2024版商业住宅房屋买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商业住宅房屋买卖合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4商业住宅用途第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5贷款事宜2.6付款时间及条件第三条：房屋交付及交付时间3.1交付条件3.2交付时间3.3交付费用第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理4.3保修期限及范围第五条：产权过户及税费5.1产权过户办理5.2税费承担5.3过户时间第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1物业管理10.2邻里关系10.3共有设施第十一条：合同附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3付款凭证第十二条：合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条：合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条：合同的签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3房屋描述房屋所有权证号：房屋结构、面积、楼层等详细描述：1.4商业住宅用途标的房屋用途为商业住宅，具体经营范围为：第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价标的房屋成交总价为人民币（大写）：元整（小写）：2.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭贷款；2.3定金乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：元整（小写）：2.4首付款乙方应按照约定的付款方式支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：2.5贷款事宜乙方如需办理按揭贷款，应向甲方提供的贷款银行为：贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：2.6付款时间及条件乙方的付款时间及条件按照约定的付款方式执行，具体如下：第三条：房屋交付及交付时间3.1交付条件（1）房屋所有权证办理完毕；（2）房屋内外装修完毕，设施齐全；（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用；3.2交付时间甲方应在本合同签订后（具体日期）将标的房屋交付给乙方；3.3交付费用甲方承担交付过程中发生的所有费用。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准甲方应保证标的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求；4.2质量问题处理如标的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价；4.3保修期限及范围甲方对标的房屋提供的保修期限为（具体年限），保修范围包括：第五条：产权过户及税费5.1产权过户办理双方应共同前往房产交易中心办理产权过户手续，过户费用由乙方承担；5.2税费承担双方同意按照法律法规规定，承担相应的税费，具体如下：（1）契税：由乙方承担；（2）个人所得税：由甲方承担；（3）其他税费：按照法律法规规定承担；5.3过户时间双方应在本合同签订后（具体日期）完成产权过户手续。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；6.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲方未能按照约定时间交付标的房屋；（2）甲方未能保证标的房屋的质量标准；（3）乙方未能按照约定时间支付房价；（4）法律法规规定的其他解除条件。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因此给乙方造成的损失；7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因此给甲方造成的损失。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2诉讼管辖双方同意将本合同争议提交至合同签订地人民法院管辖。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；9.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲方未能按照约定时间交付标的房屋；（2）甲方未能保证标的房屋的质量标准；（3）乙方未能按照约定时间支付房价；（4）法律法规规定的其他解除条件。第十条：其他约定10.1物业管理标的房屋的物业管理费由乙方承担，具体费用按照物业管理公司规定执行；10.2邻里关系乙方应遵守物业管理规定，保持邻里关系和谐；10.3共有设施标的房屋所在小区的共有设施，乙方有权合理使用，但需遵守相关规定。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证；11.2买卖双方身份证明甲方应向乙方提供买卖双方的身份证明复印件；11.3付款凭证乙方应向甲方提供付款凭证复印件。第十二条：合同的修订12.1修订条件本合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议；12.2修订程序双方应在本合同签订后（具体日期）之前完成合同修订。第十三条：合同的份数13.1合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；13.2合同副本份数本合同副本份数另行约定。第十四条：合同的签订日期及地点14.1签订日期本合同于（具体日期）签订；14.2签订地点本合同于（具体地点）签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：付款凭证附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是由房产交易中心颁发的合法有效的证件，证明甲方对标的房屋拥有完全的所有权。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对标的房屋拥有所有权的重要文件，乙方应核实证件的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明详细要求：身份证明必须是合法有效的人口身份证或其他有效证件，证明买卖双方的身份信息。附件说明：买卖双方身份证明是确认双方身份的重要文件，以确保合同的合法性。附件三：付款凭证详细要求：付款凭证必须是有银行或支付机构出具的证明乙方付款的凭证，包括银行转账凭证、现金收据等。附件说明：付款凭证是证明乙方支付房价的重要文件，甲方应核实凭证的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付标的房屋；2.甲方未能保证标的房屋的质量标准；3.乙方未能按照约定时间支付房价；4.乙方未能按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.甲方违约行为的责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付标的房屋，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的租金损失。2.乙方违约行为的责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付房价，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同中双方交易的房屋，位于（具体地址），房屋所有权证号（具体号码）。2.甲方：指具有房屋所有权的人或实体，姓名/名称（具体名称），地址（具体地址），联系方式（具体联系方式）。3.乙方：指购买标的房屋的人或实体，姓名/名称（具体名称），地址（具体地址），联系方式（具体联系方式）。4.定金：指乙方在签署本合同时支付给甲方的