2024版委托代持房产合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版委托代持房产合同本合同目录一览1.代持房产概述1.1房产基本信息1.2代持人信息1.3委托人信息2.代持房产的使用权2.1使用权范围2.2使用期限2.3使用费用3.代持房产的管理3.1管理责任3.2维修保养3.3保险事宜4.代持房产的收益4.1收益分配4.2收益计算4.3收益支付5.合同的变更和终止5.1变更条件5.2终止条件5.3终止后的事宜6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律8.其他事项8.1房产转让8.2继承事宜8.3保密条款9.合同的生效、修改和解除9.1生效条件9.2修改条件9.3解除条件10.合同的附件10.1房产证复印件10.2代持人身份证复印件10.3委托人身份证复印件11.定义与解释11.1合同术语定义11.2合同解释权12.合同的签署、修改和终止12.1签署方式12.2修改方式12.3终止方式13.合同的效力13.1合同效力范围13.2合同效力期限14.双方声明14.1真实性声明14.2合法性声明14.3权属声明第一部分：合同如下：第一条代持房产概述1.1房产基本信息本合同所指代持房产位于【填写房产地址】，房产证号【填写房产证号】，房屋面积为【填写房屋面积】平方米，房屋结构为【填写房屋结构】，房产性质为【填写房产性质】（如住宅、商业、办公等）。1.2代持人信息1.3委托人信息第二条代持房产的使用权2.1使用权范围代持方同意在合同有效期内，将代持房产的使用权授予委托方。委托方可以在合同约定的范围内，行使对代持房产的使用权，包括居住、出租、转让等。2.2使用期限本合同约定的使用期限为【填写使用期限】年，自合同生效之日起计算。合同期满后，委托方有权按照本合同约定续约。2.3使用费用委托方应按月支付代持房产的使用费用，包括物业管理费、水电费等。具体费用标准及支付方式，双方另有约定的，从其约定；双方没有约定的，按照实际发生费用支付。第三条代持房产的管理3.1管理责任3.2维修保养代持方负责代持房产的维修、保养工作。维修保养费用由委托方承担。代持方应在维修保养前通知委托方，并取得委托方的书面同意。3.3保险事宜代持方应按合同约定，为代持房产购买相应的保险，并将保险单据复印件提交给委托方。保险费用由委托方承担。第四条代持房产的收益4.1收益分配代持房产产生的收益，包括但不限于租金、转让收益等，归委托方所有。代持方应将收益情况定期报告给委托方。4.2收益计算代持房产的收益计算，按照实际收益金额确定。如有必要，双方可约定收益计算方式。4.3收益支付代持方应在取得收益后【填写支付时间】内，将收益支付给委托方。支付方式可由双方约定。第五条合同的变更和终止5.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2终止条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的使用期限届满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定合同应当终止的其他情形。5.3终止后的事宜合同终止后，代持方应将代持房产返还给委托方。委托方应在合同终止后【填写时间内】办理房产过户手续。过户费用由委托方承担。第六条违约责任6.1违约行为双方违反合同约定，均视为违约。包括但不限于未按约定支付费用、未按约定履行管理责任等。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿金额双方另有约定的，从其约定；双方没有约定的，按照实际损失计算。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第八条其他事项8.1房产转让合同有效期内，如委托方需将房产转让给第三方，应提前【填写提前通知时间】通知代持方，并取得代持方的书面同意。代持方有权根据实际情况，要求委托方支付转让费用。8.2继承事宜合同有效期内，如房产发生继承，继承人应继续履行本合同，本合同对继承人具有约束力。8.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第九条合同的生效、修改和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2修改条件合同的修改，需双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3解除条件合同解除的条件如下：（1）合同约定的使用期限届满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定合同应当解除的其他情形。第十条合同的附件10.1房产证复印件10.2代持人身份证复印件10.3委托人身份证复印件第十一条定义与解释11.1合同术语定义（1）代持房产：指本合同约定的由代持方代为持有的房产。（2）代持方：指根据本合同约定，代为持有代持房产的一方。（3）委托方：指根据本合同约定，享有代持房产使用权的一方。11.2合同解释权本合同的解释权归【填写解释权归属方】。第十二条合同的签署、修改和终止12.1签署方式本合同采用书面形式签署，一式两份，双方各执一份。12.2修改方式合同的修改，需双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3终止方式合同的终止，需双方协商一致，并签订书面终止协议。第十三条合同的效力13.1合同效力范围本合同对双方具有法律约束力，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。13.2合同效力期限本合同自签字（或盖章）之日起生效，合同效力期限至合同终止之日起终止。第十四条双方声明14.1真实性声明双方声明，本合同所涉及的内容均为真实，不存在虚假、误导等情形。14.2合法性声明双方声明，本合同的签订、履行均符合法律法规的规定，不违反社会公共利益。14.3权属声明双方声明，代持房产的所有权归委托方所有，代持方仅为房产的代持人，不享有房产的所有权。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应与原件一致，如有差异，以原件为准。附件的说明：房产证复印件用于证明代持房产的所有权归委托方所有，代持方仅为房产的代持人。附件二：代持人身份证复印件详细要求：代持人身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应与原件一致，如有差异，以原件为准。附件的说明：代持人身份证复印件用于证明代持方的身份信息，确保代持方的真实性和合法性。附件三：委托人身份证复印件详细要求：委托人身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应与原件一致，如有差异，以原件为准。附件的说明：委托人身份证复印件用于证明委托方的身份信息，确保委托方的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定支付费用：如委托方未按约定支付代持房产的使用费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。3.未按约定购买保险：如代持方未按合同约定为代持房产购买相应的保险。4.未按约定报告收益情况：如代持方未定期将代持房产的收益情况报告给委托方。5.未按约定支付收益：如代持方未按约定将代持房产的收益支付给委托方。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约行为所造成的损失金额的【填写比例】%。2.损失赔偿：违约方应赔偿守约方因此造成的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.合同终止：违约方违约行为严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。示例说明：如委托方未按约定支付代持房产的使用费用，代持方可以要求委托方支付违约金，并赔偿因此造成的物业管理费、水电费等实际损失。说明三：法律名词及解释：1.代持房产：指本合同约定的由代持方代为持有的房产。2.代持方：指根据本合同约定，代为持有代持房产的一方。3.委托方：指根据本合同约定，享有代持房产使用权的一方。4.使用费用：指委托方应按月支付给代持方的代持房产使用权费用，包括物业管理费、水电费等。5.管理责任：指代持方作为房产的代持人，应对