2025年度物业租赁管理合同条款梳理2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业租赁管理合同条款梳理1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同期限2.物业概况2.1物业位置2.2物业类型2.3物业面积2.4物业设施3.租赁双方权利与义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3物业方权利3.4物业方义务4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约责任5.物业管理服务5.1物业管理服务内容5.2物业管理服务费用5.3服务质量标准5.4服务投诉处理6.维修及养护6.1常规维修责任6.2大修责任6.3养护责任6.4维修费用承担7.物业使用及维护7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任8.物业保险8.1物业方保险责任8.2租赁方保险责任8.3保险费用承担9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同生效12.3合同份数13.合同附件13.1物业设施清单13.2物业使用规则14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称本合同甲方（物业方）为___________，乙方（租赁方）为___________。1.2合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.3合同期限本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.物业概况2.1物业位置本合同物业位于___________，具体地址为___________。2.2物业类型本物业为___________类型。2.3物业面积本物业总面积为____平方米，其中租赁面积为____平方米。2.4物业设施本物业设施包括___________等。3.租赁双方权利与义务3.1租赁方权利乙方有权使用物业进行合法经营或居住。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。3.2租赁方义务乙方应按照合同约定支付租金及物业管理服务费用。乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构或用途。3.3物业方权利甲方有权要求乙方遵守物业管理规定。甲方有权对乙方进行合理范围内的检查。3.4物业方义务甲方应提供合格的物业管理服务。甲方应保障乙方在租赁期间的人身和财产安全。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月____元，共计____元。4.2租金支付方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月____日。4.4违约责任若乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。5.物业管理服务5.1物业管理服务内容5.2物业管理服务费用物业管理服务费用为每月____元，共计____元。5.3服务质量标准甲方提供的物业管理服务应达到___________标准。5.4服务投诉处理乙方对物业管理服务有投诉，应向甲方提出，甲方应在____日内予以答复。6.维修及养护6.1常规维修责任乙方应负责物业日常维修，如___________。6.2大修责任物业大修由甲方负责，具体费用由双方协商确定。6.3养护责任甲方负责物业的养护工作，包括___________。6.4维修费用承担常规维修费用由乙方承担，大修费用由双方协商确定。7.物业使用及维护7.1使用范围乙方仅限于在租赁范围内使用物业。7.2使用限制未经甲方同意，乙方不得将物业转租、转借或作其他用途。7.3维护责任乙方应保持物业原状，不得擅自改变结构或进行装修。8.物业保险8.1物业方保险责任甲方应为本物业投保相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。8.2租赁方保险责任乙方应自行投保相关责任保险，以保障其经营活动中的责任风险。8.3保险费用承担甲方承担物业保险费用，乙方承担其经营活动的保险费用。9.合同变更与解除9.1合同变更条件合同任何条款的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除条件1.一方严重违反合同约定；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致。9.3合同解除程序解除合同前，一方应提前____日通知另一方，并书面确认解除事宜。10.违约责任10.1违约情形1.逾期支付租金或物业管理服务费用；2.擅自改变物业结构或用途；3.未经允许转租、转借或作其他用途；4.其他违反合同约定的行为。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为___________。12.其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1物业设施清单本合同附件一为物业设施清单，包括但不限于___________。13.2物业使用规则本合同附件二为物业使用规则，包括但不限于___________。14.合同签署及生效日期本合同由甲乙双方于____年____月____日签署，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同相关事务的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同事务，应经甲乙双方一致同意，并以书面形式明确第三方的职责、权限和责任。15.3第三方介入程序1.甲乙双方应向第三方提供本合同的副本及相关资料。2.第三方应在收到资料后____日内向甲乙双方提交其介入本合同的意向书。3.甲乙双方应在收到第三方意向书后____日内决定是否同意第三方介入，并书面通知第三方。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时的甲方责任1.