二零二五年度房地产项目物业管理费代收代付合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目物业管理费代收代付合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的物2.1物业管理项目名称2.2物业管理项目地址2.3物业管理项目类型3.代收代付物业管理费的范围3.1代收物业管理费的项目3.2代付物业管理费的项目4.物业管理费的计算方法4.1计算依据4.2计算公式4.3计算周期5.代收代付物业管理费的金额5.1代收物业管理费金额5.2代付物业管理费金额6.代收代付物业管理费的支付方式6.1代收方式6.2代付方式7.代收代付物业管理费的结算时间7.1结算周期7.2结算时间8.代收代付物业管理费的违约责任8.1代收方违约责任8.2代付方违约责任9.合同期限9.1合同生效时间9.2合同终止时间10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及法律适用12.1合同生效条件12.2合同法律适用13.合同附件13.1附件一：物业管理费收费标准13.2附件二：代收代付物业管理费明细表14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________有限公司乙方：___________物业管理有限公司1.2双方地址甲方地址：___________市___________区___________路___________号乙方地址：___________市___________区___________路___________号1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：___________，邮箱：___________乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________2.合同标的物2.1物业管理项目名称___________住宅小区2.2物业管理项目地址___________市___________区___________路___________号2.3物业管理项目类型住宅小区3.代收代付物业管理费的范围3.1代收物业管理费的项目代收项目包括但不限于：物业管理费、公共设施设备维修基金、绿化养护费、环境卫生费等。3.2代付物业管理费的项目代付项目包括但不限于：物业服务企业员工工资、社会保险、住房公积金等。4.物业管理费的计算方法4.1计算依据依据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合___________住宅小区实际情况。4.2计算公式物业管理费=建筑面积×收费标准4.3计算周期按季度计算，每季度第一个月内完成上一季度费用的计算和收取。5.代收代付物业管理费的金额5.1代收物业管理费金额以___________住宅小区实际建筑面积和收费标准计算，具体金额以代收明细表为准。5.2代付物业管理费金额根据乙方提供的合法费用清单，按实际发生金额计算。6.代收代付物业管理费的支付方式6.1代收方式（1）业主缴费；（2）银行代扣；（3）其他合法方式。6.2代付方式乙方将代收的物业管理费按照约定时间支付给物业服务企业，支付方式如下：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他合法方式。8.代收代付物业管理费的违约责任8.1代收方违约责任若甲方未按约定时间缴纳物业管理费，应向乙方支付_______%的滞纳金。如甲方连续______个月未缴纳物业管理费，乙方有权采取法律手段追讨。8.2代付方违约责任若乙方未按约定时间支付物业管理费，应向物业服务企业支付_______%的违约金。如乙方连续______个月未支付物业管理费，甲方有权终止合同。9.合同期限9.1合同生效时间本合同自双方签署之日起生效。9.2合同终止时间本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。10.合同变更与解除10.1合同变更合同内容如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。10.2合同解除（1）一方违反合同约定，严重损害对方利益的；（2）因不可抗力致使合同无法履行的；（3）经双方协商一致解除合同的。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无12.合同生效及法律适用12.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，且经双方签字盖章后生效。12.2合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.合同附件13.1附件一：物业管理费收费标准详细列明物业管理费的计算依据、收费标准、计费方式等内容。13.2附件二：代收代付物业管理费明细表列明每个业主的物业管理费金额、缴纳情况、滞纳金等。14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期为______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同事项的原因包括但不限于：合同履行过程中的评估、监督、调解、仲裁或诉讼等。16.第三方介入程序16.1第三方选定（1）甲、乙双方可共同选定第三方；（2）一方提出第三方人选，另一方在_______日内未提出异议的，视为同意；（3）如甲、乙双方无法达成一致，可由合同签订地人民法院指定。