2025版养老机构租赁合同汇编4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版养老机构租赁合同汇编合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、租赁标的1.养老机构名称及地址2.租赁面积及结构3.租赁用途4.租赁期限三、租金及支付方式1.租金总额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整四、押金及保证金1.押金金额2.押金退还条件3.保证金金额4.保证金退还条件五、物业及设施管理1.物业管理责任2.设施维护责任3.设施使用规定4.设施损坏赔偿六、物业管理费及水电费1.物业管理费标准2.水电费支付方式3.水电费结算周期4.水电费结算方式七、租赁双方的权利与义务1.租赁双方的权利2.租赁双方的义务3.违约责任4.争议解决八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除后的处理九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的费用结算十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力事件证明4.不可抗力事件解除合同十一、合同附件1.租赁房屋平面图2.设施清单3.附属设施使用协议4.其他相关文件十二、合同生效及签署1.合同生效条件2.合同签署方式3.合同签署日期4.合同签署地点十三、合同解释1.合同解释原则2.合同解释顺序3.合同解释的效力4.合同解释的争议解决十四、其他约定事项1.通知方式2.争议解决地点3.合同附件的效力4.其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版养老机构租赁合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方基本信息：名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______二、租赁标的1.养老机构名称及地址：______市____区____路____号2.租赁面积：______平方米3.租赁结构：______4.租赁用途：养老机构运营5.租赁期限：____年____月____日至____年____月____日三、租金及支付方式1.租金总额：人民币______元整2.租金支付方式：按月支付3.租金支付时间：每月____日支付当月租金4.租金调整：根据市场情况，经双方协商一致后可调整租金四、押金及保证金1.押金金额：人民币______元整2.押金退还条件：租赁期满且乙方履行合同义务后3.保证金金额：人民币______元整4.保证金退还条件：租赁期满且乙方履行合同义务后五、物业及设施管理1.物业管理责任：甲方负责物业的日常管理2.设施维护责任：甲方负责设施的日常维护，乙方负责设施的正常使用3.设施使用规定：乙方需遵守甲方制定的设施使用规定4.设施损坏赔偿：乙方损坏设施需照价赔偿六、物业管理费及水电费1.物业管理费标准：____元/平方米/月2.水电费支付方式：按实际使用量支付3.水电费结算周期：每月结算一次4.水电费结算方式：乙方支付至甲方指定账户七、租赁双方的权利与义务1.租赁双方的权利：1.甲方享有租金收取权、物业管理权2.乙方享有使用租赁标的权、合理改善权2.租赁双方的义务：1.甲方保证租赁标的合法合规，提供必要的管理服务2.乙方按约定支付租金、物业管理费、水电费，合理使用租赁标的3.违约责任：1.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任2.违约金按实际损失计算，最高不超过合同总额的____%4.争议解决：1.双方应友好协商解决合同争议2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼八、合同变更与解除1.合同变更条件：1.双方协商一致，签订书面变更协议2.因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除条件：1.任何一方严重违约2.因不可抗力导致合同无法履行3.合同解除程序：1.提前____天书面通知对方2.双方协商确定解除事宜4.合同解除后的处理：1.双方应妥善处理租赁标的及设施2.结算剩余租金及费用九、合同终止1.合同终止条件：1.租赁期限届满2.双方协商一致解除合同3.合同解除2.合同终止程序：1.双方签订合同终止协议2.妥善处理租赁标的及设施3.合同终止后的处理：1.退还押金及保证金2.结算剩余租金及费用十、不可抗力1.不可抗力定义：1.因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况2.不可抗力事件处理：1.双方应及时通知对方2.暂停履行合同义务3.不可抗力事件证明：1.双方应提供相关证明材料4.不可抗力事件解除合同：1.不可抗力事件持续超过____天，双方可协商解除合同十一、合同附件1.租赁房屋平面图2.设施清单3.附属设施使用协议4.其他相关文件十二、合同生效及签署1.合同生效条件：1.双方签字盖章2.合同内容合法有效2.合同签署方式：1.双方代表签字2.盖章3.合同签署日期：____年____月____日4.合同签署地点：____市____区____路____号十三、合同解释1.合同解释原则：1.合同条款优先2.合同目的解释2.合同解释顺序：1.文字解释2.上下文解释3.合同解释的效力：1.合同解释应与合同目的相符2.具有同等效力4.合同解释的争议解决：1.双方协商解决2.仲裁或诉讼十四、其他约定事项1.通知方式：1.书面通知2.送达至对方地址2.争议解决地点：1.合同签订地3.合同附件的效力：1.合同附件与合同具有同等法律效力4.其他约定事项：1.双方应遵守国家法律法规2.不得损害社会公共利益甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方装修责任：甲方负责对租赁房屋进行必要的装修，确保满足养老机构运营的基本条件。装修方案需经乙方同意，并确保装修质量符合国家相关标准。装修费用由甲方承担，乙方不得因此要求增加租金。2.甲方提供设施：甲方应提供符合养老机构运营所需的必要设施，如医疗设备、生活设施等。设施清单应在合同中明确，甲方应保证设施的安全性、可靠性。3.甲方服务质量保证：甲方应提供专业的物业管理服务，确保租赁房屋的整洁、安全。甲方应定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量。4.甲方市场推广责任：甲方负责租赁房屋的市场推广，提高养老机构的知名度。甲方应定期向乙方提供市场推广活动的报告。5.甲方合同变更权：在合同有效期内，甲方有权对合同条款进行合理变更，但需提前____天书面通知乙方。乙方有权在接到通知后____天内提出异议，否则视为同意变更。