2025年度物业管理服务合同（含环卫服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理服务合同（含环卫服务）本合同目录一览1.合同双方信息1.1物业管理服务单位基本信息1.2业主委员会基本信息2.服务内容2.1物业管理服务范围2.2环卫服务范围2.3具体服务项目及标准3.服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.服务费用4.1物业管理服务费用4.2环卫服务费用4.3费用支付方式及时间5.费用调整5.1调整原则5.2调整条件5.3调整程序6.服务质量及监督6.1服务质量标准6.2服务质量监督机构6.3服务质量投诉处理7.维修养护7.1公共设施维修养护7.2业主房屋维修养护7.3紧急维修处理8.安全管理8.1安全防范措施8.2安全责任8.3安全事故处理9.信息公开与保密9.1信息公开范围9.2信息公开方式9.3保密责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效、变更、解除与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同终止条件13.合同附件13.1物业管理服务协议13.2环卫服务协议13.3其他附件14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他事项14.2特殊事项处理第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1物业管理服务单位基本信息1.1.1单位名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4注册资本：_______1.1.5营业执照编号：_______1.2业主委员会基本信息1.2.1业主委员会名称：_______1.2.2主任姓名：_______1.2.3成员名单：_______1.2.4住所地址：_______第二条服务内容2.1物业管理服务范围2.1.1小区公共区域的清洁、绿化、养护2.1.2小区公共设施的维护与管理2.1.3小区安全巡逻与监控2.1.4小区停车管理与服务2.2环卫服务范围2.2.1小区道路及公共区域的清扫2.2.2垃圾分类与收集2.2.3公共厕所的清洁与维护2.3具体服务项目及标准2.3.1清洁服务：每日清扫，保持公共区域卫生2.3.2绿化养护：每月修剪绿化带，保持绿化美观2.3.3公共设施维护：每月检查公共设施，及时维修2.3.4垃圾收集：每日收集，保持环境整洁第三条服务期限3.1合同生效日期：_______3.2合同终止日期：_______3.3合同续签条件：根据业主委员会的评估，如服务满意则可续签第四条服务费用4.1物业管理服务费用：_______元/平方米·月4.2环卫服务费用：_______元/平方米·月4.3费用支付方式及时间：每月_______日前支付，支付至物业管理服务单位指定账户第五条费用调整5.1调整原则：根据物价部门的规定和市场行情进行调整5.2调整条件：每年_______月对费用进行一次调整5.3调整程序：由物业管理服务单位提出调整方案，经业主委员会审议通过后实施第六条服务质量及监督6.1服务质量标准：按照国家相关标准和物业管理行业规范执行6.2服务质量监督机构：由业主委员会设立物业管理监督小组，负责监督服务质量6.3服务质量投诉处理：接到投诉后，物业管理服务单位应在_______小时内予以答复，并在_______日内解决第七条维修养护7.1公共设施维修养护：定期检查公共设施，发现损坏及时维修，确保设施正常运行7.2业主房屋维修养护：提供房屋维修咨询服务，协助业主解决房屋维修问题7.3紧急维修处理：接到紧急维修报告后，物业管理服务单位应在_______小时内到达现场进行处理第八条安全管理8.1安全防范措施8.1.1小区出入口实行24小时监控，外来人员登记制度8.1.2定期对消防设施进行检测和维护，确保消防通道畅通8.1.3定期开展消防安全培训和演练8.2安全责任8.2.1物业管理服务单位负责小区公共区域的安全管理8.2.2业主负责自己房屋及物业的安全8.3安全事故处理8.3.1事故发生时，立即启动应急预案，进行现场处理8.3.2事故发生后，及时报告业主委员会和相关管理部门8.3.3对事故原因进行调查，提出整改措施第九条信息公开与保密9.1信息公开范围9.1.1物业管理服务单位的工作计划和费用收支情况9.1.2小区公共设施的维护和维修信息9.1.3安全防范措施及事故处理情况9.2信息公开方式9.2.1通过小区公告栏、业主大会等形式公开9.2.2响应业主查询，提供相关信息9.3保密责任9.3.1物业管理服务单位对业主个人信息保密9.3.2未经业主同意，不得泄露业主个人信息第十条违约责任10.1违约情形10.1.1物业管理服务单位未按照合同约定提供服务10.1.2业主未按照合同约定支付服务费用10.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失10.2.2业主违约，物业管理服务单位有权暂停服务10.3违约责任追究10.3.1任何一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任10.3.2违约责任追究程序按照国家法律法规和合同约定执行第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3诉讼解决11.2争议解决机构11.2.1业主委员会11.2.2仲裁机构11.2.3人民法院11.3争议解决程序11.3.1双方协商解决争议11.3.2协商不成，提交仲裁机构仲裁11.3.3仲裁不成，向人民法院提起诉讼第十二条合同生效、变更、解除与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2业主委员会确认12