二零二五年度城市更新项目内部认购及改造协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市更新项目内部认购及改造协议本合同目录一览1.项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围2.认购条件2.1认购资格2.2认购流程2.3认购价格3.改造内容3.1改造原则3.2改造范围3.3改造方案4.质量要求4.1质量标准4.2质量控制4.3质量保证5.进度安排5.1项目启动5.2项目实施5.3项目验收6.资金管理6.1资金来源6.2资金使用6.3资金监督7.权益与责任7.1甲方权益7.2乙方权益7.3甲方责任7.4乙方责任8.合作关系8.1合作原则8.2合作方式8.3合作期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效后的权利义务13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的权利义务14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的处理第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目背景本项目位于我市区街道，原为老旧住宅区，占地面积约为平方米，建筑面积约为平方米。根据市政府关于城市更新的相关政策和要求，本项目拟进行内部认购及改造，旨在改善居民居住环境，提升城市形象。1.2项目目标本项目的目标是实现老旧住宅区的改造提升，改善居民生活条件，提高土地利用效率，促进城市可持续发展。1.3项目范围本项目改造范围包括住宅楼本体、公共配套设施、绿化景观等，具体改造范围以规划图纸为准。2.认购条件2.1认购资格1.具有完全民事行为能力的自然人；2.具有本项目所在地的户籍；3.符合市政府关于城市更新的相关政策和要求。2.2认购流程1.申请人向甲方提交认购申请表及所需材料；2.甲方对申请人进行资格审核；3.甲方与合格申请人签订认购协议；4.申请人按照认购协议支付认购款项。2.3认购价格认购价格根据市政府的定价政策及市场行情确定，具体价格以甲方公布的认购价格为准。3.改造内容3.1改造原则1.以人为本，注重居民生活品质；2.综合考虑历史文化、生态环境等因素；3.符合城市规划和设计要求。3.2改造范围1.住宅楼本体：包括结构加固、外立面改造、室内装修等；2.公共配套设施：包括电梯、消防设施、安防系统等；3.绿化景观：包括绿地、园林小品、休闲设施等。3.3改造方案本项目改造方案由具有相应资质的设计单位根据项目实际情况编制，经甲方审核批准后实施。4.质量要求4.1质量标准本项目施工、监理、验收等环节均严格按照国家标准、行业规范和市政府的相关要求执行。4.2质量控制1.甲方设立专门的质量控制小组，负责项目的质量监督；2.乙方施工单位应按照合同约定和设计要求进行施工；3.监理单位应按照监理合同约定对施工过程进行监理。4.3质量保证1.乙方施工单位应承担工程质量保修责任；2.甲方在项目验收合格后，对乙方施工单位的质量保证责任进行确认。5.进度安排5.1项目启动本项目自甲方与乙方签订认购协议之日起启动。5.2项目实施1.乙方施工单位应在甲方批准的施工计划内完成施工任务；2.监理单位应按照监理合同约定对施工进度进行监督。5.3项目验收1.项目完工后，由甲方组织相关单位进行验收；2.验收合格后，甲方与乙方办理移交手续。6.资金管理6.1资金来源本项目资金来源包括认购款项、政府补贴、银行贷款等。6.2资金使用1.甲方设立专门的项目资金账户，用于项目管理；2.资金使用应严格按照合同约定和市政府的相关要求执行。6.3资金监督1.甲方设立专门的项目资金监督小组，负责资金使用监督；2.项目资金使用情况应定期向市政府相关部门报告。8.权益与责任8.1甲方权益1.甲方拥有项目改造后的土地使用权及地上建筑物的所有权；2.甲方有权监督乙方按照合同约定进行改造施工；3.甲方有权对项目资金进行管理。8.2乙方权益1.乙方有权按照合同约定进行改造施工，并享有相应的工程款；2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件；3.乙方有权对项目改造后的房屋进行认购。8.3甲方责任1.甲方负责项目的整体规划、组织协调和监督管理；2.甲方负责办理项目所需的相关手续；3.甲方负责项目的资金筹措和支付。8.4乙方责任1.乙方负责按照合同约定进行改造施工，确保工程质量；2.乙方负责按照甲方要求提供施工进度报告；3.乙方负责按照合同约定的时间节点完成施工任务。9.争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2争议解决机构仲裁委员会。9.3争议解决程序1.双方应提交书面仲裁申请；2.仲裁委员会受理后，组织仲裁庭；3.仲裁庭进行审理，并作出裁决。10.违约责任10.1违约情形1.乙方未按合同约定完成施工任务；2.甲方未按合同约定支付工程款；3.双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据合同约定及实际损失确定。11.合同解除11.1解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方严重违约，另一方有权解除合同；3.发生不可抗力，致使合同无法履行。11.2解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应按照合同约定处理合同解除后的善后事宜。11.3解除后的处理1.合同解除后，双方应按照合同约定结算工程款；2.乙方应将已完成的工作移交给甲方；3.双方应按照法律规定处理剩余事宜。12.合同生效12.1生效条件1.双方签字盖章；2.合同经仲裁委员会备案。12.2生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。12.3生效后的权利义务双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.