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修责任：乙方有权对租赁房屋进行装修，但需经甲方同意，并确保装修不影响养老机构的运营。装修方案应在合同中明确，乙方应保证装修质量符合国家相关标准。装修费用由乙方承担，甲方不得因此要求减少租金。2.乙方运营管理责任：乙方负责养老机构的日常运营管理，确保机构正常运营。乙方应定期向甲方提供运营报告，包括财务、人员、设施等方面的信息。3.乙方服务质量保证：乙方应提供优质的服务，确保入住老人的生活质量和满意度。乙方应定期对服务质量进行检查，确保服务符合国家标准。4.乙方合同解除权：在合同有效期内，如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同。乙方应在解除合同前____天书面通知甲方，并承担相应的违约责任。5.乙方市场推广责任：乙方应负责养老机构的市场推广，提高机构的市场竞争力。乙方应定期向甲方提供市场推广活动的报告。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担：中介费用由甲方和乙方按约定比例分担。甲方和乙方应在合同中明确中介费用的具体数额和支付方式。2.中介服务内容：中介机构应提供合同签订、租赁标的物查验、合同履行监督等服务。中介机构应确保提供的服务符合双方要求，并承担相应的责任。3.中介违约责任：中介机构违反合同约定，应承担相应的违约责任。甲方和乙方有权要求中介机构承担违约责任，包括赔偿损失。4.中介保密责任：中介机构应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给第三方。中介机构违反保密责任，应承担相应的法律责任。5.中介争议解决：甲方和乙方与中介机构之间的争议，应通过协商解决。协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋平面图2.设施清单3.附属设施使用协议4.甲方装修方案5.乙方装修方案6.中介服务协议7.不可抗力事件证明材料8.违约金支付凭证9.合同变更协议10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或物业管理费乙方未按时支付租金或水电费任何一方未履行合同约定的维修义务任何一方未履行合同约定的保密义务任何一方违反合同约定的市场推广责任2.违约行为的认定：违约行为应具备明确的法律依据和事实依据双方应通过协商或仲裁机构认定违约行为三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，通过仲裁机构解决争议的方式。4.诉讼：指双方在争议发生后，通过人民法院解决争议的方式。5.保密义务：指合同当事人应保守对方的商业秘密，不得泄露给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设定明确的支付时间和违约金条款，定期提醒支付。2.问题：设施损坏维修不及时解决办法：设立维修基金，明确维修责任和流程。3.问题：服务质量不符合标准解决办法：设立服务质量监督机制，定期进行评估和改进。4.问题：市场推广效果不佳解决办法：评估市场推广策略，调整推广方案。5.问题：合同争议解决办法：通过协商、仲裁或诉讼解决争议。五、所有应用场景：1.养老机构租赁市场2.养老机构运营管理3.物业管理服务4.市场推广合作5.法律事务处理全文完。2025版养老机构租赁合同汇编1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.租赁物描述2.1租赁物名称及规格2.2租赁物数量及面积2.3租赁物使用年限3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2租金支付方式3.3违约金及滞纳金4.租赁期限4.1租赁期限起止日期4.2租赁期限延长及续约5.租赁物使用5.1租赁物使用范围5.2租赁物使用限制5.3租赁物维护及保养6.租赁物交付及验收6.1租赁物交付时间及方式6.2租赁物验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.租赁物维修及保养7.1租赁物维修责任7.2维修费用承担7.3维修期限及方式8.租赁物保险8.1保险种类及范围8.2保险费用及承担8.3保险理赔程序9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金及赔偿9.3违约解除合同10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用说明12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他约定事项14.1合同履行地14.2合同份数及送达14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方住所：________________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5出租方开户银行：____________________1.1.6出租方银行账号：____________________1.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期：________________________1.2.2签订地点：________________________1.3合同生效日期1.3.1合同生效日期：____________________2.租赁物描述2.1租赁物名称及规格2.1.1租赁物名称：____________________2.1.2租赁物规格：____________________2.2租赁物数量及面积2.2.1租赁物数量：____________________2.2.2租赁物面积：____________________2.3租赁物使用年限2.3.1租赁物使用年限：__________________3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.1.1租金金额：____________________3.1.2支付周期：____________________3.2租金支付方式3.2.1支付方式：银行转账或现金3.2.2转账账号：____________________3.3违约金及滞纳金3.3.1违约金比例：____________________3.3.2滞纳金比例：____________________4.租赁期限4.1租赁期限起止日期4.1.1租赁期限起始日期：_________________4.1.2租赁期限终止日期：_________________4.2租赁期限延长及续约4.2.1延长条件：____________________4.2.2续约条件：____________________5.