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致12.2.2修改合同内容，并重新签字盖章12.3合同解除条件12.3.1双方协商一致12.3.2出现合同约定的解除情形12.4合同终止条件12.4.1服务期限届满12.4.2合同解除12.4.3业主委员会决定不再续签合同第十三条合同附件13.1物业管理服务协议13.1.1物业管理服务协议的具体条款13.2环卫服务协议13.2.1环卫服务协议的具体条款13.3其他附件13.3.1业主大会决议13.3.2相关法律法规及政策文件第十四条其他约定事项14.1双方协商一致的其他事项14.1.1任何双方协商一致的其他事项14.2特殊事项处理14.2.1特殊事项的处理原则和程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理机构、评估机构等。15.1.2第三方介入是指甲、乙双方在合同履行过程中，因需要专业服务或特定技能，邀请第三方参与合同相关事务的行为。15.2范围a.物业管理服务的监督与评估；b.环卫服务的监督与评估；c.安全管理的监督与评估；d.合同履行的咨询与建议；e.其他经甲、乙双方同意的事项。16.第三方介入的程序16.1甲、乙双方应就第三方介入事项达成一致，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入前，甲、乙双方应明确第三方的职责、权利和义务，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.3第三方介入期间，甲、乙双方应保持与第三方的沟通，及时反馈相关信息。17.第三方的责任限额17.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身过错导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由甲、乙双方在合作协议中约定，原则上不超过其收取的咨询服务费用的三倍。17.3若第三方责任限额不足以弥补损失，甲、乙双方有权要求第三方承担超过限额部分的赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方仅对甲、乙双方负责，不对业主或其他第三方承担责任。18.2甲、乙双方对第三方的监督和管理责任包括：a.确保第三方具备相应的资质和能力；b.明确第三方的工作范围和职责；c.对第三方的行为进行监督，确保其遵守法律法规和合同约定；d.对第三方的服务质量进行评估。18.3第三方对甲、乙双方的责任包括：a.按照合作协议履行职责，提供专业服务；b.遵守法律法规和合同约定，不得损害甲、乙双方的合法权益；c.对在介入过程中获取的甲、乙双方信息保密。19.第三方的权利19.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和数据，以便其履行职责。19.2第三方有权根据实际情况调整工作计划，但需提前通知甲、乙双方。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲、乙双方协商确定，并在合作协议中明确。a.咨询服务费用；b.差旅费；c.其他相关费用。20.3第三方介入的费用支付方式及时间，按照合作协议约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：包含物业管理服务范围、服务内容、服务质量标准、费用及支付方式、维修养护责任、安全责任等内容。说明：本协议为合同附件，详细规定物业管理服务单位的权利和义务。2.环卫服务协议详细要求：包含环卫服务范围、服务内容、服务质量标准、费用及支付方式、垃圾收集处理责任等内容。说明：本协议为合同附件，详细规定环卫服务单位的权利和义务。3.业主大会决议详细要求：包含业主大会召开时间、地点、参会人数、表决事项及结果等内容。说明：本决议为合同附件，证明业主大会对合同相关事项的决策。4.相关法律法规及政策文件详细要求：包含与物业管理、环卫服务、安全、信息公开等相关法律法规和政策文件。5.第三方合作协议详细要求：包含第三方介入的事务、职责、权利和义务、费用及支付方式等内容。说明：本协议为合同附件，详细规定第三方介入的相关事项。6.服务质量监督报告详细要求：包含服务质量检查结果、存在问题、整改措施等内容。说明：本报告为合同附件，用于监督服务质量，确保合同履行。7.违约责任认定报告详细要求：包含违约行为、违约责任认定、赔偿金额等内容。说明：本报告为合同附件，用于明确违约责任，保障合同履行。8.业主投诉处理记录详细要求：包含投诉内容、处理结果、反馈意见等内容。说明：本记录为合同附件，用于记录和处理业主投诉。9.安全事故处理报告详细要求：包含事故发生时间、地点、原因、处理过程、处理结果等内容。说明：本报告为合同附件，用于记录和处理安全事故。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理服务单位违约行为违约行为：未按照合同约定提供物业管理服务。责任认定标准：根据合同约定，物业管理服务单位应承担违约责任，赔偿业主损失。示例说明：物业管理服务单位未按时清扫公共区域，业主投诉后，物业管理服务单位应承担违约责任，赔偿业主损失。2.环卫服务单位违约行为违约行为：未按照合同约定提供环卫服务。责任认定标准：根据合同约定，环卫服务单位应承担违约责任，赔偿业主损失。示例说明：环卫服务单位未按时收集垃圾，导致小区环境恶化，环卫服务单位应承担违约责任，赔偿业主损失。3.业主违约行为违约行为：未按时支付物业管理服务费用。责任认定标准：根据合同约定，业主应承担违约责任，支付滞纳金。示例说明：业主未按时支付物业管理服务费用，物业管理服务单位可要求业主支付滞纳金。4.第三方违约行为违约行为：未按照合作协议履行职责。责任认定标准：根据合作协议约定，第三方应承担违约责任，赔偿甲、乙双方损失。