2024年中心门面房屋租赁及跨境电商合作框架合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中心门面房屋租赁及跨境电商合作框架合同本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房屋租赁相关条款2.1房屋基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用范围2.5房屋维修责任3.跨境电商合作相关条款3.1合作领域3.2合作方式3.3合作期限3.4合作目标3.5合作双方的权利与义务4.合作项目执行与管理4.1项目执行流程4.2项目管理职责4.3项目监督与评估5.合作双方的保密义务5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.合同解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3解除或终止后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用与管辖9.1合同适用的法律9.2管辖法院10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定11.1合同附件11.2合同份数11.3合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2跨境电商合作方案13.3其他相关文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同的订立旨在明确甲乙双方在房屋租赁及跨境电商合作过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。2.房屋租赁相关条款2.1房屋基本情况甲方出租位于市区路号中心门面，房屋建筑面积为平方米，房屋用途为商业。2.2租赁期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年。2.3租金及支付方式租金为人民币元/月，甲方应在每月前10日内将租金支付至乙方指定账户。2.4房屋使用范围乙方仅限于在房屋租赁范围内从事跨境电商业务，不得擅自改变房屋结构或用途。2.5房屋维修责任房屋维修分为日常维修和重大维修。日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。3.跨境电商合作相关条款3.1合作领域甲乙双方在跨境电商领域开展合作，包括但不限于产品推广、渠道拓展、物流配送等。3.2合作方式甲乙双方采用联合运营模式，共同开展跨境电商业务。3.3合作期限本合作期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，与房屋租赁期限一致。3.4合作目标双方合作的目标是实现互利共赢，共同提升市场竞争力。3.5合作双方的权利与义务甲方的权利与义务：提供符合要求的房屋及设施；保障乙方在房屋租赁范围内的合法权益；协助乙方开展跨境电商业务。乙方的权利与义务：按时支付租金；依法经营，不得从事违法活动；积极配合甲方开展跨境电商业务。4.合作项目执行与管理4.1项目执行流程甲乙双方共同制定项目执行流程，明确各环节责任人和时间节点。4.2项目管理职责甲方负责房屋租赁及基础设施维护，乙方负责跨境电商业务运营。4.3项目监督与评估甲乙双方定期对项目执行情况进行监督与评估，确保项目按计划推进。5.合作双方的保密义务5.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中所获得对方商业秘密、技术秘密等信息，均属保密内容。5.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合作终止后五年。5.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方经济损失的，应承担相应的违约责任。6.合同解除与终止6.1合同解除的条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2合同终止的条件合同租赁期限届满，双方无续租意愿。6.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照约定妥善处理剩余事宜，包括但不限于房屋退还、合作终止后的债权债务处理等。8.争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商无果，双方同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序应按照中国国际经济贸易仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁地点为合同签订地。9.法律适用与管辖9.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。10.合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。11.其他约定11.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋租赁合同、跨境电商合作方案等。11.2合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。11.3合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。12.合同签署12.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。12.2签署地点本合同在市区路号签署。12.3签署人员甲方代表：____________________乙方代表：____________________13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2跨境电商合作方案13.3其他相关文件14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入本合同关系中的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方、技术服务提供方等。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的介入目的、权限和责任。2.2第三方介入需符合法律法规及本合同的相关规定。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的书面同意。3.2第三方介入后，应签订补充协议，明确第三方的责权利。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，但不得超过本合同项下甲乙双方各自责任的总额。