2024年闲置校舍改造承包协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年闲置校舍改造承包协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3校舍的定义及范围第二条改造工程内容2.1工程概述2.2工程规模2.3工程地点第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款第四条工程进度及完成时间4.1工程进度计划4.2工程延期4.3工程提前完成第五条工程质量标准5.1工程质量要求5.2质量验收5.3质量保修第六条乙方责任及义务6.1施工组织与管理6.2材料与设备6.3施工安全6.4环境保护第七条甲方责任及义务7.1提供施工场地7.2办理相关手续7.3协助乙方施工第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他条款12.1保密条款12.2广告宣传12.3信息反馈第十三条附件13.1工程设计图纸13.2施工方案13.3材料及设备清单第十四条合同的份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：×××学校，住所为：×××省×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：×××建筑有限公司，住所为：×××省×××市×××区×××路×××号。1.3校舍的定义及范围校舍指甲方拥有的位于×××省×××市×××区×××路×××号的建筑物及其附属设施，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂等。第二条改造工程内容2.1工程概述工程名称为：×××学校闲置校舍改造工程。工程内容包括：对校舍进行改造，包括但不限于建筑物的维修、翻新、加固、内部装修等。2.2工程规模工程规模为：校舍的总建筑面积约为××××平方米。2.3工程地点工程地点为：×××省×××市×××区×××路×××号的校舍。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价合同总价为人民币××××万元整（大写：人民币××××万元整）。3.2支付方式支付方式分为三次支付：第一次支付：合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%；第二次支付：工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价的30%；第三次支付：工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价的40%。3.3进度付款乙方按照工程进度向甲方提交进度付款申请，甲方应在收到申请后七个工作日内完成付款。3.4最终付款工程验收合格后，甲方应在验收报告出具后七个工作日内支付乙方合同总价的40%。第四条工程进度及完成时间4.1工程进度计划工程计划开始时间为：××××年××月××日。工程计划完成时间为：××××年××月××日。4.2工程延期如因乙方原因导致工程延期，每延期一天，乙方应支付甲方合同总价1%的违约金。如因甲方原因导致工程延期，甲方应支付乙方合同总价1%的违约金。4.3工程提前完成如乙方提前完成工程，提前完成部分不额外支付违约金。第五条工程质量标准5.1工程质量要求工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.2质量验收工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到80%时进行，最终验收在工程完成后进行。5.3质量保修工程验收合格后，乙方应按国家规定和合同约定对工程进行质量保修，保修期为××年。第六条乙方责任及义务6.1施工组织与管理乙方应按照合同约定组织施工，确保工程顺利进行。6.2材料与设备乙方应按照合同约定采购材料和设备，并保证材料和设备符合工程质量要求。6.3施工安全乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求进行施工安全管理，确保施工过程中人员安全。6.4环境保护乙方应遵守国家环境保护法律法规，做好施工过程中的环境保护工作。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违约责任如下：（1）未按约定时间支付款项，每逾期一天，应支付乙方合同总价0.5%的违约金；（2）未按约定提供施工场地、办理相关手续、协助乙方施工等，造成乙方损失的，应予以赔偿；（3）其他违反合同约定的行为。9.2乙方违约责任乙方违约责任如下：（1）未按约定时间完成工程，每延期一天，应支付甲方合同总价0.5%的违约金；（2）未按约定采购材料和设备，造成甲方损失的，应予以赔偿；（3）其他违反合同约定的行为。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的工程内容全部完成，并经甲方验收合格；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十二条其他条款12.1保密条款双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2广告宣传未经对方同意，乙方不得以本合同项下的工程为题材进行广告宣传。12.3信息反馈双方应定期相互反馈工程进展情况，确保工程顺利进行。第十三条附件13.1工程设计图纸附件中应包括工程设计图纸，作为合同的一部分。13.2施工方案附件中应包括施工方案，作为合同的一部分。13.3材料及设备清单附件中应包括材料及设备清单，作为合同的一部分。第十四条合同的份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得擅自涂改、转让或销毁。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他组织。（1）工程咨询中介方；（2）工程监理方；（3）材料和设备供应商；（4）施工分包商；（5）其他与工程有关的第三方服务提供商。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的程序和条件。2.2甲方和乙方应审慎选择第三方，并对其资质、能力和信誉进行评估。