二零二五年度二手房买卖定金及中介服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖定金及中介服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3中介方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及结构2.4房屋权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3定金及尾款4.定金退还及违约责任4.1定金退还条件4.2定金退还方式4.3违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收方式及责任6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续费用承担6.3过户手续办理责任7.房屋税费承担7.1税费承担方式7.2税费承担比例7.3税费缴纳时间8.房屋权属变更8.1权属变更时间8.2权属变更手续8.3权属变更责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.违约责任及赔偿11.1违约责任承担11.2违约赔偿标准11.3违约赔偿方式12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明文件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知送达方式14.3合同未尽事宜的补充协议14.4合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：___________1.1.2买方法定代表人：___________1.1.3买方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：___________1.2.2卖方法定代表人：___________1.2.3卖方联系方式：电话___________，邮箱___________1.3中介方基本信息1.3.1中介方全称：___________1.3.2中介方法定代表人：___________1.3.3中介方联系方式：电话___________，邮箱___________2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：___________2.1.2房屋所有权人：___________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：___________2.2.2房屋建筑面积：___________平方米2.2.3房屋套内面积：___________平方米2.3房屋用途及结构2.3.1房屋用途：___________2.3.2房屋结构：___________2.4房屋权属证明文件2.4.1房屋所有权证2.4.2土地使用权证2.4.3其他相关证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：人民币___________元整3.2支付方式及时间3.2.1首付款：人民币___________元整，于___________前支付3.2.2尾款：人民币___________元整，于___________前支付3.3定金及尾款3.3.1定金：人民币___________元整，于___________前支付3.3.2定金抵作首付款，尾款支付方式同首付款4.定金退还及违约责任4.1定金退还条件4.1.1买方在合同约定的期限内履行付款义务4.1.2卖方在合同约定的期限内交付房屋4.2定金退还方式4.2.1定金在合同履行完毕后无息退还买方4.3违约责任4.3.1买方未按约定支付定金或首付款，应向卖方支付违约金，违约金为定金的___________倍4.3.2卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为定金的___________倍5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为___________5.2房屋验收标准5.2.1房屋应满足买卖合同约定的各项条件5.2.2房屋质量应符合国家相关标准5.3验收方式及责任5.3.1双方共同验收房屋5.3.2验收中发现的问题，由卖方负责修复，修复费用由卖方承担6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.1.1过户手续办理时间为___________6.2过户手续费用承担6.2.1过户手续费用由买卖双方按照实际发生费用各自承担6.3过户手续办理责任6.3.1买方负责办理过户手续6.3.2卖方提供相关过户手续所需文件8.房屋税费承担8.1税费承担方式8.1.1买方承担房屋交易过程中产生的所有税费8.1.2卖方需提供相关税费减免证明，如适用8.2税费承担比例8.2.1买方承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等8.2.2具体税费承担比例根据当地政策及实际情况确定8.3税费缴纳时间8.3.1买方应在房屋过户手续办理前缴纳全部税费8.3.2卖方应协助买方办理税费缴纳手续9.房屋权属变更9.1权属变更时间9.1.1房屋权属变更手续应在房屋交付后___________日内完成9.2权属变更手续9.2.1买方应提供相关证明文件，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等9.2.2卖方应协助买方办理权属变更手续9.3权属变更责任9.3.1如因卖方原因导致权属变更手续未能及时办理，卖方应承担相应责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决期限10.2.1争议解决期限自争议发生之日起___________日内10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担11.违约责任及赔偿11.1违约责任承担11.1.1双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约，应承担相应的违约责任11.2违约赔偿标准11.2.1违约赔偿金额根据实际损失及违约情况确定11.3违约赔偿方式11.3.1违约赔偿可采取现金支付、房屋降价等方式12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自___________日起生效12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致解除合同12.2.2发生不可抗力，导致合同无法履行12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务12.3.2双方应按照合同约定处理已发生的费用及损失13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明文件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知送达方式14.2.