4.2如第三方因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：（1）根据补充协议约定，享有相应的权益；（2）根据法律法规及本合同规定，维护自身合法权益。5.2第三方的义务：（1）遵守法律法规及本合同规定；（2）按照补充协议约定，履行相应义务；（3）在履行本合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：（1）在房屋租赁及跨境电商合作过程中，第三方与甲方的关系为合作关系；（2）第三方应协助甲方维护房屋租赁及跨境电商业务的正常进行；（3）第三方不得以甲方名义对外进行任何活动。6.2第三方与乙方的划分：（1）在房屋租赁及跨境电商合作过程中，第三方与乙方的关系为合作关系；（2）第三方应协助乙方开展跨境电商业务；（3）第三方不得以乙方名义对外进行任何活动。6.3第三方与甲乙双方的划分：（1）第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方在履行本合同过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的方式进行。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规及本合同规定。7.2合同变更需经甲乙双方及第三方书面同意，并签订补充协议。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如发生本合同约定的解除条件，甲乙双方可解除合同，但应通知第三方。8.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方根据补充协议享有的权利和承担的义务。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，甲乙双方及第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入后的争议解决机构及程序，参照本合同第八条的规定。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如发生本合同约定的终止条件，甲乙双方及第三方可终止合同。10.2合同终止后，甲乙双方及第三方应根据本合同及补充协议的约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应详细记载房屋的地址、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式、押金、维修责任等内容。说明：本附件为房屋租赁的主要依据，双方应严格按照合同约定履行义务。2.跨境电商合作方案详细要求：合作方案应包括合作领域、合作方式、合作期限、合作目标、双方的权利与义务等内容。说明：本附件为跨境电商合作的具体指导文件，双方应共同遵守。3.合作项目执行流程图详细要求：流程图应清晰展示项目执行的各个阶段、责任人和时间节点。4.合作项目预算表详细要求：预算表应详细列出项目各项费用及预算金额。说明：本附件为项目费用管理的依据，有助于双方合理控制成本。5.合作项目进度报告详细要求：报告应定期更新项目进展情况，包括已完成工作、存在问题及解决方案等。说明：本附件为项目进度管理的工具，有助于双方及时了解项目动态。6.合作项目风险评估报告详细要求：报告应评估项目可能面临的风险，并提出应对措施。说明：本附件为风险管理的依据，有助于双方降低项目风险。7.合作项目验收报告详细要求：报告应详细记载项目验收情况，包括验收标准、验收结果等。说明：本附件为项目验收的依据，有助于双方明确项目成果。8.合作项目保密协议详细要求：协议应明确合作过程中的保密内容、保密期限及违约责任。说明：本附件为保密管理的依据，有助于保护双方商业秘密。9.合作项目补充协议详细要求：补充协议应详细记载甲乙双方在履行本合同过程中达成的一致意见。说明：本附件为合同变更的依据，有助于双方明确权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.房屋租赁违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途等。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.跨境电商合作违约行为及责任认定违约行为：未按时完成合作项目、泄露对方商业秘密等。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方泄露乙方商业秘密，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.合作项目执行违约行为及责任认定违约行为：未按时完成项目进度、未按预算使用资金等。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：乙方未按时完成项目进度，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方违反补充协议约定，损害甲乙双方合法权益。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲方商业秘密，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年中心门面房屋租赁及跨境电商合作框架合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同语言第二章房屋租赁2.1房屋基本情况2.2租赁面积2.3租赁用途2.4租金及支付方式2.5租金调整机制2.6租赁保证金2.7租赁押金2.8房屋维护责任2.9租赁期限2.10房屋交付与验收第三章跨境电商合作3.1合作范围3.2合作内容3.3合作目标3.4合作期限3.5合作方式3.6合作费用及支付3.7合作成果分享3.8合作风险分担3.9合作保密条款3.10合作争议解决第四章合作双方权利与义务4.1租赁方权利与义务4.2跨境电商合作方权利与义务4.3双方合作期间权利与义务4.4双方合作终止后权利与义务第五章房屋使用规范5.1房屋使用范围5.2房屋使用限制5.3房屋装修及改造5.4房屋安全与消防5.5房屋设施设备维护5.6房屋环境与绿化5.7房屋租赁期间变更5.8房屋租赁终止第六章跨境电商运营规范6.1运营资质要求6.2运营平台及渠道6.3运营产品及服务6.4运营数据统计与分析6.5运营风险控制6.6运营成果展示6.7运营费用结算6.8运营争议解决第七章保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密信息使用7.4保密信息泄露责任7.5保密期限7.6保密信息例外第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约争议解决第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除争议解决第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果10.4合同终止争议解决第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用11.5争议解决期限第十二章合同附件12.1房屋租赁合同附件12.2跨境电商合作合同附件12.3其他相关附件第十三章合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案13.3合同变更及解除备案13.4合同解除备案第十四章合同其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同附件14.7合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年中心门面房屋租赁及跨境电商合作框架合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限本合同期限为[租赁期限]，自[开始日期]至[结束日期]。