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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能家居商品房退房退款责任书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息3.商品房信息3.1房屋基本情况3.2房屋配套设施4.退房退款原因4.1退房原因4.2退款原因5.退房退款程序5.1退房程序5.2退款程序6.退房退款条件6.1退房条件6.2退款条件7.退房退款金额7.1退房金额7.2退款金额8.退房退款时间8.1退房时间8.2退款时间9.退房退款方式9.1退房方式9.2退款方式10.退房退款责任10.1甲方责任10.2乙方责任11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他14.1其他约定事项14.2其他未尽事宜第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“智能家居商品房”指由甲方开发的,配备有智能家居系统的住宅房产。1.1.2“退房”指乙方在合同约定的期限内,因特定原因要求解除购房合同,退还已支付的全部房款。1.1.3“退款”指乙方在合同约定的期限内,因特定原因要求解除购房合同,甲方退还乙方已支付的全部房款及约定的其他款项。1.2解释1.2.1本合同中如有专用术语,其含义以合同专用术语表为准。1.2.2如合同条款有歧义,应以有利于保护消费者权益的原则进行解释。2.合同主体2.1甲方信息2.1.1甲方名称:_______2.1.2甲方法定代表人:_______2.1.3甲方联系方式:_______2.2乙方信息2.2.1乙方名称:_______2.2.2乙方法定代表人:_______2.2.3乙方联系方式:_______3.商品房信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落:_______3.1.2房屋面积:_______3.1.3房屋结构:_______3.2房屋配套设施3.2.1智能家居系统:_______3.2.2其他配套设施:_______4.退房退款原因4.1退房原因4.1.1乙方因个人原因无法入住4.1.2乙方因工作调动、家庭原因等需要搬迁4.2退款原因4.2.1乙方因购房合同条款违反法律规定4.2.2乙方因房屋质量问题无法入住5.退房退款程序5.1退房程序5.1.1乙方提出退房申请5.1.2甲方审核退房申请5.1.3双方协商确定退房事宜5.2退款程序5.2.1甲方按照约定退还乙方房款5.2.2乙方配合甲方办理退房手续6.退房退款条件6.1退房条件6.1.1乙方在合同约定的期限内提出退房申请6.1.2乙方已支付的全部房款6.2退款条件6.2.1甲方在收到乙方退房申请后,按照约定退还乙方房款6.2.2乙方配合甲方办理退款手续7.退房退款金额7.1退房金额7.1.1乙方已支付的全部房款7.2退款金额7.2.1甲方按照约定退还乙方房款7.2.2甲方退还乙方已支付的全部房款及约定的其他款项8.退房退款时间8.1退房时间8.1.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方提出退房申请。8.1.2甲方应在收到乙方退房申请后的____个工作日内,对申请进行审核并通知乙方审核结果。8.1.3退房事宜应在甲方收到乙方退房申请后的____个工作日内完成。8.2退款时间8.2.1甲方应在退房事宜完成后____个工作日内,将退款金额支付至乙方指定的账户。8.2.2退款支付完成后,甲方应及时通知乙方退款已到账。9.退房退款方式9.1退房方式9.1.1乙方应将房屋及相关设施保持完好,并按照甲方要求进行验收。9.1.2乙方应在退房时,将房屋钥匙及其他相关文件交付给甲方。9.2退款方式9.2.1退款将通过银行转账方式进行,乙方需提供有效的银行账户信息。9.2.2退款金额将直接转入乙方指定的银行账户。10.退房退款责任10.1甲方责任10.1.1甲方应按照本合同约定,在规定的时间内完成退房退款手续。10.1.2甲方应对因自身原因造成的退房退款延迟承担责任。10.2乙方责任10.2.1乙方应按照合同约定,在规定的时间内提出退房退款申请。10.2.2乙方应保证提供的信息真实、准确,并承担因信息错误导致的后果。11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1如甲方未按约定时间完成退房退款手续,应向乙方支付_____%的违约金。11.1.2如甲方提供的房屋存在质量问题,甲方应承担相应的维修责任或退还乙方已支付的全部房款。11.2乙方违约责任11.2.1如乙方未按约定时间提出退房退款申请,乙方应承担_____%的违约金。11.2.2如乙方在退房时故意损坏房屋或设施,乙方应承担相应的赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。13.合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.1.2本合同一式_______份,甲方执_______份,乙方执_______份。13.2合同终止13.2.1本合同因退房退款事宜完成而终止。13.2.2合同终止后,双方应按照约定处理剩余事宜。14.其他14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他未尽事宜14.2.1如本合同条款与国家法律法规相抵触,以国家法律法规为准。14.2.2本合同自签订之日起至退房退款事宜完成之日止,有效期为_______年。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方,是指在本合同履行过程中,经甲乙双方一致同意,介入本合同履行、监督或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责时,应遵守相关法律法规,并对自身行为负责。15.2.2第三方应按照甲乙双方的要求,提供专业、公正、及时的服务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.3.2第三方有权根据合同约定,对甲乙双方的行为进行监督。