16.2第三方职责（1）对物业管理费代收代付情况进行监督；（2）对物业管理费的使用情况进行审核；（3）对合同履行过程中的争议进行调解；（4）其他甲、乙双方约定的职责。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲、乙双方提供与合同履行相关的资料；17.2第三方有权要求甲、乙双方按照约定支付报酬；17.3第三方有权根据合同约定，独立或与甲、乙双方共同决定合同履行的相关事项。18.第三方义务18.1第三方应遵守国家法律法规，保证其工作的合法性；18.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；18.3第三方应按照约定的时间、地点、方式完成工作。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；19.2第三方责任限额为本合同代收代付物业管理费总额的_______%；19.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲、乙双方另行协商解决。20.第三方介入的额外条款及说明20.1第三方介入费用第三方介入费用由甲、乙双方按照约定承担，具体费用在合同中明确。20.2第三方介入期限第三方介入期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。20.3第三方介入终止（1）合同履行完毕，第三方介入终止；（2）甲、乙双方协商一致，可以提前终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责，经甲、乙双方同意后，可以终止第三方介入。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方对第三方的行为承担连带责任。21.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方对第三方的行为承担监督责任。21.3第三方与其他业主的划分第三方与其他业主无直接关系，其职责仅限于协助甲、乙双方履行合同义务。21.4第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间为相互独立的关系，各自承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理费收费标准详细要求：列明物业管理费的计算依据、收费标准、计费方式、服务内容等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理费的具体标准和计算方法。2.附件二：代收代付物业管理费明细表详细要求：包括业主姓名、楼号、单元号、建筑面积、收费标准、应缴费用、已缴费用、滞纳金等。说明：本附件作为合同附件，用于记录物业管理费的代收代付情况。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入原因、职责、权利义务、费用、期限等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容和双方的权利义务。4.附件四：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同变更的详细信息。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体方式。6.附件六：违约责任承担协议详细要求：包括违约行为、违约责任认定标准、违约责任承担方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确违约责任的具体承担方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲、乙双方未按约定时间缴纳或支付物业管理费；第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻；甲、乙双方未按约定提供相关资料或信息；甲、乙双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任；违约责任的大小根据违约行为的严重程度和损失的大小确定；如双方无法协商一致，可由合同签订地人民法院判决。3.违约责任承担方式：支付违约金；恢复原状；采取补救措施；支付赔偿金；其他法律允许的违约责任承担方式。示例说明：若甲方未按约定时间缴纳物业管理费，应向乙方支付_______%的滞纳金；若第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲方损失，应向甲方支付_______%的赔偿金；若甲、乙双方未按约定提供相关资料，导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产项目物业管理费代收代付合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表2.合同标的及服务范围2.1房地产项目名称2.2物业管理服务范围2.3物业管理服务内容3.服务期限及费用3.1服务期限3.2物业管理费代收代付标准3.3费用支付方式及时间4.服务费用结算4.1费用结算周期4.2费用结算方式4.3费用结算凭证5.服务质量及标准5.1物业管理服务质量要求5.2物业管理服务标准5.3质量监督及考核6.物业管理费代收代付责任6.1代收代付责任范围6.2代收代付费用管理6.3费用代收代付流程7.物业管理费代收代付风险承担7.1风险识别及评估7.2风险防范措施7.3风险责任承担8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除及终止后的处理13.