2025年度房地产销售代理协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理协议书3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3注册地址1.4联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4项目规模2.5项目销售目标3.代理服务内容3.1销售推广方案3.2销售渠道拓展3.3销售价格策略3.4销售进度跟踪3.5销售业绩考核4.合作期限及费用4.1合作期限4.2代理费用构成4.3代理费用支付方式4.4费用调整机制5.代理服务范围5.1房地产销售代理5.2市场调研与分析5.3客户关系维护5.4售后服务6.信息保密6.1保密义务6.2保密信息范围6.3保密期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1法律适用11.2合同份数11.3合同附件12.附件12.1项目简介12.2销售推广方案12.3合作费用明细12.4其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：项目简介14.2附件二：销售推广方案14.3附件三：合作费用明细14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：_________房地产开发有限公司1.1.2乙方：_________房地产经纪有限公司1.2法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人：_________（姓名）1.2.2乙方法定代表人：_________（姓名）1.3注册地址1.3.1甲方注册地址：_________省_________市_________区_________路_________号1.3.2乙方注册地址：_________省_________市_________区_________路_________号1.4联系方式1.4.1甲方联系方式：电话_________；传真_________；电子邮箱_________1.4.2乙方联系方式：电话_________；传真_________；电子邮箱_________2.项目基本信息2.1项目名称2.1.1项目名称：_________住宅小区2.2项目地点2.2.1项目地点：_________省_________市_________区_________路_________号2.3项目类型2.3.1项目类型：住宅、商业2.4项目规模2.4.1项目总建筑面积：_________平方米2.4.2项目住宅套数：_________套2.4.3项目商业面积：_________平方米2.5项目销售目标2.5.1项目销售总额：_________万元2.5.2项目销售周期：_________个月3.代理服务内容3.1销售推广方案3.1.1制定详细的销售推广计划，包括广告宣传、线上线下活动等3.1.2与媒体、网络平台合作，扩大项目知名度3.1.3开展客户答谢活动，提高客户满意度3.2销售渠道拓展3.2.1拓展线上线下销售渠道，包括电商平台、房地产中介等3.2.2与合作伙伴建立长期合作关系，实现资源共享3.3销售价格策略3.3.1根据市场行情制定合理的销售价格3.3.2适时调整价格策略，提高销售业绩3.4销售进度跟踪3.4.1定期统计销售数据，分析销售趋势3.4.2及时调整销售策略，确保销售目标达成3.5销售业绩考核3.5.1设定销售业绩考核指标，包括销售额、销售套数等3.5.2对乙方进行考核，确保项目销售目标的实现4.合作期限及费用4.1合作期限4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2代理费用构成4.2.1代理费用包括基本代理费和业绩提成4.2.2基本代理费：_________万元4.2.3业绩提成：销售额的_____%作为业绩提成4.3代理费用支付方式4.3.1乙方每月向甲方提交销售报表，甲方按月支付基本代理费4.3.2业绩提成在项目销售完成后一次性支付4.4费用调整机制4.4.1如市场行情发生变化，经双方协商一致，可调整代理费用5.代理服务范围5.1房地产销售代理5.1.1负责项目的销售推广、客户接待、签约等工作5.1.2协助甲方处理项目销售过程中的相关事宜5.2市场调研与分析5.2.1定期对市场进行调研，分析市场趋势5.2.2为甲方提供市场分析报告，协助制定销售策略5.3客户关系维护5.3.1跟进客户需求，提高客户满意度5.3.2定期举办客户答谢活动，维护客户关系5.4售后服务5.4.1负责项目交付后的售后服务工作5.4.2协助甲方处理客户投诉，维护甲方形象6.信息保密6.1保密义务6.1.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务6.2保密信息范围6.2.1本合同内容、项目基本信息、销售策略、客户信息等6.2.2任何一方知悉的对方商业秘密6.3保密期限6.3.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年止7.违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按约定完成销售目标7.1.2乙方泄露甲方商业秘密7.1.3乙方违反保密义务7.1.4甲方未按约定支付代理费用7.2违约责任承担7.2.2乙方泄露甲方商业秘密，应立即停止泄露行为，并向甲方支付赔偿金，赔偿金不低于泄露信息价值的_____%。7.2.3乙方违反保密义务，应立即采取措施纠正，并向甲方支付赔偿金，赔偿金不低于实际损失或可得利益的_____%。7.3违约赔偿7.3.1甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。