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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易授权委托书本合同目录一览1.委托方与受托方的基本信息1.1委托方名称、地址、联系方式1.2受托方名称、地址、联系方式2.委托事项及范围2.1委托事项的具体内容2.2委托事项的有效期限3.委托费用及支付方式3.1委托费用的计算方式3.2委托费用的支付方式4.交易双方的权益保障4.1交易双方的权益界定4.2权益保障措施5.交易合同的签订及履行5.1交易合同的签订流程5.2交易合同的履行责任6.交易款项的支付及监管6.1交易款项的支付方式6.2交易款项的监管措施7.交易税费承担及缴纳7.1交易税费的计算标准7.2交易税费的缴纳方式8.交易合同的变更与解除8.1交易合同的变更条件8.2交易合同的解除条件9.违约责任及争议解决9.1违约责任的承担9.2争议解决方式10.合同的生效及终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件11.合同的附件11.1附件一:委托授权书11.2附件二:交易合同12.合同的签署及生效日期12.1合同的签署日期12.2合同的生效日期13.合同的保管及送达13.1合同的保管责任13.2合同的送达方式14.其他约定事项14.1其他约定事项的具体内容14.2其他约定事项的生效条件第一部分:合同如下:第一条委托方与受托方的基本信息1.1委托方名称:[委托方全称]1.2委托方地址:[委托方详细地址]1.3委托方联系方式:电话[委托方电话],电子邮箱[委托方邮箱]1.4受托方名称:[受托方全称]1.5受托方地址:[受托方详细地址]1.6受托方联系方式:电话[受托方电话],电子邮箱[受托方邮箱]第二条委托事项及范围2.1委托事项:受托方代表委托方进行2024版二手房的购买交易。2.2委托范围:包括但不限于房源选择、谈判、签订合同、办理过户手续等。第三条委托费用及支付方式3.1委托费用:[具体金额]元人民币。3.2支付方式:在合同签订后,委托方将委托费用一次性支付给受托方。第四条交易双方的权益保障4.1权益界定:受托方在执行委托事项过程中,应维护委托方的合法权益,确保交易安全、合法、公正。4.2权益保障措施:受托方应提供相关法律法规、政策咨询,确保交易双方权益得到保障。第五条交易合同的签订及履行5.1签订流程:受托方在委托方授权范围内,与卖方签订二手房买卖合同,并确保合同内容符合法律法规和双方意愿。5.2履行责任:受托方负责监督交易合同的履行,包括但不限于支付交易款项、办理过户手续等。第六条交易款项的支付及监管6.1支付方式:交易款项采用银行转账方式支付。6.2监管措施:交易款项支付前,受托方应确保交易合同已签订并生效,且交易双方已履行相关义务。第七条交易税费承担及缴纳7.1税费计算标准:根据国家相关法律法规和政策,交易税费由交易双方按照规定承担。7.2缴纳方式:交易税费由受托方代为缴纳,并从委托方支付的费用中扣除。第八条交易合同的变更与解除8.1变更条件:在交易过程中,如遇法律法规、政策调整或双方协商一致,可对交易合同进行变更。8.2.1任何一方严重违约,经对方书面通知后,违约方在合理期限内仍未履行或采取补救措施;8.2.2交易合同履行已不可能或继续履行将损害一方利益;8.2.3发生不可抗力事件,导致合同无法履行。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任:任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式:如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效及终止10.1生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2.1交易合同履行完毕;10.2.2合同双方协商一致解除合同;10.2.3合同依法被终止。第十一条合同的附件11.1附件一:委托授权书,详细列明受托方权限及授权范围。11.2附件二:交易合同,包括但不限于买卖双方信息、房源信息、交易价格、付款方式等。第十二条合同的签署及生效日期12.1签署日期:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2生效日期:[具体日期],即本合同签署之日。第十三条合同的保管及送达13.1保管责任:本合同一式两份,双方各执一份,双方均有保管好合同的责任。13.2.1直接送达至对方地址;13.2.2通过快递或挂号信寄送至对方地址;13.2.3通过电子邮件发送至对方电子邮箱。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份,双方各执一份。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在二手房交易过程中,为甲乙双方提供专业服务的机构或个人,包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、银行等。