租赁物使用5.1租赁物使用范围5.1.1租赁物使用范围：__________________5.2租赁物使用限制5.2.1使用限制：____________________5.3租赁物维护及保养5.3.1维护保养责任：__________________6.租赁物交付及验收6.1租赁物交付时间及方式6.1.1交付时间：____________________6.1.2交付方式：____________________6.2租赁物验收标准及程序6.2.1验收标准：____________________6.2.2验收程序：____________________6.3验收不合格的处理6.3.1不合格处理：____________________7.租赁物维修及保养7.1租赁物维修责任7.1.1维修责任：____________________7.2维修费用承担7.2.1费用承担：____________________7.3维修期限及方式7.3.1维修期限：____________________7.3.2维修方式：____________________8.租赁物保险8.1保险种类及范围8.1.1保险种类：财产保险、责任保险8.1.2保险范围：包括但不限于租赁物的火灾、盗窃、意外损坏等风险8.2保险费用及承担8.2.1保险费用：由出租方承担8.2.2保险费用支付方式：随租金同期支付8.3保险理赔程序8.3.1出险通知：出险后，承租方应在24小时内通知出租方8.3.2理赔申请：承租方需提供保险单、事故证明、损失清单等材料向保险公司申请理赔9.违约责任9.1违约情形及处理9.1.1逾期支付租金：每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款额1%的违约金9.1.2未按约定使用租赁物：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失9.2违约金及赔偿9.2.1违约金：根据违约情形，按照合同约定支付违约金9.2.2赔偿：因违约造成出租方损失的，承租方应赔偿相应损失9.3违约解除合同9.3.1出租方有权在承租方违约时解除合同9.3.2解除合同后，承租方应立即返还租赁物，并支付已到期租金及违约金10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.3合同解除及终止程序10.3.1解除合同应提前30日书面通知对方10.3.2合同解除或终止后，双方应进行租赁物的清点、移交及费用结算11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1优先通过友好协商解决11.1.2协商不成，提交租赁合同签订地人民法院诉讼解决11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：租赁合同签订地人民法院11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.1.1清单内容：租赁物名称、规格、数量、面积等12.2附件二：租赁物使用说明12.2.1说明内容：租赁物使用方法、注意事项、维护保养等12.3附件三：其他相关文件12.3.1相关文件：如租赁双方身份证复印件、营业执照复印件等13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1合同双方签字盖章13.2合同修改程序13.2.1修改合同应书面通知对方，经双方协商一致后生效13.3合同修改效力13.3.1修改后的合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1合同履行地14.1.1合同履行地为租赁物所在地14.2合同份数及送达14.2.1合同一式两份，双方各执一份14.2.2合同送达：合同签订后，双方应立即送达对方14.3合同解释及适用法律14.3.1合同解释：如合同条款内容有歧义，按照有利于保护承租方的原则进行解释14.3.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指在租赁合同中，除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入可涉及合同签订、履行、监督、调解、仲裁等环节。1.2.2第三方介入需符合法律法规及合同约定。2.第三方责任限额的明确2.1第三方责任限额定义2.1.1第三方责任限额是指第三方在介入租赁合同过程中，因自身过错或疏忽导致的损失，由第三方承担的最高赔偿额度。2.2第三方责任限额的确定2.2.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况、合同约定及法律法规确定。2.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，如无约定，则由双方协商确定。2.3第三方责任限额的调整2.3.1第三方责任限额在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致责任限额无法满足实际需求，双方可协商调整。3.第三方责权利界定3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定及法律法规，参与租赁合同的签订、履行、监督等活动。3.1.2第三方有权要求甲乙双方履行合同义务，保障自身合法权益。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守法律法规及合同约定，履行自身职责。3.2.2第三方应确保其介入行为不损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方责任3.3.1第三方在介入过程中，因自身过错或疏忽导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3.2第三方责任限额内，由第三方承担损失；超出责任限额部分，由甲乙双方按照合同约定分担。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为介入方，与甲方为合作关系。4.1.2第三方权利义务：第三方在介入过程中，享有与甲方约定的权利，承担相应的义务。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方的关系：第三方作为介入方，与乙方为合作关系。4.2.2第三方权利义务：第三方在介入过程中，享有与乙方约定的权利，承担相应的义务。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为介入方，与甲乙双方为合作关系。4.3.2第三方权利义务：第三方在介入过程中，享有与甲乙双方约定的权利，承担相应的义务。