二零二五年度绿色建筑承租人租赁合同书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度绿色建筑承租人租赁合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承租人基本信息1.2出租人基本信息2.租赁物的基本情况2.1租赁物的名称2.2租赁物的规格型号2.3租赁物的数量2.4租赁物的使用年限3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的违约责任5.租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的维修责任6.租赁物的保险6.1保险范围6.2保险金额6.3保险期限7.违约责任7.1承租人违约责任7.2出租人违约责任8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解释12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同附件13.1租赁物清单13.2合同变更记录13.3其他附件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承租人基本信息1.1.1承租人名称：科技1.1.2承租人法定代表人：1.1.3承租人住所：省市区路号1.1.4承租人联系电话：138xxxx56781.2出租人基本信息1.2.1出租人名称：房地产开发1.2.2出租人法定代表人：1.2.3出租人住所：省市区路号1.2.4出租人联系电话：139xxxx56782.租赁物的基本情况2.1租赁物的名称：绿色建筑办公楼2.2租赁物的规格型号：按照国家绿色建筑标准设计2.3租赁物的数量：1栋2.4租赁物的使用年限：50年3.租赁期限3.1租赁开始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2075年1月1日3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，但每次延长不得超过5年4.租金及支付方式4.1租金金额：每年人民币500万元整4.2租金支付方式：按季度支付，每季度支付人民币125万元整4.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租人支付相当于租金总额1%的违约金5.租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围：仅限于商业办公用途5.2租赁物的维护责任：承租人负责租赁物的日常维护和管理5.3租赁物的维修责任：租赁物在正常使用情况下发生的维修费用由出租人承担，因承租人使用不当造成的损坏由承租人负责维修6.租赁物的保险6.1保险范围：包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等6.2保险金额：按照租赁物实际价值确定6.3保险期限：自租赁开始之日起至租赁结束之日止7.违约责任7.1承租人违约责任：7.1.1未按时支付租金的，除支付逾期租金外，还应支付违约金。7.1.2未经出租人同意擅自改变租赁物用途的，出租人有权解除合同，并要求承租人赔偿损失。7.1.3损坏租赁物的，应负责修复或赔偿损失。7.2出租人违约责任：7.2.1未按时交付租赁物的，应向承租人支付违约金。7.2.2未按约定提供租赁物相关配套设施的，应承担相应的违约责任。7.2.3未经承租人同意擅自进入租赁物的，应承担相应的违约责任。8.合同解除8.1合同解除的条件8.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；8.1.2出租人未按约定交付租赁物或提供相关配套设施的；8.1.3承租人严重违约，经出租人书面通知后仍不改正的；8.2合同解除的程序8.2.1一方当事人要求解除合同时，应提前30日书面通知对方；8.2.2双方应就合同解除后的有关事宜进行协商，达成一致意见；8.2.3合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务；8.3合同解除后的处理8.3.1租赁物应立即返还出租人；8.3.2双方应根据实际情况结算租金和押金；8.3.3合同解除后，双方应各自承担合同解除前的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院；9.2.2双方同意接受人民法院的管辖和裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2合同已履行完毕所有生效手续；10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3出现合同约定的终止情形。11.其他约定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租赁合同变更记录等；11.2合同变更11.2.1合同的任何变更，均应以书面形式进行；11.2.2合同变更经双方签署后生效；11.3合同解释11.3.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；11.3.2本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。12.合同签署12.1合同签署日期：2024年12月1日12.2合同签署地点：省市区路号12.3合同签署人员12.3.1出租人代表：（签字）12.3.2承租人代表：（签字）13.合同附件13.1租赁物清单13.2合同变更记录13.3其他附件14.合同份数及保管14.1合同份数：一式两份，双方各执一份；14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、担保、评估或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的责任15.2.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务真实、准确、有效。15.2.2第三方因自身原因导致提供的服务存在重大失误或违法行为，应承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。15.3.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。