合同变更13.1变更条件1.双方协商一致；2.经仲裁委员会批准。13.2变更程序1.双方签订书面变更协议；2.变更协议经仲裁委员会备案。13.3变更后的权利义务变更后的权利义务以变更协议为准。14.合同终止14.1终止条件1.合同约定的期限届满；2.合同解除；3.合同双方协商一致终止。14.2终止程序1.双方签订书面终止协议；2.终止协议经仲裁委员会备案。14.3终止后的处理1.双方应按照合同约定结算剩余款项；2.双方应按照法律规定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义1.第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，提供专业服务、咨询、监督或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方不包括合同当事人及其关联方。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在合同履行过程中，因专业需要邀请第三方提供相关服务；2.合同约定需要第三方介入的特定情形。15.3第三方责任限额1.第三方在其职责范围内提供的服务，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任；2.第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方提供服务前明确告知第三方；3.第三方的责任限额不应超过合同总价的一定比例，具体比例由合同双方协商确定。15.4第三方介入程序1.甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方书面告知，并说明第三方介入的必要性、服务内容、费用及预期效果；2.对方收到通知后，应在合理期限内给予回复，同意或拒绝第三方介入；3.双方同意第三方介入后，应与第三方签订服务协议，明确各方的权利义务。16.第三方责任界定16.1第三方责任1.第三方应按照服务协议约定，提供专业、及时、高质量的服务；2.第三方在服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任；3.第三方的责任不应影响甲方或乙方根据合同约定应承担的责任。16.2第三方与其他方的关系1.第三方与甲方、乙方之间的关系是基于服务协议，而非合同关系；2.第三方应独立于甲方、乙方，保持中立立场，维护合同双方的合法权益；3.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。17.第三方费用及支付17.1第三方费用1.第三方提供服务的费用，包括但不限于咨询费、服务费、监理费等，由合同双方在服务协议中约定；2.第三方费用的支付方式、时间及条件，由服务协议约定。17.2第三方费用支付1.第三方费用由甲方或乙方支付；2.甲方或乙方应按照服务协议约定，及时、足额支付第三方费用；3.第三方费用支付情况应作为合同履行的一部分，纳入甲方或乙方的财务报表。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行1.第三方介入后，合同双方的合同关系不变，应继续履行合同约定的权利义务；2.第三方介入不影响合同双方的违约责任。18.2争议解决1.第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；2.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；3.仲裁裁决为终局裁决，对合同双方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、目标、可行性分析、预期效益等。说明：作为项目启动的依据，需经相关专家评审。2.项目规划图纸要求：包括项目整体规划、建筑布局、景观设计等。说明：作为项目实施的基础，需符合城市规划和设计要求。3.认购协议要求：明确认购条件、价格、流程、权利义务等。说明：作为认购双方的权利义务依据，需双方签字盖章。4.改造方案要求：详细描述改造内容、质量标准、进度安排等。说明：作为项目实施的具体指导文件，需经甲方审核批准。5.施工图纸要求：包括建筑结构、设备安装、装饰装修等详细设计。说明：作为施工的依据，需符合国家相关标准和规范。6.施工合同要求：明确施工范围、质量标准、工期、费用等。说明：作为施工双方的权利义务依据，需双方签字盖章。7.监理合同要求：明确监理范围、职责、权利义务、费用等。说明：作为项目监理的依据，需双方签字盖章。8.质量保证书要求：承诺工程质量符合国家相关标准和规范。说明：作为乙方对工程质量负责的证明，需乙方签字盖章。9.工程进度报告要求：详细记录施工进度、存在问题、解决方案等。说明：作为项目进度管理的依据，需定期提交。10.验收报告要求：记录项目验收过程、结果、存在问题及处理措施。说明：作为项目验收的依据，需双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定完成施工任务责任认定：乙方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方未按合同约定完成工程，延误工期一个月，应支付每日万分之五的违约金。2.甲方未按合同约定支付工程款责任认定：甲方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未按合同约定支付工程款，逾期一个月，应支付每日万分之五的违约金。3.第三方未按服务协议提供服务质量责任认定：第三方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未按服务协议提供咨询服务，导致项目延误，应支付每日万分之五的违约金。4.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：任何一方违反合同约定，导致项目无法按期完成，应支付每日万分之五的违约金。5.