2024年简化版：房屋买卖三方合同指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年简化版：房屋买卖三方合同指南本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（第三方）第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条：买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：过户及交付手续5.1过户手续5.2交付手续5.3交付时间第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修范围与期限第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效与终止10.1合同生效10.2合同终止第十一条：其他约定11.1税费承担11.2物业管理11.3户口迁移第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3买卖双方身份证明第十三条：签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本与副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，依法拥有并出售合同约定的房屋。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的合法自然人或法人。1.3丙方（第三方）：指在房屋买卖过程中提供服务的各方，如经纪人、贷款机构等。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：甲方出售的房屋位于_______（具体地址），该房屋所在地的行政区划为_______。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房屋所有权：甲方保证其对上述房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第三条：买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务甲方应保证所售房屋符合国家关于房屋销售的相关法律法规，保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。甲方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续，并将房屋交付给乙方。3.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋购买价款。乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并按照约定接收房屋。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋价格：双方约定房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（1）_______%（合同总价的%）作为定金，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方；（2）剩余的_______%（合同总价的%）作为房款，乙方应按照甲方的要求，通过银行转账或其他方式支付给甲方。4.3支付时间：定金支付时间为本合同签订之日起_______日内，房款支付时间为过户手续完成后_______日内。第五条：过户及交付手续5.1过户手续：甲方应协助乙方完成房屋的所有权转移手续，包括房屋所有权证和土地使用权证的办理。过户手续应在合同签订后_______日内完成。5.2交付手续：甲方应按照本合同约定，将房屋及其附属设施完整无缺地交付给乙方。交付手续应在过户手续完成后_______日内完成。5.3交付时间：房屋的交付时间定于过户手续完成后_______日内。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量：甲方保证所售房屋不存在重大质量问题，符合国家关于房屋质量的相关标准。6.2保修范围与期限：甲方应对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，为期_______年。第七条：违约责任7.1甲方违约责任甲方如未能按照合同约定履行其义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价款的_______%。7.2乙方违约责任乙方如未能按照合同约定履行其义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价款的_______%。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3法律途径：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院诉讼解决。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更：任何一方提出变更合同的，应当以书面形式通知对方，经对方同意后，变更内容方为有效。9.2合同解除：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十条：合同的生效与终止10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：合同履行完毕或者依法解除合同的，合同即行终止。第十一条：其他约定11.1税费承担：双方应按照国家相关法律法规的规定，承担合同履行过程中产生的税费。11.2物业管理：房屋交付后，物业管理费由乙方承担。11.3户口迁移：甲方应在过户完成后_______日内将房屋内的户口迁出。第十二条：附件12.1房屋所有权证：甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2房屋土地使用权证：甲方应向乙方提供房屋土地使用权证的复印件。12.3买卖双方身份证明：双方应向对方提供有效的身份证明复印件。第十三条：签署日期与地点13.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点：_______（具体地点）。第十四条：合同正本与副本14.1合同正本：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同副本：本合同的副本及其它相关文件，甲乙双方各执壹份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并确保服务过程中的信息真实、准确、完整。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。第二条：第三方介入后的流程2.1第三方选择：甲乙双方应共同选择具备资质的第三方机构，并签订相应的服务协议。2.2第三方服务：第三方应按照服务协议的约定，完成其服务内容，并承担相应的责任。2.3第三方责任限额：第三方应对其服务过程中的过失或疏忽造成的损失承担责任，但对其服务范围之外的损失不承担责任。第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不超过其收取的服务费用总额。