7.3.2因违约行为造成的损失，双方应承担相应责任，赔偿对方实际损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后______日内提交争议解决请求。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，决定解除合同。9.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。9.3合同解除后的责任9.3.1双方应立即停止履行合同义务。9.3.2乙方应将已售房产款扣除代理费用后，余款退还甲方。9.3.3双方应就合同解除后的责任进行协商，达成一致。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章，合同自签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合作期限届满。10.2.2合同解除。10.3合同终止后的处理10.3.1双方应就合同终止后的遗留问题进行协商处理。10.3.2双方应相互配合，完成合同终止后的各项善后工作。11.其他约定11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同份数11.2.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于项目简介、销售推广方案、合作费用明细等。12.附件12.1附件一：项目简介12.2附件二：销售推广方案12.3附件三：合作费用明细12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同于______年______月______日签署。13.2签署地点13.2.1本合同在______省______市______区______路______号签署。13.3签署人13.3.1甲方代表：（签字）13.3.2乙方代表：（签字）14.合同附件清单14.1附件一：项目简介14.2附件二：销售推广方案14.3附件三：合作费用明细14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同项目销售活动或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1乙方在执行本合同时，可根据市场情况及项目需求，引入第三方进行合作或服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同时，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的合作报酬或服务费用。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利和义务。16.2第三方介入本合同时，不得损害甲乙双方的利益，否则甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据第三方合作协议中的约定执行。17.2若第三方合作协议中未约定责任限额，则第三方的责任限额为本合同代理费用的_____%。18.第三方介入时的额外条款18.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供符合合同约定的服务。18.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.1.4第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方介入时的额外说明19.1.1第三方的合作期限、费用及支付方式。19.1.2第三方的服务内容、质量标准及考核指标。19.1.3第三方的违约责任及赔偿标准。19.1.4第三方与其他各方的责任划分。20.第三方介入时的责任划分20.1.1第三方负责的项目销售推广、客户接待、签约等工作。20.1.2甲方负责项目整体运营管理、资金筹措、产权登记等工作。20.1.3乙方负责协调甲乙双方与第三方的关系，确保各方合作顺利进行。21.第三方介入时的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。21.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入时的合同变更22.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的同意。22.2合同变更应明确变更内容、生效日期及各方权利义务。23.第三方介入时的合同终止23.1第三方介入后，如需终止本合同，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的同意。23.2合同终止应明确终止原因、生效日期及各方责任。24.第三方介入时的合同解除24.1第三方介入后，如发生本合同第七条所述违约情形，任何一方均有权解除合同。24.2合同解除应书面通知第三方，并取得第三方的同意。25.第三方介入时的合同附件25.1.1第三方合作协议25.1.2第三方服务协议25.1.3第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目简介详细要求：包含项目地理位置、周边环境、配套设施、项目规划、户型设计等信息。说明：此附件用于向潜在客户介绍项目情况，增强销售效果。2.销售推广方案详细要求：包括广告宣传计划、线上线下活动安排、促销活动方案等。说明：此附件用于指导乙方进行销售推广，确保销售目标的实现。3.合作费用明细详细要求：列出合作期限、基本代理费、业绩提成、支付方式等信息。说明：此附件用于明确甲乙双方的合作费用，避免后续争议。4.第三方合作协议详细要求：包括合作期限、费用、服务内容、权利义务、违约责任等。说明：此附件用于规范第三方与甲乙双方的合作关系，确保各方权益。5.