2024年度旅游度假村房产委托出售服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假村房产委托出售服务协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订目的1.2协议适用范围1.3协议有效期2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产所在区域及环境3.委托事项3.1委托范围3.2委托内容3.3委托期限4.服务内容4.1市场调研与分析4.2广告宣传与推广4.3联系潜在买家4.4签订合同与过户5.服务费用5.1基本服务费5.2佣金比例及计算方式5.3额外费用及支付方式6.双方权利义务6.1委托人权利6.2委托人义务6.3受托人权利6.4受托人义务7.风险责任7.1市场风险7.2政策风险7.3其他风险8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除条件11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理12.附则12.1通知与送达12.2不可抗力12.3合同份数13.合同生效14.其他约定第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订目的1.2协议适用范围本协议适用于委托人拥有的位于[具体地址]的旅游度假村房产的出售服务。1.3协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自协议生效之日起计算。2.房产信息2.1房产基本情况房产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]，房产证号为[房产证号]，房产类型为[具体类型]。2.2房产权属证明委托人保证其拥有房产的完全所有权，并提供房产权属证明文件。2.3房产所在区域及环境房产位于[具体区域]，周边配套设施齐全，交通便利，环境优美。3.委托事项3.1委托范围委托人委托受托人提供房产出售服务，包括但不限于市场调研、广告宣传、联系潜在买家、签订合同与过户等。3.2委托内容委托内容包括但不限于房产信息发布、房产展示、房产交易谈判、合同起草与签订等。3.3委托期限委托期限为自本协议生效之日起一年，委托人有权在协议期满前终止委托。4.服务内容4.1市场调研与分析受托人需对房产所在区域的市场行情进行调研，分析潜在买家需求，为委托人提供市场分析报告。4.2广告宣传与推广受托人需在各类媒体和平台发布房产广告，提高房产知名度，吸引潜在买家。4.3联系潜在买家受托人需主动联系潜在买家，安排看房，促成交易。4.4签订合同与过户受托人需协助委托人与买家签订房产买卖合同，并办理房产过户手续。5.服务费用5.1基本服务费受托人收取的基本服务费为房产成交价的[具体比例]%。5.2佣金比例及计算方式佣金比例为房产成交价的[具体比例]%，计算方式为：佣金=成交价×佣金比例。5.3额外费用及支付方式额外费用包括但不限于广告费用、中介费用等，双方另行协商确定。6.双方权利义务6.1委托人权利委托人有权要求受托人按照协议约定提供服务质量，有权监督受托人履行义务。6.2委托人义务委托人应按时支付受托人服务费用，提供真实、准确的房产信息，配合受托人完成交易。6.3受托人权利受托人有权要求委托人支付服务费用，有权拒绝不符合协议约定的委托事项。6.4受托人义务受托人应按照协议约定提供服务质量，保护委托人隐私，保守商业秘密。8.风险责任8.1市场风险因市场波动、政策调整等原因导致房产交易价格下降，受托人不对价格波动承担责任。8.2政策风险因国家政策调整导致房产交易受限或房产价值受损，受托人不对政策风险承担责任。8.3其他风险因不可抗力、意外事件等原因导致房产交易，受托人尽力协助委托人减少损失，但不承担责任。9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金及赔偿违约金为[具体金额]，如因违约造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构本协议争议解决机构为[具体仲裁机构]。10.3争议解决程序争议解决程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。11.合同变更与解除11.1合同变更本协议的任何变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。11.2合同解除（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。11.3合同解除条件合同解除条件应明确，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.合同终止12.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于协议期满、双方协商一致解除、一方违约等。12.2合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理剩余事务，包括但不限于费用结算、资料交接等。13.附则13.1通知与送达任何通知或送达，应以书面形式进行，并送达至双方约定的地址。13.2不可抗力不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，如发生不可抗力，双方应相互理解，协商解决。13.3合同份数本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.其他约定14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本协议自双方签字盖章之日起生效。14.3本协议的修改、补充和解释，以书面形式为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指除委托人和受托人以外的，为协助房产出售服务而参与本协议的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。2.第三方介入的情形（1）房产评估；（2）法律咨询；（3）房产交易过程中的其他专业服务；（4）双方协商一致认为需要第三方介入的其他情形。