任何一方泄露合同内容或商业秘密责任认定：泄露方应承担违约责任，包括赔偿损失等。示例：甲方泄露乙方商业秘密，导致乙方经济损失，应赔偿相应损失。全文完。二零二四年度城市更新项目内部认购及改造协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.认购条件3.1认购资格3.2认购数量3.3认购价格3.4认购方式4.项目改造内容4.1改造范围4.2改造标准4.3改造期限4.4改造费用5.认购资金支付5.1支付方式5.2支付时间5.3付款条件6.权利义务6.1双方权利6.2双方义务6.3违约责任7.项目进度管理7.1项目进度计划7.2进度调整7.3进度验收8.项目质量管理8.1质量标准8.2质量控制8.3质量验收9.项目安全管理9.1安全责任9.2安全措施9.3安全事故处理10.项目验收10.1验收标准10.2验收程序10.3验收时间11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3法律适用条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：城市更新项目合作单位1.2双方地址（1）甲方地址：市区路号（2）乙方地址：市区路号1.3双方联系方式2.项目概述2.1项目名称城市更新项目2.2项目地点市区路2.3项目规模占地面积：10000平方米，总建筑面积：50000平方米2.4项目性质城市更新项目，包括住宅、商业、办公等多种业态3.认购条件3.1认购资格3.2认购数量乙方认购项目总面积不超过5000平方米。3.3认购价格认购价格按项目规划总价的80%计算。3.4认购方式乙方需在签订本协议之日起15个工作日内，向甲方支付认购定金人民币万元，并在项目取得相关审批手续后30日内支付剩余款项。4.项目改造内容4.1改造范围项目原有建筑物及配套设施的拆除、改造、新建。4.2改造标准改造标准应符合市城市更新项目相关规定，达到市住宅、商业、办公建筑质量标准。4.3改造期限项目改造期限为自项目取得相关审批手续之日起12个月。4.4改造费用改造费用由乙方承担，具体费用在项目改造方案中明确。5.认购资金支付5.1支付方式认购资金支付方式为银行转账。5.2支付时间认购定金支付时间为签订本协议之日起15个工作日内。5.3付款条件乙方支付认购资金前，应确保已取得项目相关审批手续。6.权利义务6.1双方权利（1）甲方享有项目开发、建设、经营的权利。（2）乙方享有项目认购权、使用权及收益权。6.2双方义务（1）甲方应按照项目规划、设计、施工等相关要求，完成项目开发、建设、经营工作。（2）乙方应按照本协议约定，按时支付认购资金，配合甲方完成项目改造工作。7.项目进度管理7.1项目进度计划甲方应根据项目实际情况，制定项目进度计划，并及时通知乙方。7.2进度调整如因不可抗力或其他原因导致项目进度延误，甲方应提前向乙方说明情况，并协商调整进度计划。7.3进度验收项目进度完成后，双方应共同进行验收，确保项目符合约定的标准。8.项目质量管理8.1质量标准项目质量应符合国家及市相关建筑质量标准，确保工程质量达到优良等级。8.2质量控制甲方应设立项目质量管理小组，负责项目质量的全过程控制，包括材料采购、施工过程、竣工验收等环节。8.3质量验收项目各阶段验收合格后方可进入下一阶段施工，竣工验收应按照国家及市相关规定执行。9.项目安全管理9.1安全责任甲方负责项目施工过程中的安全管理工作，乙方应配合甲方做好安全防护措施。9.2安全措施项目施工期间，甲方应采取必要的安全措施，包括但不限于施工现场围挡、警示标志、安全通道等。9.3安全事故处理发生安全事故时，甲方应及时上报相关部门，并按照事故处理程序进行妥善处理。10.项目验收10.1验收标准项目验收应按照国家及市相关建筑质量、安全、环保等标准进行。10.2验收程序项目验收分为预验收和正式验收，预验收合格后方可进行正式验收。10.3验收时间项目验收时间应在项目竣工后30日内完成。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。12.3合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致后签署解除协议。13.其他约定13.1保密条款双方对本协议内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力条款因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.3法律适用条款本协议适用中华人民共和国法律。14.合同附件14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2附件：（1）项目规划方案（2）项目改造方案（3）项目进度计划（4）项目质量标准（5）项目安全措施（6）双方签字盖章页第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定事项的履行需要，经甲乙双方一致同意，介入本合同关系的独立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、评估方等。2.第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的事项符合本合同约定。3.第三方责权利3.1第三方责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行相应的职责。（2）第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利：（1）第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料。（2）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。3.3第三方义务：（1）第三方应保守本合同涉及的商业秘密。（2）第三方应按照本合同约定，按时提交相关报告和资料。