合同附件13.1附件一：物业管理服务合同13.2附件二：物业管理费代收代付协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜协商解决14.2合同解释权14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]2.合同标的及服务范围2.1房地产项目名称[房地产项目全称]2.2物业管理服务范围[具体服务范围，如：小区绿化、保洁、安保、维修等]2.3物业管理服务内容[具体服务内容，如：日常巡查、设施设备维护、业主服务、活动组织等]3.服务期限及费用3.1服务期限[具体服务期限，如：自2024年1月1日至2024年12月31日]3.2物业管理费代收代付标准[具体收费标准，如：每平方米每月0.5元]3.3费用支付方式及时间[具体支付方式，如：每月1日支付上一个月物业管理费]4.服务费用结算4.1费用结算周期[具体结算周期，如：每月结算一次]4.2费用结算方式[具体结算方式，如：银行转账]4.3费用结算凭证[提供费用结算凭证，如：银行转账凭证]5.服务质量及标准5.1物业管理服务质量要求[具体服务质量要求，如：服务态度良好、问题处理及时等]5.2物业管理服务标准[具体服务标准，如：绿化覆盖率、安保巡逻频率等]5.3质量监督及考核[具体质量监督及考核办法，如：定期检查、业主满意度调查等]6.物业管理费代收代付责任6.1代收代付责任范围[具体责任范围，如：代收业主物业管理费、代付相关服务费用等]6.2代收代付费用管理[具体费用管理规定，如：设立专门账户、定期核对等]6.3费用代收代付流程[具体代收代付流程，如：业主缴费、代收代付操作、费用结算等]8.保密条款8.1保密内容[涉及商业秘密、客户信息、技术资料等未经双方同意不得对外泄露的内容]8.2保密期限[自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]，或者直至有关信息不再构成商业秘密为止]8.3违约责任[任何一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，金额为[违约金金额]人民币，并承担由此产生的全部法律责任]9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.违约责任10.1违约情形[列举可能出现的违约情形，如：未按时支付费用、服务质量不达标、违反保密条款等]10.2违约责任承担[具体违约责任，如：赔偿损失、支付违约金、恢复原状等]10.3违约赔偿[具体赔偿标准，如：按照实际损失计算、或按照合同约定的赔偿标准执行]11.争议解决11.1争议解决方式[争议解决方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]11.2争议解决程序[具体争议解决程序，如：提交争议解决机构、提交争议解决申请、执行争议解决结果等]11.3争议解决机构[指定争议解决机构，如：仲裁委员会]12.合同生效及变更12.1合同生效条件[合同生效条件，如：双方签字盖章、合同内容完整、符合法律法规等]12.2合同变更程序[合同变更程序，如：书面形式提出变更要求、双方协商一致、签署变更协议等]12.3合同解除及终止后的处理[合同解除或终止后的处理，如：费用结算、服务交接、资料移交等]13.合同附件13.1附件一：物业管理服务合同[附件一内容，如：物业管理服务内容、服务质量标准、双方权利义务等]13.2附件二：物业管理费代收代付协议[附件二内容，如：代收代付范围、费用标准、结算方式等]13.3附件三：其他相关文件[其他相关文件，如：业主大会决议、物业服务合同等]14.其他约定事项14.1合同未尽事宜协商解决[合同未尽事宜，如：未明确的事项，双方应友好协商解决]14.2合同解释权[合同解释权归[解释权归属方]所有]14.3合同份数及效力[合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念[第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助解决合同履行过程中出现的特定问题的独立第三方。第三方不包括甲乙双方的员工、顾问、代理人或其他关联方。]15.2第三方介入情形[第三方介入的情形包括但不限于：提供专业咨询服务、解决合同履行争议、执行特定任务等。]16.第三方选定与授权16.1第三方选定[甲乙双方应共同协商选定第三方，并签署第三方服务协议。选定第三方时，应考虑其专业能力、信誉及独立性等因素。]16.2第三方授权[选定第三方后，甲乙双方应分别向第三方授权，明确其在本合同项下的职责、权限及义务。]17.第三方责任与义务17.1责任限额[第三方的责任限额应在本合同中明确约定，如：[具体金额]人民币。第三方在履行职责过程中，因其过错造成的损失，不超过该责任限额。]17.2第三方义务18.第三方与其他方的划分说明18.1第三方与甲方的划分[第三方应向甲方提供服务，甲方应支付第三方服务费用。甲方与第三方之间的关系由双方另行约定。]18.2第三方与乙方的划分[第三方应向乙方提供服务，乙方应支付第三方服务费用。乙方与第三方之间的关系由双方另行约定。]18.3第三方与甲乙双方的划分[第三方在履行职责过程中，应独立于甲乙双方，不得泄露任何一方的商业秘密，不得损害甲乙双方的合法权益。]19.第三方介入后的合同变更19.1变更程序[当第三方介入时，甲乙双方应根据实际情况对本合同进行必要的变更，并通知第三方。变更程序应符合本合同约定的变更程序。]19.2变更内容[变更内容应包括但不限于：第三方的职责、权限、义务、责任限额、服务费用等。]20.第三方介入后的费用承担20.1费用承担[第三方服务费用由甲乙双方根据第三方服务协议及本合同约定承担。]20.2费用支付[第三方服务费用支付方式及时间，应在本合同或第三方服务协议中明确约定。]