2025版数据中心机房租赁与运营维护合同规范样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版数据中心机房租赁与运营维护合同规范样本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景随着互联网技术的飞速发展，数据中心机房作为信息产业的基础设施，其重要性日益凸显。为满足市场需求，甲方决定将数据中心机房出租给乙方，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁与运营维护协议。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方在数据中心机房租赁与运营维护过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）数据中心机房：指用于存放计算机硬件设备、网络设备等，提供数据存储、处理、传输等服务的专用场所。（2）租赁期限：指乙方租赁数据中心机房的时间范围。（3）运营维护：指乙方在租赁期内对数据中心机房进行日常运行管理、维护保养等工作。3.2关键词解释（1）租赁费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（2）运营维护费：指乙方在租赁期内因使用数据中心机房产生的相关费用。（3）违约责任：指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租赁费和运营维护费。（2）甲方有权对乙方在数据中心机房内的活动进行监管，确保其符合相关规定。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用数据中心机房，享有相应的使用权。（2）乙方应按照本合同约定支付租赁费和运营维护费。（3）乙方应遵守数据中心机房的相关规定，不得擅自改变机房设施。（4）乙方应配合甲方对数据中心机房进行运营维护，确保机房设备的正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点数据中心机房地址：____________________5.3合同履行方式乙方应在合同履行期间，按照本合同约定支付租赁费和运营维护费，并配合甲方进行运营维护工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止本合同。（3）一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，仍不改正的，另一方有权解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满或本合同终止，双方应办理相关手续，结清费用。（2）因一方违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止使用数据中心机房，并按照甲方要求拆除相关设施。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定结清费用，并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租赁费：根据数据中心机房面积、配置等因素确定，具体金额以合同附件为准。（2）电力费用：乙方使用数据中心机房的电力消耗费用，按实际使用量计算。（3）网络费用：乙方使用数据中心机房的带宽费用，按实际使用量计算。（4）运营维护费：包括但不限于设备维护、环境监控、安全保卫等费用，具体金额以合同附件为准。（5）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致，可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。（2）支票：乙方应开具无条件的银行支票，并注明收款人名称及用途。（3）现金：经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）基本租赁费：乙方应在合同签订后的____个工作日内支付首期租金。（2）电力费用：乙方应在每月____日前支付上月电力费用。（3）网络费用：乙方应在每月____日前支付上月网络费用。（4）运营维护费：乙方应在合同签订后的____个工作日内支付首期运营维护费，此后每月____日前支付当月运营维护费。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保款项足额、及时到达甲方指定账户。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方开具相应的发票。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止乙方在数据中心机房的租赁和使用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供数据中心机房或服务，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。（2）甲方未按合同约定提供运营维护服务，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。（2）乙方擅自改变数据中心机房设施或设备，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应承担相应的赔偿责任。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方数据中心机房的地理位置、面积、配置等基本信息。（2）乙方在数据中心机房内开展的业务、技术、市场等信息。（3）双方在合作过程中产生的商业秘密。9.2保密期限本合同签订后，双方对本合同涉及的秘密信息应保密至合同终止之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密信息采取必要的保密措施，防止信息泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等政治事件。