第二条第三方介入的职责与权利2.1第三方职责:2.1.1房地产中介机构:协助甲乙双方进行房源匹配、谈判、合同签订等工作。2.1.2律师:提供法律咨询,审核合同,参与谈判,确保交易合法合规。2.1.3评估机构:对房产进行评估,提供评估报告。2.1.4银行:提供贷款服务,协助办理贷款手续。2.2第三方权利:2.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求和授权,提供专业服务。2.2.2第三方有权收取约定的服务费用。第三条第三方介入的流程与条件3.1流程:3.1.1甲乙双方在合同中明确第三方介入的意愿和具体要求。3.1.2第三方根据甲乙双方的要求,提供相应服务。3.1.3第三方服务完成后,甲乙双方根据合同约定支付服务费用。3.2条件:3.2.1第三方介入需得到甲乙双方的书面同意。3.2.2第三方介入需符合国家相关法律法规和政策。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的设定:4.1.1第三方在履行职责过程中,因自身过错导致甲乙双方权益受损的,应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定,如未约定,则按照相关法律法规执行。4.2责任承担方式:4.2.1第三方责任限额以合同约定为准,超出部分由甲乙双方自行承担。4.2.2第三方责任限额的赔偿,甲乙双方应向第三方提出索赔,第三方应在责任限额内予以赔偿。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1甲乙双方责任:5.1.1甲乙双方应确保提供真实、准确的信息,并对交易过程中的风险自行承担。5.1.2甲乙双方应配合第三方完成相关工作,并承担相应责任。5.2第三方责任:5.2.1第三方应按照合同约定和法律法规履行职责,对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。5.3第三方与其他各方的关系:5.3.1第三方与甲乙双方是合作关系,应相互配合,共同完成交易。5.3.2第三方与其他各方(如政府机关、金融机构等)的关系,由第三方自行处理。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件:6.1.1甲乙双方可协商一致,变更第三方介入的服务内容或解除第三方介入。6.2解除条件:6.2.1第三方未能履行职责,导致甲乙双方权益受损;6.2.2第三方违反法律法规或合同约定;6.2.3甲乙双方协商一致解除第三方介入。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式:7.1.1甲乙双方与第三方之间的争议,应通过协商解决。7.1.2协商不成的,可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影响本合同的效力。8.2本合同与第三方服务合同如有冲突,以本合同为准。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担。9.2第三方介入的费用在合同中明确列出,并作为合同的一部分。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在提供服务过程中,应遵守保密义务,不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:委托授权书要求:详细列明受托方的权限、授权范围、有效期限等。说明:委托授权书是受托方代表委托方进行交易的基础文件,需明确授权事项和期限。2.附件二:交易合同要求:包括买卖双方信息、房源信息、交易价格、付款方式、税费承担、违约责任等内容。说明:交易合同是甲乙双方确认交易内容、权利义务的正式文件,需确保条款清晰、完整。3.附件三:房产评估报告要求:由具有资质的评估机构出具,提供房产的价值评估结果。说明:评估报告作为交易价格确定的重要依据,需确保评估过程公正、客观。4.附件四:贷款合同要求:包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明:贷款合同是银行与借款人之间的协议,需明确贷款条件及还款责任。5.附件五:税费缴纳凭证要求:提供交易过程中产生的各项税费缴纳凭证。说明:税费缴纳凭证是交易合法性的证明,需确保税费已按时足额缴纳。6.附件六:产权证、身份证等身份证明文件要求:提供买卖双方及交易房产的产权证、身份证等身份证明文件。说明:身份证明文件是交易过程中确认交易主体身份的重要依据。7.附件七:交易款项监管协议要求:明确交易款项的监管方式、监管期限、监管责任等。说明:交易款项监管协议保障交易资金安全,需确保监管措施到位。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1甲乙双方未按约定时间履行合同义务;1.2甲乙双方未按约定支付交易款项;1.3甲乙双方未按约定办理过户手续;1.4第三方未按约定提供专业服务;1.5第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.