2025年度物流园区物业管理长期合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物流园区物业管理长期合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理服务标准3.物业管理费用3.1物业管理费用构成3.2物业管理费用支付方式3.3物业管理费用调整机制4.物业管理服务期限4.1合同签订日期4.2合同有效期限4.3合同续签条件5.物业管理责任5.1物业服务方责任5.2物业使用方责任5.3第三方责任6.物业管理服务质量保障6.1服务质量标准6.2服务质量考核6.3服务质量改进7.物业管理安全与维护7.1安全管理制度7.2安全责任划分7.3设施设备维护8.物业管理合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：物业管理费用明细11.3附件三：安全管理制度12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同履行13.1合同履行主体13.2合同履行地点13.3合同履行时间14.其他约定事项14.1合同履行期间政策调整14.2合同履行期间不可抗力14.3合同履行期间法律法规变更第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条物业管理范围2.1物业管理区域[物业管理区域具体描述，如：包括但不限于物流园区内的所有建筑物、公共设施、绿化区域等。]2.2物业管理内容[具体列举物业管理服务内容，如：环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全巡逻、车辆管理、公共秩序维护等。]2.3物业管理服务标准[明确物业管理服务的具体标准，如：环境卫生达到国家相关标准，绿化养护保持植物生长良好，设施设备维护保证正常运行，安全巡逻确保园区安全等。]第三条物业管理费用3.1物业管理费用构成[详细列出物业管理费用的构成项目，如：人员工资、设施设备维护费用、公共区域清洁费用、绿化养护费用、安全巡逻费用等。]3.2物业管理费用支付方式[规定物业管理费用的支付方式，如：按月支付、按季度支付等，并明确支付日期和账户信息。]3.3物业管理费用调整机制[设定物业管理费用调整的条件和方式，如：根据市场行情、物价变动等因素进行调整，并明确调整程序。]第四条物业管理服务期限4.1合同签订日期[合同签订的具体日期。]4.2合同有效期限[合同的有效期限，如：自合同签订之日起至2028年12月31日止。]4.3合同续签条件[续签合同的条件，如：双方均同意续签，且无违约行为等。]第五条物业管理责任5.1物业服务方责任[明确物业服务方应承担的责任，如：确保物业管理服务的质量和安全，及时处理业主投诉等。]5.2物业使用方责任[明确物业使用方应承担的责任，如：合理使用物业设施设备，遵守物业管理规定等。]5.3第三方责任[规定第三方责任，如：因第三方原因导致园区内发生安全事故或损失，由第三方承担相应责任。]第六条物业管理服务质量保障6.1服务质量标准[详细规定物业管理服务的质量标准，如：环境卫生达到国家相关标准，绿化养护保持植物生长良好，设施设备维护保证正常运行等。]6.2服务质量考核[设定服务质量考核的方式和频率，如：每月进行一次服务质量考核，考核结果作为服务质量改进的依据。]6.3服务质量改进[规定服务质量改进的措施，如：根据考核结果，对不足之处进行改进，提高服务质量。]第七条物业管理安全与维护7.1安全管理制度[制定安全管理制度的详细内容，如：制定园区安全管理制度，明确安全责任，加强安全巡逻等。]7.2安全责任划分[明确各方的安全责任，如：物业服务方负责园区内公共区域的安全，业主负责自身及家庭成员的安全等。]7.3设施设备维护[规定设施设备维护的具体要求，如：定期对设施设备进行检查和维护，确保设施设备正常运行。]第八条物业管理合同解除与终止8.1合同解除条件[列举合同解除的具体条件，如：一方严重违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除等。]8.2合同终止条件[明确合同终止的情形，如：合同到期自然终止、物业管理服务范围变更导致合同终止等。]8.3合同解除与终止程序[规定合同解除和终止的程序，如：提前通知对方、书面确认、处理未了事宜等。]第九条违约责任9.1违约情形[详细列举违约情形，如：未按时支付物业管理费用、服务质量不符合标准、违反安全规定等。]9.2违约责任承担[规定违约责任的承担方式，如：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。]9.3违约赔偿[明确违约赔偿的计算方法和标准，如：按实际损失计算，或按合同约定赔偿金额。]第十条争议解决10.1争议解决方式[规定争议解决的方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等。]10.2争议解决机构[指定争议解决机构，如：仲裁委员会、人民法院等。]10.3争议解决程序[规定争议解决的具体程序，如：提交争议、仲裁庭组成、仲裁程序等。]第十一条合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细[详细列出物业管理服务内容，包括服务项目、服务标准、服务时间等。]