2024版房地产交易协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产交易协议样本版B版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房地产定义第二条房地产买卖2.1房地产描述2.2购买价格2.3付款方式及时间第三条交付及过户3.1交付时间3.2过户手续3.3过户费用第四条房地产权利及瑕疵4.1甲方权利4.2房地产瑕疵4.3瑕疵处理第五条违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3违约赔偿第六条争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼及仲裁第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条附加条款8.1特殊情况处理8.2法律法规变化8.3其他约定第九条甲方声明9.1房地产权属9.2无权利瑕疵9.3无债务纠纷第十条乙方声明10.1购买能力10.2使用目的10.3配合过户第十一条第三方声明11.1无关联方11.2知情同意11.3协助过户第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订程序12.3修订效力第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效第十四条其他条款14.1未尽事宜14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指本合同所述房地产的所有人，依法享有该房地产的所有权、使用权及相关权益。1.2乙方（买方）：指本合同所述房地产的购买者，依法享有该房地产的使用权及相关权益。1.3房地产定义：指本合同所述的位于_______（地址）的_______（建筑类型）房地产，包括但不限于建筑物、构筑物、土地使用权及相关附属设施。第二条房地产买卖2.1房地产描述：2.1.1房地产证号：_______2.1.2房地产位置：_______2.1.3房地产面积：_______平方米2.1.4房地产现状：_______（详细描述）2.2购买价格：双方约定，乙方购买上述房地产的价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3付款方式及时间：2.3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。（1）自本合同签订之日起_______日内支付人民币_______元整；（2）自本合同签订之日起_______日内支付人民币_______元整；（3）自本合同签订之日起_______日内支付人民币_______元整。2.3.3乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照逾期付款部分房款总价款的_______%支付违约金。第三条交付及过户3.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方使用。3.2过户手续：3.2.1双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房地产过户手续。3.2.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3过户完成后，甲方应将所有房地产权利证明文件交付给乙方。第四条房地产权利及瑕疵4.1甲方保证，甲方为上述房地产的合法所有人，对该房地产享有完整的所有权、使用权及相关权益。4.2甲方保证，上述房地产不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷。4.3如上述房地产存在瑕疵，甲方应如实告知乙方，并按照本合同约定处理。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金、赔偿损失等。5.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释及争议解决，适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订。7.3本合同终止后，双方应按照本合同约定办理房地产过户手续，并互相协助办理相关手续。第二部分：其他条款8.1未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同附件，包括房地产权属证明、房地产现状照片等，均为本合同的有效组成部分。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：________________第八条附加条款8.1特殊情况处理：如遇政策变化、自然灾害等不可抗力因素，影响本合同履行时，双方应立即协商解决。8.3其他约定：本合同之外的其他事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条甲方声明9.1房地产权属：甲方保证，甲方为上述房地产的合法所有人，对该房地产享有完整的所有权、使用权及相关权益。9.2无权利瑕疵：甲方保证，上述房地产不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷。9.3无债务纠纷：甲方保证，上述房地产不存在任何抵押、担保等债务纠纷。第十条乙方声明10.1购买能力：乙方保证，乙方具有购买上述房地产的能力。10.2使用目的：乙方保证，购买上述房地产的目的仅为自用，不得用于任何非法用途。10.3配合过户：乙方应按照本合同约定，配合甲方办理房地产过户手续。第十一条第三方声明11.1无关联方：双方声明，甲方与乙方之间不存在任何关联方关系。11.2知情同意：双方声明，双方已充分了解本合同的条款，并自愿签订本合同。11.3协助过户：双方应互相协助，共同办理房地产过户手续。第十二条合同的修订12.1修订条件：本合同的修订，应经双方协商一致，并以书面形式签订。12.2修订程序：修订后的合同，应经双方签字（或盖章）确认。12.3修订效力：修订后的合同，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方之间的通知，可采用书面、电话、电子邮件等方式进行。13.2送达地址：甲乙双方的送达地址，为本合同签订时甲乙双方提供的联系地址。13.3通知生效：通知自发送之日起视为生效。第十四条其他条款14.1未尽事宜：本合同之外的其他事项，双方可另行协商补充。14.2合同附件：本合同附件，包括房地产权属证明、房地产现状照片等，均为本合同的有效组成部分。14.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：房地产现状照片附件三：购买定金支付凭证附件四：房款支付凭证附件五：房地产过户手续办理指南附件六：房地产过户证明附件七：物业服务合同附件八：装修管理合同附件九：家具家电清单附件十：房屋交付确认书附件一：房地产权属证明详细要求：提供房地产权属证明，证明甲方为上述房地产的合法所有人，对该房地产享有完整的所有权、使用权及相关权益。附件说明：该附件用于证明甲方的房地产权属情况，确保甲方为合法所有人。附件二：房地产现状照片详细要求：提供反映房地产现状的照片，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。附件说明：该附件用于直观展示房地产现状，以便乙方了解并作出购买决策。附件三：购买定金支付凭证详细要求：提供乙方支付定金的银行转账凭证或现金支付凭证。附件说明：该附件用于证明乙方已按照约定支付定金，确保交易诚意。附件四：房款支付凭证详细要求：提供乙方支付房款的银行转账凭证或现金支付凭证。附件说明：该附件用于证明乙方已按照约定支付房款，确保交易顺利进行。附件五：房地产过户手续办理指南详细要求：提供详细的房地产过户手续办理指南，包括所需材料、办理流程、办理时限等。附件说明：该附件用于指导双方办理房地产过户手续，确保过户顺利进行。附件六：房地产过户证明详细要求：提供房地产过户证明，证明房地产已成功过户至乙方名下。附件说明：该附件用于证明房地产过户已完成，乙方已取得房地产所有权。附件七：物业服务合同详细要求：提供物业服务合同，明确物业服务内容、费用、期限等。附件说明：该附件用于规范物业服务行为，保障乙方作为业主的权益。附件八：装修管理合同详细要求：提供装修管理合同，明确装修范围、标准、期限等。附件说明：该附件用于规范乙方装修行为，确保装修顺利进行。附件九：家具家电清单详细要求：提供家具家电清单，明确家具家电的名称、数量、品牌等。附件说明：该附件用于确认乙方购买的家具家电内容，避免纠纷。附件十：房屋交付确认书详细要求：提供房屋交付确认书，确认房屋已按照约定交付给乙方。附件说明：该附件用于证明房屋交付完成，乙方已取得使用权。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本合同约定，未按时交付房地产；2.甲方提供虚假信息，导致乙方购买决策受到影响；3.乙方未按照约定时间支付房款；4.乙方未按照约定使用房地产，导致房屋损坏或损失；5.双方未按照约定办理房地产过户手续。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金、赔偿损失等；2.乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金、赔偿损失等；3.双方违约，双方应承担相应的违约责任，并根据实际情况支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为逾期交付部分房款总价款的_______%。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指本合同所述的位于_______（地址）的_______（建筑类型）房地产，包括但不限于建筑物、构筑物、土地使用权及相关附属设施。2.所有权：指对房地产的占有、使用、收益和处分的权利。3.使用权：指对房地产进行使用的权利。4.收益