甲方应向第三方提供必要的协助和配合，确保第三方能够有效履行其职责。2.甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。3.甲方应对第三方的行为承担连带责任，但第三方因自身过错造成的损失除外。16.2第三方介入时的乙方责任1.乙方应向第三方提供必要的协助和配合，确保第三方能够有效履行其职责。2.乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。3.乙方应对第三方的行为承担连带责任，但第三方因自身过错造成的损失除外。17.第三方责任17.1第三方责任限额第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方或第三方自身造成的损失，其责任限额为____元。17.2第三方责任免除1.若第三方因不可抗力导致无法履行职责，其责任免除。2.若第三方因甲乙双方提供的资料不真实或不完整导致无法履行职责，其责任免除。3.若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方未提供必要的协助和配合导致损失，其责任免除。18.第三方权利18.1第三方权利行使第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，并有权对甲乙双方的行为进行监督。18.2第三方权利保护1.甲乙双方应尊重第三方的权利，不得无故干涉第三方的正常工作。2.第三方在履行职责过程中，其合法权益受法律保护。19.第三方变更与退出19.1第三方变更第三方在履行职责过程中，如需变更，应提前____日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。19.2第三方退出第三方在履行职责过程中，如需退出，应提前____日通知甲乙双方，并书面说明退出原因。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件1.本合同终止；2.第三方职责履行完毕；3.甲乙双方一致同意终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止，甲乙双方应进行书面确认，并共同监督第三方完成工作交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业设施清单详细要求和说明：列出物业内的所有设施，包括但不限于水电表、空调、电梯、消防设施、监控系统等，并注明设施的品牌、型号、安装位置和状态。2.物业使用规则详细要求和说明：规定物业的使用规则，如安全规定、环境卫生、噪声控制、停车管理等，确保租赁双方的共同利益。3.合同签订证明文件详细要求和说明：包括甲乙双方的身份证复印件、营业执照复印件、授权委托书等，以证明合同签订方的合法性和身份。4.物业保险单详细要求和说明：提供物业保险单，明确保险范围、保险金额和保险期限，保障物业在发生意外时的利益。5.第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的事宜，包括第三方的身份、职责、权限和责任，以及甲乙双方对第三方的授权范围。6.租金收据详细要求和说明：记录租金支付的时间、金额和方式，作为双方支付和收取租金的凭证。7.维修记录详细要求和说明：记录物业维修的历史记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等，作为维修责任认定的依据。8.物业管理服务记录详细要求和说明：记录甲方提供的物业管理服务内容，包括服务时间、服务内容、服务结果等，作为服务质量评估的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未按合同约定时间支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付____%的滞纳金，并承担因逾期支付造成的损失。示例：若乙方应于每月5日支付租金，但直至6日仍未支付，则视为逾期支付。2.擅自改变物业结构或用途违约行为：乙方未经甲方同意，擅自改变物业结构或用途。责任认定：乙方应恢复原状，并承担由此产生的损失及修复费用。示例：乙方未经甲方同意，擅自将办公区改为仓库，造成结构损坏，乙方需负责修复。3.未经允许转租、转借或作其他用途违约行为：乙方未经甲方同意，将物业转租、转借或作其他用途。责任认定：乙方应立即停止违约行为，并承担由此产生的损失及违约金。示例：乙方未经甲方同意，将物业转租给第三方，甲方发现后，乙方需立即停止转租并支付违约金。4.其他违约行为违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定：根据违约行为的性质和影响，由双方协商确定违约责任。示例：若乙方违反物业管理规定，造成物业损坏，乙方需承担修复费用。全文完。2024年度物业租赁管理合同条款梳理2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同租赁物信息1.3合同租赁期限1.4合同租金及支付方式2.租赁物使用2.1租赁物使用范围2.2使用限制与禁止事项2.3维护与保养责任3.租金支付3.1租金金额与计算方式3.2支付时间与方式3.3逾期支付处理4.租金调整4.1调整条件与频率4.2调整计算方法4.3调整通知与同意5.物业管理费5.1物业管理费标准与计算5.2支付时间与方式5.3逾期支付处理6.物业服务6.1物业服务内容与标准6.2服务提供时间与方式6.3服务质量与投诉处理7.合同变更与解除7.1变更条件与程序7.2解除条件与程序7.3解除通知与期限8.违约责任8.1违约情形与定义8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构与仲裁规则9.3诉讼管辖法院10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力条款11.2法律适用与争议解决11.3通知与送达12.合同附件12.1租赁物清单12.2附件一：物业管理费明细12.3附件二：物业服务明细13.