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入方式5.1.1第三方介入方式包括但不限于：中介服务、担保服务、监管服务等。5.2第三方介入程序5.2.1第三方介入程序：甲乙双方协商一致，邀请第三方介入；第三方根据合同约定及法律法规，履行介入职责。5.3第三方介入费用5.3.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定及实际情况承担。5.3.2第三方介入费用支付方式：随租金同期支付。6.第三方介入的解除与终止6.1第三方介入解除条件6.1.1第三方介入解除条件：合同约定或法律法规规定的解除条件。6.2第三方介入终止程序6.2.1第三方介入终止程序：甲乙双方协商一致，解除第三方介入；或第三方因自身原因无法履行职责，自动终止介入。6.3第三方介入解除后的责任承担6.3.1第三方介入解除后，甲乙双方应按照合同约定及法律法规，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、规格、数量、面积、品牌、型号、购买日期、保修期限等信息。说明：租赁物清单是租赁合同的重要组成部分，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.附件二：租赁物使用说明详细要求：包括租赁物的操作方法、安全注意事项、维护保养指南、常见问题解答等。说明：租赁物使用说明有助于承租方正确使用和维护租赁物，延长其使用寿命。3.附件三：租赁合同签订地政府相关部门的审批文件详细要求：包括租赁合同签订地政府相关部门的审批文件复印件。说明：租赁合同签订地政府相关部门的审批文件是租赁合同合法有效的证明。4.附件四：租赁合同签订地政府相关部门的营业执照详细要求：包括租赁合同签订地政府相关部门的营业执照复印件。说明：营业执照是租赁合同签订地政府相关部门对租赁合同主体资格的认可。5.附件五：租赁合同签订地政府相关部门的房产证详细要求：包括租赁合同签订地政府相关部门的房产证复印件。说明：房产证是租赁物所有权归属的证明，确保租赁物的合法性。6.附件六：租赁合同签订地政府相关部门的消防验收合格证明详细要求：包括租赁合同签订地政府相关部门的消防验收合格证明复印件。说明：消防验收合格证明是租赁物符合消防安全要求的证明。7.附件七：租赁合同签订地政府相关部门的卫生许可证详细要求：包括租赁合同签订地政府相关部门的卫生许可证复印件。说明：卫生许可证是租赁物符合卫生要求的证明。8.附件八：租赁合同签订地政府相关部门的环保验收合格证明详细要求：包括租赁合同签订地政府相关部门的环保验收合格证明复印件。说明：环保验收合格证明是租赁物符合环保要求的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款额1%的违约金。示例说明：若租金为10000元，逾期支付1日，则应支付100元的违约金。2.违约行为：未按约定使用租赁物责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏，应赔偿出租方损失。3.违约行为：租赁物损坏责任认定标准：因承租方使用不当或故意损坏租赁物，承租方应承担赔偿责任。示例说明：承租方在使用过程中，因操作不当导致租赁物损坏，应赔偿出租方维修费用。4.违约行为：未按时交付租赁物责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。示例说明：出租方未在约定时间内交付租赁物，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金1%的违约金。5.违约行为：未按时返还租赁物责任认定标准：承租方应在合同约定的时间内返还租赁物，逾期返还的，应支付违约金。示例说明：承租方未在合同约定的时间内返还租赁物，每逾期一日，应支付相当于租金1%的违约金。全文完。2025版养老机构租赁合同汇编2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有养老机构物业，乙方有意租赁该物业用于养老服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.养老机构：指为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务的专门机构。2.租赁期限：指甲方将养老机构物业出租给乙方使用的时间。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的使用养老机构物业的费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中拥有养老机构物业的一方。2.乙方：指本合同中租赁养老机构物业的一方。3.养老机构物业：指甲方拥有的、用于提供养老服务的房地产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权监督乙方遵守本合同的约定。3.甲方应保证养老机构物业符合国家规定的安全标准。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用养老机构物业。2.乙方应按照约定支付租金。3.乙方应合理使用养老机构物业，不得擅自改变其结构。4.乙方应遵守国家有关养老服务的法律法规，保证养老服务质量。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点养老机构物业所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本合同的约定，按时支付租金，并合理使用养老机构物业。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.国家政策调整，导致养老机构物业无法继续使用；4.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.任一方要求终止合同时，应提前____个月书面通知对方；2.双方应协商解决终止合同的相关事宜；3.如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将养老机构物业交还甲方；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应按照本合同的约定，处理终止合同后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月支付租金，租金标准为人民币____元/月。2.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元，租赁期满无违约情况发生时，甲方应无息退还押金。3.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准支付物业管理费。