2024年限价房购买协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年限价房购买协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1限价房：指政府规定销售价格的保障性住房，购买者需符合一定条件。1.2购买者：指符合限价房购买条件的个人或家庭。1.3开发商：指承担限价房建设任务的房地产开发企业。1.4政府主管部门：指负责限价房政策制定和实施的政府部门。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：具体到街道和门牌号码的限价房项目地址。2.2房屋户型：包括房间数量、面积等具体信息。2.3房屋价格：政府规定的限价房销售价格。第三条：购买条件3.1购买者需具备的资格条件：年龄、婚姻状况、户籍要求等。第四条：购买流程4.1购买者需向政府主管部门提交申请，提供相关证明材料。4.2政府主管部门对购买者进行审核，确定购买资格。4.3审核通过后，购买者与开发商签订购房合同。4.4购买者按照合同约定支付房屋首付款，并办理贷款手续。4.5开发商办理房屋权属转移登记手续，将房屋所有权证交给购买者。第五条：合同的履行与变更5.1双方按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2合同签订后，如遇政策调整，双方可协商变更合同内容。5.3合同变更需双方同意并签署书面协议。第六条：合同的解除与终止6.1购买者未通过政府主管部门审核，开发商有权解除合同。6.2购买者未按照合同约定支付首付款或贷款，开发商有权解除合同。6.3开发商未按照合同约定交付房屋，购买者有权解除合同。第七条：违约责任7.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金计算方式：按合同总金额的百分比计算。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改与撤销9.1双方签字盖章后，合同即刻生效。9.2合同生效后，任何一方不得擅自修改或撤销合同。第十条：合同的保管10.1双方各自保管好合同正本，不得泄露合同内容。第十一条：其他约定11.1双方在合同签订前已清楚了解合同内容，自愿签订合同。11.2双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同双方信息14.1购买者信息：姓名、身份证号码、联系方式等。14.2开发商信息：名称、住所、联系方式等。第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1限价房：指政府规定销售价格的保障性住房，购买者需符合一定条件。1.2购买者：指符合限价房购买条件的个人或家庭。1.3开发商：指承担限价房建设任务的房地产开发企业。1.4政府主管部门：指负责限价房政策制定和实施的政府部门。1.5合同：指本限价房购买协议。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：具体到街道和门牌号码的限价房项目地址。2.2房屋户型：包括房间数量、面积等具体信息。2.3房屋价格：政府规定的限价房销售价格。2.4房屋交付时间：自合同签订之日起，开发商应当在约定的期限内将具备交付条件的房屋交付给购买者。第三条：购买条件3.1购买者需具备的资格条件：年龄、婚姻状况、户籍要求等。3.3购买者应提供的证明材料：身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明等。第四条：购买流程4.1购买者需向政府主管部门提交申请，提供相关证明材料。4.2政府主管部门对购买者进行审核，确定购买资格。4.3审核通过后，购买者与开发商签订购房合同。4.4购买者按照合同约定支付房屋首付款，并办理贷款手续。4.5开发商办理房屋权属转移登记手续，将房屋所有权证交给购买者。4.6房屋交付：开发商在房屋所有权证办理完成后，将房屋交付给购买者。第五条：合同的履行与变更5.1双方按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2合同签订后，如遇政策调整，双方可协商变更合同内容。5.3合同变更需双方同意并签署书面协议。5.4双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。第六条：合同的解除与终止6.1购买者未通过政府主管部门审核，开发商有权解除合同。6.2购买者未按照合同约定支付首付款或贷款，开发商有权解除合同。6.3开发商未按照合同约定交付房屋，购买者有权解除合同。6.4合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已支付的款项和相关事宜。第七条：违约责任7.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金计算方式：按合同总金额的百分比计算。7.3违约方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.4双方应协商解决违约事宜，并尽力减少损失。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，并承担相应的法律责任。第九条：合同的生效、修改与撤销9.1双方签字盖章后，合同即刻生效。9.2合同生效后，任何一方不得擅自修改或撤销合同。9.3合同的修改和撤销必须经过双方协商一致，并签署书面协议。第十条：合同的保管10.1双方各自保管好合同正本，不得泄露合同内容。10.2合同副本由政府主管部门、开发商和购买者分别保管。第十一条：其他约定11.1双方在合同签订前已清楚了解合同内容，自愿签订合同。