3.第三方责任限额3.1第三方在本协议中的责任限额由双方协商确定，并在协议中明确：（1）第三方因自身原因造成委托人或受托人损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或其他非其责任原因导致损失的，第三方不承担责任；（3）第三方责任限额不得超过[具体金额]。4.第三方责任划分4.1第三方在本协议中的责任范围如下：（1）评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；（2）法律顾问：提供法律咨询，协助起草、审查合同；（3）中介机构：协助联系买家，促成交易；（4）其他第三方：根据其提供的专业服务，履行相应职责。5.第三方权利5.1第三方在本协议中的权利包括：（1）根据本协议约定，获取相应的报酬；（2）在履行职责过程中，有权要求委托人和受托人提供必要的协助；（3）在履行职责过程中，有权要求委托人和受托人保密。6.第三方义务6.1第三方在本协议中的义务包括：（1）按照协议约定，提供专业、高质量的服务；（2）在履行职责过程中，严格遵守法律法规，保护委托人和受托人的合法权益；（3）对在履行职责过程中获取的委托人和受托人的信息保密。7.第三方变更7.1如需更换第三方，双方应协商一致，并签订书面协议，明确新的第三方责任和义务。8.第三方退出8.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因或不可抗力等因素无法继续履行职责，应提前[具体时间]通知委托人和受托人，并协商解决后续事宜。9.第三方介入费用9.1第三方介入费用由委托人或受托人承担，具体费用由双方协商确定。9.2第三方介入费用包含但不限于评估费、咨询费、中介费等。10.第三方介入后的合同调整10.1第三方介入后，如需对本协议进行调整，双方应协商一致，并签订补充协议。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。12.第三方介入的其他约定12.1本协议关于第三方介入的约定，如有未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2本协议关于第三方介入的修正，以书面形式为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明委托人拥有房产的完全所有权。2.房产信息资料要求：提供房产的具体信息，包括但不限于面积、结构、装修情况、配套设施等。说明：用于受托人进行市场调研和广告宣传。3.市场调研与分析报告要求：提供对房产所在区域市场的调研结果和分析。说明：用于指导受托人制定房产销售策略。4.房产广告宣传材料要求：提供房产广告的文案、图片、视频等宣传材料。说明：用于在各类媒体和平台发布房产广告。5.潜在买家信息记录要求：记录潜在买家的联系方式、看房时间、谈判情况等。说明：用于跟踪潜在买家，促成交易。6.房产买卖合同要求：提供房产买卖合同的起草稿，包括但不限于合同条款、附件等。说明：用于双方签订正式的房产买卖合同。7.房产过户手续材料要求：提供房产过户所需的各种手续材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：用于办理房产过户手续。8.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：用于规范第三方在协议执行过程中的行为。9.费用结算清单要求：详细列出各项费用的金额、支付时间等。说明：用于双方进行费用结算。10.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式和机构。说明：用于解决双方在执行协议过程中可能发生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付服务费用；提供虚假房产信息；未按照协议约定提供或完成服务；违反保密义务；未经对方同意擅自变更协议内容；未按照协议约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金金额根据违约行为的严重程度和损失情况确定；赔偿损失包括但不限于直接经济损失和预期利益损失。3.违约示例说明：示例一：受托人未按时发布房产广告，导致委托人遭受潜在买家流失，受托人应支付违约金并赔偿委托人因流失买家而产生的损失。示例二：委托人提供虚假房产信息，导致受托人无法正常履行职责，委托人应支付违约金并赔偿受托人因虚假信息而产生的损失。示例三：第三方在提供服务过程中泄露委托人商业秘密，第三方应承担违约责任，并赔偿委托人因此遭受的损失。全文完。2024年度旅游度假村房产委托出售服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出售方信息1.2委托方信息1.3协议签订日期1.4协议有效期限2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权2.5房产现状3.委托事项及服务内容3.1委托事项3.2服务内容3.3服务期限3.4服务费用3.5服务方式4.房产展示与推广4.1展示方式4.2推广渠道4.3推广费用4.4推广效果评估5.房产交易流程5.1签约流程5.2交易流程5.3付款方式5.4交易税费6.房产交易保障6.1交易保障措施6.2交易风险承担6.3交易纠纷解决7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同解除与终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除与终止程序10.合同的修改与补充10.1修改程序10.2补充条款11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.其他约定13.1其他事项13.2特别约定14.合同附件14.1附件一：房产资料14.2附件二：房产交易流程图14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方联系方式：电话：________，邮箱：________1.2委托方信息1.2.1委托方名称：________1.2.2委托方法定代表人：________1.2.3委托方联系方式：电话：________，邮箱：________1.3协议签订日期：____年____月____日1.4协议有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.