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意,并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同履行过程中产生的责任,其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2如第三方责任限额未在协议中约定,则第三方责任限额为人民币_______元。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系为委托代理关系,甲方为委托人,第三方为代理人。18.1.2第三方在执行甲方委托事项时,应遵守甲方的指示。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系为服务提供关系,乙方为服务接受方。18.2.2第三方在提供服务过程中,应尊重乙方的合法权益。19.第三方介入后的额外条款19.1.1第三方介入期间,甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。19.1.2第三方介入期间,甲乙双方应就第三方介入事宜保持沟通,及时解决问题。20.第三方介入后的说明20.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行,提高合同履行的效率和质量。20.2第三方介入期间,甲乙双方应积极配合第三方的工作,共同维护合同的合法权益。20.3第三方介入期间,如发生争议,甲乙双方应协商解决,协商不成的,按照本合同约定的争议解决方式处理。21.第三方介入后的变更21.1第三方介入后,如需对本合同进行变更,甲乙双方应与第三方协商一致,并签订书面变更协议。21.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.合同签订证明文件要求:合同双方签字或盖章的合同副本。说明:证明合同已正式签订,具有法律效力。2.房屋信息表要求:详细列明房屋的基本信息,包括坐落、面积、结构等。说明:作为房屋产权转移和退房退款的重要依据。3.智能家居系统清单要求:列明房屋配备的智能家居系统的具体功能和配置。说明:确保房屋的智能化程度符合合同约定。4.退房退款申请表要求:乙方填写退房退款申请,包括退房原因、退款金额等。说明:作为乙方申请退房退款的正式文件。5.退款支付凭证要求:甲方支付退款金额的银行转账凭证或现金支付凭证。说明:证明甲方已按照合同约定完成退款。6.房屋验收报告要求:第三方对房屋及配套设施进行验收后,出具的验收报告。说明:作为房屋及配套设施是否符合合同约定的证明。7.第三方介入协议要求:甲乙双方与第三方签订的书面协议,明确第三方职责、权利和义务。说明:作为第三方介入合同履行的重要文件。8.争议解决协议要求:甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议。说明:作为解决合同履行过程中出现争议的依据。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为甲方违约:未按约定时间完成退房退款手续。提供的房屋存在质量问题。乙方违约:未按约定时间提出退房退款申请。故意损坏房屋或设施。2.责任认定标准甲方违约责任认定:甲方未按约定时间完成退房退款手续的,应向乙方支付_____%的违约金。提供的房屋存在质量问题的,甲方应承担维修责任或退还乙方已支付的全部房款。乙方违约责任认定:乙方未按约定时间提出退房退款申请的,应向甲方支付_____%的违约金。故意损坏房屋或设施的,乙方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明示例一:甲方未按约定时间完成退房退款手续。违约行为:甲方未在收到乙方退房退款申请后的____个工作日内完成退款。责任认定:甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例二:乙方未按约定时间提出退房退款申请。违约行为:乙方未在合同约定的期限内提出退房退款申请。责任认定:乙方应向甲方支付_____%的违约金。全文完。2024年度智能家居商品房退房退款责任书2本合同目录一览1.合同背景及依据1.1合同签订目的1.2合同签订依据2.定义及解释2.1合同术语定义2.2合同解释原则3.合同主体及权利义务3.1合同主体资格3.2甲方权利义务3.3乙方权利义务4.智能家居设备情况4.1设备品牌及型号4.2设备数量及安装情况4.3设备质量保证5.商品房退房退款条件5.1退房退款条件5.2退房退款程序5.3退房退款时间6.退款金额及计算方法6.1退款金额计算6.2退款方式及时间7.智能家居设备退回及验收7.1设备退回要求7.2设备验收标准7.3设备验收程序8.合同违约责任8.1违约情形及认定8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一:智能家居设备清单12.2附件二:退房退款协议13.合同其他事项13.1合同份数13.2合同生效日期13.3合同签订地点14.合同签署14.1甲方签署14.2乙方签署第一部分:合同如下:1.合同背景及依据1.1合同签订目的1.2合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规制定。2.定义及解释2.1合同术语定义在本合同中,“智能家居商品房”指乙方购买的具备智能家居功能的住宅;“智能家居设备”指由甲方提供的用于智能家居商品房的配套设备;“退房退款”指乙方因特定原因要求解除购房合同,并要求甲方退还已支付房款的行为。2.2合同解释原则本合同的解释应遵循合同文义、诚实信用、公平原则,如有歧义,以有利于保护消费者权益的解释为准。3.合同主体及权利义务3.1合同主体资格甲方应具备合法的经营资质,乙方应具备完全民事行为能力。3.2甲方权利义务甲方应保证智能家居商品房的质量符合国家标准,提供合法的房屋产权证明文件;提供符合约定的智能家居设备,并确保设备质量符合相关标准;在乙方提出退房退款要求时,按照约定办理退房退款手续。3.3乙方权利义务乙方应按照约定支付购房款;在签订合同后,如因自身原因要求退房退款,应提前通知甲方;配合甲方对智能家居设备进行退回及验收。4.智能家居设备情况4.1设备品牌及型号智能家居设备品牌为品牌,型号为系列。4.2设备数量及安装情况智能家居设备数量为套,已按照约定完成安装。4.3设备质量保证甲方保证所提供的智能家居设备在交货时符合质量要求,自交货之日起日内,如因设备质量问题导致无法正常使用,甲方应予以更换或退货。5.