11.2附件二：物业管理费用明细[详细列出物业管理费用的构成项目，包括各项费用的计算方法和标准。]11.3附件三：安全管理制度[制定安全管理制度的详细内容，包括安全责任、安全措施、应急预案等。]第十二条合同生效与修改12.1合同生效条件[规定合同生效的条件，如：双方签字盖章、合同内容符合法律法规等。]12.2合同修改程序[规定合同修改的程序，如：书面提出修改意见、双方协商一致、签订修改协议等。]12.3合同生效日期[明确合同生效的日期，如：合同签订之日起生效。]第十三条合同履行13.1合同履行主体[明确合同履行主体，如：甲方为物业使用方，乙方为物业服务方。]13.2合同履行地点[规定合同履行的地点，如：物业管理区域内的相关场所。]13.3合同履行时间[明确合同履行的具体时间，如：每日、每周、每月等。]第十四条其他约定事项14.1合同履行期间政策调整[规定合同履行期间政策调整的处理方式，如：根据新政策调整合同内容，或按原合同执行。]14.2合同履行期间不可抗力[明确不可抗力的定义和处理方式，如：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。]14.3合同履行期间法律法规变更[规定法律法规变更的处理方式，如：根据新法律法规调整合同内容，或按原合同执行。]第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念[定义第三方，如：第三方是指本合同签订的甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织。]15.2第三方介入目的[明确第三方介入的目的，如：提供专业服务、协助合同履行、解决争议等。]15.3第三方介入方式[列举第三方介入的方式，如：中介服务、咨询服务、技术服务、仲裁服务等。]第十六条甲乙方与第三方的关系16.1合作关系[规定甲乙方与第三方的关系为合作关系，第三方作为独立第三方，不参与甲乙方之间的权益分配。]16.2责权利划分[详细划分甲乙方与第三方的责权利，如：甲方负责提供所需服务或物品，乙方负责支付相关费用，第三方负责提供专业服务或解决方案。]16.3第三方与其他各方的划分说明[说明第三方与其他各方的关系，如：第三方与甲方、乙方之间不存在直接的权利义务关系，第三方仅对甲乙方提供的服务或解决方案负责。]第十七条第三方介入的额外条款17.1第三方资质要求[规定第三方需具备的资质，如：专业资格证书、营业执照等。]17.2第三方服务内容[详细列出第三方提供的服务内容，如：技术支持、风险评估、项目管理等。]17.3第三方服务期限[明确第三方服务期限，如：根据具体服务内容确定服务期限。]17.4第三方费用支付[规定第三方费用的支付方式，如：按服务内容分段支付、按月支付等。]第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义[定义责任限额，如：责任限额是指第三方因履行本合同而产生的法律责任，在规定的限额内承担责任。]18.2责任限额标准[规定责任限额的标准，如：根据第三方服务的性质、风险程度等因素确定责任限额。]18.3责任限额适用范围[明确责任限额的适用范围，如：适用于第三方因履行本合同而产生的违约责任、侵权责任等。]18.4责任限额调整[规定责任限额的调整机制，如：根据市场行情、法律法规等因素，经甲乙方协商一致后可调整责任限额。]第十九条第三方介入的合同补充19.1补充合同签订[规定第三方介入时，甲乙方需与第三方签订补充合同，明确各方权利义务。]19.2补充合同内容[列举补充合同应包含的内容，如：服务内容、服务期限、费用支付、责任限额等。]19.3补充合同效力[明确补充合同的效力，如：补充合同与本合同具有同等法律效力。]第二十条第三方介入的监督管理20.1监督管理主体[规定监督管理主体，如：甲乙方共同对第三方介入过程进行监督管理。]20.2监督管理内容[列举监督管理内容，如：第三方服务质量的监督、费用的审核、合同的履行等。]20.3监督管理方式[规定监督管理方式，如：定期检查、现场巡查、资料审查等。]第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式[规定第三方介入争议的解决方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等。]21.2争议解决机构[指定争议解决机构，如：仲裁委员会、人民法院等。]21.3争议解决程序[规定争议解决的具体程序，如：提交争议、仲裁庭组成、仲裁程序等。]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细要求：详细列出物业管理服务的具体项目，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全巡逻、车辆管理、公共秩序维护等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的内容和标准。2.附件二：物业管理费用明细要求：详细列出物业管理费用的构成项目，包括人员工资、设施设备维护费用、公共区域清洁费用、绿化养护费用、安全巡逻费用等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理费用的构成和支付方式。3.附件三：安全管理制度要求：制定园区安全管理制度，包括安全责任、安全措施、应急预案等。