房产基本信息2.1房产地址：________2.2房产面积：________平方米2.3房产结构：________2.4房产产权：________2.5房产现状：________3.委托事项及服务内容3.1委托事项：委托方将位于________的房产（房产编号：________）委托给出售方进行出售。3.2服务内容：3.2.1出售方负责对房产进行展示和推广，包括但不限于线上广告、线下宣传等；3.2.2出售方负责与潜在买家进行沟通，安排看房等事宜；3.2.3出售方负责协助委托方完成房产交易手续；3.3服务期限：自本协议签订之日起至房产出售完毕之日止；3.4服务费用：________元，分________期支付；3.5服务方式：________4.房产展示与推广4.1展示方式：4.1.1线上展示：在________等平台发布房产信息；4.1.2线下展示：在________等地点设立展示牌；4.2推广渠道：4.2.1网络推广：通过________等网络平台进行推广；4.2.2传统媒体推广：在________等报纸、杂志上刊登广告；4.3推广费用：________元；4.4推广效果评估：定期向委托方汇报推广效果，包括但不限于浏览量、咨询量等数据。5.房产交易流程5.1签约流程：5.1.1出售方与潜在买家达成购房意向后，双方签订《房产买卖合同》；5.1.2双方按照《房产买卖合同》约定办理房产过户手续；5.2交易流程：5.2.1出售方协助委托方办理房产过户手续；5.2.2委托方按照《房产买卖合同》约定支付购房款；5.3付款方式：________；5.4交易税费：________。6.房产交易保障6.1交易保障措施：6.1.1出售方保证房产产权清晰，不存在任何权属纠纷；6.1.2出售方保证房产不存在任何未披露的债务或瑕疵；6.2交易风险承担：6.2.1交易过程中产生的风险由双方按比例分担；6.2.2若因出售方原因导致交易失败，出售方应承担相应责任；6.3交易纠纷解决：6.3.1双方应友好协商解决交易纠纷；6.3.2若协商不成，可向________仲裁委员会申请仲裁。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1委托方未按时支付服务费用；7.1.2出售方未按约定进行房产展示和推广；7.1.3双方未按约定履行合同义务；7.2违约责任：7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.2.2违约金为________元，或按实际损失计算；7.3违约赔偿：7.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失；7.3.2赔偿金额根据实际损失计算。8.保密条款8.1保密内容：本协议签订后，双方对本协议内容及房产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限：自本协议签订之日起至房产交易完毕之日止，或自本协议解除或终止之日起两年内。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.合同解除与终止9.1解除条件：9.1.1双方协商一致，决定解除本协议；9.1.2一方严重违约，另一方有权解除本协议；9.2终止条件：9.2.1房产出售完毕，本协议终止；9.2.2本协议约定的有效期限届满；9.3解除与终止程序：9.3.1一方提出解除或终止本协议的，应书面通知对方；9.3.2自收到书面通知之日起____日内，双方未就解除或终止事宜达成一致意见的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的修改与补充10.1修改程序：对本协议的修改，需经双方协商一致，并以书面形式作出；10.2补充条款：本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.法律适用与争议解决11.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律；11.2争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向________人民法院提起诉讼。12.合同生效12.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效；12.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1其他事项：本协议未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例处理；13.2特别约定：________。14.合同附件14.1附件一：房产资料14.2附件二：房产交易流程图14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，提供专业服务、咨询、协助或参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律顾问；1.2.3评估机构；1.2.4物业管理公司；1.2.5其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入时以书面形式确认。2.2.1第三方提供的服务或咨询失误导致的损失；2.2.2第三方协助下的交易流程延误或错误导致的损失；2.2.3第三方违反保密义务导致的损失。3.第三方责任界定3.1第三方的责任仅限于其提供的具体服务内容，对于第三方以外的原因导致的损失，甲乙双方不追究第三方的责任。3.2第三方在提供服务的范围内，应遵循法律法规、行业规范和本合同的相关约定，确保服务的质量和安全性。