（3）政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致数据中心机房损坏。（2）战争导致网络中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格的转让。（2）合同涉及的商业秘密的转让。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对数据中心机房的所有权，乙方在租赁期内仅获得使用权。合同期满或终止后，乙方应将数据中心机房恢复原状，并返还给甲方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时进入数据中心机房进行检查、维修的权利。（2）甲方保留在紧急情况下采取必要措施保障数据中心机房安全的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应共同维护数据中心机房的正常运行，确保设备安全。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他协议、文件无冲突。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.数据中心机房租赁协议附件2.数据中心机房配置清单3.电力费用计算标准4.网络费用计算标准5.运营维护服务内容明细6.不可抗力事件清单7.争议解决程序说明8.修改和补充协议9.协助与配合事项明细10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按合同约定提供数据中心机房或服务。b.未按合同约定提供运营维护服务。乙方违约行为：a.未按合同约定支付费用。b.擅自改变数据中心机房设施或设备。c.泄露保密信息。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同约定及相关法律法规。甲方、乙方应提供证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指因一方违反合同约定而应承担的法律责任。3.保密信息：指本合同涉及的，对一方或双方具有商业价值的，未公开的信息。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：数据中心机房设备故障导致服务中断。解决办法：甲方应及时修复故障，确保数据中心机房正常运行。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时催收费用，乙方应在接到催款通知后____个工作日内支付费用。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密措施，对泄露保密信息的行为进行调查，追究相关责任。4.问题：争议解决过程中双方无法达成一致意见。解决办法：可寻求第三方调解或仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及角色：第三方名称：____________________第三方角色：数据中心机房建设方、维护服务提供方、技术支持方等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，负责数据中心机房的建设、维护或技术支持等工作。第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和规范。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。4.第三方义务：第三方应按时完成合同约定的各项工作。第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供数据中心机房及相关服务。乙方有权要求甲方对数据中心机房进行定期检查和维护。乙方有权要求甲方在发生不可抗力事件时，采取措施减轻损失。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期限内，根据业务需求调整数据中心机房配置。乙方有权要求甲方提供技术培训和支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供数据中心机房或服务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变数据中心机房的配置和性能。甲方不得利用乙方提供的数据和业务信息进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场需求和经营状况，调整数据中心机房的租赁价格。甲方可要求乙方遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的费用中获得合理的收益。甲方可要求乙方提供相关业务数据，用于市场分析和决策。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变数据中心机房的配置和性能。乙方不得利用甲方提供的数据和业务信息进行不正当竞争。全文完。2025版数据中心机房租赁与运营维护合同规范样本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同适用法律第二章机房租赁2.1机房位置2.2机房面积2.3机房配置2.4租赁价格2.5租赁期限2.6租赁费用支付方式2.7租赁费用调整第三章运营维护3.1运营维护范围3.2运营维护标准3.3运营维护人员3.4运营维护费用3.5运营维护记录3.6运营维护报告第四章技术支持4.1技术支持范围4.2技术支持人员4.3技术支持响应时间4.4技术支持费用4.5技术支持记录4.6技术支持报告第五章数据安全5.1数据安全责任5.2数据安全措施5.3数据备份与恢复5.4数据访问控制5.5数据泄露处理5.6数据安全审计第六章保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密信息的使用6.4保密信息的披露6.5保密信息的保护6.6违约责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除合同第