示例说明：第三方未按时完成服务质量监督报告，甲、乙双方有权要求第三方承担违约责任，赔偿损失。全文完。2024年度物业管理服务合同（含环卫服务）1本合同目录一览1.定义与解释1.1物业管理服务1.2环卫服务1.3合同期限1.4物业管理区域1.5服务内容2.物业管理服务费用2.1费用标准2.2费用支付方式2.3费用调整3.环卫服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务时间4.物业管理服务人员4.1人员资质4.2人员配置4.3人员培训5.物业管理服务质量5.1质量标准5.2质量监控5.3质量投诉处理6.物业维修与维护6.1维修责任6.2维修流程6.3维修费用7.安全管理与消防7.1安全责任7.2安全措施7.3消防安全8.客户服务与沟通8.1客户服务内容8.2沟通渠道8.3投诉处理9.合同履行与变更9.1合同履行9.2合同变更9.3合同解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定14.1法律适用14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1物业管理服务1.2环卫服务1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。1.4物业管理区域物业管理区域为甲方提供的住宅小区，具体范围为（详细地址）。1.5服务内容1.5.1日常维护：负责物业管理区域的日常维护，包括道路、绿化、公共设施的清洁与维修。1.5.2公共设施设备管理：负责物业管理区域内公共设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。1.5.3绿化养护：负责物业管理区域内绿化的日常养护，包括浇水、修剪、施肥等工作。1.5.4环境卫生保洁：负责物业管理区域内公共区域的清洁工作，包括地面、楼梯、电梯等。1.5.5安全防范：负责物业管理区域的安全防范工作，包括门卫值守、巡逻检查等。1.5.6消防管理：负责物业管理区域的消防安全工作，包括消防设施的检查和维护、消防演练等。1.5.7停车管理：负责物业管理区域内停车场的管理，包括车辆停放、车位分配等。1.5.8业主委员会及业主大会的协助召开与组织工作：协助业主委员会和业主大会的召开与组织工作。2.物业管理服务费用2.1费用标准物业管理服务费用按照（收费标准）执行。2.2费用支付方式物业管理服务费用采用按月支付方式，每月（具体日期）前支付当月费用。2.3费用调整物业管理服务费用根据实际情况，经双方协商一致后可进行调整。3.环卫服务内容3.1服务范围环卫服务范围为物业管理区域内所有公共区域，包括道路、广场、绿化带等。3.2服务标准环卫服务标准应符合国家及地方相关法律法规的规定。3.3服务时间环卫服务时间为每日（具体时间段），确保及时清理垃圾，保持环境整洁。4.物业管理服务人员4.1人员资质物业管理服务人员应具备相应的职业资格证书，具有相关工作经验。4.2人员配置物业管理服务人员配置如下：（具体人员名单及岗位）4.3人员培训物业管理服务人员应定期接受专业培训，提高服务技能和服务水平。5.物业管理服务质量5.1质量标准物业管理服务质量应符合国家及地方相关法律法规的规定。5.2质量监控甲方有权对物业管理服务进行质量监控，确保服务质量。5.3质量投诉处理对于物业管理服务中的质量投诉，乙方应在接到投诉后（具体时限）内进行处理，并及时回复甲方。8.客户服务与沟通8.1客户服务内容24小时客服，接受业主咨询、报修、投诉等；定期收集业主意见，对物业管理服务进行改进；及时处理业主提出的合理诉求。8.2沟通渠道物业服务中心现场接待；官方公众号、APP等线上平台；定期举办业主座谈会或社区活动。8.3投诉处理记录投诉内容，核实情况；制定处理方案，并及时告知业主；处理结果反馈给业主，并跟踪满意度。9.合同履行与变更9.1合同履行双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同变更任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。9.3合同解除一方严重违约；发生不可抗力事件，经双方协商无法继续履行合同；法律法规规定的其他解除情形。10.违约责任10.1违约情形未按时提供服务或服务质量不符合约定；未按约定收取或退还费用；未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：向守约方支付违约金；恢复或赔偿因违约造成的损失；承担因违约引发的其他法律责任。10.3违约金违约金的计算方式为：（具体计算方法）。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点争议解决地点为：（具体地点）。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同期限届满；双方协商一致解除合同；按照法律规定或本合同约定终止。12.3合同终止程序合同终止时，双方应按照本合同约定进行清算，并办理相关手续。13.通知与送达13.1通知方式直接送达；邮寄；电子邮件；传真。13.2送达地址本合同的送达地址为：（具体地址）。13.3送达时间通知自送达之日起生效。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（具体附件名称）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、代理或其他协助而介入合同关系的第三方机构或个人。15.2第三方的选择15.2.1甲方有权选择第三方介入合同关系，以提供专业服务或解决特定问题。15.2.2乙方应积极配合甲方选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。15.3第三方的责任与义务15.3.1第三方应遵守本合同及甲方的要求，履行相应的责任和义务。