说明：本附件作为合同附件，用于明确园区安全管理的要求和措施。4.附件四：第三方介入补充协议要求：详细规定第三方介入的目的、服务内容、服务期限、费用支付、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和各方责任。5.附件五：违约责任认定标准要求：详细列出各种违约行为及其对应的责任认定标准。说明：本附件作为合同附件，用于明确违约行为的认定和处理。6.附件六：争议解决程序要求：规定争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的途径和步骤。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付物业管理费用物业管理服务质量不符合标准违反安全规定导致安全事故未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：未按时支付物业管理费用：按逾期天数计算滞纳金，或按合同约定赔偿损失。物业管理服务质量不符合标准：根据服务质量考核结果，确定赔偿责任。违反安全规定导致安全事故：根据事故原因和责任划分，确定赔偿责任。未履行合同约定的其他义务：根据合同约定，确定相应的违约责任。示例说明：甲方未按时支付物业管理费用，逾期15天，乙方有权按每日万分之五的滞纳金收取逾期费用。乙方未按约定标准进行绿化养护，导致园区内植物枯死，乙方需赔偿甲方损失金额的50%。甲方违反安全规定，导致园区发生火灾，甲方需承担全部赔偿责任。乙方未履行合同约定的维修义务，导致园区设施设备损坏，乙方需负责修复或赔偿损失。全文完。2024年度物流园区物业管理长期合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址及联系方式1.3双方营业执照及税务登记信息2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域界定2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.物业管理费用3.1物业管理费用构成3.2物业管理费用支付方式3.3物业管理费用调整机制4.物业管理责任与义务4.1物业管理方的责任4.2物业使用方的责任4.3双方的义务及违约责任5.物业维修与保养5.1物业维修保养范围5.2维修保养费用承担5.3维修保养响应时间6.安全管理与消防6.1安全管理制度6.2消防设施及器材维护6.3安全事故处理7.环境卫生与绿化7.1环境卫生标准7.2绿化养护标准7.3环境保护措施8.物业服务合同期限8.1合同起始日期8.2合同终止日期8.3合同续签条件9.争议解决机制9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用承担10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任与赔偿11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3赔偿方式及标准12.合同附件12.1物业管理服务协议12.2物业管理费用明细表12.3物业管理服务标准规范13.其他约定事项13.1双方协商事项13.2不可抗力条款13.3合同修改程序14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人本合同双方分别为甲方（物流园区物业管理方）和乙方（物业管理使用方），甲方法定代表人为，乙方法定代表人为。1.2双方地址及联系方式甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方营业执照及税务登记信息甲方营业执照注册号：05甲方税务登记证号：05678乙方营业执照注册号：876543210987654乙方税务登记证号：8765432109876543212.物业管理范围与内容2.1物业管理区域界定本合同约定的物业管理区域为甲方所有并管理的物流园区，具体范围以甲方提供的园区地图为准。2.2物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：园区环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻、消防监控、车辆管理、垃圾清运、公共区域照明等。2.3物业管理服务标准物业管理服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准，具体标准详见附件《物业管理服务标准规范》。3.物业管理费用3.1物业管理费用构成物业管理费用包括物业管理服务费、绿化养护费、公共设施维护费、安全巡逻费等。3.2物业管理费用支付方式物业管理费用按季度预收，乙方应在每季度第一个月的15日前支付当季度物业管理费用。3.3物业管理费用调整机制物业管理费用可根据市场价格、成本变化等因素进行调整，调整幅度不得超过上一年度的10%，调整方案需经双方协商一致后实施。4.物业管理责任与义务4.1物业管理方的责任甲方负责提供符合合同约定的物业管理服务，确保园区内设施设备正常运行，保障乙方使用安全。4.2物业使用方的责任乙方应遵守园区管理规定，合理使用物业，爱护公共设施，不得擅自改变园区布局。4.3双方的义务及违约责任双方应按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.