二零二五年度带独立仓储空间二手房交易安全协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度带独立仓储空间二手房交易安全协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产产权状况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式5.交付与接收5.1房产交付时间5.2房产交付方式5.3房产接收手续6.独立仓储空间使用6.1独立仓储空间面积6.2使用期限6.3使用条件6.4使用费用7.产权转移登记7.1登记时间7.2登记手续7.3登记费用8.交付前房产状况8.1房产现状描述8.2房产瑕疵处理8.3房产维修责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1房产税费承担11.2合同解除条件11.3合同终止条件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除手续13.合同附件13.1附件一：房产基本情况13.2附件二：交易价格与支付方式13.3附件三：独立仓储空间使用协议13.4附件四：房产交付与接收协议14.合同签署与日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释“房产”指甲方拥有的位于_______的房产，包括但不限于房屋主体结构、附属设施及土地等。“仓储空间”指房产内独立的仓储区域，面积为_______平方米。2.双方基本信息2.1甲方信息甲方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______2.2乙方信息乙方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______3.房产基本情况3.1房产位置房产位于_______，具体地址为_______。3.2房产面积房产总面积为_______平方米，其中房屋主体结构面积为_______平方米。3.3房产结构房产为_______层_______户，结构为_______。3.4房产产权状况房产产权清晰，无任何产权纠纷，已办理房屋所有权证。4.交易价格与支付方式4.1交易价格房产交易价格为人民币_______元整（大写：_______）。4.2付款时间乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付房产交易总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______）。4.3付款方式乙方支付房产交易总价款的方式为_______。5.交付与接收5.1房产交付时间甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房产交付给乙方。5.2房产交付方式房屋所有权证房产维修基金缴纳证明其他相关文件5.3房产接收手续乙方在收到房产后，应在_______个工作日内办理房产接收手续，包括但不限于：房产登记过户房产维修基金缴纳其他相关手续6.独立仓储空间使用6.1独立仓储空间面积仓储空间面积为_______平方米。6.2使用期限仓储空间的使用期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.3使用条件不得改变仓储空间的结构和使用性质不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品不得进行任何违法活动6.4使用费用仓储空间的使用费用为人民币_______元/月（大写：_______），乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付首月仓储费用。8.交付前房产状况8.1房产现状描述房屋主体结构完好，无结构性裂缝或倾斜；卫生间、厨房设施设备齐全，功能正常；门窗完好，无破损或损坏；地面、墙面及天花板无漏水、霉变等问题；房产内所有附属设施设备完好，功能正常。8.2房产瑕疵处理若瑕疵为轻微损坏，甲方应在_______个工作日内修复；若瑕疵影响正常使用，双方应协商解决方案，包括但不限于修复或赔偿；若因甲方原因导致瑕疵，甲方应承担全部修复费用及乙方因此遭受的损失。8.3房产维修责任甲方应定期对房产进行检查，发现损坏应及时修复；乙方在使用过程中造成房产损坏，应承担相应的修复费用。9.违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。若甲方未按约定条件交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已付款项。9.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。若乙方未按约定条件接收房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_______元违约金。9.3违约金计算违约金按逾期天数计算，逾期天数不足一日按一日计算。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。11.其他约定事项11.1房产税费承担房产过户税费由双方按照国家规定各自承担。11.2合同解除条件任何一方严重违约，经另一方书面通知后_______个工作日内仍未纠正；因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止条件本合同自房产交付之日起_______年内，如无违约行为，视为合同终止。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除手续任何一方要求解除本合同时，应书面通知对方，并按照本合同约定的解除条件办理。13.合同附件13.1附件一：房产基本情况13.2附件二：交易价格与支付方式13.3附件三：独立仓储空间使用协议13.4附件四：房产交付与接收协议14.合同签署与日期14.1签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2日期本合同于_______年_______月_______日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等，其介入本合同的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的交易和履约行为。