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料；4.1.2按照约定提供专业服务或咨询；4.1.3收取约定的服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1按照约定的时间和标准提供服务质量；4.2.2对甲乙双方的信息保密；4.2.3对提供的服务承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方仅对甲方提供专业服务，甲方对第三方的服务有选择权和监督权；5.1.2第三方的服务成果和责任由甲方承担。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方仅对乙方提供专业服务，乙方对第三方的服务有选择权和监督权；5.2.2第三方的服务成果和责任由乙方承担。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方对甲乙双方均有服务义务，但甲乙双方应对第三方的服务成果分别承担责任；5.3.2第三方的服务成果和责任应在合同中明确划分。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体程序，包括第三方介入的条件、方式、时间等；6.2第三方介入前，甲乙双方应书面确认第三方的资质和责任限额；6.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同商定服务内容和收费标准。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意；7.2第三方介入的解除需甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式解除。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时支付；8.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；9.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产资料要求：提供房产的产权证明、房产证、土地证、房产评估报告、房产维修记录等。说明：附件一用于证明房产的合法性和现状，是本合同执行的重要依据。2.附件二：房产交易流程图要求：绘制详细的房产交易流程图，包括各环节的时间节点、责任主体等。说明：附件二用于指导甲乙双方按照约定流程进行交易，确保交易顺利进行。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于甲乙双方的身份证复印件、营业执照复印件、合同签订前的谈判记录等。说明：附件三用于补充本合同中的相关信息，确保合同内容的完整性。4.附件四：第三方资质证明要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书、相关人员的资格证书等。说明：附件四用于证明第三方机构的合法性和专业能力，确保其提供的服务符合要求。5.附件五：第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和责任。说明：附件五用于规范第三方在合同执行过程中的行为，保障甲乙双方的权益。6.附件六：房产交易款项支付凭证要求：提供房产交易款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：附件六用于证明交易款项的支付情况，确保交易的安全性和合法性。7.附件七：房产过户手续办理凭证要求：提供房产过户手续的办理凭证，包括房产证、土地证等。说明：附件七用于证明房产过户手续的完成，确保房产的产权转移。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付服务费用；1.2出售方未按约定进行房产展示和推广；1.3委托方未按约定提供房产信息或资料；1.4第三方未按约定提供服务或咨询；1.5甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金为________元，或按实际损失计算；2.3赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方约定于____年____月____日前支付服务费用，但甲方未按时支付，导致出售方无法履行合同义务。甲方应支付违约金________元，并赔偿出售方因此遭受的损失。3.2出售方未按约定进行房产展示和推广，导致房产销售进度延误。出售方应支付违约金________元，并赔偿委托方因此遭受的损失。3.3委托方未按约定提供房产信息或资料，导致第三方无法提供准确的服务。委托方应支付违约金________元，并赔偿第三方因此遭受的损失。3.4第三方未按约定提供服务或咨询，导致甲乙双方遭受损失。第三方应支付违约金________元，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.5甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。双方应协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。全文完。2024年度旅游度假村房产委托出售服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2委托方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.委托事项3.1委托出售期限3.2委托出售价格3.3委托出售方式4.服务内容4.1委托方提供资料4.2委托方配合事项4.3委托方承诺事项5.佣金及支付方式5.1佣金比例5.2佣金支付方式5.3佣金支付时间6.合同期限6.1合同生效时间6.2合同终止条件6.3合同解除条件7.违约责任7.1委托方违约责任7.2出售方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构9.法律适用9.1合同适用法律9.2合同解释10.其他约定10.1保密条款10.2通知方式10.3合同变更11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2委托方授权委托书11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案时间14.