责任认定标准:2.1违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约责任限额由合同约定,如未约定,则按照相关法律法规执行。3.示例说明:3.1甲乙双方约定在2023年5月1日前完成交易,但甲方未能按时履行,导致乙方遭受损失。甲方应承担违约责任,支付违约金及赔偿乙方损失。3.2乙方在交易过程中未按约定支付交易款项,导致交易无法继续。乙方应承担违约责任,支付违约金及赔偿甲方损失。3.3第三方在提供评估服务过程中,未按约定出具评估报告,导致甲乙双方权益受损。第三方应承担违约责任,赔偿甲乙双方损失。全文完。2024版二手房交易授权委托书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托人信息1.2受托人信息1.3房屋信息1.4交易信息2.委托事项及授权范围2.1委托事项概述2.2具体授权范围2.3授权期限2.4授权撤销条件3.房屋交易相关费用3.1房屋交易税费3.2委托人应承担的费用3.3受托人应承担的费用3.4费用支付方式4.交易流程及步骤4.1交易流程概述4.2签订购房合同4.3支付定金4.4产权过户4.5交接房屋4.6支付尾款4.7交易尾款支付方式4.8交易尾款支付时间5.交易过程中争议解决5.1争议解决原则5.2争议解决方式5.3争议解决机构6.保密条款6.1保密义务6.2保密信息范围6.3违反保密义务的责任7.通知与送达7.1通知方式7.2送达地址7.3送达时间8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同生效及效力10.1合同生效条件10.2合同效力11.其他约定11.1法律适用11.2争议解决11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1房屋信息表13.2委托授权书13.3交易流程图13.4其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式14.3合同保管责任第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1委托人信息1.1.1姓名:_______1.1.2身份证号码:_______1.1.3联系电话:_______1.1.4住所地址:_______1.2受托人信息1.2.1姓名:_______1.2.2身份证号码:_______1.2.3联系电话:_______1.2.4住所地址:_______1.3房屋信息1.3.1房屋坐落:_______1.3.2房屋产权证号:_______1.3.3房屋面积:_______平方米1.3.4房屋用途:_______1.4交易信息1.4.1交易价格:_______元1.4.2付款方式:_______1.4.3交易时间:_______2.委托事项及授权范围2.1委托事项概述2.1.1委托人授权受托人代为办理房屋买卖交易的全部手续。2.2具体授权范围2.2.1代为签订购房合同2.2.2代为支付购房定金2.2.3代为办理房屋产权过户手续2.2.4代为办理房屋交接手续2.2.5代为处理交易过程中产生的其他事宜2.3授权期限2.3.1本授权委托书自签订之日起生效,有效期为_______年。2.4授权撤销条件2.4.1委托人书面通知受托人撤销本授权委托书。2.4.2发生不可抗力,导致授权委托书无法继续履行。3.房屋交易相关费用3.1房屋交易税费3.1.1委托人应承担的税费:_______3.1.2受托人应承担的税费:_______3.2委托人应承担的费用3.2.1购房定金:_______3.2.2交易税费:_______3.3受托人应承担的费用3.3.1办理过户手续费用:_______3.3.2交易过程中产生的其他费用:_______3.4费用支付方式3.4.1费用支付时间:_______3.4.2费用支付方式:_______4.交易流程及步骤4.1交易流程概述4.1.1签订购房合同4.1.2支付购房定金4.1.3办理产权过户手续4.1.4交接房屋4.1.5支付尾款4.2签订购房合同4.2.1受托人应按照委托人的意愿,与卖方签订购房合同。4.3支付定金4.3.1受托人应在签订购房合同后_______日内,代为支付购房定金。4.4办理产权过户手续4.4.1受托人应按照委托人的意愿,代为办理房屋产权过户手续。4.5交接房屋4.5.1受托人应按照委托人的意愿,代为办理房屋交接手续。4.6支付尾款4.6.1受托人应在房屋交接手续办理完毕后_______日内,代为支付尾款。4.7交易尾款支付方式4.7.1尾款支付方式:_______4.8交易尾款支付时间4.8.1尾款支付时间:_______8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致,可以解除本合同。8.1.2出现不可抗力,导致合同无法履行。8.1.3一方违约,严重损害对方利益,经对方要求解除。8.2合同终止条件8.2.1交易完成,本合同目的实现。8.2.2合同解除后,双方约定终止合同。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后,受托人应将房屋交易相关手续办理完毕。