2024年重庆市物业维修协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年重庆市物业维修协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位地址1.3物业服务单位联系人及联系方式1.4业主名称1.5业主地址1.6业主联系人及联系方式2.维修服务范围2.1建筑主体结构维修2.2公共设施设备维修2.3住宅及公共区域维修2.4装修及改造工程3.维修服务内容3.1常规维修服务3.2应急维修服务3.3定期检查与保养3.4技术支持与咨询服务4.维修服务标准4.1维修质量标准4.2维修时效标准4.3维修安全标准4.4维修成本标准5.维修费用及支付方式5.1维修费用构成5.2维修费用结算方式5.3付款时间及方式5.4逾期付款违约责任6.维修服务合同期限6.1合同生效日期6.2合同终止日期6.3合同续签及终止条件7.保密条款7.1保密义务7.2保密信息范围7.3违反保密义务的责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约责任赔偿范围11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：维修服务清单12.2附件二：维修费用清单12.3附件三：其他相关文件13.合同修订13.1合同修订程序13.2合同修订内容13.3合同修订生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：重庆市物业管理有限责任公司1.2物业服务单位地址：重庆市区路号1.3物业服务单位联系人及联系方式：张先生，电话：138xxxx56781.4业主名称：李某某1.5业主地址：重庆市区路号单元室1.6业主联系人及联系方式：李某某，电话：139xxxx56782.维修服务范围2.1建筑主体结构维修：包括房屋墙体、屋顶、地基基础等的维修。2.2公共设施设备维修：包括电梯、供水、供电、供暖、供气、排水、消防等设施的维修。2.3住宅及公共区域维修：包括住宅内外墙面、地面、门窗、卫生间、厨房等的维修。2.4装修及改造工程：包括住宅及公共区域的装修、改造工程。3.维修服务内容3.1常规维修服务：对房屋及公共设施的日常维修，如更换灯泡、疏通管道等。3.2应急维修服务：对突发事件的维修，如漏水、停电、电梯故障等。3.3定期检查与保养：对房屋及公共设施进行定期检查和保养，确保设施正常运行。3.4技术支持与咨询服务：为业主提供相关技术支持和咨询服务。4.维修服务标准4.1维修质量标准：维修后应达到原设计标准，确保房屋及公共设施正常运行。4.2维修时效标准：常规维修服务应在接到报修后2个工作日内安排维修，紧急维修服务应在接到报修后1小时内安排维修。4.3维修安全标准：维修过程中应确保人员及财产安全，遵守相关安全规定。4.4维修成本标准：维修费用应合理，按实际维修材料及人工成本计算。5.维修费用及支付方式5.1维修费用构成：包括材料费、人工费、运输费等。5.2维修费用结算方式：维修完成后，业主应支付维修费用。5.3付款时间及方式：业主应在收到维修费用发票后7个工作日内支付。5.4逾期付款违约责任：业主逾期付款，应向物业服务单位支付每日万分之五的违约金。6.维修服务合同期限6.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止日期：合同期限为一年，自合同生效之日起计算。6.3合同续签及终止条件：合同期满前一个月，双方可协商续签；如一方提出终止，需提前一个月书面通知对方。7.保密条款7.1保密义务：双方在合同履行过程中，对所了解的对方商业秘密负有保密义务。7.2保密信息范围：包括但不限于技术资料、商业计划、客户信息等。7.3违反保密义务的责任：违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向重庆市区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可约定选择仲裁委员会作为争议解决的机构。8.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律和仲裁规则或诉讼程序的规定。9.合同解除9.1.1一方严重违约，另一方在收到违约通知后30日内未采取补救措施；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同约定的解除条件成就。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。9.3解除合同后的处理：合同解除后，双方应尽快完成合同终止后的清算工作，包括但不限于结清未付款项、退还押金等。10.违约责任10.1.1未按时提供维修服务；10.1.2维修质量不符合约定；10.1.3逾期付款；10.1.4未履行保密义务。10.2违约责任承担方式：违约方应根据违约情形承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任赔偿范围：赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理费用、预期利益损失等。11.合同生效及备案11.1合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效。11.2合同备案要求：如法律、法规要求，合同需进行备案。11.3合同生效日期：合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：维修服务清单12.2附件二：维修费用清单12.3附件三：其他相关文件13.合同修订13.1合同修订程序：任何一方提出合同修订，需书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。13.2合同修订内容：修订内容应包括但不限于维修服务范围、费用标准、违约责任等。13.3合同修订生效日期：修订后的内容经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：如合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的其他实体，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询公司等。15.2第三方介入范围：包括但不限于协助履行合同、提供专业意见、进行项目监理、进行资产评估等。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，但需事先书面通知对方并获得对方同意。16.2第三方选择：第三方应由甲乙双方共同选择，或由一方推荐经另一方同意后确定。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照合同约定和委托内容，履行其职责，保证工作质量。