2024年版本物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版本物业管理服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3物业定义第二条物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务标准第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务费用4.1物业管理费用的计算方式4.2物业管理费用的支付方式4.3物业管理费用的调整机制第五条乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露保密信息的责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条附则13.1合同的附件13.2合同的修改和补充第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：____________，住所：________________。1.2乙方名称：____________，住所：________________。1.3物业定义：本合同所指物业是指位于________________的房屋及附属设施。第二条物业管理服务内容2.1物业管理范围：本合同适用于上述物业的管理和服务。2.2物业管理服务项目：2.2.1物业维护：包括建筑物及其附属设施的日常维护、保养和管理。2.2.2环境卫生：负责物业公共区域的清洁卫生工作。2.2.3安全保卫：负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全。2.2.4其他服务：包括但不限于物业设施的维修、公共活动的组织等。2.3物业管理服务标准：按照国家和地方的物业管理相关法规和标准执行。第三条服务期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字之日起生效。3.2合同结束日期：本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。第四条服务费用4.1物业管理费用的计算方式：物业管理费用按月计算，每月物业管理费用为人民币____元整。4.2物业管理费用的支付方式：甲方应在每月的第一个工作日支付当月的物业管理费用。4.3物业管理费用的调整机制：如遇政策调整或其他因素影响，双方可协商调整物业管理费用。第五条乙方权利与义务5.1乙方权利：乙方有权按照合同约定收取物业管理费用。5.2乙方义务：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利：甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务。6.2甲方义务：甲方应按时支付物业管理费用，并配合乙方的管理工作。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件：如双方同意，可签订书面协议变更合同内容。7.2合同解除的条件：在合同期限内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。8.2乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月物业管理费用的1%。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议解决的法院为合同签订地人民法院。9.3争议解决时效：自一方知道或应当知道权益受到侵害之日起两年内提出诉讼。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致终止。10.3合同续签条件：合同期满前，双方可协商续签。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。11.3违约泄露保密信息的责任：泄露方应承担泄露造成的对方损失的责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理：遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的责任。第十三条附则13.1合同的附件：本合同附件包括物业清单、服务标准等。13.2合同的修改和补充：如合同内容需要修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充本合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及合同履行过程的个体或组织。15.2第三方介入情形：第三方可能介入的情形包括但不限于物业维修、设施更新、运营维护等。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定：第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，履行相应的义务。第三方对甲乙双方承担有限责任。16.2第三方责任限额：如第三方因履行合同造成甲方损失，乙方应承担不超过当月物业管理费用的50%的责任。第十七条第三方权益保护17.1第三方权益：第三方在履行合同义务过程中，其合法权益应受到保护。17.2第三方权益保障措施：乙方应负责对第三方的合法权益进行保障，如因第三方原因导致甲方损失，乙方应协助甲方追偿。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，乙方应负责协调解决。18.2第三方违约处理方式：乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商无果，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同义务时，应遵守甲方的管理制度和规定。19.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的指示和要求，提供相应的服务或产品。第二十条第三方介入的额外条款20.1额外条款：如第三方介入导致合同内容发生变化，双方应签订书面协议，明确新的合同条款。20.2额外条款的生效：双方签字盖章后，额外条款即成为本合同的有效组成部分。第二十一条第三方责任与甲方乙方的划分21.1第三方责任与甲方划分：第三方在履行合同过程中造成甲方损失的，乙方应承担相应的责任。21.2第三方责任与乙方划分：如第三方未按照合同约定履行义务，乙方应承担相应的责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：如第三方介入导致合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决地点：本合同争议解决的法院为合同签订地人民法院。22.3争议解决时效：自一方知道或应当知道权益受到侵害之日起两年内提出诉讼。第二十三条第三方介入的附则23.1第三方介入的附件：如第三方介入涉及相关文件，应作为本合同的附件。23.2第三方介入的修改和补充：如合同内容需要修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的名称、位置、面积、设施等信息，作为合同附件，以便双方明确物业的详细情况。附件二：服务标准详细列出乙方提供的物业管理服务各项标准，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施维护等方面的具体要求。附件三：管理规约列出甲方制定的物业管理相关规约，包括但不限于物业使用、停车管理、公共秩序维护等方面的规定。附件四：费用明细表详细列出物业管理费用的计算方式、收费项目、收费标准等信息，以便双方明确费用构成。附件五：第三方服务提供者名单列出合同中涉及的所有第三方服务提供者的名称、服务内容、联系方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业管理费用。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。3.第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月物业管理费用的1%。3.第三方未按照合同约定履行义务，乙方应负责协调解决，如协商无果，甲方有权要求乙方承担违约责任。示例说明：如甲方未按时支付物业管理费用，乙方可向甲方发送书面通知，要求在规定时间内支付费用，否则将视为违约。如甲方仍未支付，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.