8.3.2双方应结清各自应承担的费用。8.3.3合同解除或终止后,受托人应将剩余款项退还给委托人。9.违约责任9.1违约情形9.1.1受托人未按约定履行职责,导致交易受阻。9.1.2委托人未按时支付费用,导致交易受阻。9.1.3一方故意隐瞒房屋交易中的重大问题,导致交易受阻。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任,包括但不限于赔偿守约方损失。9.2.2违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接经济损失。9.2.3违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的间接经济损失。10.合同生效及效力10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2合同内容符合法律规定。10.2合同效力10.2.1本合同自生效之日起具有法律约束力。10.2.2本合同一式两份,双方各执一份。11.其他约定11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋信息表、委托授权书、交易流程图等。12.合同签署12.1合同签署日期12.1.1本合同签署日期为_______12.2合同签署地点12.2.1本合同签署地点为_______12.3合同签署人12.3.1委托人签字:_______12.3.2受托人签字:_______13.合同附件13.1房屋信息表13.1.1房屋基本信息13.1.2房屋权属情况13.1.3房屋交易价格13.2委托授权书13.2.1授权事项13.2.2授权期限13.2.3授权撤销条件13.3交易流程图13.3.1交易流程步骤13.3.2各步骤时间节点13.4其他相关文件13.4.1房屋产权证13.4.2购房合同13.4.3交易税费缴纳证明14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式两份,双方各执一份。14.2合同保管方式14.2.1双方应妥善保管合同文本。14.3合同保管责任14.3.1双方对合同文本的保管负有连带责任。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中,除委托人、受托人和卖方外的任何参与方,包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助交易顺利进行,提供专业服务,保障各方权益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可通过签订服务协议或合同的方式进行,明确服务内容、费用及责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中,因自身原因导致合同无法履行或造成损失的,应承担相应责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额为本合同交易价格的一定比例,具体比例由双方在服务协议或合同中约定。16.3第三方责任免除16.3.1因不可抗力或委托人、受托人、卖方原因导致的损失,第三方不承担责任。17.甲乙方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方的关系为委托代理或服务提供关系。17.2第三方对甲乙双方的责任17.2.1第三方应遵守法律法规和合同约定,对甲乙双方负有诚信、保密等义务。17.3第三方与其他各方的划分17.3.1第三方仅对甲乙双方负责,不直接与卖方或其他参与方发生法律关系。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入后的合同变更18.1.1在第三方介入后,甲乙双方可根据实际情况对合同内容进行适当变更,但需征得第三方同意。18.2第三方介入后的费用承担18.2.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照服务协议或合同约定承担。18.3第三方介入后的权利义务18.3.1第三方介入后,甲乙双方的权利义务按照本合同及相关法律法规执行。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决方式19.1.1双方应通过协商解决争议,协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入后的争议处理19.2.1第三方介入后的争议,甲乙双方可请求第三方提供专业意见或协助处理。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入后的合同终止条件20.1.1第三方完成服务后,本合同目的实现,合同终止。20.2第三方介入后的合同解除20.2.1在第三方介入期间,如发生不可抗力或其他合同约定解除情形,甲乙双方可解除合同。