17.1.2第三方应对其提供的服务或意见承担责任，如因第三方原因导致合同目的无法实现，第三方应承担相应的违约责任。17.1.3第三方应遵守保密义务，对合同内容、甲乙双方商业秘密等负有保密责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。17.2.2第三方有权根据合同约定和委托内容，向甲乙双方提出合理的工作要求和建议。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方的责任限额应根据合同约定和第三方提供服务的性质、范围等因素确定。18.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务的协议或合同中予以确认。18.1.3如合同未约定责任限额，第三方责任限额不得高于合同总价款的百分之十。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的协议：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限、责任等。19.2第三方介入的监督：甲乙双方应共同监督第三方的履行情况，确保第三方按照约定履行职责。19.3第三方介入的变更：如需变更第三方介入的协议内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方对甲方承担的责任仅限于合同约定范围内，甲方对第三方的行为不承担责任。20.1.2甲方对第三方的委托和服务费用承担支付义务。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方对乙方承担的责任仅限于合同约定范围内，乙方对第三方的行为不承担责任。20.2.2乙方对第三方的委托和服务费用承担支付义务。20.3第三方与甲乙双方的关系：20.3.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无隶属关系。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可按照合同约定的争议解决方式寻求解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修服务清单详细要求：列明维修项目的具体内容、维修原因、维修时间、维修人员等信息。说明：维修服务清单是维修服务实施的重要依据，应详细记录维修过程。2.附件二：维修费用清单详细要求：列明维修项目的具体费用构成，包括材料费、人工费、运输费等。说明：维修费用清单是结算维修费用的依据，应确保费用真实、合理。3.附件三：合同履行过程中的沟通记录详细要求：记录双方在合同履行过程中的沟通内容、时间、参与人员等信息。说明：沟通记录是双方协商解决问题的重要证据，有助于维护双方合法权益。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限、责任等。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的重要文件，应详细约定各方权利义务。5.附件五：维修服务验收报告详细要求：记录维修服务完成后的验收情况，包括维修质量、维修效果等。说明：验收报告是确认维修服务完成的依据，应确保维修质量符合约定。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同履行过程中的变更内容，包括变更原因、变更内容、变更日期等。说明：合同变更协议是合同履行过程中变更内容的有效证明，应确保变更合法有效。7.附件七：违约行为及处理记录详细要求：记录违约行为的发生时间、违约原因、处理结果等信息。说明：违约行为及处理记录是处理违约行为的重要依据，有助于维护合同双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时履行合同约定的维修服务。1.2维修质量不符合合同约定的标准。1.3逾期付款或未按规定支付维修费用。1.4第三方未按照协议约定履行职责。1.5任何一方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1甲乙双方约定，维修服务应在接到报修后2个工作日内完成。若甲方未按时完成维修服务，则应向乙方支付每日千分之二的违约金。3.2维修质量不符合合同约定的标准，乙方有权要求甲方重新维修，并承担由此产生的额外费用。3.3乙方未按时支付维修费用，应向甲方支付每日万分之五的违约金。3.4第三方未按照协议约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任，并可根据协议约定追究其法律责任。全文完。2024年重庆市物业维修协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1物业管理服务范围1.2维修服务内容1.3合同双方的权利与义务2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期2.3合同续签3.物业维修费用3.1维修费用计算方式3.2费用支付方式3.3费用结算4.维修项目及标准4.1维修项目分类4.2维修项目具体内容4.3维修标准及要求5.维修流程5.1报修流程5.2维修实施流程5.3维修验收流程6.质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围6.3质量保证措施7.安全责任7.1安全责任主体7.2安全责任内容7.3安全责任落实8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密责任的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效与终止程序13.合同附件13.1合同附件内容13.2合同附件效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1物业管理服务范围本合同所指物业管理服务范围包括但不限于小区公共区域的环境卫生、绿化养护、秩序维护、设备设施运行维护等。1.2维修服务内容本合同所指维修服务内容包括但不限于房屋本体、公共设施设备、小区道路、绿化带等范围内的维修和养护。1.3合同双方的权利与义务（1）业主的权利与义务业主享有接受物业管理服务的权利，并应履行缴纳物业管理费、合理使用物业、维护公共秩序等义务。（2）物业服务企业的权利与义务物业服务企业享有收取物业管理费、提供物业管理服务、对业主违规行为进行管理处罚等权利，并应履行遵守合同约定、保证服务质量、接受业主监督等义务。第二条合同期限2.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。2.2合同终止日期本合同有效期为三年，自合同生效之日起计算。