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方14.2.2通知以书面形式发送至对方提供的联系方式，视为送达14.3合同未尽事宜的补充协议14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.4合同签署日期及地点14.4.1本合同于___________年___________月___________日签署于___________地点第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方和中介方以外的任何参与合同履行或提供相关服务的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的申请应由甲乙双方共同提出，或由一方提出并经另一方同意。16.2第三方介入应有利于合同的履行，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。17.2第三方应按照合作协议和本合同的约定履行职责。18.第三方介入的职责18.1第三方应在本合同约定的范围内，提供专业意见或服务。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。19.第三方介入的责任19.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。19.2第三方的责任限额19.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过本合同交易总额的___________%。19.2.2第三方的责任限额包括但不限于直接损失和间接损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方对甲乙双方不承担连带责任。20.2第三方对中介方的责任仅限于合作协议的约定，不涉及本合同条款。20.3第三方对甲乙双方的责任不因中介方的介入而免除。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议的约定承担。21.2如无特殊约定，第三方介入的费用由提出方承担。22.第三方介入的变更与解除22.1第三方介入的变更或解除需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。22.2第三方介入的变更或解除不影响本合同的继续履行。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。23.2协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。24.第三方介入的记录与报告24.1第三方应定期向甲乙双方提供工作进展报告和成果。24.2第三方的报告应真实、准确、完整，不得隐瞒或歪曲事实。25.第三方介入的其他事项25.1第三方介入的任何事项，甲乙双方应共同遵守国家法律法规和行业规范。25.2第三方介入的任何事项，甲乙双方应共同维护合同的稳定性和公平性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件原件及复印件。说明：房屋权属证明文件是买卖双方确认房屋所有权的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应包括买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付时间、税费承担等条款。说明：房屋买卖合同是买卖双方履行合同义务的主要依据。3.附件三：中介服务合同要求：合同内容应包括中介方的基本信息、服务内容、服务费用、违约责任等条款。说明：中介服务合同是中介方提供服务的法律依据。4.附件四：定金收据要求：收据应载明收讫定金的金额、收据日期、付款人信息等。说明：定金收据是证明已支付定金的重要凭证。5.附件五：房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。说明：房屋验收报告是确认房屋交付质量的依据。6.附件六：房屋过户手续文件要求：提供房屋过户所需的各项文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：房屋过户手续文件是办理房屋过户手续的必备材料。7.附件七：税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的各项税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证是证明已缴纳相关税费的重要凭证。8.附件八：第三方合作协议要求：合作协议应明确甲乙双方与第三方之间的权利和义务。说明：第三方合作协议是第三方介入合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付定金或首付款。卖方未按约定交付房屋。买方未按约定支付尾款。卖方未按约定办理过户手续。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金标准根据违约行为严重程度和实际损失确定。赔偿损失标准根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约示例说明：买方未按约定支付定金，应向卖方支付违约金，违约金为定金的___________倍。卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为定金的___________倍。第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的___________倍。全文完。二零二四年度二手房买卖定金及中介服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.定金及违约责任4.1定金金额4.2定金支付时间4.3违约责任5.中介服务费用5.1中介服务费用金额5.2费用支付时间5.3费用支付方式6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件7.房屋产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.房屋附属设施及配套设施8.1附属设施8.2配套设施9.履约保证9.1履约保证人9.2履约保证方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋权属：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：_______元人民币3.2付款方式：3.2.1定金：_______元人民币，于_______日内支付。3.2.2余款：_______元人民币，于_______日内支付。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：_______3.3.2余款支付时间：_______4.定金及违约责任4.1定金金额：_______元人民币4.2定金支付时间：_______4.3违约责任：4.3.1买方违约：如买方未按时支付定金，则视为放弃购房，已支付定金不予退还。4.3.2卖方违约：如卖方未按时交付房屋，则每日按交易总价的_______%向买方支付违约金。5.中介服务费用5.1中介服务费用金额：_______元人民币5.2费用支付时间：_______5.3费用支付方式：_______6.交房时间及条件6.1交房时间：_______6.2交房条件：6.2.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷。6.2.2房屋无抵押、查封等限制性条件。6.2.3房屋附属设施齐全，符合买卖双方约定。7.房屋产权过户7.1过户手续：7.1.1卖方提供房屋产权证等相关证明文件。7.1.2买方支付过户税费。7.1.3双方共同办理房屋过户手续。7.2过户费用：_______7.3过户时间：_______8.房屋附属设施及配套设施8.1附属设施：8.1.1家具：_______8.1.2家电：_______8.1.3水电煤气：_______8.2配套设施：8.2.1交通：_______8.2.2教育：_______8.2.3商业：_______8.2.4医疗：_______9.履约保证9.1履约保证人：9.1.1保证人姓名：_______9.1.2保证人身份证号码：_______9.1.3保证人联系电话：_______9.2履约保证方式：9.2.1保证人出具书面保证书。9.2.2保证人提供银行担保。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商解决。10.1.2争议无法协商解决时，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会名称：_______10.2.2仲裁地点：_______11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章。11.1.2买卖双方支付定金。11.2合同终止条件：11.2.1房屋过户完成。11.2.2双方协商一致解除合同。12.其他约定事项12.1其他约定事项一：12.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。12.2其他约定事项二：12.2.1本合同一式两份，双方各执一份。12.3其他约定事项三：12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件一：房屋产权证复印件13.2合同附件二：房屋买卖合同13.3合同附件三：房屋附属设施清单14.合同签署14.1签署日期：_______14.2签署地点：_______14.3签署人：14.3.1卖方代表（签字）：_______14.3.2买方代表（签字）：_______14.3.3中介方代表（签字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的“第三方”是指除合同双方（甲、乙双方）之外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所、保险公司、担保公司等。15.2第三方介入条件15.2.1在合同履行过程中，如甲、乙双方认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议，可书面通知对方。15.2.2第三方介入需经甲、乙双方一致同意。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲、乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于评估、测绘、法律咨询、财务审计等。15.3.2第三方应独立、客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。15.4第三方费用15.4.1第三方费用由甲、乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。15.4.2第三方费用应在第三方提供服务的相应阶段支付。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲、乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，最高不超过_______元人民币。16.2责任免除16.2.1如第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲、乙双方提供的信息不准确、不完整等原因导致损失，第三方不承担责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，因甲、乙双方的行为或决策导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方与甲方的关系为服务与被服务关系。17.1.2甲方有权要求第三方按照约定履行职责，并对第三方提供的服务质量进行监督。17.1.3第三方应按照甲方的要求，及时、准确地提供相关服务。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方与乙方的关系为服务与被服务关系。17.2.2乙方有权要求第三方按照约定履行职责，并对第三方提供的服务质量进行监督。17.2.3第三方应按照乙方的要求，及时、准确地提供相关服务。17.3第三方与中介方的划分：17.3.1第三方与中介方的关系为合作关系。17.3.2中介方有权监督第三方的工作，并对第三方提供的服务质量进行评估。17.3.3第三方应遵守中介方的指导和要求，确保服务质量。18.合同变更18.1本合同经甲、乙双方及第三方协商一致后，可进行变更。18.2合同变更应采用书面形式，并由甲、乙双方及第三方签字盖章。18.3合同变更不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋登记信息页等。说明：附件一用于证明房屋权属的合法性，确保交易双方权益。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等。说明：附件二为房屋买卖的正式合同文本，双方应严格按照合同约定履行义务。3.房屋附属设施清单要求：详细列出房屋内的家具、家电等附属设施清单，包括品牌、型号、新旧程度等。说明：附件三用于明确房屋交付时的附属设施状况，避免后续纠纷。4.房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：附件四用于确定房屋交易价格，确保交易双方利益。5.房屋测绘报告要求：由第三方测绘机构出具，测量房屋面积。说明：附件五用于确保房屋面积准确无误，避免面积争议。6.房屋权属证明要求：提供房屋权属证明文件，如房产证、土地证等。说明：附件六用于证明房屋权属清晰，无权属纠纷。7.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：附件七用于证明交易双方已履行相关税费缴纳义务。8.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：附件八用于规范第三方服务行为，保障交易双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1未按时支付定金或余款责任认定：买方应按照合同约定支付定金和余款。如未按时支付，应向卖方支付_______%的违约金。示例：买方未在约定时间内支付定金，则应向卖方支付定金总额的_______%作为违约金。1.2未按时办理过户手续责任认定：买方应在合同约定的时间内办理房屋过户手续。如未按时办理，应向卖方支付_______%的违约金。示例：买方未在约定时间内办理过户手续，则应向卖方支付交易总价款的_______%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定：2.1未按时交付房屋责任认定：卖方应在合同约定的时间内交付房屋。如未按时交付，应向买方支付_______%的违约金。