第三方服务协议详细要求：包括服务内容、质量标准、考核指标、违约责任等。说明：此附件用于明确第三方提供的服务内容和服务质量，保障项目顺利进行。6.第三方责任限额协议详细要求：明确第三方在本合同项下的责任限额。说明：此附件用于界定第三方在合同项下的责任范围，降低风险。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于甲方提供的项目资料、乙方提供的销售报表、第三方提供的合作协议等。说明：此附件用于补充说明合同中未涉及的其他事项，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定完成销售目标，导致甲方损失。1.2乙方泄露甲方商业秘密，造成甲方损失。1.3乙方违反保密义务，泄露项目信息。1.4甲方未按约定支付代理费用。1.5第三方未按约定提供服务，影响项目销售。1.6第三方泄露甲方商业秘密，造成甲方损失。2.责任认定标准：2.2乙方泄露甲方商业秘密，应立即停止泄露行为，并向甲方支付赔偿金，赔偿金不低于泄露信息价值的_____%。2.3乙方违反保密义务，应立即采取措施纠正，并向甲方支付赔偿金，赔偿金不低于实际损失或可得利益的_____%。2.4甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。2.5第三方未按约定提供服务，应向甲方支付赔偿金，赔偿金不低于实际损失或可得利益的_____%。2.6第三方泄露甲方商业秘密，应立即停止泄露行为，并向甲方支付赔偿金，赔偿金不低于泄露信息价值的_____%。3.违约示例说明：3.1乙方在合同约定的6个月内，仅完成销售目标的一半，甲方损失100万元。乙方应向甲方支付违约金50万元。3.2乙方在项目销售过程中，泄露了甲方商业秘密，导致甲方损失200万元。乙方应向甲方支付赔偿金200万元。3.3甲方未按约定支付乙方3月份的代理费用10万元，乙方有权要求甲方支付违约金1万元。全文完。2024年度房地产销售代理协议书4合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议目的4.协议期限5.协议生效条件二、代理范围1.房地产项目介绍2.代理销售范围3.代理销售方式4.代理销售对象5.代理销售区域三、代理费用1.代理费用总额2.代理费用支付方式3.代理费用结算时间4.代理费用调整机制5.代理费用退还条件四、代理权益1.代理权归属2.代理成果归属3.代理宣传权4.代理信息保密5.代理责任承担五、销售管理1.房源信息管理2.客户信息管理3.销售进度跟踪4.销售数据统计5.销售团队管理六、合同履行1.合同签订2.合同履行义务3.合同变更及解除4.合同违约责任5.合同争议解决七、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密期限4.违约责任5.保密信息使用八、知识产权1.知识产权归属2.知识产权保护3.知识产权使用4.知识产权侵权责任5.知识产权纠纷解决九、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力通知3.不可抗力责任4.不可抗力处理5.不可抗力解除合同十、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除通知4.协议解除责任5.协议解除后事宜十一、协议终止1.协议终止条件2.协议终止程序3.协议终止通知4.协议终止责任5.协议终止后事宜十二、其他约定1.通知方式2.法律适用3.争议解决4.协议附件5.协议附件效力十三、合同附件1.房地产项目资料2.代理服务内容3.代理费用明细4.其他相关文件5.附件效力十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人4.签署单位5.签署效力合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2024年度房地产销售代理协议书2.协议双方：甲方（房地产开发商）与乙方（房地产销售代理公司）3.协议目的：甲方委托乙方在2024年度内代理销售其开发的房地产项目4.协议期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.协议生效条件：双方签字盖章后生效二、代理范围1.房地产项目介绍：包括项目名称、位置、规模、户型、配套设施等2.代理销售范围：包括但不限于新建住宅、商业地产等3.代理销售方式：包括直接销售、团购、网络销售等4.代理销售对象：包括个人、企业、机构等5.代理销售区域：根据项目实际情况确定三、代理费用1.代理费用总额：根据代理销售面积或销售额的一定比例确定2.代理费用支付方式：按季度支付，每个季度结束后15个工作日内支付3.代理费用结算时间：每个季度结束后30个工作日内4.代理费用调整机制：根据市场行情和双方协商结果进行调整5.代理费用退还条件：如甲方解除协议，乙方有权要求退还部分已支付的费用四、代理权益1.代理权归属：乙方拥有代理权，未经甲方同意，不得转让或委托他人2.代理成果归属：代理销售所得收益归甲方所有，乙方享有代理费用3.代理宣传权：乙方有权使用甲方提供的宣传资料进行宣传4.代理信息保密：双方对代理过程中获取的对方信息负有保密义务5.代理责任承担：乙方在代理过程中因自身原因导致的损失由乙方自行承担五、销售管理1.房源信息管理：乙方应及时更新房源信息，确保信息的准确性2.客户信息管理：乙方应妥善保管客户信息，不得泄露给第三方3.销售进度跟踪：乙方应定期向甲方报告销售进度4.销售数据统计：乙方应定期提供销售数据统计报表5.销售团队管理：乙方应建立健全销售团队管理制度，确保销售团队的高效运作六、合同履行1.合同签订：双方应按约定时间签订正式合同2.合同履行义务：双方应严格履行合同约定的各项义务3.合同变更及解除：如需变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面协议4.