二零二五年度存量房买卖合同银行贷款配套服务2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房买卖合同银行贷款配套服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款银行信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.合同签订时间及地点4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.银行贷款配套服务5.1贷款额度5.2贷款利率5.3贷款期限5.4还款方式5.5贷款发放5.6贷款还款6.房屋过户手续及税费6.1房屋过户手续6.2税费承担7.交房时间及条件7.1交房时间7.2交房条件8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1房屋产权证书12.2贷款合同12.3其他相关文件13.合同签订地点及日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3贷款银行信息1.3.1银行名称：_______1.3.2贷款银行地址：_______1.3.3贷款银行联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：_______2.1.2房屋所有权人：_______2.2房屋位置2.2.1所在区域：_______2.2.2街道地址：_______2.3房屋面积2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2使用面积：_______平方米2.4房屋结构2.4.1结构类型：_______2.4.2建筑年代：_______2.5房屋用途2.5.1房屋用途：_______3.合同签订时间及地点3.1签订时间：_______年_______月_______日3.2签订地点：_______4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：_______万元整4.2付款方式：_______（一次性付清/分期付款）4.3付款时间：4.3.1首付款：_______万元整，于_______年_______月_______日前付清4.3.2余款：_______万元整，于_______年_______月_______日前付清4.4付款方式变更：_______5.银行贷款配套服务5.1贷款额度：_______万元整5.2贷款利率：_______（年利率）5.3贷款期限：_______年5.4还款方式：_______（等额本息/等额本金）5.5贷款发放：_______5.6贷款还款：_______6.房屋过户手续及税费6.1房屋过户手续：_______6.2税费承担：_______（买方/卖方/双方各承担一半）7.交房时间及条件7.1交房时间：_______年_______月_______日7.2交房条件：_______（房屋交付时必须具备的条件）8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。9.2违约责任：9.2.1买方违约责任：9.2.1.1未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款千分之二的违约金。9.2.1.2未按约定过户的，应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。9.2.2卖方违约责任：9.2.2.1未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款千分之二的违约金。9.2.2.2房屋存在质量问题的，卖方应负责修复或赔偿损失。10.合同解除条件10.1合同解除条件：10.1.1买方解除合同的条件：10.1.1.1卖方未按约定时间交付房屋的；10.1.1.2房屋存在严重影响居住质量问题的；10.1.1.3双方协商一致解除合同的。10.1.2卖方解除合同的条件：10.1.2.1买方未按约定支付房款的；10.1.2.2买方提供虚假信息的；10.1.2.3双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。11.合同生效条件11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：_______年_______月_______日12.合同附件12.1房屋产权证书12.2贷款合同12.3其他相关文件13.合同签订地点及日期13.1签订地点：_______13.2签订日期：_______年_______月_______日14.其他约定事项14.1双方应严格遵守国家有关房地产交易的法律法规。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义：本合同所称第三方介入，是指除合同双方外的其他个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、评估机构、贷款服务机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋过户手续办理、房屋评估、贷款申请、贷款发放、还款服务等环节。16.第三方介入的参与条件16.1.1具备相应的资质和许可；16.1.2经合同双方同意，并在本合同中明确约定；16.1.3第三方应向合同双方提供其服务的详细内容和费用。17.第三方介入的责任与义务17.1.1按照合同约定提供专业、及时、准确的服务；17.1.2遵守国家法律法规和行业规范；17.1.3对其提供的服务结果负责。17.2.1保守合同双方的商业秘密；17.2.2在合同履行过程中，不得损害合同双方的合法权益；17.2.3按时提交服务报告和费用结算。18.第三方的责任限额18.1.1第三方应承担因自身过错导致的损失；18.1.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用；18.1.3若第三方故意或重大过失造成损失，责任限额不受前款限制。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系：第三方作为独立第三方，与合同双方均为独立的合同主体，其权利义务由本合同和第三方与合同双方签订的协议约定。19.2第三方与其他各方的责任划分：19.2.1第三方对合同双方的责任：第三方对合同双方的责任仅限于其提供的服务范围，不承担合同双方因合同履行产生的直接或间接责任。19.2.2合同双方对第三方的责任：合同双方对第三方的责任仅限于合同约定的服务费用和合同双方因第三方提供的服务而产生的合理损失。19.3第三方与其他各方的争议解决：19.3.1第三方与合同双方之间发生争议的，应通过协商解决；19.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的变更与终止20.1第三方介入的变更：合同双方同意变更第三方介入的，应书面通知对方，并签订补充协议。