15.2第三方责权利15.2.1责任第三方应按照本合同约定和各自的专业职责，对其提供的服务负责。若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其完成相关服务。15.2.3利益第三方在完成其职责后，有权按照合同约定收取相应的服务费用。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1甲乙双方甲乙双方是本合同的主要当事人，承担合同约定的权利和义务。15.3.2第三方第三方作为协助甲乙双方履行合同的辅助者，其角色是辅助性的，不改变甲乙双方在合同中的主体地位。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入条件甲乙双方在需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并明确第三方的介入目的、职责和预期成果。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙双方应共同确定第三方，并签订相应的服务协议。16.2.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和本合同约定，独立开展相关工作。16.3第三方介入后的变更若第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应书面确认变更内容，并签署补充协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在签订本合同时共同商定，并在合同中明确。17.3超过责任限额的处理若第三方在履行职责过程中造成的损失超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况，各自承担相应的责任。18.第三方介入后的合同履行18.1甲乙双方应保证第三方在介入过程中，能够充分了解本合同的内容和甲乙双方的要求。18.2第三方在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方介入完成后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。19.第三方介入后的争议解决19.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2协商不成时，任何一方均有权按照本合同约定的争议解决方式解决。20.第三方介入后的合同终止20.1若第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙双方应协商解除合同。20.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况要求：详细描述房产的位置、面积、结构、产权状况等信息。说明：该附件作为合同附件，用于明确房产的基本情况。2.附件二：交易价格与支付方式要求：明确交易价格、付款时间、付款方式等内容。说明：该附件用于明确交易价格和支付方式，确保双方权益。3.附件三：独立仓储空间使用协议要求：详细说明仓储空间的面积、使用期限、使用条件、使用费用等。说明：该附件作为合同附件，用于明确仓储空间的使用条款。4.附件四：房产交付与接收协议要求：明确房产交付时间、交付方式、接收手续等内容。说明：该附件作为合同附件，用于明确房产交付和接收的相关事宜。5.附件五：第三方服务协议要求：详细描述第三方的服务内容、职责、权利、责任限额等。说明：该附件作为合同附件，用于明确第三方介入时的具体协议内容。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、费用等内容。说明：该附件作为合同附件，用于明确争议解决的途径和费用承担。7.附件七：补充协议要求：记录合同履行过程中发生的变更、补充内容等。说明：该附件作为合同附件，用于记录合同履行过程中的变更和补充内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产乙方未按约定时间支付房款任何一方未按约定条件履行合同第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失任何一方违反合同约定的保密义务2.责任认定标准：违约金：根据合同约定，逾期支付或未按时履行义务的，应支付违约金。损害赔偿：因违约行为造成对方损失的，应赔偿损失。合同解除：任何一方严重违约，经另一方书面通知后_______个工作日内仍未纠正，另一方有权解除合同。3.违约示例说明：甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付_______元违约金，并有权解除合同。乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付_______元违约金，并有权解除合同。第三方因评估失误导致房产价格虚高，甲方有权要求第三方赔偿损失。全文完。二零二四年度带独立仓储空间二手房交易安全协议1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产基本信息3.1房产位置与面积3.2房产产权状况3.3房产附属设施4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.独立仓储空间信息5.1仓储空间位置5.2仓储空间面积5.3仓储空间用途6.仓储空间使用规则6.1使用权限6.2使用期限6.3使用费用7.交易流程与时间安排7.1签订合同7.2验房7.3产权过户7.4交付房产8.产权过户手续8.1过户所需文件8.2过户程序8.3过户费用9.交易税费承担9.1税费种类9.2税费承担比例9.3税费缴纳方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金的计算与支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同适用上述法律法规及国家有关房地产交易的各项政策规定。2.双方基本信息2.1出售方信息出售方名称：_______法定代表人：_______联系方式：_______2.2买受方信息买受方名称：_______法定代表人：_______联系方式：_______3.房产基本信息3.1房产位置与面积房产位于：_______房产面积：_______平方米3.2房产产权状况房产产权清晰，无抵押、无查封、无纠纷，已取得房屋所有权证。