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5争议解决期限第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止通知10.4合同终止后果第十一章合同附件11.1附件一：机房配置清单11.2附件二：运营维护标准11.3附件三：技术支持标准11.4附件四：数据安全措施11.5附件五：保密协议第十二章其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同转让12.4合同解除12.5合同终止12.6合同争议12.7合同生效第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效通知13.4合同生效后果第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除通知14.4合同解除后果14.5合同终止条件14.6合同终止程序14.7合同终止通知14.8合同终止后果合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版数据中心机房租赁与运营维护合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同目的本合同旨在明确甲方将数据中心机房租赁给乙方使用，并由乙方负责运营维护。1.7合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第二章机房租赁2.1机房位置机房位于[具体地址]。2.2机房面积机房总面积为[具体面积]平方米。2.3机房配置服务器机柜空调系统灭火系统安全监控系统电源系统2.4租赁价格租赁价格为每月[具体金额]元。2.5租赁期限租赁期限为____年。2.6租赁费用支付方式租赁费用按月支付，乙方应在每月____日前支付当月租金。2.7租赁费用调整租赁费用根据市场行情和甲方成本变化，经双方协商后可进行调整。第三章运营维护3.1运营维护范围机房环境监控设备运行监控设备故障处理安全设施维护3.2运营维护标准运营维护标准应符合国家相关标准及行业规范。3.3运营维护人员甲方应配备合格的专业人员负责运营维护工作。3.4运营维护费用运营维护费用包含在租赁费用中。3.5运营维护记录甲方应定期记录运营维护情况，并向乙方提供相关报告。3.6运营维护报告甲方应每月向乙方提供一次运营维护报告。第四章技术支持4.1技术支持范围系统故障排查系统优化系统升级4.2技术支持人员甲方应配备专业技术人员提供技术支持。4.3技术支持响应时间技术支持响应时间为____小时内。4.4技术支持费用技术支持费用根据实际情况另行协商。4.5技术支持记录甲方应记录技术支持情况，并向乙方提供相关报告。4.6技术支持报告甲方应每月向乙方提供一次技术支持报告。第五章数据安全5.1数据安全责任双方应共同承担数据安全责任。5.2数据安全措施双方应采取必要的数据安全措施，确保数据安全。5.3数据备份与恢复乙方应定期进行数据备份，并确保数据可恢复。5.4数据访问控制双方应严格控制数据访问权限。5.5数据泄露处理一旦发生数据泄露，双方应立即采取措施，并通知对方。5.6数据安全审计双方应定期进行数据安全审计。第六章保密条款6.1保密信息定义甲方业务数据乙方业务数据双方协商过程中的商业秘密6.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务。6.3保密信息的使用保密信息仅限于合同目的使用。6.4保密信息的披露未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。6.5保密信息的保护双方应采取必要措施保护保密信息。6.6违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第七章违约责任7.1违约情形乙方未按时支付租金甲方未按约定提供机房或运营维护服务双方违反保密条款其他违反本合同约定的行为7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金恢复或赔偿损失解除合同7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定。7.4违约解除合同一方违约，另一方有权解除合同。7.5合同解除条件一方严重违约不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同7.6合同解除程序合同解除程序如下：违约方发出解除合同通知双方协商确定解除合同的具体事宜合同解除生效第八章争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解或仲裁。8.2争议解决机构协商不成的，双方同意将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。8.5争议解决期限双方应在争议发生后____日内提交争议解决请求。第九章合同解除9.1合同解除条件合同一方严重违约不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方。9.3合同解除通知合同解除通知应以书面形式发出，并经双方签字确认。9.4合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。第十章合同终止10.1合同终止条件合同期限届满合同解除双方协商一致终止合同10.2合同终止程序合同终止程序按照合同解除程序执行。10.3合同终止通知合同终止通知应以书面形式发出，并经双方签字确认。10.4合同终止后果合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。第十一章合同附件11.1附件一：机房配置清单11.2附件二：运营维护标准11.3附件三：技术支持标准11.4附件四：数据安全措施11.5附件五：保密协议第十二章其他约定12.1不可抗力如遇不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。12.2合同变更任何合同变更均应以书面形式作出，并经双方签字确认。