2024青岛二手房产交易正式协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024青岛二手房产交易正式协议模板版B版本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权证号2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户4.1过户费用4.2过户时间4.3过户流程5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.房产维修责任6.1保修期6.2维修责任方6.3维修费用承担7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.法律适用11.1合同适用的法律法规12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他条款13.1房产交易税费13.2房产交易手续费13.3房产交易保险14.合同的签署日期和地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产位置：山东省青岛市区路号，具体位置以房产证登记地址为准。1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，不包括共有面积。1.3房产类型：该房产为二手住宅，建筑结构为，房屋所有权证号：。1.4房产所有权证号：房产所有权证编号为，登记日期为。2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格3.1房产交易价格：双方确认，该房产的交易价格为人民币元整（大写：元整）。3.2支付方式：乙方同意以银行转账的方式支付交易价款。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内将交易价款支付给甲方。4.房产过户4.1过户费用：双方同意，房产过户所产生的税费、手续费等费用由乙方承担。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内共同办理房产过户手续。4.3过户流程：双方应按照相关法律法规和政策规定，共同完成房产过户手续。5.房产交付5.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内将房产交付给乙方。5.2交付条件：房产应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于：房产所有权转移登记手续已完成，房产无任何抵押、担保等权利限制。5.3交付方式：甲方应将房产钥匙、房产证等相关物品交付给乙方。6.房产维修责任6.1保修期：自房产交付之日起，甲方对房产主体结构及附属设施提供一年期的保修服务。6.2维修责任方：甲方应对房产在保修期内出现的质量问题负责维修。6.3维修费用承担：保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。7.违约责任7.1卖方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。7.2买方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.争议解决8.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：中华人民共和国市区人民法院。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：合同履行期间，如发生不可抗力等法律规定的情形导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。10.保密条款10.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中双方获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。10.3违约保密条款：如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。11.法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.争议解决12.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：中华人民共和国市区人民法院。13.其他条款13.1房产交易税费：本合同涉及的房产交易税费按照相关法律法规和政策规定由乙方承担。13.2房产交易手续费：本合同涉及的房产交易手续费按照相关行业协会的规定由乙方承担。13.3房产交易保险：双方同意，乙方应为本合同涉及的房产购买交易保险，保险费用由乙方承担。14.合同的签署日期和地点14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：中华人民共和国市区。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。附件说明：作为合同附件，用以证明房产的法律地位和所有权信息。2.卖方身份证复印件附件要求：清晰、有效，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。附件说明：作为合同附件，用以证明卖方的身份信息。3.买方身份证复印件附件要求：清晰、有效，复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。附件说明：作为合同附件，用以证明买方的身份信息。4.房产评估报告附件要求：由具有资质的房产评估机构出具，报告日期需在有效期内。附件说明：作为合同附件，用以证明房产的市场价值。5.房产交易税费清单附件要求：详细列出所有涉及到的税费项目、计算方式和金额。附件说明：作为合同附件，用以明确双方税费承担的具体数额。6.房产交易手续费收费标准附件要求：明确手续费的收费标准及计算方式。附件说明：作为合同附件，用以规范手续费的收取。7.房产交易保险投保单附件要求：填写完整，保险金额、保险期限等要素明确。附件说明：作为合同附件，用以证明房产交易保险的投保情况。8.房产过户申请书附件要求：填写完整，包含双方的基本信息和房产信息。附件说明：作为合同附件，用以办理房产过户手续。9.房产过户费用清单附件要求：详细列出所有涉及到的过户费用项目、计算方式和金额。附件说明：作为合同附件，用以明确双方过户费用的承担。10.房屋交接单附件要求：填写完整，记录房产交付时的具体状况。附件说明：作为合同附件，用以证明房产的交付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房产违约行为：甲方未按照合同约定的时间将房产交付给乙方。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%乘以逾期天数。示例说明：若甲方逾期交付房产超过10天，则应支付违约金为本合同交易价格的0.5%乘以10，即5000元。2.甲方未履行保修义务违约行为：甲方未按照合同约定提供房产保修服务。责任认定：甲方应承担保修费用，并支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。示例说明：若甲方未履行保修义务，导致乙方维修费用支出为2000元，则甲方应承担2000元的维修费用，并支付违约金2000元。3.乙方逾期支付交易价款违约行为：乙方未按照合同约定的时间支付交易价款。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。示例说明：若乙方逾期支付交易价款超过10天，则应支付违约金为本合同交易价格的1%，即10000元。4.乙方未履行过户义务违约行为：乙方未按照合同约定的时间完成房产过户手续。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%乘以逾期天数。示例说明：若乙方逾期完成房产过户手续超过10天，则应支付违