21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式[第三方介入后的争议解决方式，可参照本合同第11条争议解决方式执行。]21.2争议解决机构[第三方介入后的争议解决机构，可参照本合同第11条争议解决机构执行。]22.第三方介入后的合同终止22.1终止条件[第三方介入后的合同终止条件，可参照本合同第9条合同终止条件执行。]22.2终止程序[第三方介入后的合同终止程序，可参照本合同第9条合同解除及终止程序执行。]23.第三方介入后的其他事项23.1通知义务[甲乙双方及第三方应相互通知对方有关合同履行过程中出现的情况，以及第三方介入的相关信息。]23.2合同附件[第三方介入后的合同附件，应包括但不限于：第三方服务协议、第三方授权文件等。]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务合同详细要求：包含物业管理服务内容、服务质量标准、双方权利义务等。说明：此附件为甲乙双方签订的物业管理服务合同的副本，用于明确双方在物业管理服务方面的权利和义务。2.附件二：物业管理费代收代付协议详细要求：包含代收代付范围、费用标准、结算方式等。说明：此附件为甲乙双方签订的物业管理费代收代付协议的副本，用于明确双方在物业管理费代收代付方面的责任和操作流程。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包含第三方职责、权限、义务、责任限额、服务费用等。说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议的副本，用于明确第三方在本合同项下的职责和权利。4.附件四：第三方授权文件详细要求：包含授权内容、授权期限、授权范围等。说明：此附件为甲乙双方授权第三方履行合同职责的文件，用于明确第三方的授权范围和期限。5.附件五：合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：此附件为甲乙双方签订的合同变更协议的副本，用于记录合同变更的具体内容。6.附件六：费用结算凭证详细要求：包含费用金额、支付日期、支付方式等。说明：此附件为甲乙双方在费用结算过程中产生的凭证，用于证明费用的支付情况。7.附件七：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件为甲乙双方签订的争议解决协议的副本，用于明确争议解决的相关事宜。8.附件八：其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：此附件为合同履行过程中产生的其他相关文件的集合，如业主大会决议、物业服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付物业管理费责任认定标准：根据合同约定的支付时间，如超过约定时间未支付，视为违约。示例说明：若合同约定每月1日支付物业管理费，但甲方在每月5日仍未支付，则甲方构成违约。2.违约行为：服务质量不达标责任认定标准：根据合同约定的服务质量标准，如未达到标准，视为违约。示例说明：若合同约定绿化覆盖率应达到30%，但实际绿化覆盖率仅为25%，则乙方构成违约。3.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：未经对方同意，泄露对方商业秘密，视为违约。示例说明：若甲方泄露乙方客户信息，未经乙方同意，则甲方构成违约。4.违约行为：未按时完成工作任务责任认定标准：根据合同约定的完成时间，如未按时完成，视为违约。示例说明：若合同约定第三方在10个工作日内完成某项任务，但实际完成时间为15个工作日，则第三方构成违约。5.违约行为：违反保密义务责任认定标准：未经对方同意，泄露对方保密信息，视为违约。示例说明：若第三方泄露甲方商业计划，未经甲方同意，则第三方构成违约。全文完。二零二四年度房地产项目物业管理费代收代付合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人2.合同标的及范围2.1物业管理费代收代付项目2.2物业管理服务范围2.3物业管理服务期限3.物业管理费收费标准3.1收费依据3.2收费标准3.3收费方式4.代收代付费用的计算方法4.1代收费用的计算4.2代付费用的计算4.3费用结算方式5.物业管理服务内容5.1物业共用部位和共用设施设备管理5.2物业共用部位和共用设施设备的维修、养护、更新改造5.3物业共用部位和共用设施设备的维护、保养5.4物业共用部位和共用设施设备的运行、维护、管理6.物业管理服务标准6.1服务质量标准6.2服务态度标准6.3服务效率标准7.物业管理费代收代付流程7.1代收流程7.2代付流程7.3流程中的责任和义务8.违约责任8.1代收代付违约责任8.2物业管理服务违约责任8.3违约金的计算和支付9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理12.通知和送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.不可抗力13.1不可抗力事件的范围13.2不可抗力事件的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]1.4双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第二条合同标的及范围2.1物业管理费代收代付项目本合同约定甲方委托乙方代收代付物业管理费，项目为[具体项目名称]。2.2物业管理服务范围公共区域清洁、绿化、维护；公共设施设备运行、维护；物业安全防范；物业档案管理；客户服务；其他物业管理服务。