12.3合同转让未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。12.4合同解除合同解除应符合本合同第七章的规定。12.5合同终止合同终止应符合本合同第十章的规定。12.6合同争议本合同项下的争议应通过协商、调解或仲裁解决。12.7合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。13.3合同生效通知合同生效后，双方应以书面形式通知对方。13.4合同生效后果合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件合同解除条件应符合本合同第九章的规定。14.2合同解除程序合同解除程序应符合本合同第九章的规定。14.3合同解除通知合同解除通知应符合本合同第九章的规定。14.4合同解除后果合同解除后果应符合本合同第九章的规定。____年____月____日甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1机房升级条款说明：为确保机房设备满足乙方需求，甲方应定期对机房进行升级，包括但不限于增加服务器、存储设备和网络设备等。升级计划应提前____个月通知乙方，乙方有权选择是否参与升级。1.2优先使用权条款说明：在合同有效期内，若甲方计划对机房进行改造或扩建，应优先考虑乙方的需求，确保乙方业务不受影响。同时，甲方应提前____个月通知乙方，乙方有权选择是否继续租赁。1.3甲方责任条款说明：甲方应确保机房设施、设备符合国家相关标准和行业规范，并承担因设施、设备故障导致的乙方业务中断责任。1.4甲方违约责任条款说明：若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方定制化服务条款说明：乙方有权根据自身业务需求，要求甲方提供定制化服务，包括但不限于定制机房布局、定制设备配置等。定制化服务费用由双方协商确定。2.2乙方优先租赁权条款说明：在合同有效期内，若乙方需要扩大租赁面积或增加设备，甲方应优先满足乙方需求，并按照原租赁价格和条件提供。2.3乙方退出机制条款说明：若乙方因业务调整等原因需要提前终止合同，甲方应提供合理的退出机制，包括但不限于退还部分租金、调整租赁期限等。2.4乙方违约责任条款说明：若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本合同项下的中介服务由[中介机构名称]提供，中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。3.2中介责任条款说明：中介机构应按照合同约定履行中介职责，包括但不限于协助双方签订合同、监督合同履行等。若中介机构未能履行职责，应承担相应的责任。3.3中介费用支付条款说明：中介服务费用应在合同签订后____个工作日内支付，支付方式为[具体支付方式]。3.4中介争议解决条款说明：中介机构与甲方、乙方之间的争议，应通过协商、调解或仲裁解决。若协商不成，双方同意将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。3.5中介保密条款说明：中介机构应遵守保密原则，对甲方、乙方提供的信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。3.6中介解除合同条款说明：若中介机构未能履行中介职责或违反保密义务，甲方、乙方均有权解除与中介机构的合作关系。解除合同后，中介机构应退还已收取的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：机房配置清单2.附件二：运营维护标准3.附件三：技术支持标准4.附件四：数据安全措施5.附件五：保密协议6.附件六：中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：根据合同约定，乙方应在每月____日前支付租金，未按时支付视为违约。2.违约行为：甲方未按约定提供机房或运营维护服务认定：甲方未按照合同约定的标准提供机房或运营维护服务，经乙方通知后____日内仍未改善，视为违约。3.违约行为：双方违反保密条款认定：任何一方未经对方同意，泄露对方保密信息，视为违约。4.违约行为：一方严重违约认定：一方违反合同约定的行为，导致对方遭受重大损失，经协商不成，视为严重违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。3.违约责任：指当事人违反合同约定，应承担的法律责任。4.保密协议：指双方就保密信息达成的协议，约定保密信息的定义、保密义务和保护措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：机房设备故障导致乙方业务中断解决办法：甲方应在____小时内响应故障，并在____小时内修复故障。2.问题：数据安全泄露解决办法：双方应立即采取补救措施，并通知对方，同时启动数据安全审计程序。3.问题：合同履行过程中的沟通不畅解决办法：双方应定期召开会议，沟通合同履行情况，及时解决存在的问题。五、所有应用场景：1.应用场景：数据中心机房租赁说明：适用于企业或个人租赁数据中心机房，用于服务器托管、数据处理等。2.应用场景：数据中心机房运营维护说明：适用于甲方负责数据中心机房的运营维护，确保机房设备正常运行。3.应用场景：数据中心机房技术支持说明：适用于甲方提供技术支持服务，协助乙方解决机房设备相关问题。4.应用场景：数据中心机房数据安全说明：适用于双方共同确保数据中心机房数据安全，防止数据泄露。5.应用场景：第三方中介服务说明：适用于引入第三方中介机构提供合同签订、履行监督等服务。全文完。2025版数据中心机房租赁与运营维护合同规范样本2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.机房租赁及运营维护范围2.1机房租赁范围2.2运营维护范围3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式4.租赁费用调整4.1调整条件4.2调整方式5.机房设施及设备5.1设施清单5.2设备清单6.运营维护服务标准6.1服务内容6.2服务标准7.