示例：卖方未在约定时间内交付房屋，则应向买方支付交易总价款的_______%作为违约金。2.2房屋权属纠纷责任认定：卖方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷。如因卖方原因导致房屋权属纠纷，卖方应承担全部责任。示例：因卖方房屋权属纠纷导致交易无法继续，卖方应退还买方已支付的全部款项。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按时提供专业服务责任认定：第三方应按照合同约定提供专业服务。如未按时提供，应向甲、乙双方支付_______%的违约金。示例：第三方未在约定时间内提供评估报告，则应向甲、乙双方支付评估费用总额的_______%作为违约金。3.2服务质量不符合要求责任认定：第三方提供的服务质量应符合合同约定。如服务质量不符合要求，第三方应重新提供服务或退还服务费用。示例：第三方提供的评估报告存在重大误差，则应重新提供或退还评估费用。全文完。二零二四年度二手房买卖定金及中介服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件4.4定金扣除方式5.中介服务费用5.1中介服务费用金额5.2中介服务费用支付方式5.3中介服务费用支付时间5.4中介服务费用支付地点6.合同履行期限6.1合同生效时间6.2房屋交付时间6.3合同解除条件7.房屋交付及验收7.1房屋交付条件7.2房屋验收标准7.3验收时间及地点7.4验收不合格的处理8.产权过户8.1过户手续办理8.2过户税费承担8.3过户时间及地点9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证明14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139001390001.3中介机构信息1.3.1中介机构名称：房产中介1.3.2法定代表人：1.3.3联系电话：137001370002.房屋基本信息2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋产权：独立产权2.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋现状：已装修，家具家电齐全3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300000），于合同签订之日起三日内支付3.2.2余款：人民币柒拾万元整（￥700000），于房屋交付前支付完毕3.3付款时间：详见付款方式3.4付款地点：市银行4.定金条款4.1定金金额：人民币壹拾万元整（￥100000）4.2定金支付方式：银行转账4.3定金退还条件：4.3.1买受人单方面解除合同，定金无息退还4.3.2出卖人单方面解除合同，定金双倍返还4.3.3因不可抗力导致合同无法履行，定金无息退还4.4定金扣除方式：定金用于支付首付款5.中介服务费用5.1中介服务费用金额：人民币伍万元整（￥50000）5.2中介服务费用支付方式：银行转账5.3中介服务费用支付时间：合同签订之日起三日内5.4中介服务费用支付地点：市银行6.合同履行期限6.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效6.2房屋交付时间：买受人支付首付款后三十日内6.3合同解除条件：6.3.1买受人未按约定支付首付款6.3.2出卖人未按约定交付房屋6.3.3双方协商一致解除合同7.房屋交付及验收7.1房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷7.2房屋验收标准：符合国家相关建筑质量标准，无重大质量问题7.3验收时间及地点：房屋交付前，双方约定时间及地点7.4验收不合格的处理：7.4.1出卖人负责修复房屋质量问题7.4.2修复期间，房屋交付时间相应顺延7.4.3若出卖人拒绝修复或修复后仍不合格，买受人有权解除合同并要求退还定金及已付款项8.权过户8.1过户手续办理8.1.1出卖人需配合买受人办理房屋产权过户手续8.1.2中介机构协助双方办理过户手续8.1.3过户手续办理费用由买受人承担8.2过户税费承担8.2.1房屋交易税费按国家相关规定执行8.2.2买受人承担过户过程中产生的所有税费8.3过户时间及地点8.3.1过户手续应在房屋交付后一个月内完成8.3.2过户地点：市区局9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决9.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为市区人民法院9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担，具体金额按法院判决执行10.违约责任10.1违约行为定义10.1.1买受人未按约定支付房款10.1.2出卖人未按约定交付房屋10.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失10.3违约金计算10.3.1违约金按合同金额的千分之五计算，最高不超过合同金额的百分之十11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1买受人未按约定支付房款11.1.2出卖人未按约定交付房屋11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同11.2.2提前三十日书面通知对方11.2.3收到解除通知后，对方应在七日内办理合同解除手续11.3合同解除后的处理11.3.1违约方应承担违约责任11.3.2退还已付款项及定金11.3.3办理房屋产权过户手续12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）并支付定金12.1.2合同签订地公证机关公证12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕12.2.2合同解除12.3合同终止后的处理12.3.1双方结清所有款项12.3.2办理房屋产权过户手续12.3.3合同附件归档13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定13.2其他约定事项二13.2.1合同未尽事宜，双方另行协商解决13.3其他约定事项三13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证明14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方指除甲乙双方及中介机构外的任何第三方，包括但不限于法律顾问、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行其职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币壹拾万元整（￥100000）。15.2.2第三方责任限额不包括因其专业判断失误或不可抗力因素造成的损失。15.3第三方责权利15.3.1第三方应根据本合同约定及其实际职责，独立、公正地履行其义务。15.3.2第三方在履行职责过程中，享有必要的知情权、调查权和建议权。15.3.3第三方在履行职责过程中，不承担甲乙双方之间的纠纷解决责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.3第三方在执行职责过程中，如需与甲乙双方沟通，应通过中介机构进行。17.第三方介