4.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、维修费等，按实际发生额由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付下一个月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的时间支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日____%。2.乙方未按时支付物业管理费的，物业管理公司有权暂停向乙方提供相关服务。3.乙方未按时支付其他费用的，甲方有权暂停向乙方提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付养老机构物业的，应向乙方支付违约金，违约金为每日____元。2.甲方未保证养老机构物业符合安全标准的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日____元。2.乙方擅自改变养老机构物业结构或用途的，应恢复原状并赔偿甲方损失。3.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定或法律规定，向守约方支付赔偿金。赔偿金支付方式为人民币现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.保密方应对保密内容采取合理的保密措施。2.保密方不得泄露、传播或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减少因不可抗力事件造成的损失。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致养老机构物业损坏。2.政府行为：政府调整养老政策，影响养老机构运营。3.社会异常事件：恐怖袭击导致养老机构无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的国家秘密、商业秘密等。2.本合同涉及的个人隐私。3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对养老机构物业的所有权。2.乙方在租赁期间不得以任何形式转让或抵押养老机构物业。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时解除本合同的权利。2.甲方保留在养老机构物业需要维修或翻新时，要求乙方暂时搬迁的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保养老机构物业的正常运营。2.双方应共同维护养老机构物业的安全和卫生。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论养老机构物业的运营事宜。2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就养老机构租赁的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中未列明的条款，经双方协商一致后，可增加或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老机构物业现状描述及照片。2.养老机构物业租赁图纸。3.物业管理费收费标准。4.不可抗力事件清单。5.双方协商一致的其他附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付养老机构物业，认定为违约。未保证养老机构物业符合安全标准，认定为违约。未经乙方同意，擅自解除合同，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定为违约。擅自改变养老机构物业结构或用途，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。5.诉讼：当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前通知乙方，并要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付则按合同约定支付滞纳金。2.问题：养老机构物业损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应尽快修复损坏部分，修复费用由乙方承担。3.问题：保密信息泄露。解决办法：乙方应加强保密措施，一旦发现保密信息泄露，应立即采取措施制止，并通知甲方。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可申请调解或仲裁，必要时可提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的养老服务符合国家相关标准和规定。第三方应对其员工的行为负责，确保其员工遵守合同约定。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定提供养老服务。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供优质的服务。第三方应配合甲方和乙方进行合同履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的养老机构物业。乙方有权要求甲方提供必要的维修和保养服务。乙方有权要求甲方提供必要的安全保障。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期限内享受租金优惠。乙方有权参与养老机构的管理决策。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付养老机构物业，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要的服务，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自改变养老机构物业的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方提供的服务进行监督和检查。甲方可根据市场情况调整租金。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中获得稳定的收入。甲方可通过乙方提供的服务提升养老机构物业的价值。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方未按照约定提供服务，应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自改变养老机构物业的结构和用途。全文完。