争议解决过程中产生的费用，除法律法规另有规定外，由败诉方承担。9.合同解除及终止9.1合同解除条件及程序9.1.1合同解除条件：_______9.1.2合同解除程序：_______9.2合同终止条件及程序9.2.1合同终止条件：_______9.2.2合同终止程序：_______9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除及终止后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2双方应妥善处理合同解除及终止后的财产、债务等问题。9.4合同解除及终止后的责任9.4.1合同解除及终止后，双方应根据实际情况承担相应的责任。10.合同生效及履行10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同履行义务10.2.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。10.3合同履行期限10.3.1本合同履行期限为_______。10.4合同履行方式10.4.1双方应按照本合同的约定，以诚信、公平的原则履行合同。11.其他约定事项11.1通知及送达方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.1.2送达方式：_______11.2合同附件及补充协议11.2.1本合同附件包括：_______。11.2.2本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更及补充11.3.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.3.2合同补充协议与本合同具有同等法律效力。11.4合同解除及终止后的处理11.4.1合同解除及终止后，双方应妥善处理相关事宜。12.法律适用及争议解决12.1合同适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1本合同争议解决方式为诉讼。12.3争议解决机构12.3.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.4争议解决程序12.4.1双方应在本合同争议发生后_______日内，以书面形式向对方提出争议解决请求。13.合同签署及生效日期13.1合同签署时间13.1.1本合同签署时间为_______。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同备案及登记13.3.1本合同签署后，双方应向相关主管部门备案及登记。14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1房屋产权证复印件14.1.2共有产权人身份证明复印件14.1.3买受人身份证明复印件14.1.4出售人身份证明复印件14.2补充协议14.2.1本合同如有补充协议，应与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供专业服务的任何个人或机构。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于合同的签订、履行、监督、争议解决等环节。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入条件16.1.1第三方介入需符合法律法规及本合同的规定。16.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订书面协议。16.2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务及责任。17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保合同的有效履行。17.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据合同约定和法律法规，对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。18.1.2第三方的责任限额不应超过合同总价款的_______%。18.1.3若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供的服务及责任，由甲方支付相应的费用。19.1.2第三方在履行职责过程中，如需甲方提供协助，甲方应予以配合。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方提供的服务及责任，由乙方支付相应的费用。19.2.2第三方在履行职责过程中，如需乙方提供协助，乙方应予以配合。19.3第三方与甲乙双方共同的责任19.3.1若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同的原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方应共同承担责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1第三方介入终止条件包括但不限于合同履行完毕、争议解决完毕、第三方职责履行完毕等。20.1.2第三方介入终止条件由甲乙双方在第三方介入协议中约定。20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应书面确认终止事宜。20.2.2第三方应向甲乙双方提交终止报告，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证复印件，以证明房屋产权归属。2.共有产权人身份证明复印件说明：提供共有产权人身份证复印件，以证明共有产权人身份。3.买受人身份证明复印件说明：提供买受人身份证复印件，以证明买受人身份。4.出售人身份证明复印件说明：提供出售人身份证复印件，以证明出售人身份。5.住房购买协议说明：提供双方签订的住房购买协议，以证明双方达成购买意向。6.付款凭证说明：提供付款凭证，以证明付款行为已发生。7.住房交付确认书说明：提供住房交付确认书，以证明房屋已交付。8.产权登记申请表说明：提供产权登记申请表，以证明双方申请产权登记。9.产权登记证明说明：提供产权登记证明，以证明产权已登记。10.第三方介入协议说明：提供第三方介入协议，以明确第三方介入的职责和权利。11.补充协议说明：提供补充协议，以对合同进行补充和修改。12.争议解决协议说明：提供争议解决协议，以明确争议解决的方式和程序。13.第三方责任限额协议说明：提供第三方责任限额协议，以明确第三方的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受人未按约定时间支付购房款。1.2出售人未按约定时间交付房屋。1.3双方未按约定时间办理产权登记。1.4第三方未按约定履行职责。1.5一方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准2.1违约行为的认定：根据合同约定和法律法规，对违约行为进行认定。