15.4第三方介入的程序15.4.1合同双方在需要第三方介入时，应提前30日书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和目的。15.4.2合同双方应共同与第三方协商确定服务内容、费用及合作方式。15.5第三方介入的费用15.5.1第三方介入的费用由合同双方按照约定承担，未约定的，由受益方承担。15.5.2第三方介入的费用应在服务完成后，由合同双方按照约定支付。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方提供资料时，应确保资料的真实性和完整性。16.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。16.1.3甲方应按照约定支付第三方介入的费用。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应按照约定向第三方提供租赁物的使用情况及相关资料。16.2.2乙方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。16.2.3乙方应按照约定支付第三方介入的费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行本合同时，其责任限额不得超过合同双方约定的金额。17.1.2合同双方约定的责任限额应在合同中明确列出。17.2责任限额的调整17.2.1合同双方可根据实际情况，在合同履行过程中协商调整第三方的责任限额。17.2.2调整后的责任限额应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。17.3超出责任限额的处理17.3.1若第三方在履行本合同时造成合同双方损失的，超出责任限额的部分，由合同双方自行协商解决。17.3.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方与合同双方之间是独立的合同关系，第三方不参与合同双方的权利义务关系。18.1.2第三方在履行本合同时，应独立承担其责任，不因合同双方之间的权利义务关系而影响其责任承担。18.2第三方与其他各方的责任划分18.2.1第三方在履行本合同时，其责任仅限于其提供的服务范围，不涉及合同双方的其他责任。18.2.2合同双方应各自承担其在本合同中的责任，第三方不承担合同双方的责任。18.3第三方与其他各方的权利划分18.3.1第三方在履行本合同时，享有合同双方约定的权利，但不享有合同双方的其他权利。18.3.2合同双方应尊重第三方的权利，不得侵犯第三方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格型号、数量、使用年限等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.合同变更记录详细要求：记录合同签订后，双方就合同内容进行变更的日期、内容、原因等信息。说明：本记录作为合同附件，用于追溯合同变更的历史和原因。3.租金支付凭证详细要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。4.租赁物使用记录详细要求：记录租赁物使用情况，包括使用时间、使用人、使用目的等信息。说明：本记录作为合同附件，用于监督租赁物的合理使用。5.租赁物维修记录详细要求：记录租赁物维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。说明：本记录作为合同附件，用于明确维修责任和费用承担。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、费用、期限等信息。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方服务的细节。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等信息。说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的途径。8.合同终止协议详细要求：包括合同终止的原因、程序、后续处理等信息。说明：本协议作为合同附件，用于明确合同终止的条件和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租人未按时支付租金；出租人未按约定交付租赁物；承租人未经出租人同意擅自改变租赁物用途；出租人未按约定提供租赁物相关配套设施；第三方提供的服务存在重大失误或违法行为。2.责任认定标准：违约行为发生后，双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：承租人未按时支付租金：承租人应向出租人支付逾期租金及相当于逾期租金总额1%的违约金；出租人未按约定交付租赁物：出租人应向承租人支付违约金，并赔偿因未按时交付租赁物给承租人造成的损失；承租人未经出租人同意擅自改变租赁物用途：出租人有权解除合同，并要求承租人赔偿因改变用途造成的损失；第三方提供的服务存在重大失误或违法行为：第三方应承担相应的法律责任，合同双方有权要求第三方赔偿损失。全文完。二零二五年度绿色建筑承租人租赁合同书1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在二零二五年度内就绿色建筑租赁事宜所达成的权利义务关系，保障双方合法权益，促进绿色建筑租赁市场的健康发展。2.2目的：本合同的目的在于明确绿色建筑租赁的具体条款，确保租赁双方在租赁期间内的权益得到保障，实现绿色建筑资源的合理配置和高效利用。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如绿色建筑、能耗、碳排放等，均按照国家相关标准及行业惯例进行解释。3.2关键词解释：（1）绿色建筑：指在建筑全生命周期内，通过合理规划、设计、施工和使用，实现节能减排、保护生态环境、提高居住舒适度的建筑。（2）能耗：指建筑在使用过程中消耗的能量，包括电力、燃气、热力等。（3）碳排放：指建筑在使用过程中产生的二氧化碳等温室气体排放。