运营维护人员及职责7.1人员配置7.2职责划分8.保密条款8.1保密义务8.2保密责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1生效条件11.2终止条件12.合同附件12.1附件一：机房设施清单12.2附件二：设备清单12.3附件三：运营维护服务标准13.合同变更及解除13.1变更条件13.2解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系人：__________________1.1.4甲方联系电话：_________________1.1.5甲方电子邮箱：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系人：__________________1.2.4乙方联系电话：_________________1.2.5乙方电子邮箱：_________________2.机房租赁及运营维护范围2.1机房租赁范围2.1.1机房位置：____________________2.1.2机房面积：____________________2.1.3机房配置：____________________2.2运营维护范围2.2.1硬件设施维护：_________________2.2.2网络设备维护：_________________2.2.3安全设施维护：_________________2.2.4环境监控维护：_________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_________________3.1.2租赁终止日期：_________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：____________________3.2.2支付方式：____________________3.2.3支付时间：____________________4.租赁费用调整4.1调整条件4.1.1通货膨胀调整：_________________4.1.2政策调整：____________________4.2调整方式4.2.1调整频率：____________________4.2.2调整公式：____________________5.机房设施及设备5.1设施清单5.1.1机房供电系统：_________________5.1.2机房空调系统：_________________5.1.3机房消防系统：_________________5.1.4机房安防系统：_________________5.2设备清单5.2.1服务器：____________________5.2.2网络设备：____________________5.2.3存储设备：____________________5.2.4其他设备：____________________6.运营维护服务标准6.1服务内容6.1.1硬件设施维护：_________________6.1.2网络设备维护：_________________6.1.3安全设施维护：_________________6.1.4环境监控维护：_________________6.2服务标准6.2.1维护响应时间：_________________6.2.2维护解决问题时间：_______________6.2.3维护服务记录：_________________7.运营维护人员及职责7.1人员配置7.1.1甲方配备人员：_________________7.1.2乙方配备人员：_________________7.2职责划分7.2.1甲方职责：____________________7.2.2乙方职责：____________________8.保密条款8.1保密义务8.1.1甲方和乙方在履行本合同过程中所获得对方的技术、商业秘密等保密信息，应予以严格保密。8.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开。8.2保密责任8.2.1任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密泄露的，应承担相应的法律责任。8.2.2违约方应立即采取补救措施，防止保密信息的进一步泄露。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按时支付租金或费用；9.1.2乙方未按约定提供机房设施或运营维护服务；9.1.3任何一方违反保密条款；9.1.4任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体计算方式及赔偿损失的标准由双方另行协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方约定争议解决机构为__________________。11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章；11.1.2甲方支付首期租金；11.1.3乙方完成机房设施及设备的交付。11.2终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同约定的终止条件成就；11.2.3双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：机房设施清单12.1.1机房供电系统：_________________12.1.2机房空调系统：_________________12.1.3机房消防系统：_________________12.1.4机房安防系统：_________________12.2附件二：设备清单12.2.1服务器：____________________12.2.2网络设备：____________________12.2.3存储设备：____________________12.2.4其他设备：____________________12.3附件三：运营维护服务标准12.3.1硬件设施维护：_________________12.3.2网络设备维护：_________________12.3.3安全设施维护：_________________12.3.4环境监控维护：_________________13.