二零二五年度带私人影院二手房租赁合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度带私人影院二手房租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3维修责任7.房屋维护与保养7.1房屋维护责任7.2房屋保养责任7.3房屋损坏赔偿8.租赁期间费用承担8.1水电费8.2物业费8.3其他费用9.房屋转租与转借9.1转租条件9.2转租程序9.3转借条件9.4转借程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及效力12.1合同生效条件12.2合同效力13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与附件14.1合同签署14.2合同附件签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方联系电话：_______1.1.4出租方住所：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方联系电话：_______1.2.4承租方住所：_______2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋设施：2.4.1基础设施：_______2.4.2娱乐设施：_______2.4.3卫生设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2支付方式：4.2.1首付款：_______元4.2.2保证金：_______元4.2.3每月租金：_______元4.2.4支付日期：_______5.押金及退还5.1押金金额：_______元5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满，房屋无损坏5.2.2承租方按时支付租金及费用5.3押金退还流程：5.3.1租赁期满后，出租方应在_______日内退还押金5.3.2退还押金前，需扣除房屋维修费用等6.房屋使用规定6.1使用范围：6.1.1仅限私人影院使用6.1.2不得用于商业活动6.2使用限制：6.2.1不得擅自改变房屋结构6.2.2不得擅自改变房屋用途6.3维修责任：6.3.1房屋正常使用造成的损坏由出租方负责维修6.3.2承租方造成的损坏由承租方负责维修8.租赁期间费用承担8.1水电费8.1.1水电费用由承租方承担8.1.2承租方应按时缴纳水电费，不得拖欠8.1.3如因房屋设施故障导致水电费异常增加，出租方应负责维修8.2物业费8.2.1物业费由承租方承担8.2.2承租方应按时缴纳物业费，不得拖欠8.2.3如物业费有调整，出租方应及时通知承租方8.3其他费用8.3.1房屋保险费由出租方承担8.3.2租赁期间产生的税费，如契税、印花税等，由双方协商承担8.3.3其他费用按实际发生情况由双方协商承担9.房屋转租与转借9.1转租条件9.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租9.1.2转租方应具备与原承租方相同的资质和条件9.2转租程序9.2.1承租方应向出租方提交转租申请，包括转租方的基本信息9.2.2出租方应在_______日内回复是否同意转租9.3转借条件9.3.1房屋转借需征得出租方书面同意9.3.2转借期限不得超过原租赁期限9.4转借程序9.4.1承租方应向出租方提交转借申请，包括转借方的基本信息9.4.2出租方应在_______日内回复是否同意转借10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1租赁期满，双方协商一致解除合同10.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应就解除事宜达成一致10.2.2解除合同后，双方应办理相关手续10.3合同终止条件10.3.1租赁期满10.3.2出租方或承租方单方面终止合同10.4合同终止程序10.4.1终止合同前，双方应就终止事宜达成一致10.4.2终止合同后，双方应办理相关手续11.争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院12.合同生效及效力12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后生效12.2合同效力12.2.1本合同自生效之日起具有法律效力13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.2通知方式13.2.1通知以书面形式进行，送达地址为合同双方提供的地址13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、维修记录等14.合同签署与附件14.1合同签署14.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.2合同附件签署14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力，双方签字或盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、维修服务提供商等。15.2第三方责任15.2.1第三方的责任范围仅限于其提供服务或参与合同履行的具体事项，对于其提供服务或参与合同履行过程中产生的直接或间接损失，甲、乙双方应各自承担相应的风险。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取其提供服务的合理费用，并有权要求甲、乙双方按照约定支付相关费用。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲、乙双方的权利义务关系独立于甲、乙双方之间的合同关系，第三方不承担甲、乙双方合同项下的任何责任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲、乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的具体职责和权限。15.5.2第三方介入后，甲、乙双方应与第三方就具体事项进行协商，并达成一致意见。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方的服务内容、风险程度等因素确定。16.2超额责任16.2.1如第三方责任超过合同约定的责任限额，超出部分由甲、乙双方按比例承担。16.3责任免除16.3.1在下列情况下，第三方不承担责任：16.3.1.1因不可抗力导致的服务中断或损失；16.3.2.2因甲、乙双方提供的信息不准确或误导导致的服务问题；16.3.3.3因甲、乙双方违反合同约定导致的服务问题。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方的资质和信誉，并在第三方介入前进行必要的调查和评估。17.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应积极配合第三方的介入，并按照约定支付相关费用。17.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲、乙双方应继续履行合同约定的义务。18.2如因第三方介入导致合同履行出现争议，甲、乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。18.3第三方介入后，甲、乙双方应密切关注合同履行情况，确保合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施、设备清单等。说明：房屋租赁清单是房屋租赁合同的重要组成部分，用于明确房屋的具体情况。2.房屋现状照片详细要求：提供房屋租赁前的现状照片，包括室内外环境、设施设备等。说明：现状照片作为合同附件，用于证明房屋租赁前的状况。3.租赁保证金收据详细要求：租赁保证金收据应注明保证金金额、支付日期、收据编号等信息。说明：租赁保证金收据是证明保证金已支付的有效凭证。4.水电费缴费凭证详细要求：提供租赁期间的水电费缴费凭证，证明承租方已按时缴纳水电费。说明：水电费缴费凭证是证明承租方履行水电费支付义务的凭证。5.物业费缴费凭证详细要求：提供租赁期间的物业费缴费凭证，证明承租方已按时缴纳物业费。说明：物业费缴费凭证是证明承租方履行物业费支付义务的凭证。6.维修记录详细要求：记录房屋租赁期间的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。说明：维修记录是证明房屋维修情况的凭证。7.第三方协议详细要求：第三方协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：第三方协议是明确第三方责任和权利的文件。8.合同解除协议详细要求：合同解除协议应明确解除原因、解除日期、双方责任等。说明：合同解除协议是明确合同解除事宜的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.2乙方违约违约行为：未按时支付租金、押金或物业费。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.违约行为2.1甲方违约违约行为：擅自改变房屋结构或用途。责任认定：甲方应承担违约责任，恢复房屋原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.