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方租赁的绿色建筑进行合理使用、维护和保养；（2）甲方应确保绿色建筑符合国家相关标准和要求；（3）甲方应按时收取租金，并保证租金的合法性、真实性；（4）甲方应按照合同约定，提供租赁期间的物业管理服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，合理使用绿色建筑；（2）乙方应爱护绿色建筑，不得擅自改变建筑结构和使用性质；（3）乙方应按时缴纳租金，并保证租金的合法性、真实性；（4）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为一年，自二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所提供的绿色建筑所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，合理使用绿色建筑，并承担相应的租赁费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提前终止合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，乙方应将绿色建筑退还甲方；（2）提前终止合同，双方应提前三十日书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定支付剩余租金；（2）提前终止合同，双方应根据实际情况协商赔偿；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本租金：根据双方协商确定的租金标准，按月支付；（2）物业管理费：包括绿化维护、公共区域清洁、安全保卫等费用；（3）能耗费用：包括水、电、燃气、热力等能耗费用，按实际使用量计算；（4）其他费用：包括但不限于维修基金、保险费、税费等。7.2支付方式：（1）基本租金：每月____日前，乙方应将基本租金汇入甲方指定账户；（2）物业管理费：每月____日前，乙方应将物业管理费汇入甲方指定账户；（3）能耗费用：每月____日前，乙方应将上月能耗费用汇入甲方指定账户；（4）其他费用：按合同约定或实际发生时间支付。7.3支付时间：（1）基本租金、物业管理费、能耗费用应在每月的指定日前支付；（2）其他费用应在实际发生后的____日内支付。7.4支付条款：（1）乙方支付的费用应真实、合法，不得以任何形式逃避或拖欠；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按____%计收，自逾期之日起至实际支付之日止。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供绿色建筑的，应向乙方支付违约金，违约金为____元；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金及其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为____元；（2）乙方擅自改变绿色建筑结构或使用性质的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定支付违约金；（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）未经对方同意，不得以任何形式使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的因素，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，尽量减少损失；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、台风等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对绿色建筑的所有权；（2）乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押或以其他方式处分绿色建筑。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对绿色建筑进行合理维护和改造的权利；（2）乙方在租赁期间，如需对绿色建筑进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同维护绿色建筑的正常使用和运营。15.2协作与配合方式：（1）甲方应按照合同约定，提供必要的物业管理服务；（2）乙方应按照合同约定，合理使用绿色建筑，并配合甲方进行各项检查和维护工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方就绿色建筑租赁事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（承租方）：（签字或盖章）：（日期）：甲方（出租方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（承租方）：（签字或盖章）：（日期）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（复印件）；2.绿色建筑的相关资质证书及验收报告；3.能耗费用计算标准及收费依据；4.物业管理服务合同；5.不可抗力事件的相关证明材料；6.合同修改和补充协议；7.其他双方认为有必要作为合同附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供绿色建筑或提供不符合约定条件的绿色建筑，认定为违约；违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付租金及其他费用，认定为违约；擅自改变绿色建筑结构或使用性质，认定为违约。违约行为的认定以合同约定为准，如有争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.质量瑕疵：指产品或服务不符合合同约定的质量标准。3.保密条款：指合同中关于保密内容的条款，要求双方对保密内容进行保密。4.独立性：指合同各条款之间相互独立，不影响其他条款的效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金；如乙方持续拖欠，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：绿色建筑出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应尽快进行维修或更换，维修费用由责任方承担。