合同变更及解除13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2符合法律法规及合同约定。13.2解除条件13.2.1合同约定的解除条件成就；13.2.2双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、技术支持方、设施供应商、咨询服务提供商等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高服务质量、优化运营效率、保障机房安全或实现其他合同约定的目标。15.3第三方介入方式a.直接参与机房运营维护活动；b.提供专业服务或技术咨询；c.提供设备或设施；d.执行合同约定的其他任务。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系由本合同和相关协议约定。16.2甲方和乙方应确保第三方遵守本合同的条款和条件。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务或承担的具体任务确定。17.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在相关协议中予以确认。17.3第三方的责任限额不应影响甲方和乙方根据本合同应承担的责任。18.第三方责任界定18.1第三方的责任应限于其在合同中明确承担的义务范围内。18.2第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，应由第三方自行承担。18.3第三方在履行合同过程中因甲方或乙方的责任造成的损失，应由甲方或乙方承担。19.第三方资质要求19.1第三方应具备相应的资质和经验，以证明其能够胜任合同约定的任务。19.2第三方资质要求应在合同中明确列出，并在相关协议中予以确认。20.第三方变更程序20.1任何一方需要更换第三方时，应提前通知对方，并取得对方的同意。20.2更换第三方后，原合同条款对更换后的第三方继续有效。21.第三方介入合同21.1甲方和乙方可以与第三方签订单独的合同，以明确双方的权利和义务。21.2第三方介入合同应与本合同条款相一致，并不得与本合同条款相冲突。22.第三方介入的监督与协调22.1甲方和乙方应共同监督和协调第三方的介入工作。22.2甲方和乙方应定期召开会议，讨论第三方介入工作的情况，并及时解决出现的问题。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在介入过程中应遵守本合同的保密条款，对甲方和乙方的保密信息负有保密义务。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。24.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。25.第三方介入的合同解除25.1如第三方违反合同约定或造成严重后果，甲方或乙方有权解除与第三方的合同。25.2第三方介入合同解除后，应按照合同约定进行清算和结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：机房设施清单详细要求：包括机房的供电系统、空调系统、消防系统、安防系统等设施的型号、规格、数量、安装位置等详细信息。说明：此清单作为机房租赁及运营维护的依据，应详细记录所有机房设施。2.附件二：设备清单详细要求：包括服务器、网络设备、存储设备等设备的型号、规格、数量、安装位置、配置参数等详细信息。说明：此清单作为机房租赁及运营维护的依据，应详细记录所有机房设备。3.附件三：运营维护服务标准详细要求：包括硬件设施维护、网络设备维护、安全设施维护、环境监控维护等方面的服务内容、服务标准、响应时间、解决问题时间等。说明：此标准作为运营维护服务的依据，应明确双方对服务质量的期望。4.附件四：第三方资质证明详细要求：包括第三方企业的营业执照、资质证书、相关许可证等证明文件。说明：此证明文件作为第三方介入的依据，应确保第三方具备相应的资质。5.附件五：第三方合同详细要求：包括第三方与甲方或乙方签订的合同，明确双方的权利和义务。说明：此合同作为第三方介入的依据，应确保第三方遵守合同约定。6.附件六：保密协议详细要求：包括甲方、乙方和第三方之间的保密协议，明确保密义务和责任。说明：此协议作为保密条款的依据，应确保各方对保密信息的保护。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或费用；乙方未按约定提供机房设施或运营维护服务；任何一方违反保密条款；任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：违约金：根据违约行为的严重程度和影响，按照合同约定的比例计算违约金。赔偿损失：根据违约行为造成的实际损失，由违约方承担赔偿责任。3.违约示例说明：甲方未按时支付租金，导致乙方无法正常运营，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。乙方未按约定提供机房设施，导致甲方业务受到影响，乙方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方因违约造成的损失。任何一方泄露保密信息，导致对方遭受损失，泄露方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。全文完。2025版数据中心机房租赁与运营维护合同规范样本3本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同有效期1.5合同双方信息2.机房租赁2.1机房租赁范围2.2机房租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5租金违约责任3.运营维护3.1运营维护内容3.2运营维护标准3.3运营维护责任3.4运营维护费用3.5运营维护违约责任4.机房设施4.1机房设施清单4.2设施使用规定4.3设施维护责任4.4设施更换及更新5.