2024版房产交易订金协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产交易订金协议范本版B版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方信息1.3交易金额及支付方式2.订金支付2.1订金金额2.2订金支付时间2.3订金支付方式3.房产交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付方式4.交易取消4.1取消原因4.2取消后果4.3取消流程5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金计算方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3适用法律7.其他条款7.1房产交易税费7.2房产过户手续7.3双方的权利和义务8.附件8.1房产证复印件8.2买卖双方身份证复印件8.3其他相关文件9.签字盖章9.1买方签字9.2卖方签字9.3见证人签字10.合同生效10.1生效时间10.2生效条件10.3合同副本11.补充条款11.1补充事项11.2补充协议生效方式12.修改和解除12.1修改条件12.2解除条件12.3修改和解除的程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效时间14.合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本分发14.3合同保管期限第一部分：合同如下：1.房产交易概述1.1房产信息1.1.1房产地址：市区街道号1.1.2房产面积：平方米1.1.3房产类型：住宅1.1.4房产所有权证号：1.2交易双方信息1.2.1买方信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份证号：1.2.1.3联系方式：X1.2.2卖方信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份证号：1.2.2.3联系方式：X1.3交易金额及支付方式1.3.1交易金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾万元整）1.3.2支付方式：银行转账1.3.3支付账号：1.3.4支付时间：自本协议签订之日起三个工作日内2.订金支付2.1订金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾万元整）2.2订金支付时间：自本协议签订之日起三个工作日内2.3订金支付方式：银行转账3.房产交付3.1交付时间：自房产所有权转移之日起十个工作日内3.2交付条件：房产所有权转移手续办理完毕，且买方支付完毕全部交易金额3.3交付方式：卖方将房产钥匙交付给买方4.交易取消4.1取消原因：4.1.1买方或卖方因重大违约行为导致交易无法继续进行4.1.2政府政策变化或法律法规变动，导致交易无法继续进行4.1.3不可抗力因素，如自然灾害、战争等4.2取消后果：4.2.1本协议自始无效，双方互不承担违约责任4.2.2买方已支付的订金，卖方应在五个工作日内无息退还给买方4.3取消流程：4.3.1双方协商一致，签订取消协议4.3.2取消协议签订后，双方应积极配合办理相关手续5.违约责任5.1违约情形：5.1.1买方未按约定时间支付交易金额5.1.2卖方未按约定时间办理房产所有权转移手续5.1.3双方未按约定时间履行合同义务5.2违约责任承担：5.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：交易金额的1%5.2.2违约方应承担因此给对方造成的其他损失5.3违约金计算方式：5.3.1违约金计算基数为交易金额5.3.2违约金计算比例为1%6.争议解决6.1争议解决方式：协商解决、调解、仲裁或诉讼6.2争议解决机构：中国仲裁委员会或市区人民法院6.3适用法律：中华人民共和国法律8.附件8.1房产证复印件8.1.1房产证原件已由买方查看，复印件附在本合同后8.2买卖双方身份证复印件8.2.1买方身份证复印件8.2.2卖方身份证复印件8.3其他相关文件8.3.1房产交易税费清单8.3.2房产过户手续办理指南8.3.3双方约定的其他文件9.签字盖章9.1买方签字9.2卖方签字9.3见证人签字10.合同生效10.1生效时间10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2生效条件10.2.1双方完全履行本合同约定的义务10.3合同副本10.3.1双方各执一份合同副本，具有同等法律效力11.补充条款11.1补充事项11.1.1双方约定的事项，如房产装修、家具家电等11.2补充协议生效方式11.2.1补充协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力12.修改和解除12.1修改条件12.1.1双方协商一致，且符合相关法律法规规定12.2解除条件12.2.1双方协商一致，且符合相关法律法规规定12.3修改和解除的程序12.3.1双方签订修改或解除协议，经签字盖章后生效13.通知与送达13.1通知方式13.1.1书面通知、电话通知、电子邮件通知等13.2送达地址13.2.1双方约定的送达地址，如买方/卖方住址、邮箱等13.3通知生效时间13.3.1通知发出后，视为对方收到并生效14.合同的保管14.1合同正本保管14.1.1合同正本由买方保管，如有副本，副本由卖方保管14.2合同副本分发14.2.1合同副本由双方各自保管，以备不时之需14.3合同保管期限14.3.1合同及其附件的保管期限为合同履行完毕后三年内第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：必须为原件的彩色复印件复印件上需有原件的出具机构盖章复印件上需有出具日期附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：必须为原件的彩色复印件复印件上需有原件的出具机构盖章复印件上需有出具日期附件3：房产交易税费清单附件内容要求：详细列出所有涉及到的税费项目列出每项税费的计算公式或标准注明税费计算的依据法律法规附件4：房产过户手续办理指南附件内容要求：详细说明房产过户的手续流程列出需要提交的材料清单注明办理过户手续的时间节点附件5：双方约定的其他文件附件内容要求：包括但不限于装修协议、家具家电清单等需双方签字确认注明文件的有效期限说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.买方未按约定时间支付交易金额2.卖方未按约定时间办理房产所有权转移手续3.双方未按约定时间履行合同义务4.买方或卖方因重大违约行为导致交易无法继续进行5.政府政策变化或法律法规变动，导致交易无法继续进行6.不可抗力因素，如自然灾害、战争等违约责任认定标准：违约金计算方式：交易金额的1%作为违约金违约方应承担因此给对方造成的其他损失双方应积极配合办理相关手续示例说明：若买方未按约定时间支付交易金额，则需支付违约金，违约金计算基数为交易金额，计算比例为1%。同时，买方需承担因延迟支付导致的卖方损失，如卖方因延迟过户而产生的额外税费等。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.房产交易2.订金支付3.房产交付4.交易取消5.违约责任6.争议解决7.其他条款法律名词解释：房产交易：指买方购买卖方拥有的房产，并支付交易金额的行为订金支付：买方按照约定支付给卖方的款项，作为购买房产的诚意表示房产交付：卖方将房产的