3.3房产附属设施房产附属设施包括：_______4.交易价格与支付方式4.1交易价格本房产交易价格为：_______元整。4.2付款方式买受方应于签订本合同时支付定金_______元，余款于产权过户手续办理完毕后_______个工作日内一次性付清。4.3付款时间节点定金支付时间：_______余款支付时间：_______5.独立仓储空间信息5.1仓储空间位置仓储空间位于：_______5.2仓储空间面积仓储空间面积为：_______平方米5.3仓储空间用途仓储空间仅限于存放买受方个人物品，不得用于任何商业活动。6.仓储空间使用规则6.1使用权限买受方享有仓储空间的使用权，但不得将使用权转让他人。6.2使用期限仓储空间使用期限自本合同签订之日起_______年。6.3使用费用仓储空间使用费用为：_______元/年，于签订本合同时一次性支付_______年仓储费用。7.交易流程与时间安排7.1签订合同双方于_______年_______月_______日签订本合同。7.2验房买受方应在签订合同后的_______个工作日内对房产及仓储空间进行验收。7.3产权过户双方应于合同签订后的_______个工作日内办理房产产权过户手续。7.4交付房产卖方应在产权过户手续办理完毕后_______个工作日内将房产及仓储空间交付买受方。8.产权过户手续8.1过户所需文件（1）买卖双方的身份证明；（2）房产所有权证；（3）房屋买卖合同；（4）房屋登记申请书；（5）税费缴纳凭证；（6）其他相关文件。8.2过户程序（1）买卖双方应携带上述文件至房地产交易中心；（2）填写房屋登记申请书；（3）办理房屋产权转移登记；（4）领取新的房产所有权证。8.3过户费用（1）契税：_______元；（2）印花税：_______元；（3）登记费：_______元；（4）其他相关费用：_______元。9.交易税费承担9.1税费种类本交易涉及的税费包括契税、印花税、登记费等。9.2税费承担比例（1）契税：_______%由买受方承担；（2）印花税：_______%由买受方承担；（3）登记费：_______%由买受方承担；（4）其他税费：_______%由买受方承担。9.3税费缴纳方式买受方应在产权过户手续办理前一次性缴纳全部税费。10.违约责任10.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房产；（2）买受方未按约定时间支付房款；（3）任何一方违反合同约定的其他条款。10.2违约责任（1）未按约定交付房产的，卖方应向买受方支付_______元违约金；（2）未按约定支付房款的，买受方应向卖方支付_______元违约金；（3）违反合同约定的其他条款，双方应协商解决，协商不成的，按照法律规定承担相应责任。10.3违约金的计算与支付违约金应在违约行为发生后_______个工作日内支付。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序诉讼程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）任何一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件合同履行完毕，双方无争议。12.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余款项；（2）合同解除或终止后，双方应退还对方已支付的相关费用。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件任何一方违约，守约方有权解除合同。13.3合同解除程序（1）守约方应书面通知违约方解除合同；（2）违约方应在收到通知后_______个工作日内确认解除。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起_______日内生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助完成交易流程、提供法律意见、进行资产评估等。2.第三方介入的引入与选择2.1引入方式甲乙双方可协商一致引入第三方，或根据本合同约定的情况自动引入。2.2选择标准（1）具备相应的资质和许可；（3）具备完成相关服务的专业能力。3.第三方责任限额3.1责任界定第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务范围，对于超出其服务范围的行为或后果，第三方不承担责任。3.2责任限额（1）第三方因提供的服务导致合同无法履行的，其责任限额为：_______元；（2）第三方在提供专业意见或建议时，若因意见或建议的不当导致合同无法履行的，其责任限额为：_______元。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲乙双方的责任（1）甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；（2）甲乙双方应配合第三方完成其提供的服务。4.2第三方的责任（1）第三方应按照本合同约定提供专业服务；（2）第三方应遵守法律法规，确保其提供的服务符合相关标准。5.第三方介入的具体条款5.1第三方服务费用（1）第三方服务费用由甲乙双方共同承担，具体费用由双方另行协商确定；（2）第三方服务费用应在服务完成后支付。5.2第三方服务期限第三方服务期限自合同签订之日起至服务完成之日止。5.3第三方服务质量（1）第三方应保证其提供的服务质量符合行业标准；（2）甲乙双方有权对第三方服务质量进行监督和评价。6.第三方变更与退出6.1第三方变更（1）如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方；（2）更换后的第三方应具备原第三方相同的资质和条件。6.2第三方退出（1）第三方因故退出服务，应提前_______个工作日通知甲乙双方；（2）退出后的服务由甲乙双方协商确定其他第三方或自行完成。7.第三方介入的法律效力7.1第三方介入的法律效力第三方介入本合同，不影响本合同的法律效力。7.2第三方介入的争议解决第三方介入本合同产生的争议，适用本合同的争议解决条款。8.其他条款8.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。8.2本附加条款未尽事宜，按本合同约定执行。