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，尽量减少损失；如无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________3.1第三方责任：（1）第三方应保证其提供的绿色建筑符合国家相关标准和要求；（2）第三方应对绿色建筑的施工质量、安全性能和环保性能承担连带责任。3.2第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用；（2）第三方有权对绿色建筑进行必要的检查和维护。3.3第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，对绿色建筑进行施工、验收和交付；（2）第三方应确保绿色建筑的质量、安全性能和环保性能符合国家相关标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款4.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供绿色建筑；（2）乙方有权要求甲方提供绿色建筑的维修和保养服务；（3）乙方有权要求甲方对绿色建筑进行必要的改造或升级。4.1乙方利益条款：（1）乙方有权享受绿色建筑带来的节能减排效益；（2）乙方有权享受绿色建筑带来的健康舒适的生活环境；（3）乙方有权享受绿色建筑带来的房产增值潜力。4.2甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定提供绿色建筑的，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按合同约定提供维修和保养服务的，应向乙方支付违约金；（3）甲方擅自改变绿色建筑结构或使用性质的，应向乙方支付违约金；（4）甲方不得限制乙方合法使用绿色建筑的权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款5.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及其他费用；（2）甲方有权对乙方使用绿色建筑的行为进行监督；（3）甲方有权对乙方违反合同约定进行处罚。5.1甲方的利益条款：（1）甲方有权享受乙方支付的租金收益；（2）甲方有权享受乙方使用绿色建筑带来的商业机会；（3）甲方有权享受乙方使用绿色建筑带来的品牌形象提升。5.2乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金及其他费用的，应向甲方支付违约金；（2）乙方擅自改变绿色建筑结构或使用性质的，应向甲方支付违约金；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（4）乙方不得利用绿色建筑进行违法活动。全文完。二零二五年度绿色建筑承租人租赁合同书2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同目的二、租赁物概述1.租赁物的基本信息2.租赁物的权属证明3.租赁物的使用性质4.租赁物的使用范围5.租赁物的维修责任三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限的延长4.租赁期限的缩短5.租赁期限的终止条件四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制5.违约金及滞纳金五、租赁物的使用与维护1.租赁物的使用规则2.租赁物的维护责任3.租赁物的保养要求4.租赁物的禁止行为5.租赁物的保险责任六、租赁物的转租与转借1.转租的条件2.转租的程序3.转租的禁止条件4.转借的条件5.转借的程序七、租赁物的退租与续租1.退租的条件2.退租的程序3.退租的违约责任4.续租的条件5.续租的程序八、违约责任1.租赁双方的违约行为2.违约责任的承担方式3.违约金的计算方法4.违约纠纷的解决方式5.违约责任的追偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同解除1.合同解除的条件2.合同解除的程序3.合同解除的效力4.合同解除的违约责任5.合同解除后的处理十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后的处理十二、合同附件1.租赁物清单2.租赁物权属证明文件3.合同签订双方的身份证明文件4.其他相关文件十三、合同其他条款1.合同解释2.合同变更3.合同补充4.合同附件5.合同争议十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署双方代表4.合同签署证明文件5.合同签署的法律效力合同编号2025一、合同概述1.合同名称：二零二五年度绿色建筑承租人租赁合同书2.合同签订双方：a.出租方：[出租方全称]b.承租方：[承租方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同目的：明确出租方将绿色建筑租赁给承租方使用，承租方支付租金，双方权利义务的约定。二、租赁物概述1.租赁物的基本信息：a.名称：[建筑名称]b.地址：[建筑地址]c.面积：[建筑面积]d.结构：[建筑结构]2.租赁物的权属证明：[权属证明文件编号]3.租赁物的使用性质：[使用性质]4.租赁物的使用范围：[使用范围]5.租赁物的维修责任：a.出租方负责租赁物主体结构的维修。b.承租方负责租赁物内部设施的日常维护。三、租赁期限1.租赁起始日期：[起始日期]2.租赁终止日期：[终止日期]3.租赁期限的延长：[延长条件及程序]4.租赁期限的缩短：[缩短条件及程序]5.租赁期限的终止条件：[终止条件]四、租金及支付方式1.租金金额：[租金金额]2.租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.租金支付时间：[支付时间，如每月、每季度等]4.租金调整机制：[调整条件及方式]5.违约金及滞纳金：[违约金及滞纳金的标准]五、租赁物的使用与维护1.租赁物的使用规则：a.承租方应按照租赁物的使用性质合理使用。b.不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。2.租赁物的维护责任：a.出租方负责租赁物主体结构的维修。b.承租方负责租赁物内部设施的日常维护。3.租赁物的保养要求：[保养要求]4.租赁物的禁止行为：[禁止行为]5.租赁物的保险责任：[保险责任范围]六、租赁物的转租与转借1.转租的条件：[转租条件]2.转租的程序：[转租程序]3.