物业维修与保养5.1物业维修保养范围物业维修保养范围包括园区内公共设施、绿化、照明、消防等设施的日常维修保养。5.2维修保养费用承担公共设施的维修保养费用由甲方承担，乙方设施设备维修保养费用由乙方自行承担。5.3维修保养响应时间甲方应在接到维修保养通知后24小时内响应，并在合理时间内完成维修保养工作。6.安全管理与消防6.1安全管理制度甲方应建立健全安全管理规章制度，确保园区内安全。6.2消防设施及器材维护甲方负责消防设施及器材的维护保养，确保其正常使用。6.3安全事故处理发生安全事故时，甲方应立即启动应急预案，采取必要措施，并协助乙方处理后续事宜。8.物业服务合同期限8.1合同起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同起始日期为2024年1月1日。8.2合同终止日期本合同期限为五年，自合同生效之日起计算，至2028年12月31日止。8.3合同续签条件本合同期满前三个月，如双方无异议，可协商续签，续签期限为五年。9.争议解决机制9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起30日内进行协商；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自合同生效之日起对双方具有法律约束力。10.2合同解除条件1.一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序解除合同应提前30日书面通知对方，并注明解除原因。合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务。11.违约责任与赔偿11.1违约行为定义违约行为包括但不限于：未按时支付物业管理费用、未履行合同约定的义务、违反园区管理规定等。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3赔偿方式及标准赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换等。赔偿标准根据实际损失和违约情节确定。12.合同附件12.1物业管理服务协议12.2物业管理费用明细表12.3物业管理服务标准规范13.其他约定事项13.1双方协商事项双方在履行合同过程中发生的其他事项，应本着公平、合理、互利的原则协商解决。13.2不可抗力条款不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.3合同修改程序本合同如有修改，应由双方协商一致，并以书面形式签署修改协议，修改协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。14.3合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1定义本条款中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。15.2适用范围1.物业管理服务的专业咨询或评估；2.物业管理服务的项目招标或采购；3.物业管理服务的专业培训或技术研发；4.物业管理服务的争议调解或仲裁；5.其他经甲乙双方同意需要第三方介入的情形。16.第三方的选择与介入程序16.1选择第三方的选择应由甲乙双方协商确定，并确保第三方具备相应的资质和实力。16.2介入程序第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方在本合同中的角色、职责、权利和义务。17.第三方的权利和义务17.1权利第三方在本合同中的权利包括：1.获得甲乙双方提供的必要信息和资料；2.在其职责范围内，独立开展相关工作；3.获得合理的报酬。17.2义务第三方在本合同中的义务包括：1.遵守国家法律法规和行业规范；2.保守甲乙双方商业秘密；3.按约定的时间、质量和标准完成工作；4.对其工作结果承担相应责任。18.第三方的责任限额18.1限额设定第三方的责任限额应根据其提供的服务或协助的性质、风险程度及合同金额等因素确定。18.2限额方式1.固定金额赔偿；2.按照合同金额的一定比例赔偿；3.按照第三方实际收入的倍数赔偿。18.3限额生效第三方的责任限额自本合同签订之日起生效，并在合同履行期间保持不变。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方在本合同中的职责应明确界定，避免与甲乙双方的职责重叠。19.2责任划分第三方的责任应与甲乙双方的责任划分清晰，明确各自承担的责任范围。19.3纠纷解决第三方与其他各方的纠纷解决，应遵循本合同约定的争议解决机制。20.第三方的变更与退出20.1变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订书面协议。20.2退出第三方因故退出本合同，应提前30日书面通知甲乙双方，并承担相应的责任。21.本条款的生效与修改本条款自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。如需修改，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署修改协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：明确物业管理服务的具体内容、标准、费用及双方的权利义务。