2025版养老机构租赁合同汇编3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.养老机构租赁基本信息2.1养老机构名称2.2养老机构地址2.3租赁面积2.4租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金处理5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整幅度6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序7.养老机构设施及设备7.1设施及设备清单7.2设施及设备维护责任7.3设施及设备损坏赔偿8.养老机构运营管理8.1运营管理要求8.2运营管理责任8.3运营管理费用9.水电费及物业管理费9.1水电费承担9.2物业管理费承担9.3费用支付方式10.养老机构安全与卫生10.1安全管理责任10.2卫生管理责任10.3应急处理11.养老机构使用限制11.1使用范围限制11.2使用方式限制11.3违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除与终止程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决程序14.3争议解决地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同当事人：1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同签订地点：[签订地点]2.养老机构租赁基本信息2.1养老机构名称：[养老机构名称]2.2养老机构地址：[养老机构地址]2.3租赁面积：[租赁面积]平方米2.4租赁用途：用于养老机构运营及服务3.租赁期限3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]3.3租赁期限续签：租赁期满前[提前通知时间]内，双方可协商续签合同，续签期限最长不超过[续签期限]年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。4.2租金支付方式：乙方应于每月[支付日]前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间：租金支付时间为每月[支付日]，如遇节假日顺延至下一个工作日。4.4逾期支付租金处理：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日[逾期利率]的滞纳金。5.租金调整5.1调整依据：根据市场行情、物价指数等因素，经双方协商一致后，可调整租金。5.2调整频率：租金调整频率为每年[调整频率]次。5.3调整幅度：租金调整幅度不超过市场同期租金的[调整幅度]%。6.租赁保证金6.1保证金金额：租赁保证金为人民币[保证金金额]元。6.2保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在[退还期限]内退还保证金。6.3保证金退还程序：乙方应在租赁期满前[通知时间]向甲方提出退还保证金申请，甲方收到申请后[退还期限]内退还保证金。7.养老机构设施及设备7.1设施及设备清单：[设施及设备清单]7.2设施及设备维护责任：设施及设备的日常维护由乙方负责，定期检查由甲方负责。7.3设施及设备损坏赔偿：因乙方使用不当导致设施及设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.养老机构运营管理8.1运营管理要求：乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，进行养老机构的运营管理，确保服务质量。8.2运营管理责任：乙方负责养老机构的日常运营，包括但不限于人员管理、安全管理、卫生管理等。8.3运营管理费用：运营管理费用包括但不限于人员工资、办公费用、设备维护费用等，由乙方自行承担。9.水电费及物业管理费9.1水电费承担：养老机构的水电费由乙方按实际使用量支付，每月与物业管理公司结算。9.2物业管理费承担：物业管理费按物业管理公司的收费标准由乙方支付。9.3费用支付方式：乙方应于每月[支付日]前将水电费及物业管理费支付至甲方指定账户。10.养老机构安全与卫生10.1安全管理责任：乙方负责养老机构的安全管理，包括但不限于消防安全、食品安全、个人安全等。10.2卫生管理责任：乙方负责养老机构的卫生管理，确保居住环境清洁、舒适。10.3应急处理：发生紧急情况时，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方及相关部门。11.养老机构使用限制11.1使用范围限制：乙方仅限于在租赁范围内使用养老机构，不得擅自改变租赁用途。11.2使用方式限制：乙方应合理使用养老机构，不得损害养老机构的设施和设备。11.3违约责任：如乙方违反使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。12.合同解除与终止12.1.1甲方未按约定提供租赁物；12.1.2乙方未按约定支付租金；12.1.3乙方违反合同约定的使用限制；12.1.4因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致终止合同。12.3解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应提前[通知时间]书面通知对方。13.违约责任13.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反使用限制、损坏租赁物等。13.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法诉讼解决。14.争议解决14.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。14.2争议解决程序：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲方和乙方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估等服务的机构或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的中介、咨询、监理、评估等环节。16.第三方介入条款16.1.1双方同意；16.1.2法律法规要求；16.1.3保障合同履行需要。16.2第三方介入程序：第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。17.甲乙方增加的额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和