二零二五年度出租房屋转让合同书（含租客供暖、供冷权）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度出租房屋转让合同书（含租客供暖、供冷权）本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家法律法规1.2相关政策文件1.3双方协商一致2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.供暖、供冷权5.1供暖、供冷设备5.2供暖、供冷费用5.3供暖、供冷时间5.4供暖、供冷费用支付方式6.房屋设施及使用6.1房屋设施清单6.2房屋设施使用规定6.3房屋设施维修责任7.房屋维修责任7.1房屋结构维修7.2房屋内部设施维修7.3维修费用承担8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.履约保证金9.1保证金金额9.2保证金退还条件9.3保证金退还程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1法律变更13.2合同修改13.3合同附件14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.2遵循《房屋租赁管理办法》及相关政策文件规定。第二条房屋基本信息2.1房屋地址：__________。2.2房屋面积：__________平方米。2.3房屋结构：__________。2.4房屋用途：__________。第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日。3.2租赁终止日期：____年____月____日。3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__________元。4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租金支付时间：租金支付时间为每月____日。4.4租金调整：如遇国家相关政策调整，租金可按调整后的标准执行。第五条供暖、供冷权5.1供暖、供冷设备：甲方负责提供供暖、供冷设备，包括但不限于锅炉、空调等。5.2供暖、供冷费用：供暖、供冷费用按实际使用量计算，乙方应在每月____日前支付供暖、供冷费用。5.3供暖、供冷时间：供暖时间为每年____月____日至____月____日，供冷时间为每年____月____日至____月____日。5.4供暖、供冷费用支付方式：供暖、供冷费用与租金同期支付。第六条房屋设施及使用6.1房屋设施清单：详见附件一。6.2房屋设施使用规定：乙方应合理使用房屋设施，爱护公共财产，不得擅自拆卸、破坏。6.3房屋设施维修责任：房屋设施在日常使用中发生的正常磨损，由乙方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担赔偿责任。第七条房屋维修责任7.1房屋结构维修：房屋主体结构、承重墙、屋顶等维修责任由甲方承担。7.2房屋内部设施维修：房屋内部设施如水电、门窗、卫生洁具等维修责任，在保修期内由甲方负责，保修期满后由乙方负责。7.3维修费用承担：维修费用按实际发生金额计算，由责任方承担。如双方对维修费用有争议，可协商解决；协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1违约行为：8.1.1乙方未按时支付租金或供暖、供冷费用的；8.1.2乙方损坏房屋设施，未按约定进行赔偿的；8.1.3乙方擅自改变房屋结构或用途的；8.1.4乙方违反房屋设施使用规定的；8.1.5甲方未按时提供供暖、供冷服务的；8.1.6甲方未按时维修房屋设施的；8.2违约责任承担：8.2.1乙方未按时支付租金或供暖、供冷费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；8.2.2乙方损坏房屋设施，应按实际损失赔偿；8.2.3乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；8.2.4乙方违反房屋设施使用规定，应承担相应责任；8.2.5甲方未按时提供供暖、供冷服务的，应向乙方赔偿相应损失；8.2.6甲方未按时维修房屋设施的，应承担维修费用。第九条履约保证金9.1保证金金额：乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付人民币__________元作为履约保证金。9.2保证金退还条件：9.2.1租赁期满，乙方按合同约定支付完毕所有费用，并无违约行为的；9.2.2乙方提前解除合同，经甲方同意，并无违约行为的；9.3保证金退还程序：租赁期满或满足退还条件后，乙方应在____日内向甲方提出退还保证金申请，甲方在收到申请之日起____日内退还保证金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁委员会为__________。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；11.1.2一方违约，另一方在合理期限内未要求履行的；11.1.3双方协商一致解除合同的；11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致，签订合同解除协议。11.3合同解除后责任：合同解除后，双方应按照约定结算各自的权利和义务。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付和结算手续。第十三条其他约定事项13.1法律变更：如国家法律法规、政策文件等发生变更，影响本合同履行，双方应协商解决，并按变更后的规定履行本合同。13.2合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋设施清单、房屋租赁押金收据等。第十四条合同签订及生效日期14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同签订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、技术支持、监督管理等目的，经甲方或乙方邀请或授权，参与本合同履行的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：2.1.1房屋租赁中介服务；2.1.2房屋设施安装、维修、保养服务；2.1.3房屋租赁监督管理；2.1.4房屋租赁纠纷调解；2.1.5其他经甲乙双方认可的第三方服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币__________元，如超过该限额，超出部分由甲方或乙方自行承担。第四条第三方责任划分4.1第三方在履行本合同过程中，如因自身过错导致甲方或乙方损失的，由第三方承担全部责任。4.2如第三方因不可抗力、甲方或乙方原因导致损失的，第三方不承担责任。