2.2责任认定标准：买受人未按约定时间支付购房款，应支付违约金，并承担相应的利息损失。出售人未按约定时间交付房屋，应支付违约金，并承担买受人因此遭受的损失。双方未按约定时间办理产权登记，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第三方未按约定履行职责，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。一方未按约定履行合同其他义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.违约示例说明3.1买受人未在约定时间内支付首付款，构成违约。根据合同约定，买受人应支付违约金，并承担相应的利息损失。3.2出售人未在约定时间内交付房屋，构成违约。根据合同约定，出售人应支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失，如搬家公司费用、临时住宿费用等。3.3双方未在约定时间内办理产权登记，构成违约。根据合同约定，双方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失，如贷款利息、房屋租赁费用等。3.4第三方未按约定履行职责，如中介机构未在约定时间内完成房屋交易，构成违约。根据合同约定，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.5一方未按约定履行合同其他义务，如未按约定时间进行房屋装修，构成违约。根据合同约定，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度共有产权住房买卖及共有份额管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋产权基本信息1.2买受人基本信息1.3出售人基本信息2.共有产权住房的购买条件及程序2.1购房资格2.2购房程序2.3购房资金3.共有产权住房的价格及支付方式3.1房屋价格3.2付款方式3.3付款时间4.共有产权住房的交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准5.共有产权住房的共有份额管理5.1共有份额比例5.2共有份额登记5.3共有份额变更6.房屋产权登记及共有份额确认6.1房屋产权登记6.2共有份额确认6.3登记费用及责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后果11.其他约定事项11.1通知方式11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房屋产权证明13.2购房协议13.3其他相关文件14.合同未尽事宜14.1协商解决14.2法律适用14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋产权基本信息房屋坐落地址：__________房屋建筑面积：__________平方米房屋产权证号：__________1.2买受人基本信息买受人姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________1.3出售人基本信息出售人姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________2.共有产权住房的购买条件及程序2.1购房资格买受人须符合国家和地方关于共有产权住房的购买条件，并已取得购房资格证明。2.2购房程序（1）买受人向出售人提交购房申请及购房资格证明；（2）出售人审核买受人购房资格，并在____个工作日内给予答复；（3）双方签订本合同；（4）买受人按照合同约定支付购房款；（5）办理房屋产权登记及共有份额确认手续。3.共有产权住房的价格及支付方式3.1房屋价格房屋总价款为人民币__________元。3.2付款方式（1）首付款：买受人应在签订本合同之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%作为首付款；（2）尾款：买受人应在房屋交付前支付房屋总价款的____%作为尾款；（3）付款时间：按合同约定分阶段支付。4.共有产权住房的交付及验收4.1交付时间出售人应在____年____月____日前将房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋主体结构安全；（2）房屋内部设施齐全；（3）房屋符合国家和地方有关交付标准。4.3验收标准买受人应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收合格前提出。5.共有产权住房的共有份额管理5.1共有份额比例买受人持有房屋共有份额的____%，出售人持有房屋共有份额的____%。5.2共有份额登记双方应共同办理房屋共有份额登记手续，确保共有份额的合法性。5.3共有份额变更（1）共有份额的变更需经双方协商一致；（2）共有份额的变更需办理相关登记手续。6.房屋产权登记及共有份额确认6.1房屋产权登记双方应在房屋交付后____个工作日内共同办理房屋产权登记手续。6.2共有份额确认双方应在房屋产权登记后____个工作日内共同确认共有份额。6.3登记费用及责任房屋产权登记及共有份额确认所产生的费用由双方按照共有份额比例分担。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，应选择________仲裁委员会作为争议解决的机构，并按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担；双方另有约定的，从其约定。9.合同解除9.1解除条件（1）任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除；（3）合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。9.3解除后果合同解除后，已收到的款项不予退还，未履行的义务不再履行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定处理剩余的义务和责任。11.其他约定事项11.1通知方式除法律另有规定外，双方的通知应以书面形式送达对方，送达地址为合同约定的地址。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证明、购房协议、其他相关文件。11.3合同解释本合同的解释权归双方共同享有，如有歧义，应以书面解释为准。12.合同签署12.1签署时间本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同于________地点签署。12.3签署人买受人代表（签字）：__________出售人代表（签字）：__________13.合同附件13.1房屋产权证明__________13.2购房协议__________13.3其他相关文件__________14.