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方项目的合作方，应按照本合同约定，配合甲方完成项目相关工作。（2）第三方在履行职责过程中，应接受甲方的监督管理。4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方项目的合作方，应按照本合同约定，配合乙方完成项目相关工作。（2）第三方在履行职责过程中，应接受乙方的监督管理。4.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应同时向甲乙双方报告工作，保持信息透明。（2）第三方在履行职责过程中，应协调甲乙双方之间的关系。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额：（1）本合同约定，第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，其责任限额为人民币万元。（2）第三方责任限额自本合同生效之日起计算。5.2超出责任限额的处理：（1）第三方责任限额内的损失，由第三方自行承担。（2）超出责任限额的损失，由甲乙双方按照本合同约定，共同承担。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应书面确定第三方介入的事项、职责和权限。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利义务。6.3第三方介入期间，甲乙双方应定期召开会议，讨论项目进展情况，协调解决问题。7.第三方介入的终止（1）第三方无法继续履行职责；（2）第三方违反本合同约定，造成严重后果；（3）甲乙双方协商一致。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理相关事宜。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用，由甲乙双方按照合作协议约定分担。8.2第三方介入费用支付方式：（1）甲乙双方按月预付；（2）实际发生费用结算。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密协议，保守甲乙双方的商业秘密。9.2第三方违反保密协议，造成损失的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划方案详细要求：包括项目用地性质、规划布局、建筑风格、功能分区等。说明：项目规划方案是项目实施的基础，需符合国家相关规划规定。2.项目改造方案详细要求：包括改造范围、改造内容、改造标准、改造期限等。说明：项目改造方案是项目实施的具体指导文件，需经甲乙双方确认。3.项目进度计划详细要求：包括项目各阶段的时间节点、工作内容、责任人等。说明：项目进度计划是确保项目按时完成的重要依据。4.项目质量标准详细要求：包括建筑材料、施工工艺、验收标准等。说明：项目质量标准是保证项目质量的重要保障。5.项目安全措施详细要求：包括施工现场安全防护、施工人员安全培训、应急预案等。说明：项目安全措施是保障施工人员生命财产安全的重要措施。6.项目验收报告详细要求：包括项目验收时间、验收内容、验收结果等。说明：项目验收报告是项目验收合格的依据。7.第三方合作协议详细要求：包括第三方职责、权利义务、费用支付等。说明：第三方合作协议是明确第三方在本合同中的地位和责任的重要文件。8.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议是保护甲乙双方商业秘密的重要法律文件。9.违约责任协议详细要求：包括违约行为、违约责任认定、赔偿标准等。说明：违约责任协议是明确违约责任的重要法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付款项责任认定：延迟支付款项的，应向对方支付延迟付款利息，并承担相应的违约责任。示例：甲方应于每月5日前支付乙方款项，若未按时支付，则需向乙方支付每月1%的延迟付款利息。2.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方未按约定履行职责，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在项目改造过程中，因自身原因导致工程质量不合格，应承担修复费用及违约责任。3.甲乙双方未按约定完成项目进度责任认定：未按约定完成项目进度的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方未按进度计划完成项目施工，导致项目延期交付，应向乙方支付违约金。4.项目质量不合格责任认定：项目质量不合格的，由责任方承担修复费用及违约责任。示例：项目竣工验收不合格，由施工方承担修复费用及违约责任。5.项目安全事故责任认定：发生安全事故的，由责任方承担事故处理费用及违约责任。示例：施工现场发生安全事故，由施工方承担事故处理费用及违约责任。全文完。二零二四年度城市更新项目内部认购及改造协议2本合同目录一览1.项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围2.双方当事人2.1认购方2.2改造方3.认购条件3.1认购资格3.2认购数量3.3认购价格3.4认购方式4.改造内容4.1改造范围4.2改造标准4.3改造期限5.认购款项支付5.1付款方式5.2付款时间5.3付款条件6.项目实施6.1实施进度6.2实施责任6.3实施监督7.权益保障7.1认购方权益7.2改造方权益8.项目风险分担8.1政策风险8.2市场风险8.3技术风险9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效文本12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更文本14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目背景项目背景包括但不限于项目所在地的历史沿革、周边环境、城市规划及政策支持等情况。