8.3本附加条款的修改和补充，经甲乙双方协商一致后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证详细要求：提供房产所有权证的原件或复印件，复印件需加盖产权单位公章或产权人签名。说明：房产所有权证是证明房产所有权的法律文件，是办理产权过户手续的必备文件。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的具有法律效力的合同，明确了双方的权利和义务。3.附件三：身份证复印件详细要求：提供甲乙双方身份证的原件和复印件，复印件需加盖身份证持有者签名。说明：身份证是甲乙双方的身份证明，是办理产权过户手续的必备文件。4.附件四：户口本复印件详细要求：提供甲乙双方户口本的原件和复印件，复印件需加盖户口所在地公安机关公章。说明：户口本是甲乙双方的家庭成员关系的证明，是办理产权过户手续的必备文件。5.附件五：婚姻状况证明详细要求：提供甲乙双方的婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等。说明：婚姻状况证明是甲乙双方婚姻关系的证明，是办理产权过户手续的必备文件。6.附件六：房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。7.附件七：税费缴纳凭证详细要求：提供甲乙双方已缴纳的契税、印花税、登记费等相关税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证是甲乙双方已缴纳相关税费的证明，是办理产权过户手续的必备文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付房款。责任认定标准：根据合同约定的付款时间节点，逾期付款的，每日按未付款额的_______%向守约方支付违约金。示例说明：若合同约定买受方应在签订合同后的30个工作日内支付定金，买受方逾期付款，则每日按定金额的0.1%向卖方支付违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房产。责任认定标准：卖方未按约定时间交付房产的，应向买受方支付_______元违约金。示例说明：若合同约定卖方应在产权过户手续办理完毕后的10个工作日内交付房产，卖方逾期交付，则应向买受方支付10000元违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求的，应根据第三方服务费用的一定比例向甲乙双方支付违约金。示例说明：若第三方服务费用为10000元，因服务质量问题导致合同无法履行，第三方应向甲乙双方支付5000元违约金。4.违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定标准：根据违约行为的严重程度和实际损失，由违约方承担相应的法律责任。示例说明：若一方违反合同约定，导致对方遭受重大经济损失，违约方应赔偿对方实际损失。全文完。二零二四年度带独立仓储空间二手房交易安全协议2本合同目录一览1.协议签订双方基本信息1.1协议签订双方名称1.2协议签订双方法定代表人1.3协议签订双方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权2.4房地产权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2交易价格支付方式3.3交易价格支付时间4.独立仓储空间基本情况4.1独立仓储空间位置4.2独立仓储空间面积4.3独立仓储空间权属4.4独立仓储空间权属证书5.交易流程及时间安排5.1交易流程5.2交易时间安排5.3交易环节责任划分6.交易税费承担6.1交易税费概述6.2交易税费承担方式6.3交易税费承担时间7.房地产及仓储空间交付条件7.1房地产交付条件7.2仓储空间交付条件7.3交付时间及责任8.房地产及仓储空间使用条件8.1房地产使用条件8.2仓储空间使用条件8.3使用期限9.维修养护责任9.1房地产维修养护责任9.2仓储空间维修养护责任9.3维修养护费用承担10.履约保证金及退还10.1履约保证金缴纳10.2履约保证金退还条件10.3履约保证金退还时间11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约责任承担时间12.争议解决方式12.1争议解决方式概述12.2争议解决程序12.3争议解决费用承担13.合同解除条件及程序13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除责任14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项具体内容第一部分：合同如下：第一条协议签订双方基本信息1.1协议签订双方名称甲方：______公司乙方：______个人1.2协议签订双方法定代表人甲方法定代表人：______（姓名）乙方法定代表人：______（姓名）1.3协议签订双方联系方式甲方联系方式：电话：______，邮箱：______乙方联系方式：电话：______，邮箱：______第二条房地产基本情况2.1房地产位置房地产位于______省______市______区______街道______号。2.2房地产面积房地产总面积为______平方米，其中住宅面积为______平方米，独立仓储空间面积为______平方米。2.3房地产产权房地产为独立产权，产权证号为______。2.4房地产权属证书甲方应向乙方提供有效的房地产权属证书。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本房地产交易价格为人民币______元。3.2交易价格支付方式交易价格支付方式为分期支付，具体支付计划如下：（1）甲方在签订本协议后______个工作日内，乙方支付首付款人民币______元。（2）房屋过户后______个工作日内，乙方支付剩余款项人民币______元。3.3交易价格支付时间首付款支付时间：______年______月______日前。剩余款项支付时间：______年______月______日前。第四条独立仓储空间基本情况4.1独立仓储空间位置独立仓储空间位于房地产内，与住宅部分相邻。4.2独立仓储空间面积独立仓储空间面积为______平方米。4.3独立仓储空间权属独立仓储空间与住宅部分共同构成一套独立产权。4.4独立仓储空间权属证书甲方应向乙方提供独立的仓储空间权属证书。第五条交易流程及时间安排5.1交易流程（1）双方签订本协议。（2）乙方支付首付款。（3）甲方协助乙方办理过户手续。（4）乙方支付剩余款项。