合同未尽事宜14.1协商解决对本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同解释本合同的解释以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指任何非合同双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）根据本合同约定，需要第三方提供专业服务的；（2）双方协商一致，同意第三方介入本合同履行过程的；（3）法律法规规定必须由第三方介入的。15.3第三方介入程序（1）双方应在本合同中明确约定第三方介入的事项、职责和权限；（2）双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议；（3）第三方介入后，应按照合作协议和本合同约定履行职责。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任本合同约定的服务；（2）甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责；（3）甲方应监督第三方的工作，确保其按照本合同约定履行职责。16.2乙方的额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；（2）乙方应监督第三方的工作，确保其按照本合同约定履行职责；（3）乙方应就第三方的工作向甲方提供反馈。17.第三方的责任限额17.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其根据合作协议和本合同约定所承担的职责范围。17.2责任限额（1）第三方因履行本合同产生的责任，其赔偿总额不超过____万元人民币；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的责任，其赔偿总额不超过____万元人民币；（3）第三方因违反法律法规导致合同无法履行或造成损失的责任，其赔偿总额不超过____万元人民币。17.3责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任；（2）因甲方或乙方的原因导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任；（3）第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的合作关系，由双方签订的合作协议约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务关系。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的合作关系，由双方签订的合作协议约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务关系。18.3第三方与合同双方的划分第三方在本合同中的责任和义务，仅限于其根据合作协议和本合同约定所承担的部分，与合同双方的其他权利义务无关。19.第三方变更19.1第三方变更程序（1）如需更换第三方，双方应协商一致，并签订新的合作协议；（2）更换第三方后，原合作协议终止，新合作协议生效。19.2第三方变更后果（1）更换第三方不影响本合同的效力；（2）更换第三方后，原第三方在本合同中的权利义务由新第三方继承。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证等证明文件，确保房屋产权清晰无争议。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，是合同生效的重要依据。2.购房协议详细要求：购房协议应包括房屋基本情况、购买价格、付款方式、交付时间等条款，并由双方签字（或盖章）。说明：此附件是双方就房屋购买达成的一致意见，是合同的重要组成部分。3.付款凭证详细要求：提供首付款、尾款等付款凭证，证明买受人已按合同约定支付款项。说明：此附件用于证明买受人已履行付款义务，是合同履行的重要证明。4.房屋交付验收报告详细要求：交付验收报告应详细记录房屋交付时的实际情况，包括房屋结构、设施、质量等，并由双方签字（或盖章）。说明：此附件用于证明房屋已按约定交付，是合同履行的重要证明。5.共有份额确认书详细要求：共有份额确认书应明确约定双方共有份额的比例，并由双方签字（或盖章）。说明：此附件用于证明双方共有份额的合法性，是合同履行的重要证明。6.房屋产权登记申请表详细要求：申请表应填写房屋产权登记的相关信息，并由双方签字（或盖章）。说明：此附件用于申请房屋产权登记，是合同履行的重要证明。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确约定争议解决的方式和机构，并由双方签字（或盖章）。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议，是合同履行的重要保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟交付房屋造成的损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用等。示例说明：若甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方遭受租金损失1000元，则甲方应赔偿乙方1000元。2.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因延迟收到购房款造成的损失。示例说明：若乙方未按合同约定支付购房款，导致甲方遭受利息损失500元，则乙方应支付滞纳金并赔偿甲方500元。3.违约行为：第三方未按合作协议履行职责责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给合同双方造成的损失。示例说明：若第三方在房屋评估过程中出现重大失误，导致房屋价值评估不准确，造成甲方或乙方损失，则第三方应赔偿损失。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行通知义务责任认定标准：未履行通知义务的一方应承担违约责任，赔偿因未及时通知造成的损失。示例说明：若甲方未按合同约定及时通知乙方房屋交付事宜，导致乙方遭受额外费用，则甲方应赔偿乙方费用。5.违约行为：任何一方违反合同约定，造成合同无法履行责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。示例说明：若乙方在房屋交付时发现质量问题，但甲方未及时修复，导致乙方遭受损失，则甲方应赔偿乙方损失。全文完。二零二四年度共有产权住房买卖及共有份额管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属状况3.共有产权比例及份额3.1共有产权比例3.2共有份额3.3共有产权登记4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.共有产权住房使用管理7.1使用规定7.2修缮责任7.3使用费用8.共有份额变更及转让8.1变更条件8.2转让条件8.3变更及转让程序9.