15.3.2第三方在提供服务过程中，应确保其行为的合法性和合规性。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权获得甲方和乙方提供的相关资料和协助。15.5第三方的介入程序15.5.1甲方应在第三方介入前，与乙方协商一致，并书面通知乙方。15.5.2乙方应在收到通知后（具体时限）内，对第三方介入事宜提出意见。16.甲乙方的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入不损害乙方的合法权益。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合甲方选择第三方，并提供必要的协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因提供服务过程中产生的任何责任，其责任限额为（具体金额）。17.1.2超过责任限额的部分，由甲方和乙方根据实际情况共同承担。17.2责任限额的适用范围17.2.1责任限额适用于第三方因提供专业服务、咨询、代理或其他协助而产生的直接责任。17.2.2责任限额不适用于第三方因故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，以双方签订的书面协议为准。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，以甲方和乙方签订的合同为准。18.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系，由各自签订的书面协议或合同约定。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件第三方完成服务或任务；双方协商一致解除第三方介入；按照法律规定或本合同约定终止。19.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲方应通知乙方，并由第三方与甲方、乙方进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议要求：详细列明物业管理服务的内容、标准、费用等。说明：本附件为合同的核心内容，双方应仔细阅读并确认。2.环卫服务协议要求：详细列明环卫服务的内容、标准、费用等。说明：本附件为合同的核心内容，双方应仔细阅读并确认。3.人员配置表要求：列明物业管理服务人员的岗位、资质、职责等。说明：本附件用于明确物业管理服务人员的配置和职责。4.服务流程图要求：以图形方式展示物业管理服务的流程。说明：本附件用于帮助双方理解物业管理服务的流程。5.质量监控记录表要求：记录质量监控的日期、内容、结果等。说明：本附件用于跟踪和评估物业管理服务的质量。6.客户投诉记录表要求：记录客户投诉的日期、内容、处理结果等。说明：本附件用于跟踪和处理客户投诉。7.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的类型、内容、费用等。说明：本附件用于明确第三方服务的具体细节。8.合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括服务质量、费用支出等。说明：本附件用于监督合同履行情况。9.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、双方签字等。说明：本附件用于记录合同变更的详细情况。10.合同终止协议要求：详细列明合同终止的原因、日期、双方签字等。说明：本附件用于记录合同终止的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时提供服务或服务质量不符合约定；1.2未按约定收取或退还费用；1.3未履行合同约定的其他义务；1.4故意或重大过失造成甲方或乙方损失；1.5提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准违约责任的认定标准如下：2.1违约方应承担违约金；2.2恢复或赔偿因违约造成的损失；2.3承担因违约引发的其他法律责任。3.违约责任示例示例1：乙方未按时完成绿化养护工作，导致绿化带出现严重问题。乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例2：甲方未按约定支付物业管理服务费用，乙方有权暂停部分服务，并要求甲方支付滞纳金。示例3：第三方在提供服务过程中造成甲方财产损失，第三方应承担相应责任，甲方有权要求乙方协助追偿。全文完。2024年度物业管理服务合同（含环卫服务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2业主方2.合同标的2.1物业管理范围2.2环卫服务范围3.物业管理服务内容3.1物业管理服务标准3.2环卫服务标准4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.服务费用及支付方式5.1物业管理服务费用5.2环卫服务费用5.3支付时间及方式6.服务质量保证6.1物业管理服务质量保证6.2环卫服务质量保证7.违约责任7.1物业管理方违约责任7.2业主方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效日期10.2合同生效条件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1附件一：物业管理服务内容清单14.2附件二：环卫服务内容清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1名称：物业管理有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2业主方1.2.1名称：小区业主委员会1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx2.