附件说明：作为本合同的附件，详细规定物业管理服务的细节。2.物业管理费用明细表详细要求：列出物业管理费用的构成项目、金额及支付方式。附件说明：作为本合同的附件，为双方提供物业管理费用的详细信息。3.物业管理服务标准规范详细要求：规定物业管理服务的各项标准，如环境卫生、绿化养护、安全巡逻等。附件说明：作为本合同的附件，为双方提供物业管理服务的执行标准。4.第三方合作协议详细要求：明确第三方在本合同中的角色、职责、权利和义务。附件说明：作为本合同的附件，规定第三方介入的具体内容和要求。5.争议解决协议详细要求：规定争议解决的方式、程序和费用承担。附件说明：作为本合同的附件，为双方提供解决争议的途径和方法。6.安全管理制度详细要求：规定园区内的安全管理制度，包括消防安全、治安管理等。附件说明：作为本合同的附件，为双方提供园区内的安全管理规范。7.环境卫生标准详细要求：规定园区内的环境卫生标准，包括垃圾清运、公共区域清洁等。附件说明：作为本合同的附件，为双方提供园区内的环境卫生要求。8.绿化养护标准详细要求：规定园区内绿化的养护标准，包括植物种类、养护周期等。附件说明：作为本合同的附件，为双方提供园区内绿化的养护规范。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付物业管理费用未履行合同约定的义务违反园区管理规定未经允许擅自改变园区布局造成安全事故或环境污染2.责任认定标准违约行为的严重程度对对方造成的损失违约行为的故意或过失3.违约责任认定示例乙方违反园区管理规定，造成公共设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方在物业管理过程中存在重大过失，导致安全事故，甲方应承担全部责任，包括赔偿损失和承担法律责任。全文完。2024年度物流园区物业管理长期合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1物业管理服务1.2物流园区1.3物业服务内容1.4服务期限2.合作双方2.1物业管理方2.2物流园区业主2.3法律主体资格2.4合同签署代表3.物业管理范围3.1园区基础设施维护3.2园区公共区域管理3.3园区环境卫生3.4园区安全保障3.5园区绿化与美化4.服务标准与质量要求4.1服务标准4.2质量检查与监督4.3服务质量保证5.服务费用与支付方式5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用结算时间5.4付款条件与违约责任6.保修与维修6.1保修范围6.2维修责任6.3维修期限6.4维修费用7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3保密期限11.合同变更与补充11.1变更条件11.2变更程序11.3补充协议12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同生效日期13.合同解除与终止后的责任13.1责任承担13.2财产移交13.3费用结算14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知方式14.3合同附件内容第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1物业管理服务：指物业管理方按照本合同约定，对物流园区内的公共区域、基础设施、环境卫生、安全保障等进行管理与服务。1.2物流园区：指由物流园区业主拥有的，用于物流、仓储、配送等业务活动的区域。1.3物业服务内容：包括但不限于园区基础设施维护、公共区域管理、环境卫生、安全保障、绿化与美化等。1.4服务期限：自本合同生效之日起至2027年12月31日止。2.合作双方2.1物业管理方：指具备相应资质的物业管理公司，负责本合同的物业管理服务。2.2物流园区业主：指拥有物流园区所有权的自然人、法人或其他组织。2.3法律主体资格：物业管理方和物流园区业主均具备完全民事行为能力，符合签订本合同的条件。2.4合同签署代表：物业管理方由法定代表人或授权代表签署，物流园区业主由法定代表人或授权代表签署。3.物业管理范围3.1园区基础设施维护：包括但不限于道路、照明、供水、供电、排水、供暖等设施的维护与维修。3.2园区公共区域管理：包括但不限于园区绿化、卫生、停车、垃圾处理等公共区域的管理。3.3园区环境卫生：负责园区内公共区域的清洁、垃圾清运、环境绿化等工作。3.4园区安全保障：负责园区内的安全防范、监控、消防等工作。3.5园区绿化与美化：负责园区内绿化植物的生长、修剪、施肥等工作，以及园区美化的设计与实施。4.服务标准与质量要求4.1服务标准：物业管理方应按照国家、行业和地方的有关规定，提供符合标准的服务。4.2质量检查与监督：物流园区业主有权对物业管理方提供的服务进行检查与监督，确保服务质量。4.3服务质量保证：物业管理方应确保服务质量达到合同约定的标准，如未达到标准，应承担相应的违约责任。5.服务费用与支付方式5.1服务费用：物业管理方按照合同约定的收费标准，向物流园区业主收取物业管理服务费用。5.2费用支付方式：物流园区业主应按照合同约定的支付方式进行支付，包括但不限于银行转账、现金等。