2.3甲方和乙方应对第三方介入的过程进行监督和管理，确保其符合合同约定和法律法规要求。2.4第三方应按照合同约定和法律法规要求履行其职责，并对其提供的产品和服务质量负责。第三条第三方介入的义务及责任3.1第三方应遵守国家法律法规、行业标准和合同约定，履行其职责。3.2第三方应对其提供的产品和服务质量负责，确保其符合合同约定和法律法规要求。3.3第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成其工作，并接受甲方和乙方的监督和管理。3.4第三方应对其工作过程中产生的纠纷和责任承担相应的法律责任。第四条第三方介入的赔偿责任4.1第三方因履行合同造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方和乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料、信息和场地等。4.3甲方和乙方应对第三方的工作过程进行监督和管理，及时发现和纠正第三方的不当行为。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方未按照合同约定履行其职责的，应承担违约责任，包括但不限于逾期履行、不符合质量标准等。5.2甲方和乙方未按照合同约定履行其义务的，应承担违约责任，包括但不限于未按时支付款项、未提供必要的协助等。第六条第三方介入的争议解决6.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。第八条第三方介入的广告宣传8.1未经甲方和乙方同意，第三方不得以本合同项下的工程为题材进行广告宣传。第九条第三方介入的信息反馈9.1第三方应定期向甲方和乙方反馈其工作进展情况，确保工程顺利进行。第十条第三方介入的合同份数及保管10.1第三方应持有一份本合同，并按照合同约定进行保管。10.2第三方应妥善保管本合同，未经甲方和乙方同意，不得擅自涂改、转让或销毁。第十一条第三方介入的权益保护11.1甲方和乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止合同。11.2甲方和乙方应按照合同约定履行其义务，确保第三方能够正常履行其职责。第十二条第三方介入的例外情形12.1法律法规、行业标准或合同约定允许甲方和乙方直接与第三方进行交易或协商的情形。12.2甲方和乙方因特殊情况需要直接与第三方进行交易或协商的情形。第十三条第三方介入的终止条件13.1合同约定的第三方介入内容全部完成；13.2甲方和乙方协商一致终止第三方介入；13.3法律、法规规定的其他终止条件。第十四条第三方介入的解除条件14.1双方协商一致解除第三方介入；14.2因不可抗力导致第三方介入无法履行；14.3一方严重违反合同约定，导致第三方介入无法履行；14.4法律、法规规定的其他解除条件。第十五条第三方介入的后果处理15.1第三方介入解除或终止后，甲方和乙方应按照合同约定处理后续事宜。15.2第三方介入解除或终止后，第三方应将相关资料、信息和物品等交还给甲方和乙方。15.3第三方介入解除或终止后，甲方和乙方应对第三方的履约情况进行评价，并保留追究其违约责任的权利。第十六条第三方介入的其他条款16.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：施工方案附件三：材料及设备清单附件四：工程咨询中介服务协议附件五：工程监理合同附件六：供应商合同附件七：分包合同附件八：其他第三方服务提供商合同附件一：工程设计图纸详细要求：工程设计图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及工程的设计说明和设计计算书。图纸应清晰、准确，符合国家相关设计规范和标准。附件二：施工方案详细要求：施工方案应包括施工组织设计、施工进度计划、施工工艺、施工安全措施等。方案应详细、可行，符合国家相关施工规范和标准。附件三：材料及设备清单详细要求：材料及设备清单应包括工程所需的所有材料和设备的名称、型号、规格、数量、质量标准等。清单应准确、完整，符合国家相关质量标准。附件四：工程咨询中介服务协议详细要求：工程咨询中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务期限、服务费用等。协议应符合国家相关法律法规和行业标准。附件五：工程监理合同详细要求：工程监理合同应明确监理方的监理内容、监理期限、监理费用等。合同应符合国家相关法律法规和行业标准。附件六：供应商合同详细要求：供应商合同应明确供应商的供应内容、供应期限、供应质量标准等。合同应符合国家相关法律法规和行业标准。附件七：分包合同详细要求：分包合同应明确分包商的分包内容、分包期限、分包质量标准等。合同应符合国家相关法律法规和行业标准。附件八：其他第三方服务提供商合同详细要求：其他第三方服务提供商合同应明确服务提供商的服务内容、服务期限、服务费用等。合同应符合国家相关法律法规和行业标准。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间完成工程；2.工程质量不符合约定标准；3.未按约定提供材料和设备；4.未按约定进行施工；5.未按约定支付款项；6.未按约定提供协助和服务。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金计算方式计算违约金；2.因违约导致工程延期，每延期一天，应支付合同总价一定比例的违约金；3.因违约导致工程质量不符合约定标准，应承担修复费用或重新施工费用；4.因违约导致甲方或乙方损失的，应予以赔偿。示例说明：1.若乙方未按约定时间完成工程，甲方可以根据合同约定向乙方索赔违约金；2.若乙方提供的材料和设备不符合约定标准，甲方可以要求乙方承担修复费用或重新采购费用；3.若甲方未按约定支付款项，乙方可以要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方为实现一定目的，明确双方权利义务关系的协议。2.甲方：指合同中承担一定义务，享有一定权利的一方。3.乙方：指合同中承担一定义务，享有一定权利的一方。4.第三方：指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他组织。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。6.工期：指合同约定的工程完成时间。7.工程质量：指工程满足使用功能和美