2024年版：无房产证房屋买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版：无房产证房屋买卖合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律及法规2.房屋基本状况2.1房屋坐落位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属状况3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.买卖标的物4.1房屋描述4.2房屋权属证明4.3房屋使用情况5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间节点6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房屋过户手续7.1过户责任7.2过户时间7.3过户费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件清单13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2适用法律及法规本合同适用于中华人民共和国境内，适用中华人民共和国现行有效法律法规。2.房屋基本状况2.1房屋坐落位置房屋位于省市区街道号，具体位置以房地产权证登记为准。2.2房屋结构房屋为结构，层数为层，所在楼层为层。2.3房屋面积房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.4房屋权属状况房屋所有权证号为，房屋所有权人为卖方，现无抵押、查封等限制。3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方全称为：公司，住所地为：省市区街道号，法定代表人为：。3.2卖方基本情况卖方全称为：个人，姓名为：，身份证号为：。4.买卖标的物4.1房屋描述买卖标的物为上述房屋，具体描述为：位于省市区街道号，结构，层，平方米建筑面积，平方米使用面积。4.2房屋权属证明卖方保证房屋权属清晰，已提供房屋所有权证，买方已核实房屋权属证明的真实性。4.3房屋使用情况房屋目前空置，未出租或进行其他用途。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格买卖价格为人民币万元整（￥万元）。5.2支付方式买方应于合同签订之日起个工作日内，将全部购房款支付至卖方指定账户。5.3付款时间节点首付款为购房款的%，于合同签订之日起个工作日内支付；剩余购房款为%，于房屋交付前个工作日内支付。6.房屋交付及验收6.1交付时间卖方应于合同约定的交付时间内，将房屋交付给买方。6.2验收标准（1）房屋结构安全、无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合约定；（3）房屋外观整洁，无明显损坏；（4）供水、供电、供气等配套设施正常。6.3验收程序买方应在收到房屋后个工作日内进行验收，如对房屋存在异议，应在验收期内提出，卖方应在个工作日内予以处理。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）房屋存在质量问题，影响买方正常使用；（3）卖方提供虚假房屋权属证明；（4）买方未按约定时间支付购房款；（5）买方擅自改变房屋结构或用途。8.2违约责任承担（1）卖方未按时交付房屋的，每延迟一日，应向买方支付相当于房屋日租金的%作为违约金；（2）房屋存在质量问题的，卖方应负责修复，修复费用由卖方承担；（3）卖方提供虚假房屋权属证明的，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失；（4）买方未按时支付购房款的，应向卖方支付逾期付款利息，并承担违约责任；（5）买方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋交付并验收合格；（2）买方支付全部购房款；（3）房屋过户手续办理完成；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）双方协商一致解除合同。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.2通知方式双方应通过书面形式进行通知，通知自送达对方之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋测绘报告等。12.合同签署12.1签署时间本合同于年月日签订。12.2签署地点本合同在省市区街道号签订。12.3签署人买方代表：卖方代表：13.合同附件清单13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式肆份，买方、卖方及双方见证人各执壹份。14.2合同保管责任买方、卖方及双方见证人应妥善保管合同及相关附件，不得擅自涂改、转让或销毁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件2.1甲乙双方同意在本合同履行过程中引入第三方，以协助合同履行或提供专业服务。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。3.2如第三方责任限额低于本合同约定的责任限额，则以本合同约定的责任限额为准。4.第三方责权利4.1第三方的权利：（1）根据合作协议，获得甲乙双方提供的必要信息和资料；（2）在协议范围内，独立开展相关工作；（3）根据合作协议，收取相应服务费用。4.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规，履行合作协议；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照约定的时间、质量要求完成工作任务；（4）对因自身原因造成的损失承担相应责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在协议范围内的行为，不视为甲方行为；（2）第三方因自身原因造成的损失，甲方不承担责任；（3）甲方应向第三方提供必要的工作条件和支持。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在协议范围内的行为，不视为乙方行为；（2）第三方因自身原因造成的损失，乙方不承担责任；（3）乙方应向第三方提供必要的工作条件和支持。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定，向第三方提供必要的工作条件和支持。6.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方的工作不受不必要的干扰，确保第三方能够独立、高效地完成工作任务。6.3第三方介入后，甲乙双方应加强对第三方的监督，确保第三方按照协议要求履行义务。6.4第三方介入后，甲乙双方应定期沟通，了解第三方的工作进展，及时解决工作中出现的问题。6.5第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应责任。6.6第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对合同条款进行必要的调整，以适应第三方介入后的新情况。6.7第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及合作协议的约定，共同承担因第三方介入产生的相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的正本复印件，并加盖公章或签字确认。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于明确房屋的具体面积和结构。3.买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：此附件用于核实买卖双方的身份信息。4.房屋买卖合同详细要求：提供正式的房屋买卖合同文本，合同应包含房屋的基本信息、买卖价格、付款方式等。说明：此附件为本合同的核心文件。5.付款凭证详细要求：提供购房款的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明购房款的支付情况。6.房屋交付确认单详细要求：提供房屋交付确认单，确认房屋已按照约定交付。说明：此附件用于证明房屋交付的时间节点。7.房屋过户手续详细要求：提供房屋过户的相关手续，如过户申请书、税费缴纳凭证等。说明：此附件用于证明房屋过户的合法性。8.