20.2第三方介入的终止：合同双方或第三方有权终止第三方介入，但应提前_______日书面通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。21.本合同的补充与修改21.1本合同的补充：合同双方可就第三方介入事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。21.2本合同的修改：本合同任何条款的修改，必须经合同双方书面同意，并签订修改协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书详细要求：提供房屋所有权证原件，确保房屋所有权清晰、无争议。说明：房屋产权证书是证明房屋所有权的法定文件，是房屋买卖合同生效的重要依据。2.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、交房时间等，并由双方签字（或盖章）。说明：房屋买卖合同是双方权利义务的载体，是双方履行合同的基础。3.贷款合同详细要求：贷款合同应包括贷款额度、利率、期限、还款方式等，并由贷款银行签字（或盖章）。说明：贷款合同是买方获取贷款的依据，是贷款发放和还款的重要依据。4.房屋评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，评估结果应真实、准确。5.房屋过户手续详细要求：提供房屋过户所需的全部手续，包括身份证、户口本、婚姻证明等。说明：房屋过户手续是办理房屋所有权变更的必备文件。6.税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，确保税费已缴纳。说明：税费缴纳凭证是房屋交易合法性的证明。7.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要补充文件。8.合同补充协议详细要求：补充协议应详细列明合同双方就第三方介入等事项的约定。说明：补充协议是对合同条款的补充和细化，具有同等法律效力。9.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证，证明违约金已支付。说明：违约金支付凭证是证明违约方已履行违约责任的重要证据。10.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式和机构。说明：争议解决协议是双方在发生争议时选择解决途径的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付房屋总价款千分之二的违约金。示例：若买方未在约定时间内支付首付款，则应支付_______元的违约金。1.2未按约定过户责任认定：买方应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：若买方未按约定时间办理房屋过户手续，则应赔偿卖方_______元的损失。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付房屋总价款千分之二的违约金。示例：若卖方未在约定时间内交付房屋，则应支付_______元的违约金。2.2房屋存在质量问题责任认定：卖方应负责修复或赔偿损失。示例：若房屋存在质量问题，卖方应承担_______元的修复费用或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向合同双方承担相应的法律责任，并赔偿损失。示例：若第三方未按约定提供专业服务，则应赔偿_______元的损失。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。示例：若第三方泄露商业秘密，则应赔偿_______元的损失。全文完。二零二四年度存量房买卖合同银行贷款配套服务2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律法规适用1.3合同生效条件2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属情况2.3房产抵押情况3.买受人信息3.1买受人身份信息3.2买受人信用情况3.3买受人还款能力4.卖受人信息4.1卖受人身份信息4.2卖受人授权情况4.3卖受人配合义务5.银行贷款信息5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4还款方式6.贷款申请与审批6.1贷款申请提交6.2银行审核流程6.3贷款审批结果7.贷款发放与使用7.1贷款发放条件7.2贷款发放流程7.3贷款使用监督8.贷款还款8.1还款计划8.2还款方式8.3逾期还款处理9.保险与风险9.1房产保险9.2贷款保险9.3风险管理与规避10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.违约责任12.1违约行为界定12.2违约责任承担12.3违约金计算13.附件与补充协议13.1附件内容13.2补充协议签订13.3附件与补充协议的效力14.其他14.1合同生效日期14.2合同变更与解除14.3合同份数与送达14.4合同语言与签字第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1本合同中“房产”指卖方拥有的、符合买卖双方约定的住宅或商业用途的房屋。1.1.2本合同中“买受人”指愿意购买房产并按照本合同约定支付相应款项的自然人或法人。1.1.3本合同中“卖受人”指拥有房产并愿意将其出售给买受人的自然人或法人。1.1.4本合同中“银行贷款”指买受人向银行申请的用于购买房产的贷款。1.1.5本合同中“贷款配套服务”指银行提供的与房产买卖相关的贷款审批、发放、还款等各项服务。1.2法律法规适用本合同受中华人民共和国法律管辖，并遵循相关法律法规的规定。1.3合同生效条件1.3.1双方签署本合同；1.3.2买受人提交完整的贷款申请材料；1.3.3银行审核通过买受人的贷款申请；1.3.4买受人支付首付款；1.3.5双方共同办理房产过户手续。2.房产信息2.1房产基本情况房产地址：_______房产面积：_______平方米房产用途：_______2.2房产权属情况房产证号：_______房产所有权人：_______房产所有权人身份证明：_______2.3房产抵押情况房产是否已设定抵押：_______抵押权人：_______抵押权人身份证明：_______3.买受人信息3.1买受人身份信息买受人姓名：_______买受人身份证号：_______3.2买受人信用情况买受人信用等级：_______信用报告：_______3.3买受人还款能力买受人月收入：_______负债情况：_______4.卖受人信息4.1卖受人身份信息卖受人姓名：_______卖受人身份证号：_______4.2卖受人授权情况卖受人是否授权代理人：_______代理人姓名：_______代理人身份证号：_______4.3卖受人配合义务卖受人应配合买受人办理房产过户手续，并确保房产权属清晰。