1.6合同目的本合同旨在明确甲方将其位于[房屋地址]的门面房屋出租给乙方使用，并就双方在跨境电商领域的合作达成一致。1.7合同语言本合同以中文书写，并作为双方沟通和履约的官方语言。第二章房屋租赁2.1房屋基本情况房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[房屋面积]平方米，结构为[房屋结构]，装修状况为[装修状况]。2.2租赁面积乙方租赁甲方房屋面积为[租赁面积]平方米。2.3租赁用途乙方租赁房屋的用途为[租赁用途]，不得用于[禁止用途]。2.4租金及支付方式租金为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]，支付日期为每月[支付日期]。2.5租金调整机制租金在合同期限内[是否调整]，如需调整，调整幅度及调整时间由双方协商确定。2.6租赁保证金乙方需向甲方支付租赁保证金[保证金金额]元，在合同终止时无违约情况发生，甲方应无息退还。2.7租赁押金乙方需向甲方支付押金[押金金额]元，用于房屋及附属设施损坏的赔偿。2.8房屋维护责任甲方负责房屋主体结构的维护，乙方负责房屋内部装修及附属设施的维护。2.9租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]，租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。2.10房屋交付与验收甲方应在[交付日期]前将房屋交付乙方使用，乙方应在收到房屋后[验收期限]内完成验收。第三章跨境电商合作3.1合作范围合作范围包括但不限于[合作内容]。3.2合作内容具体合作内容详见附件[合作内容附件]。3.3合作目标合作目标为[合作目标]，双方共同努力实现。3.4合作期限合作期限为[合作期限]，自[开始日期]至[结束日期]。3.5合作方式合作方式为[合作方式]，具体实施细节由双方另行协商确定。3.6合作费用及支付合作费用为[合作费用总额]，支付方式为[支付方式]，支付日期为[支付日期]。3.7合作成果分享合作成果的分享比例及方式由双方另行协商确定。3.8合作风险分担合作风险分担比例为[风险分担比例]，具体分担方式由双方另行协商确定。3.9合作保密条款双方对本合作中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.10合作争议解决合作争议解决方式为[争议解决方式]，具体程序由双方另行协商确定。第四章合作双方权利与义务4.1租赁方权利与义务[租赁方权利与义务内容]4.2跨境电商合作方权利与义务[跨境电商合作方权利与义务内容]4.3双方合作期间权利与义务[合作期间权利与义务内容]4.4双方合作终止后权利与义务[合作终止后权利与义务内容]第五章房屋使用规范5.1房屋使用范围乙方只能在租赁房屋范围内使用，不得超出约定范围。5.2房屋使用限制乙方在使用房屋过程中，不得进行[使用限制内容]。5.3房屋装修及改造乙方如需进行装修及改造，应事先获得甲方同意，并承担相应费用。5.4房屋安全与消防乙方应确保房屋及附属设施的安全，遵守消防安全规定。5.5房屋设施设备维护乙方负责房屋内部设施设备的维护保养。5.6房屋环境与绿化乙方应保持房屋内外环境整洁，并负责绿化养护。5.7房屋租赁期间变更如需变更租赁事项，双方应协商一致，并签订补充协议。5.8房屋租赁终止租赁期满或双方协商一致终止时，乙方应按约定办理房屋退还手续。第六章跨境电商运营规范6.1运营资质要求乙方需具备[运营资质要求]，并确保合规经营。6.2运营平台及渠道乙方应使用[运营平台及渠道]，并遵守相关规则。6.3运营产品及服务乙方运营的产品及服务应满足[运营产品及服务要求]。6.4运营数据统计与分析乙方应定期向甲方提供运营数据，并进行分析。6.5运营风险控制乙方应采取有效措施控制运营风险。6.6运营成果展示乙方应定期向甲方展示运营成果。6.7运营费用结算运营费用结算方式为[结算方式]，结算日期为[结算日期]。6.8运营争议解决运营争议解决方式为[争议解决方式]，具体程序由双方另行协商确定。第七章保密条款7.1保密信息定义保密信息包括但不限于[保密信息内容]。7.2保密义务双方对本合作中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息使用保密信息仅限于本合同目的的使用。7.4保密信息泄露责任如因一方泄露保密信息导致另一方遭受损失，泄露方应承担相应的赔偿责任。7.5保密期限本合同的保密期限为[保密期限]，自合同终止之日起计算。7.6保密信息例外（1）法律、法规要求公开的信息；（2）双方事先书面同意公开的信息；（3）从公开渠道合法获取的信息。第八章违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按约定履行合同义务；（2）任何一方违反保密条款；（3）任何一方违反房屋使用规范；（4）任何一方违反跨境电商运营规范；（5）任何一方未能按约定支付费用。8.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。8.3违约金计算违约金按合同约定比例及实际损失计算。8.4违约争议解决违约争议解决方式为[争议解决方式]，具体程序由双方另行协商确定。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力；（3）双方协商一致。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。9.4合同解除争议解决合同解除争议解决方式为[争议解决方式]，具体程序由双方另行协商确定。第十章合同终止10.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致；（3）一方依法宣告破产或解散；（4）其他法定或约定的合同终止情形。10.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。10.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。