2024版商户出租委托协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商户出租委托协议样本一本合同目录一览1.商户出租委托协议的定义及解释1.1定义1.2解释2.商户与出租方的权利与义务2.1商户的权利2.2出租方的权利2.3商户的义务2.4出租方的义务3.出租物业的描述3.1物业位置3.2物业面积3.3物业现状4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租期及续租5.1租期长度5.2续租条件5.3续租流程6.商户的经营范围及限制6.1经营范围6.2限制条件7.物业维护与管理7.1维护责任7.2管理责任8.保险事宜8.1商户保险8.2出租方保险9.解约及违约责任9.1解约条件9.2解约通知9.3违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款13.签约主体及签约日期13.1商户（甲方）13.2出租方（乙方）13.3签约日期14.附件14.1物业相关文件14.2商户经营许可证等相关文件第一部分：合同如下：第一条商户出租委托协议的定义及解释1.1本协议是指甲方（商户）委托乙方（出租方）对其物业进行出租、管理及维护，并由甲方支付乙方约定的租金的协议。1.2本协议中的术语和定义，如有未尽事宜，双方可协商补充。第二条商户与出租方的权利与义务2.1甲方的权利（1）按照本协议的约定，获取物业的租赁收益。（2）对物业进行经营和使用权处置。（3）对乙方进行监督，确保乙方按照本协议的约定履行义务。2.2出租方的权利（1）按照本协议的约定，收取租金。（2）对物业进行管理和维护，确保物业的安全和正常使用。（3）在甲方未履行本协议约定的义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.3甲方的义务（1）按照本协议的约定，支付租金。（2）按照约定的经营范围进行经营，并遵守相关法律法规。（3）按照约定的期限和方式支付租金。2.4出租方的义务（1）按照本协议的约定，提供物业并保证物业的安全和正常使用。（2）对物业进行维护和管理，确保物业的价值不受损害。（3）在甲方未履行本协议约定的义务时，有权要求甲方承担违约责任。第三条出租物业的描述3.1物业位置：位于____（具体地址），交通便利，易于到达。3.2物业面积：____平方米，具有合理的空间布局和功能分区。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。4.2租金支付周期：租金按月支付，自本协议签订之日起计算。4.3租金支付方式：甲方通过银行转账的方式将租金支付给乙方。第五条租期及续租5.1租期长度：本协议的租期为____年，自本协议签订之日起计算。5.2续租条件：如甲方需要续租，应在本协议到期前____个月内向乙方提出书面续租申请。5.3续租流程：双方就续租事项进行协商，达成一致后签订续租协议。第六条商户的经营范围及限制6.1经营范围：甲方在物业内从事____（具体经营范围）业务。6.2限制条件：甲方不得在物业内从事____（具体限制事项）等违法行为。第八条保险事宜8.1甲方应根据业务需要，自行办理相关保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.2乙方应办理物业保险，保障物业在租赁期间的安全，并将保险权益转让给甲方。第九条解约及违约责任9.1解约条件：在租赁期内，任何一方未履行本协议约定的义务，对方有权解除本协议。9.2解约通知：解除协议的一方应提前____个月书面通知对方。9.3违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议租金总额的____%。第十条争议解决10.1双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在签订本协议时，应遵守相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。第十二条其他条款12.1双方在本协议项下的权利和义务，可由双方书面形式予以变更或补充。12.2本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致并书面确认。第十三条签约主体及签约日期13.1甲方（商户）：____（名称），地址：____（地址），法定代表人：____（姓名），联系方式：____（电话）。13.2乙方（出租方）：____（名称），地址：____（地址），法定代表人：____（姓名），联系方式：____（电话）。13.3本协议自双方签字或盖章之日起生效。第十四条附件14.1本协议附件包括但不限于：物业相关文件、甲方经营许可证等相关文件。14.2附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关文件1.物业所有权证明2.物业使用权证明3.物业消防安全评估报告4.物业结构安全检测报告5.物业维护保养记录附件二：甲方经营许可证等相关文件1.营业执照副本2.行业经营许可证3.税务登记证4.组织机构代码证5.经营者身份证复印件附件三：租赁合同补充协议1.租赁合同变更协议2.租赁合同续约协议3.租赁合同解除协议4.租赁期间物业维修责任分配协议附件四：其他重要文件1.物业管理规定2.物业使用指南3.安全管理制度4.应急处理程序说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付租金。2.甲方未按照约定使用物业。3.甲方未按照约定经营范围进行经营。4.乙方未按照约定提供物业。5.乙方未按照约定进行物业维护和管理。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付租金的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议租金总额的10%。2.甲方未按照约定使用物业的，乙方有权要求甲方改正，并有权解除本协议。3.甲方未按照约定经营范围进行经营的，乙方有权要求甲方改正，并有权解除本协议。4.乙方未按照约定提供物业的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议租金总额的10%。5.乙方未按照约定进行物业维护和管理的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本协议。示例说明：如甲方未按照约定支付租金，乙方可以解除租赁合同，并要求甲方支付违约金2000元。说明三：法律名词及解释：1.商户：指本协议中甲方，具备合法经营资格并从事特定经营活动的个人或单位。2.出租方：指本协议中乙方，拥有物业所有权或使用权，并同意将物业出租给甲方的个人或单位。3.租金：指甲方按照