转租的禁止条件：[禁止条件]4.转借的条件：[转借条件]5.转借的程序：[转借程序]七、租赁物的退租与续租1.退租的条件：[退租条件]2.退租的程序：[退租程序]3.退租的违约责任：[违约责任]4.续租的条件：[续租条件]5.续租的程序：[续租程序]八、违约责任1.租赁双方的违约行为：a.出租方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任。b.承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任。c.承租方损坏租赁物的，应承担赔偿责任。2.违约责任的承担方式：a.违约方应向守约方支付违约金。b.守约方有权要求违约方履行合同。3.违约金的计算方法：[计算方法]4.违约纠纷的解决方式：a.通过协商解决。b.通过调解解决。c.通过仲裁或诉讼解决。5.违约责任的追偿：[追偿方式]九、争议解决1.争议解决方式：[解决方式]2.争议解决机构：[解决机构]3.争议解决程序：[解决程序]4.争议解决费用：[费用承担]5.争议解决期限：[期限]十、合同解除1.合同解除的条件：[解除条件]2.合同解除的程序：[解除程序]3.合同解除的效力：[效力]4.合同解除的违约责任：[违约责任]5.合同解除后的处理：[处理方式]十一、合同生效与终止1.合同生效条件：[生效条件]2.合同生效日期：[生效日期]3.合同终止条件：[终止条件]4.合同终止日期：[终止日期]5.合同终止后的处理：[处理方式]十二、合同附件1.租赁物清单2.租赁物权属证明文件3.合同签订双方的身份证明文件4.其他相关文件十三、合同其他条款1.合同解释：[解释原则]2.合同变更：[变更条件及程序]3.合同补充：[补充条款]4.合同争议：[争议解决]5.合同附件：[附件说明]十四、合同签署1.合同签署日期：[签署日期]2.合同签署地点：[签署地点]3.合同签署双方代表：[双方代表签名]4.合同签署证明文件：[签署文件]5.合同签署的法律效力：[法律效力说明]出租方（盖章）：________出租方代表（签字）：________日期：________承租方（盖章）：________承租方代表（签字）：________日期：________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任扩大条款甲方应保证租赁物符合国家关于绿色建筑的标准和要求。甲方承担因租赁物不符合绿色建筑标准而产生的任何责任。2.甲方维护费用承担条款甲方负责租赁物的日常维护和保养费用。甲方应定期对租赁物进行绿色性能评估和优化。3.甲方信息提供条款甲方应向承租方提供租赁物的详细使用说明和绿色性能数据。甲方有义务协助承租方进行租赁物的节能改造。4.甲方违约责任加重条款甲方未能按照约定提供符合绿色建筑标准的租赁物，应支付承租方违约金。甲方违反绿色建筑使用规定，导致承租方遭受损失的，应承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方使用权限条款承租方有权按照合同约定的用途使用租赁物，并享有租赁物的使用权。承租方在使用过程中，应遵循绿色建筑的使用原则。2.乙方节能措施条款承租方应采取节能措施，降低能源消耗，提高租赁物的绿色性能。承租方有义务定期对租赁物进行节能检查和评估。3.乙方改造责任条款承租方若需对租赁物进行改造，应事先征得甲方同意，并承担改造费用。未经甲方同意的改造，如影响租赁物的绿色性能，承租方应负责恢复原状。4.乙方违约责任条款承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。承租方违反合同约定的使用规定，导致租赁物损坏或绿色性能下降，应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款合同双方同意引入第三方中介机构提供租赁咨询服务。中介机构应具备相关资质，并遵守国家相关法律法规。2.中介费用条款中介机构的服务费用由合同双方协商确定，并计入合同总价。中介机构的服务费用在合同签订后支付。3.中介责任条款中介机构应如实向合同双方提供信息，并对提供的信息的真实性负责。中介机构在服务过程中如发生重大失误，应承担相应的法律责任。4.中介保密条款中介机构应对合同双方提供的信息保密，未经授权不得向任何第三方泄露。中介机构违反保密条款，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物权属证明文件3.合同签订双方的身份证明文件4.第三方中介机构的资质证明文件5.中介机构的服务协议6.租赁物的绿色性能评估报告7.任何其他合同双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供符合绿色建筑标准的租赁物。b.甲方未承担租赁物的日常维护和保养费用。c.乙方未按约定支付租金。d.乙方违反绿色建筑的使用规定，导致租赁物损坏或绿色性能下降。e.中介机构泄露合同双方信息。2.违约行为的认定：a.通过合同双方协商或第三方评估来确定违约行为。b.违约行为的认定应基于合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑全寿命周期内，节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应向守约方承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密：指合同双方在合同履行过程中对获取的对方信息负有保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合绿色建筑标准。解决办法：甲方应立即进行整改，并承担相关费用。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：乙方应按合同约定支付租金，如逾期未支付，应支付滞纳金。3.问题：中介机构泄露信息。解决办法：合同双方应要求中介机构承担相应法律责任，并采取保密措施。4.问题：租赁物损坏或绿色性能下降。解决办法：根据损坏程度，由责任方承担修复或赔偿责任。五、所有应用场景：1.绿色建筑租赁合同适用于新建绿色建筑或既有建筑的绿色改造租赁。2.适用于企业、个人或其他组织租赁绿色建筑用于办公、居住或其他用途。3.适用于合同双方对绿色建筑的使用、维护、维修和责任划分有特殊要求的租赁关系。全文完。二零二五年度绿色建筑承租人租赁合同书3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景鉴于绿色建筑在当今社会的重要性日益凸显，为了响应国家节能减排的政策，甲方决定将位于__________的绿色建筑出租给乙方使用。