2.3合同续签本合同到期前一个月，双方可协商续签，续签期限最长不超过三年。第三条物业维修费用3.1维修费用计算方式维修费用按照实际发生的人工、材料、设备等成本计算。3.2费用支付方式维修费用由业主在维修完成后支付，支付方式为现金或银行转账。3.3费用结算物业服务企业应在每月5日前向业主出具维修费用结算清单，业主应在收到清单后15日内支付费用。第四条维修项目及标准4.1维修项目分类维修项目分为日常维修和紧急维修。4.2维修项目具体内容日常维修包括但不限于房屋本体、公共设施设备的日常养护、小区道路的修补、绿化带的养护等。紧急维修包括但不限于供水、供电、供气等生命线设施的故障抢修。4.3维修标准及要求维修标准应满足国家相关法规、标准和行业标准，确保维修质量。第五条维修流程5.1报修流程业主发现维修问题，应通过物业服务企业指定的报修渠道进行报修。5.2维修实施流程物业服务企业接到报修后，应及时安排维修人员进行处理。5.3维修验收流程维修完成后，业主应对维修质量进行验收，并签字确认。第六条质量保证6.1质量保证期限本合同项下维修项目质量保证期限为一年。6.2质量保证范围质量保证范围包括但不限于维修项目的材料、人工、设备等。6.3质量保证措施物业服务企业应采取有效措施，确保维修项目在质量保证期限内正常运行。第七条安全责任7.1安全责任主体本合同项下安全责任主体为物业服务企业。7.2安全责任内容物业服务企业应保证维修施工过程中的安全，防止发生安全事故。7.3安全责任落实物业服务企业应建立健全安全管理制度，加强安全教育和培训，确保安全责任落实到位。第八条保密条款8.1保密内容合同双方对本合同内容以及合同执行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均负有保密义务。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。8.3违反保密责任的处理任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条违约责任9.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反合同约定，给对方造成损失；（3）一方未经对方同意擅自变更合同内容；（4）一方未按合同约定履行保密义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任处理违约责任的处理应按照法律规定和合同约定执行。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构协商和诉讼过程中，双方应尊重争议解决机构的决定。10.3争议解决程序争议解决程序应按照相关法律法规和争议解决机构的规则进行。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）双方协商一致；（3）法律法规或政策调整导致合同内容不符合规定。11.2合同解除条件（1）一方严重违约，经催告后仍未改正；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律法规或政策调整导致合同无法继续履行。11.3合同变更与解除程序合同变更与解除应书面通知对方，并经双方确认。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同双方协商一致解除；（3）法律法规或政策调整导致合同无法继续履行。12.3合同生效与终止程序合同生效与终止应书面通知对方，并办理相关手续。第十三条合同附件13.1合同附件内容合同附件包括但不限于维修服务清单、费用结算清单、安全管理制度等。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定介入合同执行过程中的个人或法人组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、施工方、技术服务提供方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入必须符合本合同约定，并经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应具备相应的资质、能力和信誉，能够独立承担相应的法律责任。第三条第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙双方应共同确认第三方介入的必要性、目的和具体事项。3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、义务和权利。3.3第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保第三方按照合同约定执行任务。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利（1）根据合同约定，独立行使职权，对合同执行情况进行监督、检查、评估；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和数据；（3）根据合同约定，收取相应的费用。4.2第三方的义务（1）严格遵守合同约定，确保合同执行的质量和效率；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）对合同执行过程中发现的问题，及时向甲乙双方报告，并提出改进建议。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额（1）第三方在合同执行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总金额的10%；（2）第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。5.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，如未约定，则按上述标准执行。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1责任划分第三方在合同执行过程中的责任，由甲乙双方在第三方介入协议中明确划分。6.2沟通协调6.3争议解决第三方与其他各方之间发生争议，应按照合同约定和法律法规进行处理。第七条第三方介入协议的生效7.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2第三方介入协议的生效，不影响本合同的效力。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入协议到期或终止，第三方应立即停止介入，并将相关资料和物品移交给甲乙双方。8.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。9.2第三方介入的费用支付方式，由甲乙双