合同违约责任：任何一方违约，应承担相应的违约责任5.合同争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼七、保密条款1.保密信息范围：包括但不限于甲方项目信息、销售策略、客户信息等2.保密义务：双方对本协议项下所获取的保密信息负有保密义务3.保密期限：自本协议签订之日起至协议终止后5年内4.违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任5.保密信息使用：保密信息仅用于本协议约定的目的，不得用于其他用途八、知识产权1.知识产权归属：甲方保留其开发的房地产项目的所有知识产权，乙方在代理过程中产生的知识产权归乙方所有2.知识产权保护：双方应共同采取措施保护知识产权，防止侵权行为3.知识产权使用：乙方在代理过程中可以使用甲方提供的知识产权，但不得侵犯第三方的知识产权4.知识产权侵权责任：如因乙方使用甲方知识产权导致侵权，甲方有权要求乙方承担责任5.知识产权纠纷解决：如发生知识产权纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼九、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等2.不可抗力通知：一方发生不可抗力事件，应及时通知另一方3.不可抗力责任：不可抗力事件发生，导致协议无法履行或部分履行，双方互不承担责任4.不可抗力处理：双方应协商采取措施减轻不可抗力的影响5.不可抗力解除合同：如不可抗力事件持续超过合同期限，双方可协商解除合同十、协议解除1.协议解除条件：如一方违约，另一方有权解除协议2.协议解除程序：解除协议应书面通知对方，并经双方确认3.协议解除通知：解除协议的通知应在解除条件成就后15日内送达对方4.协议解除责任：解除协议后，双方应承担相应的责任5.协议解除后事宜：解除协议后，双方应妥善处理剩余事宜十一、协议终止1.协议终止条件：协议期满或双方协商一致终止2.协议终止程序：终止协议应书面通知对方，并经双方确认3.协议终止通知：终止协议的通知应在终止条件成就后15日内送达对方4.协议终止责任：终止协议后，双方应承担相应的责任5.协议终止后事宜：终止协议后，双方应妥善处理剩余事宜十二、其他约定1.通知方式：书面通知，以挂号信或快递方式发送2.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律3.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼4.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力5.协议附件效力：协议附件与本协议共同构成完整协议十三、合同附件1.房地产项目资料2.代理服务内容3.代理费用明细4.其他相关文件5.附件效力十四、合同签署1.签署日期：_________2.签署地点：_________3.签署人：甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________4.签署单位：甲方单位名称：_________乙方单位名称：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导销售策略：甲方有权制定销售策略，包括定价、推广、促销等，乙方应积极配合执行。说明：确保销售过程符合甲方整体销售目标，提高销售效率。2.甲方提供销售资料：甲方应提供完整的销售资料，包括项目介绍、户型图、价格表等，乙方有权使用。说明：保障乙方在销售过程中能够向客户提供准确、全面的信息。3.甲方指定销售团队：甲方有权指定销售团队，乙方应确保其团队成员具备相应资质和销售能力。说明：提高销售团队的专业性，确保销售质量。4.甲方审批销售方案：乙方提交的销售方案需经甲方审批后方可实施。说明：确保销售方案符合甲方利益，降低风险。5.甲方监督销售进度：甲方有权监督销售进度，乙方应定期向甲方汇报销售情况。说明：甲方对销售进度有明确了解，有利于及时调整策略。6.甲方负责客户关系维护：甲方负责与客户建立良好关系，乙方应协助甲方处理客户投诉和售后问题。说明：维护客户关系，提高客户满意度，促进长期合作。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导销售策略：乙方有权根据市场情况制定销售策略，甲方应给予支持和配合。说明：发挥乙方专业优势，提高销售效果。2.乙方提供销售团队：乙方应提供专业销售团队，甲方有权对团队成员进行考核和调整。说明：确保销售团队的专业性和稳定性。3.乙方制定销售目标：乙方有权设定销售目标，甲方应提供必要的资源支持。说明：明确销售目标，激发乙方积极性。4.乙方制定推广计划：乙方有权制定推广计划，甲方应提供必要的宣传资源和费用支持。说明：提高推广效果，扩大市场影响力。5.乙方有权选择销售渠道：乙方有权选择合适的销售渠道，甲方应提供必要的支持。说明：发挥乙方渠道优势，提高销售效率。6.乙方负责客户关系维护：乙方应负责与客户建立良好关系，甲方应协助乙方处理客户投诉和售后问题。说明：维护客户关系，提高客户满意度，促进长期合作。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介参与：甲方、乙方及第三方中介共同参与销售代理工作，明确各方职责。说明：充分利用第三方中介资源，提高销售效率。2.第三方中介费用：第三方中介费用由甲方承担，具体费用由三方协商确定。说明：明确费用承担，确保合作顺利进行。3.第三方中介权限：第三方中介有权获取项目信息，但不得泄露给第三方。说明：保护项目信息，防止泄露风险。4.第三方中介责任：第三方中介在代理过程中因自身原因导致的损失，由其自行承担。说明：明确责任，保障各方权益。5.第三方中介考核：三方定期对第三方中介的工作进行考核，考核结果作为费用结算依据。说明：