第三条：第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方：第三方应协助甲方履行合同义务，提供相关服务，并确保甲方的权益得到保障。3.2第三方与乙方：第三方应协助乙方履行合同义务，提供相关服务，并确保乙方的权益得到保障。3.3第三方与丙方：第三方应协助丙方履行合同义务，提供相关服务，并确保丙方的权益得到保障。第四条：第三方服务费用的支付4.1第三方服务费用：甲乙双方应按照服务协议的约定，支付第三方服务费用。4.2支付时间：服务费用支付时间应符合服务协议的约定。4.3支付方式：服务费用的支付方式应符合服务协议的约定。第五条：第三方服务过程中的争议解决5.1协商解决：甲乙双方与第三方应通过友好协商的方式解决服务过程中的任何争议和纠纷。5.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。5.3法律途径：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交合同签订地的人民法院诉讼解决。第六条：第三方服务过程中的违约责任6.1第三方违约：第三方如未能按照服务协议约定履行其义务，应向甲乙双方支付违约金，违约金的具体数额及计算方式按照服务协议的约定执行。6.2甲方乙方违约：甲乙双方如未能按照服务协议的约定支付服务费用或履行其他义务，应向第三方支付违约金，违约金的具体数额及计算方式按照服务协议的约定执行。第七条：第三方服务过程中的权益保障7.1甲方权益保障：第三方应确保甲方的房屋权益在交易过程中不受损害，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。7.2乙方权益保障：第三方应确保乙方的购房价款及合法权益在交易过程中不受损害。7.3丙方权益保障：第三方应确保丙方的合法权益在交易过程中不受损害。第八条：第三方服务过程中的信息保密8.1信息保密：第三方应对在服务过程中获取的甲乙双方及丙方的个人信息、商业信息等保密，不得泄露给无关第三方。8.2保密期限：保密期限自服务协议签订之日起计算，为期_______年。第九条：第三方服务过程中的配合义务9.1配合义务：甲乙双方应积极配合第三方的服务工作，提供必要的信息、文件等。9.2履行义务：甲乙双方应按照服务协议的约定履行各自的义务，确保交易顺利进行。第十条：第三方服务过程中的变更与解除10.1变更：如甲乙双方同意变更服务协议的内容，应签订书面变更协议。10.2解除：除非服务协议另有约定，任何一方不得单方面解除服务协议。如一方违约导致服务协议无法履行，对方有权解除服务协议。第十一条：第三方服务协议的生效与终止11.1生效：服务协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止：服务协议履行完毕或者依法解除服务协议的，服务协议即行终止。第十二条：服务协议的副本12.1服务协议一式肆份，甲乙双方及第三方各执贰份，具有同等法律效力。第十三条：第三方服务过程中的记录保存13.1记录保存：第三方应保存与服务过程相关的所有记录，包括但不限于合同、协议、发票、收据等。13.2保存期限：记录保存期限自服务协议终止之日起计算，为期_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：买卖双方身份证明附件四：第三方服务协议附件五：房屋现状照片附件六：房屋维修记录附件七：物业费缴纳证明附件八：户口迁移证明附件九：贷款合同附件十：评估报告附件十一：过户手续办理清单附件十二：物业交接证明附件十三：家具家电清单附件十四：其他相关文件附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件，须清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为房屋所有权的法律凭证，用于证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证复印件，须清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为房屋土地使用权的法律凭证，用于证明甲方对土地的合法使用权。附件三：买卖双方身份证明详细要求：买卖双方身份证、户口本、军官证等有效证件的复印件，须清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。说明：用于证明甲乙双方的合法身份，以便进行合同签订及后续的房屋过户手续。附件四：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议复印件，须清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。说明：明确第三方在房屋买卖过程中提供的服务内容、义务及责任。附件五：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片，须真实反映房屋的内部及外部状况，不得有误导性。说明：用于记录房屋在交易前的现状，作为后续交付的依据。附件六：房屋维修记录详细要求：房屋维修记录复印件，须清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。说明：用于记录房屋的维修历史，便于了解房屋的维护状况。附件七：物业费缴纳证明详细要求：物业费缴纳证明复印件，须清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。说明：用于证明甲方已按照约定履行了物业费用缴纳义务。附件八：户口迁移证明详细要求：户口迁移证明复印件，须清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。说明：用于证明甲方已按照约定将房屋内的户口迁出。附件九：贷款合同详细要求：贷款合同复印件，须清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。说明：用于记录乙方通过贷款方式支付购房款的具体条款。附件十：评估报告详细要求：房屋评估报告复印件，须清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。附件十一：过户手续办理清单详细要求：过户手续办理清单复印件，须清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。说明：用于记录房屋过户手续的办理流程及所需材料。附件十二：物业交接证明详细要求：物业交接证明复印件，须清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。说明：用于证明物业管理的交接过程，确保物业管理的顺利移交。附件十三：家具家电清单详细要求：家具家电清单复印件，须清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。说明：用于记录房屋内家具家电的名称、数量和状况，便于交付时核对。附件十四：其他相关文件详细要求：其他与房屋买卖相关的文件复印件，须清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。说明：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理协议等，用于补充完善房屋买卖过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