20.3第三方介入后的合同解除处理20.3.1合同解除后,第三方应协助甲乙双方办理相关手续,并承担相应责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋信息表详细要求:包括房屋的基本信息、权属情况、交易价格等。说明:房屋信息表是合同的重要组成部分,用于明确房屋的具体情况。2.委托授权书详细要求:授权书的格式应规范,明确受托人的授权范围和期限。说明:委托授权书是授权受托人代表委托人进行房屋交易的正式文件。3.交易流程图详细要求:流程图应清晰展示交易各环节的步骤和时间节点。说明:交易流程图有助于各方了解交易的具体流程和责任划分。4.房屋产权证详细要求:产权证应真实、有效,且未设有任何权利限制。说明:产权证是房屋所有权的重要证明,交易前必须核实。5.购房合同详细要求:合同内容应完整,包括交易价格、付款方式、交付日期等。说明:购房合同是买卖双方权利义务的书面约定,具有法律效力。6.交易税费缴纳证明详细要求:证明应显示已缴纳的交易税费金额和缴纳日期。说明:交易税费缴纳证明是交易完成的必要文件,证明税费已支付。7.第三方服务协议详细要求:协议应明确第三方服务的内容、费用及责任。说明:第三方服务协议是第三方提供服务的基础文件,保障各方权益。8.其他相关文件详细要求:根据实际情况,可能涉及其他相关文件,如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明:其他相关文件应根据交易具体情况准备,确保交易顺利进行。说明二:违约行为及责任认定:1.受托人未按约定履行职责责任认定标准:受托人未按约定履行职责,导致交易受阻或造成损失的,应承担违约责任。示例说明:受托人未按时支付购房定金,导致卖方解除合同,受托人需赔偿委托人因违约造成的损失。2.委托人未按时支付费用责任认定标准:委托人未按时支付费用,导致交易受阻或造成损失的,应承担违约责任。示例说明:委托人未按时支付交易税费,导致过户手续无法办理,委托人需承担相应的滞纳金。3.一方故意隐瞒房屋交易中的重大问题责任认定标准:一方故意隐瞒房屋交易中的重大问题,导致交易受阻或造成损失的,应承担违约责任。示例说明:卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题,导致买方解除合同,卖方需赔偿买方因违约造成的损失。4.第三方未按约定提供服务责任认定标准:第三方未按约定提供服务,导致交易受阻或造成损失的,应承担违约责任。示例说明:第三方未按时办理产权过户手续,导致交易延迟,第三方需承担相应的违约金。5.不可抗力导致的损失责任认定标准:因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的,各方不承担责任。示例说明:因自然灾害导致房屋无法交付,各方不承担责任。全文完。2024版二手房交易授权委托书2本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号码1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份证号码2.3乙方联系方式3.委托事项3.1委托范围3.2委托事项具体内容4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托终止日期5.委托费用5.1委托费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.代理权限6.1代理范围6.2代理事项具体内容7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定12.1通知送达12.2合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数14.1甲方份数14.2乙方份数第一部分:合同如下:1.甲方信息1.1甲方姓名:1.2甲方身份证号码:110101199003071.3甲方联系方式:138001380002.乙方信息2.1乙方姓名:2.2乙方身份证号码:110101199005152.3乙方联系方式:139001390003.委托事项3.1委托范围:乙方作为甲方代理人,代表甲方进行房屋买卖事宜的全部谈判、签订合同、支付房款等全部交易活动。3.2委托事项具体内容:3.2.1代理甲方与房屋出卖方进行谈判;3.2.2代表甲方签订房屋买卖合同;3.2.3代理甲方支付房屋交易所需全部款项;3.2.4代理甲方办理房屋过户手续;3.2.5代理甲方办理房屋产权登记手续。4.委托期限4.1委托起始日期:2024年1月1日4.2委托终止日期:2024年6月30日5.委托费用5.1委托费用总额:人民币10,000元整5.2费用支付方式:甲方应于委托期限开始前,一次性向乙方支付全部委托费用。5.3费用支付时间:2024年1月1日前6.代理权限6.1代理范围:乙方在委托范围内,有权以甲方名义进行一切必要的交易活动,包括但不限于签订合同、支付房款、办理过户手续等。6.2代理事项具体内容:6.2.1乙方有权代表甲方与房屋出卖方进行谈判,争取对甲方有利的交易条件;6.2.2乙方有权代表甲方签订房屋买卖合同,并确保合同内容符合甲方利益;6.2.3乙方有权代表甲方支付房屋交易所需全部款项,包括但不限于定金、首付款等;6.2.4乙方有权代理甲方办理房屋过户手续,包括但不限于提交申请、缴纳税费等;6.2.5乙方有权代理甲方办理房屋产权登记手续,确保甲方取得房屋产权。