商品房退房退款条件5.1退房退款条件(1)甲方提供的商品房存在严重质量问题,经维修后仍无法满足使用要求;(2)甲方违反合同约定,未按时交付商品房;(3)乙方因特殊原因,确需退房退款。5.2退房退款程序乙方提出退房退款要求后,甲方应在日内予以审核,确认符合退房退款条件的,应在日内退还乙方已支付的购房款。5.3退房退款时间退房退款时间自乙方提出退房退款要求之日起日内完成。6.退款金额及计算方法6.1退款金额计算(1)乙方已享受的物业管理费、水电费等公共费用;(2)智能家居设备退回所产生的合理费用;(3)其他应扣除的费用。6.2退款方式及时间退款方式为银行转账,退款时间自甲方确认符合退房退款条件之日起日内完成。8.合同违约责任8.1违约情形及认定(1)甲方未按约定时间交付商品房或提供智能家居设备;(2)甲方提供的商品房或智能家居设备存在严重质量问题;(3)乙方未按约定时间支付购房款;(4)乙方未按约定配合甲方进行设备退回及验收;(5)任何一方违反合同约定,造成对方损失的。8.2违约责任承担(1)甲方违约,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿乙方因违约所造成的损失;(2)乙方违约,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金;(3)违约责任的具体承担方式由双方协商确定,协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序(1)提交争议解决申请;(2)人民法院受理并立案;(3)人民法院进行审理;(4)人民法院作出判决或裁定。10.合同变更及解除10.1合同变更条件(1)双方协商一致;(2)符合法律法规的规定。10.2合同解除条件(1)甲方严重违约,乙方有权解除合同;(2)乙方严重违约,甲方有权解除合同;(3)因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商解除合同。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件(1)合同约定的期限届满;(2)双方协商一致解除合同;(3)合同因违约、解除等原因终止。12.合同附件12.1附件一:智能家居设备清单12.2附件二:退房退款协议13.合同其他事项13.1合同份数本合同一式两份,甲方一份,乙方一份,具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同签订地点本合同签订地点为市区街道号。14.合同签署14.1甲方签署甲方(盖章):________________代表人(签字):________________日期:________________14.2乙方签署乙方(盖章):________________代表人(签字):________________日期:________________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中,第三方指除甲乙双方以外的任何个人或组织,包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、仲裁委员会等。15.2第三方介入范围(1)协助甲乙双方进行合同签订、履行、变更、解除等事宜;(2)对智能家居商品房及智能家居设备进行评估、检测、验收;(3)提供法律咨询、仲裁、调解等服务;(4)根据合同约定或双方协商一致,由第三方负责的其他事项。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入条件(1)甲乙双方协商一致;(2)第三方具备相应的资质和条件;(3)第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。16.2第三方介入程序(1)甲乙双方共同选择第三方;(2)甲乙双方与第三方签订委托协议或服务协议;(3)第三方按照协议约定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任定义第三方在履行职责过程中,因故意或重大过失导致甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额(1)第三方责任限额由甲乙双方在委托协议或服务协议中约定;(2)如无约定,第三方责任限额不超过甲方因第三方行为所遭受损失的%。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分(1)甲方对智能家居商品房及智能家居设备的质量、性能、功能等承担主要责任;(2)第三方在履行职责过程中,对因自身原因造成的损失承担相应责任。18.2第三方与乙方的责任划分(1)乙方对自身因使用智能家居商品房及智能家居设备所造成的损失承担主要责任;(2)第三方在履行职责过程中,对因自身原因造成的损失承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任(1)如因第三方原因导致甲乙双方共同利益受损,由第三方承担主要责任;(2)甲乙双方根据各自过错程度,承担相应责任。19.第三方介入的费用及承担19.1第三方介入费用第三方介入产生的费用,包括但不限于咨询费、评估费、检测费、仲裁费等,由甲乙双方按照委托协议或服务协议的约定承担。19.2第三方介入费用承担(1)甲乙双方应按照约定及时支付第三方介入费用;(2)如因第三方原因导致甲乙双方共同利益受损,第三方应承担相应费用。20.第三方介入的保密义务20.1第三方保密义务第三方在履行职责过程中,对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。20.2违反保密义务的责任第三方违反保密义务,导致甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。21.第三方介入的其他事项21.1第三方变更如第三方需更换,甲乙双方应协商一致,并签订新的委托协议或服务协议。21.2第三方终止第三方介入终止,甲乙双方应按照委托协议或服务协议的约定办理相关手续。21.3第三方介入的争议解决第三方介入过程中产生的争议,按照本合同第9条“争议解决方式”执行。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一
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