合同解除与终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息出售方名称：________________________法定代表人：________________________住所地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________1.2委托方基本信息委托方名称：________________________法定代表人：________________________住所地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________2.房产基本信息2.1房产地址：________________________2.2房产面积：________________________（平方米）2.3房产结构：________________________2.4房产用途：________________________3.委托事项3.1委托出售期限：自本合同生效之日起至________________________3.2委托出售价格：人民币________________________元整3.3委托出售方式：________________________4.服务内容4.1委托方提供资料：（1）房产产权证明文件；（2）房产买卖合同；（3）其他相关文件。4.2委托方配合事项：（1）配合出售方提供房产信息；（2）及时回复出售方提出的询问；（3）在出售过程中，对房产信息进行保密。4.3委托方承诺事项：（1）保证提供的房产信息真实、准确、完整；（2）保证房产权属清晰，不存在任何权属纠纷；（3）在委托期限内，不得自行出售房产。5.佣金及支付方式5.1佣金比例：成交金额的________________________%5.2佣金支付方式：在房产成交后，由买方支付佣金；5.3佣金支付时间：买方支付购房款时一并支付佣金。6.合同期限6.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件：（1）委托出售期限届满；（2）房产出售成功，买卖双方签订正式的房产买卖合同；（3）双方协商一致解除本合同。6.3合同解除条件：（1）委托方违反本合同约定，出售方有权解除合同；（2）出售方违反本合同约定，委托方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。7.违约责任7.1委托方违约责任：（1）未按时提供房产信息或提供虚假信息的，应承担相应的法律责任；（2）未配合出售方提供房产信息或未及时回复出售方询问的，应承担相应的法律责任；（3）在委托期限内自行出售房产的，应向出售方支付违约金，违约金为成交金额的________________________%。7.2出售方违约责任：（1）未按时提供房产信息或提供虚假信息的，应承担相应的法律责任；（2）未按约定支付佣金的，应向委托方支付违约金，违约金为应支付佣金总额的________________________%；（3）在委托期限内，因出售方原因导致房产无法出售的，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决地点为房产所在地的人民法院。8.3争议解决机构：如双方协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.法律适用9.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。9.2合同解释：本合同的解释以中华人民共和国法律为准。10.其他约定10.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式：一方通知另一方，应以书面形式进行，通知送达地址为双方在合同中约定的地址。10.3合同变更：本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2委托方授权委托书11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期：________________________12.2合同签署地点：________________________12.3合同签署人：出售方（签字）：________________________委托方（签字）：________________________13.合同备案13.1合同备案机构：________________________13.2合同备案时间：________________________14.合同解除与终止（1）一方严重违约，另一方要求解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。14.2合同终止：合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述的第三方是指除合同双方（出售方和委托方）以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如双方认为有必要，可邀请第三方介入，介入的第三方应具备相应的资质和执业资格。15.3第三方介入方式：（1）中介机构：在房产出售过程中，双方可邀请中介机构提供居间服务，中介机构应按照合同约定收取佣金。（2）评估机构：如双方需要对房产价值进行评估，可邀请具有资质的评估机构进行评估。（3）律师事务所：在合同履行过程中，如发生法律纠纷，双方可邀请律师事务所提供法律服务。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外权利和义务：（1）甲方有权要求乙方在第三方介入时，提供第三方资质证明文件；（2）甲方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行职责。16.2乙方的额外权利和义务：（1）乙方应确保第三方在介入过程中，不得泄露甲方和乙方的商业秘密；（2）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。17.2责任限额：（1）中介机构：中介机构因自身原因导致合同无法履行，应赔偿甲方和乙方因中介服务造成的直接经济损失；（2）评估机