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按时支付委托费用,乙方有权要求甲方立即支付,并自逾期之日起按每日千分之二的利率支付违约金。8.1.2若甲方在委托期限内单方面解除委托关系,乙方有权要求甲方支付相当于已发生费用两倍的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未在委托期限内完成委托事项,甲方有权要求乙方继续履行,并赔偿因此给甲方造成的损失。8.2.2若乙方泄露甲方机密信息,甲方有权要求乙方承担相应法律责任,并支付赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议,如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院,双方同意接受法院的最终裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致,可解除本合同。10.1.2任何一方违约,另一方有权解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前,违约方应书面通知守约方。10.2.2守约方收到解除通知后,应在三日内确认解除。10.2.3合同解除后,双方应立即停止履行合同义务。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后,本合同自签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同于2024年1月1日生效。12.其他约定12.1通知送达12.1.1任何一方变更联系方式,应在变更后三日内书面通知对方。12.1.2通知送达以实际收到为准。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、委托授权书等。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同于2024年1月1日签署。13.2签署地点13.2.1本合同在北京市朝阳区签署。14.合同份数14.1甲方份数14.1.1甲方应获得本合同正本一份。14.2乙方份数14.2.1乙方应获得本合同正本一份。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方定义15.1本合同所指的第三方,包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、银行、保险公司等,以及任何其他为履行本合同目的而涉及的第三方服务机构。16.第三方介入的授权16.1甲方授权乙方在必要时邀请第三方介入,以协助完成本合同的履行。乙方在未经甲方书面同意的情况下,不得邀请第三方介入。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲方和乙方另行协商确定,并在本合同附件中明确列出。若第三方因自身原因导致合同未能履行或造成损失,其责任限额不得超过附件中约定的数额。18.第三方责任划分18.1第三方的责任仅限于其提供的专业服务范围内,对于第三方提供的服务之外的责任,甲方和乙方各自承担。19.第三方服务内容19.1第三方提供的服务内容应与本合同履行直接相关,包括但不限于:19.1.1房地产中介机构:提供房屋买卖信息、协助谈判、签订合同等服务;19.1.2律师事务所:提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务;19.1.3评估机构:提供房屋价值评估服务;19.1.4测绘机构:提供房屋面积测绘服务;19.1.5银行:提供资金划转、贷款等服务;19.1.6保险公司:提供财产保险、责任保险等服务。20.第三方费用承担20.1第三方费用由甲方和乙方根据各自需求和服务内容协商分担,并在本合同附件中明确费用明细。21.第三方变更通知21.1任何一方需变更第三方服务内容或增加第三方,应提前通知对方,并经对方同意后方可实施。22.第三方违约责任22.1若第三方违反本合同约定,导致合同未能履行或造成损失,乙方有权要求第三方承担相应的违约责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。23.第三方保密义务23.1第三方在履行服务过程中,应遵守保密义务,不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人信息。24.第三方服务监督24.1甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行监督,确保其服务质量符合合同要求。25.第三方争议解决25.1第三方因履行本合同产生的争议,应通过协商解决。协商不成,可提交合同签订地人民法院诉讼解决。26.第三方服务期

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