（5）房屋及仓储空间交付。5.2交易时间安排本协议签订后______个工作日内完成过户手续。5.3交易环节责任划分（1）甲方负责办理过户手续。（2）乙方负责支付款项。第六条交易税费承担6.1交易税费概述6.2交易税费承担方式甲方承担：______%乙方承担：______%6.3交易税费承担时间交易税费支付时间与剩余款项支付时间一致。第七条房地产及仓储空间交付条件7.1房地产交付条件（1）甲方应确保房地产及仓储空间权属清晰，不存在任何权利瑕疵。（2）甲方应确保房地产及仓储空间符合交付条件，不存在重大质量问题。7.2仓储空间交付条件（1）甲方应确保仓储空间内设施齐全，符合使用要求。（2）甲方应确保仓储空间内不存在任何违法占用或租赁情况。7.3交付时间及责任本协议签订后______个工作日内，甲方应将房地产及仓储空间交付给乙方。甲方未按时交付的，应向乙方支付违约金，违约金为每日______元。第八条房地产及仓储空间使用条件8.1房地产使用条件（1）乙方在使用房地产期间，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定。（2）乙方不得擅自改变房地产的结构、用途或进行违法建设。（3）乙方不得占用公共设施，保持房地产及其附属设施的良好状态。8.2仓储空间使用条件（1）乙方在使用仓储空间期间，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定。（2）乙方不得擅自改变仓储空间的结构、用途或进行违法建设。（3）乙方不得占用公共设施，保持仓储空间及其附属设施的良好状态。8.3使用期限本合同约定的房地产及仓储空间使用期限为______年，自房屋交付之日起计算。第九条维修养护责任9.1房地产维修养护责任（1）甲方负责房地产主体结构、承重结构的维修养护。（2）乙方负责房地产附属设施的维修养护，包括但不限于门窗、水电、管道等。9.2仓储空间维修养护责任（1）甲方负责仓储空间主体结构、承重结构的维修养护。（2）乙方负责仓储空间附属设施的维修养护，包括但不限于门窗、水电、管道等。9.3维修养护费用承担（1）房地产主体结构、承重结构的维修养护费用由甲方承担。（2）房地产附属设施及仓储空间附属设施的维修养护费用由使用方承担。第十条履约保证金及退还10.1履约保证金缴纳乙方应在签订本协议后______个工作日内向甲方缴纳履约保证金人民币______元。10.2履约保证金退还条件（1）本协议履行完毕，乙方无违约行为。（2）乙方按照约定完成交易流程。10.3履约保证金退还时间本协议履行完毕且乙方无违约行为后______个工作日内，甲方退还履约保证金。第十一条违约责任11.1违约情形（1）任何一方未按照约定履行本合同项下的义务。（2）任何一方违反本合同约定的使用条件。（3）任何一方故意隐瞒房地产及仓储空间的实际情况。11.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为______元/天。（2）守约方有权解除本合同，并要求违约方承担因此造成的损失。11.3违约责任承担时间违约发生后______个工作日内，违约方应向守约方支付违约金。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式概述双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在______个工作日内进行协商。（2）协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十三条合同解除条件及程序13.1合同解除条件（1）任何一方严重违约，经对方书面通知后______个工作日内仍未纠正。（2）不可抗力导致本合同无法履行。13.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）对方收到解除通知后______个工作日内，未提出异议，视为同意解除。13.3合同解除责任（1）因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。（2）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项具体内容（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同一式______份，甲乙双方各执______份。（3）本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方介入范围第三方介入范围限于提供专业服务、协助交易过程、进行资产评估、提供法律咨询等。第二条甲乙方责任划分2.1甲方责任甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量承担连带责任。2.2乙方责任乙方应配合第三方的工作，并承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用。2.3第三方责任第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务，对因其工作失误或疏忽导致的损失承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因提供专业服务所引起的直接损失，在本合同约定限额内由第三方承担。3.2责任限额约定（1）第三方因提供专业服务所引起的直接损失，其责任限额为人民币______元。（2）若损失超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按合同约定的比例分担。3.3责任限额生效责任限额自第三方开始提供服务之日起生效，至服务完成之日止。第四条第三方介入流程4.1第三方选定（1）甲方和乙方共同选定第三方，或由甲方或乙方单方面选定。（2）选定第三方后，甲方和乙方应书面通知对方。4.2第三方协议（1）甲方和乙方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。（2）服务协议应与本合同具有同等法律效力。第五条第三方介入费用5.1费用承担第三方提供专业服务的费用由乙方承担，甲方和乙方另有约定的除外。5.2费用支付第三方费用应在服务完成后，按照服务协议约定的时间和方式支付。第六条第三方介入风险6.1风险承担第三方因提供专业服务所引起的风险，由第三方自行承担。6.2甲方和乙方责任（1）甲方和乙方应确保第三方提供的服务不违反法律法规，否则甲方和乙方不承担任何责任。（2）甲方和乙方应