5.银行贷款信息5.1贷款金额贷款金额：_______元5.2贷款期限贷款期限：_______年5.3贷款利率贷款利率：_______5.4还款方式还款方式：等额本息/等额本金6.贷款申请与审批6.1贷款申请提交买受人应向银行提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证、房产证明、收入证明等。6.2银行审核流程银行在收到贷款申请后，将对买受人的信用、还款能力等进行审核。6.3贷款审批结果银行将在_______个工作日内完成贷款审批，并将审批结果通知买受人。7.贷款发放与使用7.1贷款发放条件贷款发放条件包括但不限于：7.1.1买受人已支付首付款；7.1.2银行审核通过买受人的贷款申请；7.1.3双方已签订房产买卖合同；7.1.4房产过户手续已办理完毕。7.2贷款发放流程7.2.1银行在贷款发放条件满足后，将贷款直接发放至卖方指定的账户；7.2.2卖方在收到贷款后，应按照合同约定将房产过户至买方名下；7.2.3买方在收到房产后，应按照贷款合同约定的还款计划按时还款。8.贷款还款8.1还款计划买受人应按照贷款合同约定的还款计划进行还款，包括每月的还款金额、还款日期等。8.2还款方式买受人应通过银行指定的还款渠道进行还款，包括但不限于网上银行、手机银行、银行柜面等。8.3逾期还款处理8.3.1若买受人逾期还款，银行将按照合同约定收取逾期利息。8.3.2逾期还款超过_______天，银行有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于催收通知、诉讼等。9.保险与风险9.1房产保险卖方应在房产过户前购买房屋保险，确保房产在交易期间的安全。9.2贷款保险买方应在贷款发放前购买贷款保险，以保障贷款的安全性。9.3风险管理与规避双方应共同采取措施，管理并规避合同履行过程中的风险。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1买受人未按照合同约定支付房款；11.1.2卖受人未按照合同约定交付房产；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件11.2.1房产买卖合同履行完毕；11.2.2合同约定的终止条件成就。11.3合同解除或终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房产过户等事宜；11.3.2合同解除或终止后，双方应互相返还已支付的款项和物品。12.违约责任12.1违约行为界定违约行为指一方违反合同约定的义务。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金计算违约金的计算方式按照合同约定或法律法规的规定执行。13.附件与补充协议13.1附件内容本合同附件包括但不限于房产买卖合同、贷款合同、房产过户证明等。13.2补充协议签订双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件与补充协议的效力附件与补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更与解除本合同的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.3合同份数与送达本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。合同送达方式为_______。14.4合同语言与签字本合同使用中文书写，双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙双方以外的，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等第三方服务机构。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服务、提供专业评估、提供法律咨询、提供公证服务等。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意；15.3.2第三方介入应具备相应的资质和条件；15.3.3第三方介入的内容和方式应符合法律法规和本合同的规定。16.甲、乙双方责任16.1甲、乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，并积极配合第三方的工作。16.2甲、乙双方应承担第三方介入过程中产生的合理费用。17.第三方责任17.1第三方应按照法律法规和本合同约定，提供真实、准确、完整的第三方服务。17.2第三方在提供第三方服务过程中，若因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任限额17.3.1第三方责任限额为本合同总价款的_______%；17.3.2第三方责任限额以第三方提供的保险金额为准。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和配合。18.2第三方有权根据法律法规和本合同约定，对甲、乙双方的履约情况进行监督。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲、乙双方的关系为服务与被服务的关系；19.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲、乙双方的合法权益；19.3第三方与其他各方之间不存在利益关联。20.第三方介入的具体条款20.1中介服务20.1.1中介机构应在本合同签订前取得相应的资质证书；20.1.2中介机构应在本合同签订后，协助甲、乙双方完成房产过户手续；20.1.3中介机构应收取中介服务费，费用标准由双方协商确定。20.2评估服务20.2.1评估机构应在本合同签订前取得相应的资质证书；20.2.2评估机构应在本合同签订后，对房产进行评估，并提供评估报告；20.2.3评估报告应真实、准确、完整。20.3法律咨询服务20.3.1律师事务所应在本合同签订前取得相应的资质证书；20.3.2律师事务所应在本合同签订后，为甲、乙双方提供法律咨询服务；20.3.3律师事务所应收取法律咨询服务费，费用标准由双方协商确定。20.4公证服务20.4.1公证机构应在本合同签订前取得相应的资质证书；20.4.2公证机构应在本合同签订后，对合同进行公证；20.4.3公证费用由甲、乙双方按实际发生费用承担。21.第三方介入的解除21.1若第三方在介入过程中违反法律法规或本合同约定，甲、乙双方有权解除第三方介入。21.2第三方介入解除后，甲、乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包含房产的基本信息、买卖双方的详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内