10.4合同终止争议解决合同终止争议解决方式为[争议解决方式]，具体程序由双方另行协商确定。第十一章合同争议解决11.1争议解决方式合同争议解决方式为[争议解决方式]，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构]，具体地址为[机构地址]。11.3争议解决程序争议解决程序按照[争议解决机构]的规定执行。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。11.5争议解决期限争议解决期限为[争议解决期限]，自争议发生之日起计算。第十二章合同附件12.1房屋租赁合同附件[附件内容]12.2跨境电商合作合同附件[附件内容]12.3其他相关附件[附件内容]第十三章合同生效及备案13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并交付对方后生效。13.2合同备案本合同需报送[备案机构]备案。13.3合同变更及解除备案合同变更及解除需报送[备案机构]备案。13.4合同解除备案合同解除需报送[备案机构]备案。第十四章合同其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同解释本合同条款如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同变更合同变更需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。14.4合同解除合同解除需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。14.5合同终止合同终止需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。14.6合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）签字/盖章：日期：乙方（承租方）签字/盖章：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款条款内容：（1）甲方有权决定合作项目的整体方向和重大决策。（2）甲方有权对乙方在合作过程中的运营策略提出建议或要求调整。（3）甲方有权对合作项目进行监督，确保乙方遵守合同约定。1.2甲方提供资源条款说明：甲方作为主导方，应提供必要的资源支持。条款内容：（1）甲方应提供合作项目所需的场地、设施、设备等资源。（2）甲方应协助乙方解决合作过程中遇到的技术、市场等问题。（3）甲方应承担合作项目所需的部分运营成本。1.3甲方收益分配条款说明：甲方作为主导方，应享有相应的收益。条款内容：（1）甲方从合作项目中获得的收益，按照约定的比例分配。（2）甲方有权获得合作项目产生的品牌溢价收益。（3）甲方享有合作项目终止后的剩余资源处置权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款条款内容：（1）乙方有权决定合作项目的具体实施和运营策略。（2）乙方有权对甲方提供的服务或资源提出改进意见。（3）乙方有权对合作项目进行监督，确保甲方遵守合同约定。2.2乙方资源投入条款说明：乙方作为主导方，应投入必要的资源支持。条款内容：（1）乙方应投入合作项目所需的资金、人力、技术等资源。（2）乙方应承担合作项目所需的部分运营成本。（3）乙方有权要求甲方提供相应的支持，如场地、设施等。2.3乙方收益分配条款说明：乙方作为主导方，应享有相应的收益。条款内容：（1）乙方从合作项目中获得的收益，按照约定的比例分配。（2）乙方有权获得合作项目产生的品牌溢价收益。（3）乙方享有合作项目终止后的剩余资源处置权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款条款内容：（1）中介方应提供合同签订、履行过程中的咨询、协调、监督等服务。（2）中介方应保证所提供的服务符合法律法规和合同约定。（3）中介方应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2中介费用条款条款内容：（1）中介费用按照约定的比例和标准支付。（2）中介费用支付方式为[支付方式]，支付日期为[支付日期]。（3）中介费用支付后，中介方不得再向任何一方收取额外费用。3.3中介责任条款条款内容：（1）中介方对因自身过错导致合同履行受阻或违约，应承担相应的责任。（2）中介方对因不可抗力导致合同履行受阻，不承担违约责任。（3）中介方在合同履行过程中，应遵守诚实信用原则，维护双方合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件2.跨境电商合作合同附件3.中介服务合同附件（如有）4.房屋照片及图纸5.甲方及乙方营业执照副本6.甲方及乙方法定代表人身份证明7.甲方及乙方授权委托书（如有）8.合同变更及解除协议（如有）9.合作项目相关文件及资料10.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：违约行为：1.任何一方未按约定履行合同义务；2.任何一方违反保密条款；3.任何一方违反房屋使用规范；4.任何一方违反跨境电商运营规范；5.任何一方未能按约定支付费用；6.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；7.任何一方擅自变更合同内容；8.任何一方擅自终止合同；9.任何一方未按约定解决争议。违约行为的认定：1.违约行为需有明确的合同约定；2.违约行为需有事实依据；3.违约行为需经对方确认；4.违约行为的认定需符合法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。4.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密、个人隐私等，未公开的信息。5.违约金：指因违约行为给对方造成损失，违约方应支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施设备损坏，责任划分不清。解决办法：制定详细的房屋设施设备清单，明确双方维护责任。2.问题：跨境电商运营过程中，出现产品质量问题。解决办法：建立产品质量监控体系，确保产品符合约定标准。3.问题：合同履行过程中，一方违反保密义务。解决办法：加强保密意识教育，明确保密责任和违约责任。4.问题：合同终止后，房屋退还及费用结算问题。解决办法：提前制定详细的退还及结算流程，确保双方权益。五、所有应用场景：1.房屋租赁及跨境电商合作；2.甲方为主导的合作项目；3.乙方为主导的合作项目；4.存在第三方中介服务的合作；5.需要明确违约行为及认定的合作；6.需要明确法律名词及解释的合作；7.需要制定执行中遇到问题及解决办法的合作。全文完。