合同标的2.1物业管理范围2.1.1物业管理区域的范围：包括但不限于住宅、商业、办公、停车场等。2.1.2物业管理区域的产权归属：业主方拥有物业管理区域的全部产权。2.2环卫服务范围2.2.1环卫服务区域的范围：包括但不限于住宅、商业、办公、公共场所等。2.2.2环卫服务区域的产权归属：业主方拥有环卫服务区域的全部产权。3.物业管理服务内容3.1物业管理服务标准3.1.1物业管理方应按照国家标准和行业标准提供物业管理服务。3.1.2物业管理方应确保物业管理区域的设施设备正常运行，及时维修和保养。3.2环卫服务标准3.2.1环卫服务方应按照国家标准和行业标准提供环卫服务。3.2.2环卫服务方应确保环卫服务区域的卫生整洁，及时清理垃圾和废弃物。4.服务期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2027年12月31日5.服务费用及支付方式5.1物业管理服务费用：每月每平方米0.8元，按月结算。5.2环卫服务费用：每月每平方米0.5元，按月结算。5.3支付时间及方式：业主方应在每月5日前支付当月服务费用，通过银行转账或现金支付。6.服务质量保证6.1物业管理服务质量保证6.1.1物业管理方应定期对物业管理区域进行检查，确保服务质量达到约定标准。6.1.2业主方有权对物业管理服务质量提出投诉，物业管理方应在接到投诉后3日内予以答复。6.2环卫服务质量保证6.2.1环卫服务方应定期对环卫服务区域进行检查，确保服务质量达到约定标准。6.2.2业主方有权对环卫服务质量提出投诉，环卫服务方应在接到投诉后2日内予以答复。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同履行过程中发生的争议，应提交市物业管理行业协会调解。8.2.2调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1业主方有权在物业管理方严重违约的情况下，解除本合同。9.1.2物业管理方有权在业主方严重违约的情况下，解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，双方应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定进行财务结算。10.合同生效10.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效条件：双方签字盖章，并经业主方全体业主大会通过。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.1.2合同变更需以书面形式进行，并经双方签字盖章。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致后，起草变更协议。11.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期满自动终止。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序12.2.1合同终止前，双方应书面通知对方。12.2.2合同终止后，双方应按照合同约定进行财务结算。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：物业管理服务内容清单14.1.1清单应详细列明物业管理服务的具体内容和标准。14.2附件二：环卫服务内容清单14.2.1清单应详细列明环卫服务的具体内容和标准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方解决争议、提供专业服务或履行合同约定事项而介入合同关系的独立主体。1.2第三方的类型包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、调解机构、法律服务机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权限、责任限额以及合同双方与第三方的权利义务。3.第三方介入的程序3.1合同双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其职责。3.2第三方应按照合同双方的约定，及时、公正地履行其职责。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其介入合同的具体事项和可能产生的风险进行评估。4.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定。4.3若第三方因履行职责导致合同一方或双方遭受损失的，应在责任限额内承担相应责任。5.甲乙双方与第三方的权利义务5.1甲乙双方应按照合同约定，积极配合第三方的工作。5.2第三方应遵守合同约定，不得泄露合同双方的商业秘密。5.3第三方在履行职责过程中，如发现合同一方违反合同约定，应及时通知合同双方。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由合同双方按照约定分摊。6.2若第三方介入的费用超出合同约定，超出部分由责任方承担。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中，若合同双方对第三方的工作有异议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的协议到期或合同双方书面同意终止时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，合同双方应根据合同约定进行财务结算。9.第三方介入的其他条款9.1.1第三方的名称、地址、