2024版单位与物业公司签的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版单位与物业公司签的合同范本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同所指物业2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.物业服务内容3.1物业综合管理服务3.2物业设施设备维护3.3物业环境卫生管理3.4物业安全保卫管理3.5其他物业服务事项4.物业服务费用4.1物业服务费计算方式4.2物业服务费支付时间4.3物业服务费调整机制4.4乙方免收物业服务费情况5.物业服务质量标准5.1综合管理服务质量标准5.2设施设备维护质量标准5.3环境卫生管理质量标准5.4安全保卫管理质量标准5.5其他服务事项质量标准6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.合同变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后事项处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.合同的生效、解除和废止11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同废止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露保密信息处理13.附加条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承诺13.3其他约定事项14.合同附件14.1附件清单14.2附件内容说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同所指物业第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自____年__月__日起生效。2.2合同结束日期本合同期限为____年，自合同开始日期起计算，除非合同提前终止或双方另有约定。第三条物业服务内容3.1物业综合管理服务乙方负责对甲方物业进行日常综合管理，包括但不限于物业设施的日常巡查、维护保养、客户服务等。3.2物业设施设备维护乙方负责对物业内的设施设备进行定期检查、维修、保养，确保设施设备正常运行。3.3物业环境卫生管理乙方负责物业的环境卫生管理，包括清洁、绿化、垃圾分类等，保持物业环境整洁优美。3.4物业安全保卫管理乙方负责物业的安全保卫工作，包括但不限于物业内的巡逻、监控、门禁管理等，确保甲方人员及财产的安全。3.5其他物业服务事项乙方还应提供其他物业服务事项，具体包括但不限于甲方提出的合理需求和特殊要求。第四条物业服务费用4.1物业服务费计算方式物业服务费根据物业的面积、服务内容等因素，按照每平方米每月____元人民币的标准计算。4.2物业服务费支付时间甲方应在每个合同年度的前三个月内支付当年的物业服务费。4.3物业服务费调整机制物业服务费的调整应由双方协商确定，如有必要调整，应提前一个月通知对方。4.4乙方免收物业服务费情况如乙方因维修、保养等特殊情况导致物业服务无法正常提供，乙方有权免收相应的物业服务费。第五条物业服务质量标准5.1综合管理服务质量标准乙方应按照行业标准和甲方要求，提供高效、便捷的综合管理服务。5.2设施设备维护质量标准乙方应确保设施设备维护保养达到国家和行业的相关标准，保证设施设备的正常运行。5.3环境卫生管理质量标准乙方应确保物业环境整洁优美，达到国家和地方的卫生标准。5.4安全保卫管理质量标准乙方应确保物业安全保卫工作达到国家和地方的有关要求，保障甲方人员及财产的安全。5.5其他服务事项质量标准乙方应按照甲方要求和相关法律法规，提供其他物业服务事项。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利乙方有权根据合同约定收取物业服务费，并对物业进行正常的管理和维护。6.2乙方义务乙方应按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量符合相关标准和甲方要求。第八条合同变更与终止8.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致提前终止；（3）一方严重违反合同规定，另一方有权提前终止合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。8.3合同终止后事项处理合同终止后，乙方应将物业交还甲方，并按照甲方要求处理相关事宜。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同规定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任乙方违反合同规定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。10.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、解除和废止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同规定，另一方有权解除合同。11.3合同废止条件合同废止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致废止；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为合同终止后____年。12.3违约泄露保密信息处理泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条附加条款13.1甲方特殊要求甲方对物业服务有特殊要求，具体如下：____。13.2乙方特殊承诺乙方对甲方作出如下特殊承诺：____。13.3其他约定事项其他约定事项如下：____。第十四条合同附件14.1附件清单附件清单如下：（1）物业基本情况说明；（2）物业服务项目及标准；（3）物业服务费用明细；（4）其他重要文件。14.2附件内容说明附件内容说明如下：____。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业基本情况说明本附件详细介绍了物业的基本情况，包括物业的地理位置、面积、设施设备等。附件2：物业服务项目及标准本附件列出了乙方应提供的物业服务项目，并明确了各项服务的质量标准。附件3：物业服务费用明细本附件详细列出了物业服务费用的计算方式、支付时间和支付方式等。附件4：其他重要文件本附件包括与物业服务相关的其他重要文件，如物业管理制度、应急预案等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业服务费；2.乙方未按照合同约定提供物业服务；3.甲方未按照合同约定履行甲方义务；4.乙方未按照合同约定维护和保养物业设施设备；5.乙方未按照合同约定提供安全保障；6.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付物业服务费的，应支付迟延支付的违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五；2.乙方未按照合同约定提供物业服务的，应按照未提供服务的部分，支付甲方相应的赔偿金；3.甲方未按照合同约定履行甲方义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失；4.乙方未按照合同约定维护和保养物业设施设备的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失；5.乙方未按照合同约定提供安全保障的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失；6.双方未按照合同约定履行其他义务的，应根据具体情况承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未按时支付物业服务费，乙方可以按照迟延支付金额的千分之五计算违约金，向甲方追讨违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有独立法人资格的单位，按照合同约定提供物业。2.乙方：指具有独立法人资格的物业公司，按照合同约定提供物业服务。3.物业：指位于特定地点的物业设施和相应的配套设施设备。4.物业服务费：指乙方提供物业服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成损失时，应向守约方支付的赔偿金额。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同终止：指合同规定的期限届满或者合同双方协商一致决定终止合同关系。1.甲