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁绿色建筑过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现绿色建筑资源的合理利用。三、定义与解释3.1专业术语1.绿色建筑：指在建筑过程中充分考虑环境、资源、能源等因素，采用节能、环保、低碳、可持续的建筑材料和技术，实现建筑全生命周期资源节约和环境保护的建筑。2.租赁期限：指甲乙双方约定乙方使用绿色建筑的起始时间和终止时间。3.租金：指乙方为使用绿色建筑所支付的费用。3.2关键词解释1.绿色建筑：具有环保、节能、低碳、可持续等特点的建筑。2.租赁期限：指甲乙双方约定乙方使用绿色建筑的起始时间和终止时间。3.租金：指乙方为使用绿色建筑所支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用绿色建筑进行监督，确保乙方遵守国家相关法律法规。3.甲方有权在合同到期后收回绿色建筑。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用绿色建筑，但不得改变其结构和使用功能。2.乙方有权在租赁期限内对绿色建筑进行合理改造，但需提前通知甲方并获得甲方同意。3.乙方有权在合同到期后退还绿色建筑，并确保其完好无损。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点绿色建筑位于__________，乙方应按照合同约定在该地点使用绿色建筑。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后按照约定支付租金。2.乙方应在租赁期限内合理使用绿色建筑，不得将其用于非法活动。3.乙方应在合同到期后退还绿色建筑，并确保其完好无损。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自动终止。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.国家政策调整，导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，需签订终止协议。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定退还绿色建筑，并确保其完好无损。2.合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于绿色建筑的使用权、物业管理费、公共设施使用费等。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金，保证金金额为租金总额的____%，合同终止后无违约情况下，保证金全额无息退还乙方。3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、维修基金等，由乙方按照实际使用情况自行承担。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可选择在甲方指定的时间地点进行现金支付。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.保证金：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内支付保证金。3.其他费用：乙方应在产生费用后____个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后____个工作日内予以确认。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供绿色建筑，应向乙方支付相当于租金总额____%的违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于租金总额____%的滞纳金。2.乙方违反合同约定，擅自改变绿色建筑的结构和使用功能，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿金。2.赔偿金应以人民币计算，并按照中国人民银行同期贷款利率计算利息。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的绿色建筑相关技术资料、商业秘密等。2.乙方在使用绿色建筑过程中获得的商业秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同项下保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期限内，不得将绿色建筑转租给第三方。2.甲方在合同履行期间，不得将绿色建筑出售或抵押给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对绿色建筑的所有权，乙方在租赁期限内仅获得使用权。2.甲方保留对绿色建筑进行必要维修和保养的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同终止后收回绿色建筑的权利。2.甲方保留在乙方违反合同约定时终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.任何修改和补充均需双方签字盖章后方可生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保绿色建筑的正常使用和维护。2.双方应按照合同约定，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论绿色建筑的维护和使用事宜。2.双方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方在平等、自愿的基础上签订的，是独立的法律文件，与双方其他合同无关。16.3增减条款1.未经双方同意，任何一方不得增减本合同的内容。2.本合同的内容不得与双方其他合同的内容相抵触。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（承租方）：签字：__________日期：__________盖章：__________甲方（出租方）：法定代表人：__________职务