共有产权住房抵押9.1抵押条件9.2抵押程序9.3抵押权实现10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及终止13.1生效条件13.2终止条件13.3终止程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方住所：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方（买受方）基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方住所：省市区路号2.房屋基本情况2.1房屋位置：省市区路号栋单元室2.2房屋面积：建筑面积平方米，套内面积平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋权属状况：甲方拥有该房屋的全部产权，已取得不动产权证书，证书编号：3.共有产权比例及份额3.1共有产权比例：甲方占该房屋共有产权的60%，乙方占该房屋共有产权的40%3.2共有份额：甲方占有该房屋共有份额的60%，乙方占有该房屋共有份额的40%3.3共有产权登记：甲方负责办理该房屋的共有产权登记手续，乙方应予以配合4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币万元整4.2支付方式：乙方应在合同签订后个工作日内支付甲方人民币万元，剩余款项在房屋交付后个工作日内一次性支付4.3付款时间节点：合同签订后个工作日内支付首付款，房屋交付后个工作日内支付尾款5.履约保证金5.1保证金金额：人民币万元整5.2保证金缴纳时间：合同签订后个工作日内缴纳5.3保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为，甲方应在合同终止后个工作日内无息退还保证金6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：甲方应在合同约定的交付日期前个工作日内将房屋交付给乙方6.2房屋验收标准：乙方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，验收标准参照《住宅质量保证书》及相关法律法规6.3验收程序：乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后个工作日内进行整改，整改后乙方再次进行验收8.共有产权住房使用管理8.1使用规定8.1.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得擅自改变房屋结构和使用性质。8.1.2乙方应合理使用房屋，不得影响他人正常生活，不得利用房屋从事违法活动。8.2修缮责任8.2.1房屋的日常维修责任由乙方承担，甲方应提供必要的维修指导和材料。8.2.2房屋的大修责任由甲方承担，但乙方应配合甲方进行维修工作。8.3使用费用8.3.1乙方应按物业管理规定缴纳物业管理费、水电费等相关费用。8.3.2甲方应承担房屋的维修基金和管理费用。9.共有产权住房抵押9.1抵押条件9.1.1甲方同意在乙方同意的前提下，将该房屋设定抵押权。9.1.2抵押权设定需符合国家法律法规及金融监管政策。9.2抵押程序9.2.1乙方需向甲方提供抵押贷款申请及相关材料。9.2.2甲方应在收到乙方申请后个工作日内答复是否同意抵押。9.3抵押权实现9.3.1若乙方未按时偿还抵押贷款，甲方有权依法实现抵押权。9.3.2抵押权实现过程中，甲方应依法维护乙方的合法权益。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务。10.1.2任何一方未按合同约定交付或接收房屋。10.1.3任何一方违反合同约定的使用管理规定。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为万元。10.2.2若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担由此产生的全部损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.合同生效及终止13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件13.2.1合同约定的终止条件成就。13.2.2合同解除。13.3终止程序13.3.1双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。14.1.2通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、共有产权份额协议等。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的任何个人或单位。2.第三方介入的类型2.1中介方：指在本合同签订过程中，为甲、乙双方提供居间服务的第三方。2.2评估机构：指为本合同房屋价值评估提供服务的第三方。2.3监理机构：指对本合同房屋建设过程进行监督管理服务的第三方。2.4金融机构：指为本合同提供贷款或其他金融服务的第三方。3.第三方介入的职责3.1中介方职责：3.1.1帮助甲、乙双方进行沟通协调，促成合同签订。3.1.2提供市场信息，协助甲、乙双方了解市场行情。3.1.3在合同签订过程中，提供必要的法律咨询和解释。3.2评估机构职责：3.2.1对房屋价值进行评估，提供评估报告。3.2.2确保评估过程的独立性和公正性。3.3监理机构职责：3.3.1对房屋建设过程进行监督管理，确保工程质量。3.3.2对施工过程中发现的问题提出整改意见。3.4金融机构职责：3.4.1为甲、乙双方提供贷款或其他金融服务。3.4.2对贷款申请进行审查，确保贷款发放的合规性。4.第三方介入的权限4.1中介方权限：4.1.1收取中介服务费用。4.1.2协助甲、乙双方签订合同。4.2评估机构权限：4.2.1收取评估服务费用。4.2.2独立进行房屋价值评估。4.3监理机构权限：4.3.1收取监理服务费用。4.3.2对施工过程进行监督管理。4.4金融机构权限：4.4.1收取金融服务费用。4.4.2对贷款申请进行审查和发放。5.第三方介入的责任5.1中介方责任：5.1.1中介方应保证其提供的服务符合法律规定和行业标准。5.1.2中介方对其提供的服务所产生的后果承担相应的法律责任。5.2评估机构责任：5.2.1评估机构应保证评估结果的准确性和公正性。5.2.2评估机构对其评估结果承担相应的法律责任。5.3监理机构责任：5.3.1监理机构应保证其监理工作的有效性和合规性。5.3.2监理机构对其监理工作所产生的后果承担相应的法律责任。5.4金融机构责任：5.4.1金融机构应保证其贷款发放的合规性和安全性。5.4.2金融机构对其贷款业务承担相应的法律责任。6.第三方责任限额6.1中介方责任限额：6.1.1中介方对本合同项下产生的损失承担不超过中介服务费用的倍的责任。6.2评估机构责任限额：6.2.1评估机构对本合同项下产生的损失承担不超过评估服务费用的倍的责任。6.3监理机构责任限额：6.3.1监理机构对本合同项下产生的损失承担不超过监理服务费用的倍的责任。6.4金融机构责任限额：6.4.1金融机构对本合同项下产生的损失承担不超过贷款金额的倍的责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与