11.2双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.3补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为____省____市____区。第十四条：合同双方信息14.1购买者信息：姓名：____身份证号码：____联系方式：____14.2开发商信息：名称：____住所：____联系方式：____第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、担保机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方同意，在与第三方进行合同洽谈、签订合同时，应保证合同内容的合法性、合规性。2.2甲乙双方应在第三方介入前，对第三方进行充分调查，了解其资质、信誉及业务能力。2.3甲乙双方应确保第三方介入合同的程序合法，第三方有权了解合同相关事项，甲乙双方应提供必要的配合和支持。第三条：第三方义务与责任3.1第三方应按照合同约定，提供专业服务，确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得有任何违法违规行为。3.3第三方应按照合同约定的时间、质量、费用等要求，完成相关工作。3.4第三方对其提供的服务结果承担责任，如因其原因导致甲乙双方损失，第三方应予以赔偿。第四条：第三方费用4.1第三方费用包括但不限于服务费用、评估费用、审计费用等。4.2第三方费用的支付方式、支付时间、支付金额等，由甲乙双方在合同中约定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系基于本合同而产生，第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对甲乙方的约束。5.2第三方应独立承担其履行合同所产生的法律责任，与甲乙方无关。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条：第三方责任限额6.1第三方应对其在合同履行过程中的行为承担责任。6.2第三方同意，其对甲乙方的赔偿责任，不超过甲方支付给第三方的费用总额。6.3如果第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方同意无限制地承担赔偿责任。第七条：第三方退出7.1第三方因故不能履行或继续履行合同义务时，应及时通知甲乙双方。7.2第三方退出合同后，应协助甲乙双方完成相关善后工作。7.3第三方退出合同的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第八条：第三方信息的保密8.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方的损失。第九条：法律法规变化9.1如果本合同的履行因法律法规变化受到影响，甲乙双方应立即协商，根据变化后的法律法规调整合同内容。第十条：合同的解除与终止10.1甲乙双方同意，本合同的解除或终止，不影响甲乙双方根据本合同对第三方所承担的权利义务。第十一条：争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、修改与撤销12.1本合同自甲乙双方签字盖章后生效。12.2本合同的修改和撤销必须经过甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面协议。第十三条：合同的保管13.1甲乙双方和第三方各自保管好合同正本，不得泄露合同内容。第十四条：其他约定14.1甲乙双方与第三方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋户型图附件2：房屋位置图附件3：政府主管部门审核通过证明附件4：开发商资质证明附件5：第三方服务合同附件6：评估报告附件7：审计报告附件8：担保协议附件9：房屋所有权证附件10：购房首付款收据附件11：贷款合同附件12：房屋交付确认书附件13：违约金计算公式说明附件14：争议解决方式说明附件1：房屋户型图详细要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、房间数量等信息。附件2：房屋位置图详细要求：明确标注房屋在项目中的具体位置。附件3：政府主管部门审核通过证明详细要求：证明购买者已通过政府主管部门的审核，具备购买资格。附件4：开发商资质证明详细要求：证明开发商具有承担限价房建设任务的资质。附件5：第三方服务合同详细要求：明确第三方服务的范围、内容、费用等信息。附件6：评估报告详细要求：对房屋的市场价值进行评估，作为定价依据。附件7：审计报告详细要求：对开发商的财务状况进行审计，确保其具备履约能力。附件8：担保协议详细要求：如有担保机构参与，需提供担保协议。附件9：房屋所有权证详细要求：证明房屋的所有权归购买者所有。附件10：购房首付款收据详细要求：证明购买者已支付首付款。附件11：贷款合同详细要求：如购买者选择贷款，需提供贷款合同。附件12：房屋交付确认书详细要求：证明房屋已按照约定交付给购买者。附件13：违约金计算公式说明详细要求：明确违约金的计算方式和计算公式。附件14：争议解决方式说明详细要求：明确争议解决的途径和方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购买者未通过政府主管部门审核，构成违约。2.购买者未按照合同约定支付首付款或贷款，构成违约。3.开发商未按照合同约定交付房屋，构成违约。4.第三方未按照合同约定提供服务，构成违约。违约责任认定：1.违约金计算：按照附件13中的违约金计算公式确定违约金金额。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如购买者未通过政府主管部门审核，