4.3第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲方或乙方提供履行本合同所需的必要信息和资料。5.2第三方有权要求甲方或乙方按照约定支付相关费用。第六条第三方义务6.1第三方应按照本合同约定，提供优质、高效的服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.3第三方应配合甲方或乙方对房屋租赁进行监督管理。第七条第三方介入程序7.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前____日向对方发出书面通知，说明第三方介入的目的、范围和预期效果。7.2接到通知的一方应在____日内给予回复，同意或拒绝第三方介入。7.3双方同意第三方介入后，应签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲方或乙方支付，具体费用标准由双方协商确定。8.2第三方介入费用在合同约定的付款期限内支付。第九条第三方介入合同的解除9.1如第三方在履行本合同过程中，严重违反合同约定，损害甲方或乙方的合法权益，甲乙双方有权解除第三方介入合同。9.2解除第三方介入合同，应提前____日书面通知第三方，并按照约定结算相关费用。第十条第三方介入合同的终止10.1第三方介入合同因履行完毕、解除或终止等原因终止后，第三方应向甲乙双方提供相应的服务报告，并协助甲乙双方办理相关手续。第十一条第三方介入合同的争议解决11.1第三方介入合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入合同的生效及终止12.1第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2第三方介入合同因履行完毕、解除或终止等原因终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施清单详细要求：列明房屋内的所有设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等，并注明品牌、型号、数量等信息。说明：附件一为房屋设施清单，是房屋交付和退租时的核对依据。2.房屋租赁押金收据详细要求：收据应载明押金金额、交付日期、收据编号等信息。说明：附件二为房屋租赁押金收据，是押金交付和退还的凭证。3.合同签订证明详细要求：证明应载明合同签订日期、地点、双方签字（或盖章）等信息。说明：附件三为合同签订证明，是证明合同已签订的文件。4.第三方服务协议详细要求：协议应载明第三方服务的内容、期限、费用、责任等内容。说明：附件四为第三方服务协议，是第三方提供服务的详细约定。5.供暖、供冷费用结算单详细要求：结算单应载明供暖、供冷费用金额、支付日期、费用构成等信息。说明：附件五为供暖、供冷费用结算单，是供暖、供冷费用支付和结算的凭证。6.争议解决协议详细要求：协议应载明争议解决的方式、机构、费用等内容。说明：附件六为争议解决协议，是双方解决争议的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金1.2甲方未按时提供供暖、供冷服务1.3乙方擅自改变房屋结构或用途1.4乙方损坏房屋设施1.5第三方未按约定提供服务2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金：每日按租金的____%计算滞纳金。2.2甲方未按时提供供暖、供冷服务：每延误一日，向乙方赔偿____元。2.3乙方擅自改变房屋结构或用途：恢复原状或赔偿损失。2.4乙方损坏房屋设施：按实际损失赔偿。2.5第三方未按约定提供服务：承担相应赔偿责任。3.违约责任示例：3.1乙方未按时支付租金：如乙方未在每月____日前支付租金，甲方有权要求乙方支付每日租金的____%作为滞纳金。3.2甲方未按时提供供暖、供冷服务：如供暖期甲方未按时提供供暖服务，每延误一日，甲方应向乙方赔偿____元。3.3乙方擅自改变房屋结构或用途：如乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状或赔偿损失。3.4乙方损坏房屋设施：如乙方损坏房屋内的电器，应按实际损失赔偿。3.5第三方未按约定提供服务：如第三方未按约定提供维修服务，应承担相应赔偿责任。全文完。二零二四年度出租房屋转让合同书（含租客供暖、供冷权）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租赁房屋的使用2.1使用范围2.2使用限制2.3使用责任3.供暖、供冷权益3.1供暖权益3.2供冷权益3.3供暖、供冷费用承担4.房屋维修责任4.1房屋维修范围4.2维修费用承担4.3维修通知与处理5.租赁保证金5.1保证金数额5.2保证金退还条件5.3保证金退还程序6.租赁合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达程序10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效时间10.3终止条件10.4终止程序11.附件11.1附件一：房屋租赁合同附件11.2附件二：供暖、供冷协议11.3附件三：其他相关文件12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2租金退还12.3保证金退还13.合同其他约定13.1合同未尽事宜13.2合同解释权13.3合同签订日期14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：___________房屋面积：___________平方米房屋结构：___________房屋产权：___________1.2租赁期限租赁起始日期：___________租赁终止日期：___________1.3租金及支付方式租金金额：___________元/月支付方式：___________支付日期：___________2.租赁房屋的使用2.1使用范围租客仅限自用，不得用于商业或其他非法用途。2.2使用限制租客不得擅自改变房屋结构，不得进行装修或改造。2.3使用责任租客负责保持房屋及附属设施的良好状态，使用过程中造成损坏的，需负责修复或赔偿。3.供暖、供冷权益3.1供暖权益租客享有供暖权益，供暖费用由___________承担。3.2供冷权益租客享有供冷权益，供冷费用由___________承担。3.3供暖、供冷费用承担供暖、供冷费用按实际使用情况计算，每月___________日前支付。4.房屋维修责任4.1房屋维修范围房屋主体结构、配套设施、水电设施的维修责任由___________承担。4.2维修费用承担维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外。4.3维修通知与处理任何一方发现房屋存在安全隐患或需要维修时，应立即通知对方，对方应在___________日内予以处理。5.租赁保证金5.1保证金数额租赁保证金金额为___________元。