电力及网络5.1电力供应5.2网络接入5.3电力及网络维护5.4电力及网络费用5.5电力及网络违约责任6.安全管理6.1安全管理制度6.2安全责任划分6.3安全设施及设备6.4应急预案6.5安全事故处理7.消防安全7.1消防设施及设备7.2消防安全制度7.3消防安全责任7.4消防安全检查7.5消防安全事故处理8.数据保护8.1数据保护措施8.2数据备份及恢复8.3数据访问权限8.4数据泄露及损失责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法9.4违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一：机房租赁清单13.2附件二：运营维护清单13.3附件三：安全管理制度13.4附件四：消防设施及设备清单13.5附件五：数据保护措施14.其他约定14.1合同生效14.2合同修改14.3合同通知14.4合同份数14.5合同签署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同所称“数据中心机房”是指乙方为甲方提供的数据中心机房租赁服务场所，包括但不限于服务器托管、网络接入、电力供应等基础设施。1.2合同目的本合同旨在明确甲方租赁乙方数据中心机房的相关事宜，确保双方在数据中心机房租赁与运营维护过程中的权利和义务。1.3合同适用范围本合同适用于甲方租赁乙方数据中心机房，包括但不限于服务器托管、网络接入、电力供应等基础设施的租赁与运营维护服务。1.4合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.5合同双方信息甲方（租赁方）：____________________乙方（出租方）：____________________2.机房租赁2.1机房租赁范围2.2机房租赁期限机房租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。2.3租金及支付方式机房租金为人民币____元/月，支付方式为____（如：每月预付、季度预付等）。2.4租金调整机制如市场行情发生变化，租金可按双方协商一致的比例进行调整。2.5租金违约责任如甲方未按时支付租金，应向乙方支付____%的违约金。3.运营维护3.1运营维护内容3.2运营维护标准乙方应按照国家相关标准和行业规范，确保机房设施的正常运行。3.3运营维护责任乙方对机房设施的安全、稳定运行承担全部责任。3.4运营维护费用运营维护费用包括但不限于：____________________3.5运营维护违约责任如乙方未履行运营维护责任，导致甲方设备受损或业务中断，乙方应承担相应责任。4.机房设施4.1机房设施清单机房设施清单详见附件一。4.2设施使用规定4.3设施维护责任甲方负责其设备在机房内的维护，包括但不限于：____________________4.4设施更换及更新如需更换或更新机房设施，双方应协商一致，并签订补充协议。5.电力及网络5.1电力供应乙方负责提供稳定的电力供应，电压为____伏，频率为____赫兹。5.2网络接入乙方负责提供高速、稳定的网络接入服务，带宽为____Mbps。5.3电力及网络维护乙方负责电力及网络设施的维护，确保其正常运行。5.4电力及网络费用电力及网络费用包括但不限于：____________________5.5电力及网络违约责任如乙方未提供稳定、高效的电力及网络服务，导致甲方设备受损或业务中断，乙方应承担相应责任。6.安全管理6.1安全管理制度乙方建立健全安全管理制度，确保机房设施及数据安全。6.2安全责任划分双方应明确各自的安全责任，共同维护机房安全。6.3安全设施及设备6.4应急预案乙方制定应急预案，确保在突发事件发生时能够迅速应对。6.5安全事故处理如发生安全事故，双方应立即启动应急预案，并按照相关规定进行处理。8.数据保护8.1数据保护措施实施严格的访问控制，确保只有授权人员才能访问数据。定期进行数据备份，并确保备份数据的完整性。对数据进行加密处理，防止未授权访问和数据泄露。8.2数据备份及恢复每日进行全量备份，每周进行增量备份。在数据丢失或损坏时，乙方应在____小时内恢复数据。8.3数据访问权限甲方有权访问其数据，乙方应提供必要的工具和权限。8.4数据泄露及损失责任如因乙方原因导致甲方数据泄露或损失，乙方应承担全部责任，包括但不限于：修复或恢复数据。支付甲方因此遭受的直接经济损失。支付合理的律师费和诉讼费用。9.违约责任9.1违约情形一方未按合同约定履行其义务。一方未按合同约定支付费用。一方违反合同约定的保密义务。9.2违约责任承担纠正违约行为。支付违约金。赔偿因违约给对方造成的损失。9.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额根据违约行为的性质、程度及给对方造成的实际损失计算。9.4违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。11.合同解除11.1合同解除条件双方协商一致。一方严重违约，经对方书面通知后____日内未予纠正。因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序约定解除日期。清理双方权利义务。完成合同解除手续。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，并互不追究对方责任。12.合同终止12.1合同终止条件合同到期。双方协商一致。因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止程序约定终止日期。清理双方权利义务。完成合同终止手续。12.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，并互不追究对方责任。13.合同附件13.1附件一：机房租赁清单13.2附件二：运营维护清单13.3附件三：安全管理制度13.4附件四：消防设施及设备清单13.5附件五：数据保护措施14.其他约定14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3合同通知任何通知或通讯均应以书面形式发送，并视为已送达对方。14.4合同份数本合同一式____份