5.3费用结算时间：物业管理方每月向物流园区业主提交费用结算单，物流园区业主应在收到结算单后15日内支付相应费用。5.4付款条件与违约责任：如物流园区业主未按时支付费用，物业管理方有权暂停或终止服务，并追究其违约责任。6.保修与维修6.1保修范围：物业管理方在合同约定的服务期限内，对因物业管理方原因造成的设施损坏，提供免费保修服务。6.2维修责任：物业管理方负责园区内设施设备的日常维护与维修，确保设施设备正常运行。6.3维修期限：物业管理方应在接到维修通知后24小时内到达现场，进行维修工作。6.4维修费用：如维修费用超出保修范围，由物流园区业主承担。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决机构：如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序：双方应按照法律规定，依法进行诉讼程序，尊重法院判决。8.违约责任8.1违约情形：包括但不限于物业管理方未按约定提供服务、物流园区业主未按约定支付费用、任何一方违反保密条款等。8.2违约责任：物业管理方违约，应向物流园区业主支付违约金，金额为未履行部分服务费用的百分之二十；物流园区业主违约，应向物业管理方支付违约金，金额为应付款项的百分之五。8.3违约赔偿：如违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失和合理预期损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同；或因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。9.2合同终止条件：合同到期自然终止；或因任何一方违约导致合同解除。9.3合同解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应就未履行义务进行结算，并书面通知对方。10.保密条款10.1保密信息：包括但不限于双方的技术、商业秘密、客户信息等。10.2保密义务：双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后三年内。11.合同变更与补充11.1变更条件：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议。11.2变更程序：变更内容应明确、具体，并由双方签署书面文件。11.3补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效与备案12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求：双方应按照相关法律法规的规定，将本合同报相关部门备案。12.3合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。13.合同解除与终止后的责任13.1责任承担：合同解除或终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。13.2财产移交：物业管理方应将园区内的设施、设备等财产移交给物流园区业主。13.3费用结算：合同解除或终止时，双方应进行费用结算，包括已收取和未收取的费用。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于物业管理服务内容清单、收费标准等。14.2通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知送达日期以对方签收日期为准。14.3合同附件内容：合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，为达成特定目的，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部实体，包括但不限于中介方、咨询方、评估机构、监理方等。2.第三方介入情形2.1服务质量评估：在物业管理服务过程中，需第三方对服务质量进行评估。2.2物业管理方案设计：在物业管理方案制定过程中，需第三方提供专业设计服务。2.3争议调解：在合同履行过程中发生争议，需第三方进行调解。2.4其他情形：经甲乙双方协商一致，认为需第三方介入的其他情形。3.第三方介入程序3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的必要性，并就第三方介入的条件、方式、责任等进行协商。3.2甲乙双方应向第三方明确合同条款，并取得第三方书面同意介入合同关系。3.3第三方应在甲乙双方授权范围内，行使合同约定的权利，履行相应义务。4.第三方责任4.1第三方应遵守合同约定，按照甲乙双方的要求，履行相应职责。4.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任。4.3第三方在合同履行过程中，如违反法律法规或损害甲乙双方合法权益，甲乙双方有权追究其法律责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额：甲乙双方应根据实际情况，协商确定第三方责任限额。5.2责任限额确定：第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方签字确认。5.3