5.2保证金退还条件租赁期满且房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，保证金无息退还。5.3保证金退还程序租客在租赁期满后，向___________提出退还保证金申请，___________在___________日内予以退还。6.租赁合同的变更与解除6.1变更条件租赁合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并签订补充协议。6.2解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）房屋被依法收回；（2）房屋发生不可抗力，无法继续使用；（3）一方严重违约；（4）双方协商一致。6.3解除程序解除合同，任何一方应提前___________日通知对方，并书面确认解除事宜。解除合同后，双方应按照约定处理房屋及附属设施。7.违约责任7.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）擅自改变房屋结构；（3）造成房屋及附属设施损坏；（4）违反租赁合同约定的其他行为。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿标准违约赔偿金额根据损失情况，由双方协商确定。如协商不成，可向___________申请仲裁或诉讼解决。.8.4解除合同后的处理8.4.1房屋返还租赁合同解除后，租客应立即将房屋及其附属设施交还出租人，并保持房屋及其附属设施的原状。8.4.2租金退还租赁合同解除后，如租客无违约行为，出租人应在解除合同之日起___________日内退还租客已支付的租金。8.4.3保证金退还（1）租客无违约行为，保证金全额退还；（2）租客有轻微违约行为，扣除相应违约金后退还；（3）租客有严重违约行为，保证金不予退还。8.5违约金的计算与支付8.5.1违约金计算违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过___________元。8.5.2违约金支付违约金应在违约行为发生之日起___________日内支付，否则按每日___________元计算滞纳金。9.通知与送达9.1通知方式通知可采用书面形式、口头形式或其他双方约定的方式。9.2送达地址出租人送达地址：___________租客送达地址：___________9.3送达程序送达通知后，对方应在___________日内予以确认或回复。10.合同生效与终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同自___________年___________月___________日起生效。10.3终止条件本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除的情况下终止。10.4终止程序租赁合同终止，双方应签署终止协议，并办理相关手续。11.附件11.1附件一：房屋租赁合同附件包括房屋现状描述、租赁物品清单等。11.2附件二：供暖、供冷协议包括供暖、供冷的具体条款和费用明细。11.3附件三：其他相关文件包括身份证明、房屋权属证明等。12.合同其他约定12.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同解释权本合同由___________负责解释。12.3合同签订日期本合同签订日期为___________年___________月___________日。13.合同份数与保管13.1合同份数本合同一式___________份，双方各执___________份。13.2合同保管责任本合同由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、维修服务提供者等。14.2第三方介入条件14.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同事项的协商、执行或监督。14.2.2第三方介入需符合法律法规的规定，并取得甲乙双方书面同意。14.3第三方责任限额14.3.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过___________元。14.3.2第三方责任限额可根据实际情况由甲乙双方在合同中另行约定。14.4第三方介入程序14.4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项、职责、权利和义务达成一致意见。14.4.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并按约定支付相关费用。14.5第三方权利与义务14.5.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的必要信息；（2）第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出改进建议；（3）第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。14.5.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应承担因自身原因导致甲乙双方遭受的损失。15.第三方与其他各方的划分说明15.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为服务合同关系，第三方对甲方承担服务合同责任。15.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系为服务合同关系，第三方对乙方承担服务合同责任。15.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方共同认可的第三方机构或个人，对甲乙双方均承担相应的责任和义务。16.第三方变更与退出16.1第三方变更甲乙双方协商一致，可以更换第三方。更换后的第三方应具备与本合同履行相关的资质和能力。16.2第三方退出第三方因故退出时，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。退出后的相关工作由甲乙双方另行协商确定。17.本合同的修改与补充17.1修改与补充本合同如有未尽事宜或需修改补充，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。17.2解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。如对合同条款有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同附件要求：详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施、装修情况等。说明：此附件作为合同的一部分，用于确认房屋交付时的状态，便于后续维修责任的界定。2.附件二：供暖、供冷协议