合同签署13.1签署时间与地点13.2签署代表与授权13.3合同文本效力14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：物业管理费明细14.3附件三：物业服务明细第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方：[出租方名称]，法定代表人/负责人：[负责人姓名]，住所地：[出租方住所]，联系电话：[出租方电话]。1.2承租方：[承租方名称]，法定代表人/负责人：[负责人姓名]，住所地：[承租方住所]，联系电话：[承租方电话]。1.3合同租赁物：[租赁物名称]，位于[租赁物地址]，面积为[租赁物面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。第二条合同租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。2.2租赁期满后，如双方同意，可以续签合同，续签期限不超过[续签期限]年。第三条合同租金及支付方式3.1本合同租金为每月[租金金额]元，共计[租赁期限]个月。3.2租金支付方式为：每月[支付日]前，承租方应将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付时，应注明“[租赁物名称]租金”字样。第四条租赁物使用4.1承租方在本合同约定的租赁期限内，有权使用租赁物，但仅限于约定的用途。4.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修改造。4.3承租方在使用过程中应保持租赁物的完好，不得损坏租赁物。第五条租金支付5.1租金支付方式为：每月[支付日]前，承租方应将租金支付至出租方指定的账户。5.2租金支付时，应注明“[租赁物名称]租金”字样。5.3逾期支付租金的，承租方应向出租方支付[逾期支付金额]的违约金。第六条物业管理费6.1物业管理费标准为每月[物业管理费金额]元，共计[租赁期限]个月。6.2物业管理费支付方式与租金支付方式相同。6.3逾期支付物业管理费的，承租方应向物业公司支付[逾期支付金额]的违约金。第七条物业服务7.1出租方委托[物业公司名称]对租赁物进行物业管理，物业管理服务内容包括但不限于：安全保卫、环境卫生、设施设备维护等。7.2物业公司应按照国家标准和行业规范，提供合格的物业服务。7.3承租方有权对物业管理服务提出意见和建议，物业公司应及时予以处理和改进。第八条合同变更与解除8.1合同变更8.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。8.1.2变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、物业管理费等。8.2合同解除8.2.1.1承租方未按约定支付租金或物业管理费达[金额]元；8.2.1.2承租方违反合同约定的使用规定，造成租赁物损坏；8.2.1.3出租方未按约定提供合格的物业管理服务；8.2.1.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行；8.2.1.5双方协商一致解除合同。8.2.2解除合同应当提前[天数]日通知对方，并书面确认。第九条违约责任9.1承租方违约9.1.1承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付租金[百分比]%的违约金。9.1.2承租方损坏租赁物的，应负责修复或赔偿相应的损失。9.2出租方违约9.2.1出租方未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条规定合同生效与终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限届满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第十二条规定其他约定12.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条规定合同签署13.1本合同由出租方和承租方代表签字（或盖章）。13.2签署代表应具有相应的授权。第十四条规定合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：物业管理费明细14.3附件三：物业服务明细14.4附件四：本合同签订证明文件14.5附件五：双方协商一致的其他文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的中介服务、监理监督、资产评估、保险保障等。第二条第三方介入的引入方式2.1第三方介入应经合同双方书面同意，并由合同双方与第三方签订相应的协议或合同。2.2第三方介入的具体条款应在协议或合同中明确约定，包括介入的原因、方式、期限、费用、责任等。第三条甲乙方在第三方介入时的额外条款3.1.1第三方介入的目的和必要性；3.1.2第三方介入的具体职责和权利；3.1.3第三方介入的费用承担及支付方式；3.1.4第三方介入期间甲乙双方的权利义务关系；3.1.5第三方介入期间的争议解决机制。第四条第三方的责任限额4.1.1第三方介入协议或合同中明确约定的责任限额；4.1.2国家法律法规或行业标准规定的责任限额；4.1.3第三方介入过程中因故意或重大过失造成损失的责任限额。4.2若第三方介入过程中发生损失，责任限额内由第三方承担，超出责任限额的部分，由甲乙方按照合同约定承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其责任、权利和义务仅限于与合同双方签订的协议或合同内容。5.2第三方不得干预甲乙双方的权利义务关系，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方报告相关情况，确保第三方能够有效地履行职责。第六条第三方介入的监督与检查6.1甲乙方有权对第三方的介入行为进行监督和检查，确保第三方按照协议或合同履行职责。6.2第三方应接受甲乙双方的监督和检查，并及时向甲乙方报告工作进展和存在的问题。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入协议或合同到期或终止时，甲乙双方应根据协议或合同约定办理相关手续。7.2第三方介入协议或合同终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。第八条第三方介入的法律适用8.1第三