争议解决协议详细要求：提供双方就争议解决达成的协议，如仲裁协议、诉讼协议等。说明：此附件用于明确争议解决的方式。9.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如维修基金缴纳证明、物业管理协议等。说明：此附件用于补充合同履行过程中可能涉及的其他信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付购房款；（3）房屋存在质量问题，影响买方正常使用；（4）卖方提供虚假房屋权属证明；（5）买方擅自改变房屋结构或用途。2.责任认定标准：（1）卖方未按约定时间交付房屋：每延迟一日，卖方应向买方支付相当于房屋日租金的%作为违约金。（2）买方未按约定时间支付购房款：买方应向卖方支付逾期付款利息，并承担违约责任。（3）房屋存在质量问题：卖方应负责修复，修复费用由卖方承担。（4）卖方提供虚假房屋权属证明：卖方应赔偿买方因此遭受的损失。（5）买方擅自改变房屋结构或用途：买方应恢复原状，并承担相应责任。示例说明：1.卖方未按约定时间交付房屋，延迟10天，则卖方应支付买方相当于房屋日租金的%乘以10天的违约金。2.买方未按约定时间支付购房款，逾期30天，则买方应向卖方支付逾期付款利息，并承担违约责任。3.房屋交付时发现质量问题，卖方应在10个工作日内修复，修复费用由卖方承担。4.卖方提供的房屋所有权证为虚假证明，买方因此遭受损失，卖方应赔偿买方损失。5.买方擅自将房屋用于商业用途，违反了合同约定，买方应恢复房屋原状，并承担相应责任。全文完。2024年版：无房产证房屋买卖合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋所有权3.2房屋使用权3.3房屋抵押情况3.4房屋租赁情况4.房屋交易价格4.1交易价格4.2付款方式4.3付款期限5.交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收期限6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.附属设施及责任7.1附属设施清单7.2附属设施产权归属7.3附属设施责任8.交易税费承担8.1税费种类8.2税费计算标准8.3税费承担方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋所有权证复印件13.3附件三：其他相关证明材料14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_________________1.1.2买方法定代表人：_________________1.1.3买方住所地：_________________1.1.4买方联系电话：_________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_________________1.2.2卖方法定代表人：_________________1.2.3卖方住所地：_________________1.2.4卖方联系电话：_________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_________________2.2房屋面积：_________________平方米2.3房屋结构：_________________2.4房屋用途：_________________3.房屋权属情况3.1房屋所有权：卖方对该房屋享有完全的所有权。3.2房屋使用权：卖方对该房屋享有完全的使用权。3.3房屋抵押情况：该房屋未设定抵押权。3.4房屋租赁情况：该房屋未出租。4.房屋交易价格4.1交易价格：人民币__________________元整。4.2.1首付款：合同签订后，买方应在五个工作日内向卖方支付人民币__________________元作为首付款。4.2.2尾款：买方应在房屋交付并完成验收后十个工作日内向卖方支付剩余款项人民币__________________元。4.3付款期限：如买方未按时支付款项，应向卖方支付每日万分之五的违约金。5.交付及验收5.1交付时间：卖方应于__________________日前将房屋交付给买方。5.2交付地点：_________________5.3验收标准：买方应按照国家相关法律法规和房屋买卖合同约定对房屋进行验收。5.4验收期限：买方应在房屋交付之日起五个工作日内完成验收。6.产权过户手续6.1过户手续办理：卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、到场协助办理等。6.2过户费用承担：房屋产权过户产生的相关税费，由买方承担。6.3过户时间：买方应在房屋交付并完成验收后十个工作日内完成房屋产权过户手续。8.交易税费承担8.1.1契税8.1.2土地增值税8.1.3印花税8.1.4其他可能产生的税费8.2税费计算标准：税费的计算将依据国家相关法律法规及当地政府的规定执行。8.3税费承担方式：除法律法规另有规定外，税费由买方承担。9.合同解除及违约责任9.1.1一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；9.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行；9.1.3一方故意隐瞒与房屋相关的重大事实；9.1.4其他法律规定或合同约定可以解除合同的情形。9.2.1违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的__%。9.2.2损害赔偿：违约方还应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方同意将争议提交至______________仲裁委员会进行仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.1房屋交付并完成验收；11.2.2交易款项已全部支付；11.2.3双方约定的合同终止条件成就；11.2.4法律法规规定的合同终止情形。12.其他约定事项12.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份。12.3其他约定事项三：本合同自签订之日起，任何一方不得擅自转让或抵押。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋所有权证复印件13.3附件三：其他相关证明材料14.合同签署日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为__________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除合同双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其参与本合同的目的是为了协助合同双方的交易过程，提供专业服务。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了保障交易的安全、合法和高效，提供专业意见、协助办理相关手续等。16.第三方介入的条款16.1第三方介入的同意：合同双方同意，在必要时可以邀请第三方介入本合同，并签订相应的服务协议。16.2第三方介入的方式：第三方介入的方式包括但不限于：16.2.1提供交易咨询服务；16.2.2办理产权过户手续；16.2.3提供房屋评估、法律咨询等服务；16.2.4其他经合同双方同意的服务。17.甲乙双方责任划分17.1甲乙双方应就第三方介入的条款进行明确约定，包括第三方介入的具体内容、费用承担、责任划分等。17.2第三方介入的费用：第三方介入产生的费用由合同双方按约定承担，除非合同另有约定。17.3第三方介入的责任：第三方在提供专业服务时，应尽到专业义务，对因自身过错导致的损失承担相应的赔偿责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：合同双方可约定第三方的责任限额，即第三方因自身过错导致合同双方损失的赔偿责任不超过一定金额。18.2责任限额的约定：责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中予以确认。19.第三方违约责任19.1.1未按约定提供服务或提供的服务不符合约定标准；19.1.2因第三方自身原因导致交易失败；19.1.3泄露合同双方商业秘密或其他不当行为。19.2违约责任承担：第三方违约时，应根据合同约定或法律规定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。20.第三方介入的终止20.1.1第三方服务已完成或不