2.3物业管理服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。第三条物业管理费收费标准3.1收费依据物业管理费收费标准依据《[收费标准依据文件名称]》执行。3.2收费标准[具体收费标准，如每平方米每月多少元]收费周期为[具体周期，如每月、每季度、每年]。3.3收费方式物业管理费采用[具体收费方式，如现金、银行转账、电子支付等]方式进行支付。第四条代收代付费用的计算方法4.1代收费用的计算代收费用的计算按照实际发生的物业管理费金额进行，以每月实际发生的物业管理费总额为计费依据。4.2代付费用的计算代付费用的计算按照实际发生的物业管理费金额进行，以每月实际发生的物业管理费总额为计费依据。4.3费用结算方式代收代付费用每月结算一次，乙方应在每月[具体日期]前将代收代付费用结算清单及款项支付给甲方。第五条物业管理服务内容5.1物业共用部位和共用设施设备管理乙方负责对[具体物业管理区域]内的共用部位和共用设施设备进行日常管理、维护和保养。5.2物业共用部位和共用设施设备的维修、养护、更新改造乙方负责对共用部位和共用设施设备进行定期检查、维修、养护和更新改造。5.3物业共用部位和共用设施设备的维护、保养乙方负责对共用部位和共用设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。5.4物业共用部位和共用设施设备的运行、维护、管理乙方负责对共用部位和共用设施设备的运行、维护和管理工作，确保其安全、高效运行。第六条物业管理服务标准6.1服务质量标准乙方提供的服务应达到国家物业管理相关标准，确保业主满意。6.2服务态度标准乙方工作人员应礼貌待人，热情服务，维护业主合法权益。6.3服务效率标准乙方应确保物业管理服务的及时性和有效性，提高业主的生活质量。第八条违约责任8.1代收代付违约责任若乙方未按时代收代付物业管理费，每逾期一日，应向甲方支付[逾期代收代付违约金比例]的违约金。8.2物业管理服务违约责任若乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合合同要求，甲方有权要求乙方进行整改，并支付[违约金比例]的违约金。8.3违约金的计算和支付违约金应按照实际损失计算，并在违约行为发生后[具体时间内]支付。第九条争议解决方式9.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决方式如协商不成，任何一方均可向[具体仲裁委员会或人民法院]提起诉讼或仲裁。9.3争议解决机构争议解决机构应为[具体仲裁委员会或人民法院名称]。第十条合同生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同如有变更，须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。如一方违约，另一方有权解除合同。第十一条合同终止11.1合同终止条件合同约定的服务期限届满；合同解除；合同双方协商一致解除；因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应将物业管理区域内的各项事务妥善交接，并按照约定处理剩余费用。第十二条通知和送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过[具体送达方式，如专人送达、邮寄、电子邮件等]送达。12.2送达地址送达地址应为双方在合同中约定的地址。12.3送达方式送达方式应确保通知的及时性和有效性。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件的范围不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行中的问题，如合同无法履行，可部分或全部免除责任。第十四条其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于[具体附件名称]，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、监理、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入应遵循公平、公正、自愿的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，如未约定，则以第三方自身的注册资本或资产价值的一定比例作为责任限额。3.第三方介入条件3.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。第三方的名称、地址、联系方式；第三方的职责范围；第三方的责任限额；第三方的权利和义务；第三方的报酬及支付方式；第三方介入的时间期限；第三方介入的终止条件。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利：收取约定的报酬；依法维护自身合法权益；获得甲乙双方提供的相关资料和信息。4.2第三方的义务：按照合同约定履行职责；保守甲乙双方的商业秘密；对甲乙双方的合法权益负责；及时向甲乙双方报告合同履行情况。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供真实、准确的物业管理服务相关信息，并接受甲方的监督。5.2第三方与乙方的关系：第三方应协助乙方履行物业管理服务职责，并对乙方提供的服务质量负责。5.3第三方与业主的关系：第三方应尊重业主的合法权益，维护业主的利益，对业主提出的问题应及时处理。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