1.2项目目标项目目标明确为提升城市形象、改善居民生活环境、提高土地利用效率等。1.3项目范围项目范围涵盖项目用地范围、改造区域、涉及的建筑物、公共设施等。第二条双方当事人2.1认购方认购方为具备完全民事行为能力的自然人或法人，具备认购项目的资格。2.2改造方改造方为具备相应资质和能力的自然人或法人，负责项目的改造实施。第三条认购条件3.1认购资格认购方需符合国家相关法律法规规定的认购条件，如：拥有合法身份证明、具备资金实力等。3.2认购数量认购数量根据项目实际情况确定，不得超出项目总认购量的规定。3.3认购价格认购价格根据市场行情、项目成本等因素确定，双方协商一致后确定最终价格。3.4认购方式认购方式可采用现金、银行转账等方式，认购方应在规定时间内完成认购款项的支付。第四条改造内容4.1改造范围改造范围包括但不限于建筑物外观、内部结构、公共设施、绿化景观等。4.2改造标准改造标准应符合国家相关法律法规和行业标准，确保改造后的项目符合居住、办公、商业等功能需求。4.3改造期限改造期限自合同签订之日起计算，具体期限根据项目实际情况确定。第五条认购款项支付5.1付款方式付款方式可采用分期付款、一次性付款等，双方协商一致后确定具体付款方式。5.2付款时间付款时间应与项目实施进度相匹配，确保项目顺利推进。5.3付款条件付款条件包括但不限于：认购方完成认购手续、改造方完成相关审批手续等。第六条项目实施6.1实施进度实施进度应按照合同约定的计划进行，确保项目按期完成。6.2实施责任改造方负责项目的改造实施，确保项目质量、安全、环保等方面符合要求。6.3实施监督认购方有权对项目实施过程进行监督，确保项目按约定完成。第七条权益保障7.1认购方权益认购方享有项目改造后的使用权、收益权等权益。7.2改造方权益改造方享有项目改造过程中的合法权益，包括但不限于：施工权、管理权等。第八条项目风险分担8.1政策风险因国家政策调整导致项目无法继续实施或改造标准发生变化，由双方协商解决，必要时可调整合同条款。8.2市场风险因市场波动导致项目成本上升或收益下降，由双方共同承担，具体分担比例由合同约定。8.3技术风险因技术问题导致项目改造过程中出现质量问题或延误，由改造方负责解决，并承担相应责任。第九条违约责任9.1违约情形包括但不限于：认购方未按时支付认购款项、改造方未按期完成改造任务、任何一方违反合同约定等。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形及实际损失确定，双方协商解决，协商不成可依法诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼，双方协商确定。10.2争议解决机构如选择仲裁，争议解决机构为双方共同认可的仲裁机构；如选择诉讼，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规，确保公正、公平、公开。第十一条合同生效11.1生效条件合同自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起对双方具有法律约束力。11.2生效时间合同生效时间为合同签署日期，具体生效时间以双方确认的时间为准。11.3生效文本合同生效文本为双方签字盖章后的纸质文本和电子文本，具有同等法律效力。第十二条合同解除12.1解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。12.2解除程序合同解除需双方协商一致，签订解除协议，明确解除原因、责任承担和后续事宜。12.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务，并承担相应的责任。第十三条合同变更13.1变更条件合同变更条件包括但不限于：法律法规变化、项目实际情况变化、双方协商一致等。13.2变更程序合同变更需双方协商一致，签订变更协议，明确变更内容、生效时间和责任承担。13.3变更文本合同变更文本为双方签字盖章后的纸质文本和电子文本，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1通知与送达通知和送达方式由双方协商确定，确保通知及时、准确送达。14.2合同附件合同附件包括但不限于：项目规划图纸、改造方案、付款计划等，与合同具有同等法律效力。14.3合同解释合同解释以双方协商一致为准，如有歧义，由合同签订地法律解释。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入，提供专业服务、咨询、监督或其他协助的个人或机构。1.2第三方不包括但不限于中介方、监理方、评估机构、设计单位等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够满足合同履行所需的专业服务。3.第三方职责3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，包括但不限于：提供专业咨询和建议；监督项目实施过程，确保项目质量、进度和安全；审查项目相关文件和资料；协助解决项目实施过程中出现的问题。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并有权提出改进建议。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，不构成甲乙双方的任何一方。5.2第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任。5.3第三方与项目相关方（如供应商、承包商等）的关系由第三方自行处理。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由合作协议约定，如未约定，则按法律规定执行。6.3第三方责任限额包括但不限于：第三方因提供错误咨询或建议导致的损失；第三方因未能履行监督职责导致的损失；第三方因自身过失导致的损失。7.第三方介入的额外条款7.1第三方介入期间，甲乙双