2024年中心门面房屋租赁及跨境电商合作框架合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：3.1名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确双方在中心门面房屋租赁及跨境电商合作过程中的权利、义务、责任和利益，确保合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.中心门面：指位于_________商圈核心区域的门面房屋，具有较高的人流量和商业价值。2.跨境电商：指通过电子商务平台，将产品或服务销售到境外市场的商业活动。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的甲方将中心门面房屋出租给乙方使用的期限。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的中心门面房屋使用费用。3.合作框架：指本合同双方在跨境电商领域的合作方式、合作内容、合作期限等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在租赁期限内享有中心门面房屋的占有、使用、收益权。2.甲方应保证中心门面房屋符合租赁要求，并负责房屋的维修保养。3.甲方应按照本合同约定，按时收取乙方支付的租金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用中心门面房屋。2.乙方应按照本合同约定，按时支付租金。3.乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，维护中心门面房屋的整洁、安全。4.乙方应积极参与跨境电商合作，按照合作框架完成相关任务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点中心门面房屋位于_________商圈核心区域。5.3合同履行方式双方应按照本合同约定，通过书面形式进行沟通、协商，共同完成本合同约定的各项任务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致解除合同。2.一方违约，另一方有权解除合同。3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。6.3终止程序1.发生合同终止事由时，一方应书面通知另一方。2.双方应在接到通知之日起____日内，共同协商处理合同终止事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即腾退中心门面房屋，甲方应退还乙方已支付的租金。2.双方应按照本合同约定，承担各自违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，支付给甲方中心门面房屋的租赁费用。2.物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准，支付中心门面房屋的物业管理费用。3.水电费：乙方应按照实际使用情况，支付中心门面房屋的水电费用。4.装修费用：如乙方对中心门面房屋进行装修，乙方应承担所有装修费用。5.合作费用：根据跨境电商合作框架，双方应按照约定的比例分担合作费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或支票的形式，将应付款项支付至甲方指定的账户。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前，支付当月租金。2.物业管理费：乙方应于每月的____日前，支付当月物业管理费。3.水电费：乙方应于每月的____日前，支付当月水电费。4.合作费用：根据跨境电商合作框架，双方应按照约定的支付时间支付合作费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据。2.如乙方逾期支付任何款项，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。3.如因乙方原因导致甲方遭受经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按时提供符合约定的中心门面房屋，应向乙方支付相当于____天的租金作为违约金。2.如甲方未履行物业管理责任，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.如乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付相当于____天的租金或物业管理费作为违约金。2.如乙方未履行跨境电商合作义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应在本合同约定的违约金基础上，根据实际损失情况，支付赔偿金。赔偿金支付方式同费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取严格保密措施，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行本合同过程中，应遵守国家有关保密法律法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、战争、封锁等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致中心门面房屋损毁，无法履行租赁合同。2.因政府政策调整，导致跨境电商合作无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同约定的合作内容涉及国家秘密或商业秘密。2.合同约定的合作内容涉及法律法规限制转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对中心门面房屋的所有权。2.乙方保留其在跨境电商合作中的知识产权和商业秘密。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期内对中心门面房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合作期间对合作内容进行调整和优化的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同推进跨境电商合作项目的实施。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通合作进展。2.双方应相互提供必要的支持和服务，确保合作顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面陈述均不构成对本合同的修改。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签署，并作为本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.中心门面房屋租赁合同2.跨境电商合作框架协议3.甲方营业执照副本4.乙方营业执照副本5.甲方授权委托书（如有）6.乙方授