二零二五年度房贷借款合同样本发布9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房贷借款合同样本发布本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.借款金额与期限2.1借款本金金额2.2借款期限2.3借款利率3.还款方式与还款计划3.1还款方式3.2还款计划3.3逾期还款处理4.借款用途4.1借款用途规定4.2借款用途变更5.抵押物5.1抵押物设定5.2抵押物评估5.3抵押物登记6.保险6.1保险责任6.2保险费用6.3保险期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充内容13.合同解除与终止后的处理13.1借款本金与利息结算13.2抵押物处置13.3保险处理14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息（1）甲方（借款人）名称：____________________（2）甲方（借款人）地址：____________________（3）甲方（借款人）法定代表人或授权代表姓名：____________________（4）甲方（借款人）身份证号码：____________________（5）乙方（贷款人）名称：____________________（6）乙方（贷款人）地址：____________________（7）乙方（贷款人）法定代表人或授权代表姓名：____________________（8）乙方（贷款人）营业执照号码：____________________1.2合同订立时间与地点本合同于____年____月____日，在____市____区____路____号____楼____室签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.借款金额与期限2.1借款本金金额甲方向乙方借款人民币____元整（大写：____元整）。2.2借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.3借款利率借款利率为年利率____%，按月计息，每月利率为____%。3.还款方式与还款计划3.1还款方式甲方应按月等额本息方式偿还借款。3.2还款计划还款计划如下：（1）首期还款日：____年____月____日（2）每月还款日：每月____日（3）每月还款金额：人民币____元整（大写：____元整）3.3逾期还款处理若甲方未按约定时间还款，乙方有权按照逾期本金每日加收____%的逾期利息。4.借款用途4.1借款用途规定甲方应将借款用于______用途。4.2借款用途变更甲方如需变更借款用途，应提前____个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可变更。5.抵押物5.1抵押物设定甲方以其名下位于____市____区____路____号____楼____室的不动产作为抵押物。5.2抵押物评估抵押物评估价值为人民币____元整（大写：____元整）。5.3抵押物登记抵押物已办理抵押登记手续，抵押登记号为______。6.保险6.1保险责任乙方应为本合同项下的借款提供相应的财产保险，保险金额不低于借款本金。6.2保险费用保险费用由甲方承担，具体金额以保险公司报价为准。6.3保险期限保险期限自借款发放之日起至借款到期日止。7.违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定时间还款；（2）甲方未按约定用途使用借款；（3）甲方未按约定办理抵押物登记手续；（4）其他违反本合同约定的行为。7.2违约责任承担（1）甲方未按约定时间还款的，应向乙方支付逾期利息；（2）甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方停止使用并收回借款；（3）甲方未按约定办理抵押物登记手续的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任；（4）其他违约行为，甲方应承担相应的违约责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；（3）作为合同标的物的抵押物被依法查封、扣押、没收或者被注销登记；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件（1）借款本金及利息全部结清；（2）合同约定的终止条件成就；（3）抵押物处置完毕，抵押权消灭；（4）合同解除。8.3合同解除与终止的程序（1）一方当事人提出解除或终止合同的通知；（2）另一方当事人收到通知后，应予以确认；（3）双方当事人协商解决合同解除或终止后的相关问题；（4）办理合同解除或终止手续。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，仲裁委员会另有规定的除外。10.通知与送达10.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。10.2送达地址甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________10.3送达方式送达方式以双方约定的送达地址为准，送达视为到达。11.合同附件11.1附件清单本合同附件如下：（1）借款合同（2）抵押合同（3）抵押物评估报告（4）保险合同（5）其他相关文件11.2附件内容各附件内容与本合同具有同等法律效力。12.合同变更与补充12.1合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应提前____个工作日向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。12.2合同补充内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止后的处理13.1借款本金与利息结算合同解除或终止后，乙方应将剩余借款本金及利息结算给甲方。13.2抵押物处置合同解除或终止后，抵押物处置所得款项用于偿还借款本金及利息，剩余部分归甲方所有。13.3保险处理合同解除或终止后，保险责任终止，保险费用结算按照保险合同约定执行。14.其他约定事项14.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。14.2合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。14.3合同保管责任本合同自签订之日起，由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、服务或参与合同履行过程的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率，降低风险，以及保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序（1）甲乙双方在合同中明确需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选定第三方；（3）第三方与甲乙双方签订合作协议，明确各自的权利义务；（4）第三方根据合作协议履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本条款中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；（2）责任限额不得超过第三方所收取服务费用的____倍；（3）如无特殊约定，第三方责任限额为人民币____元。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据合作协议，第三方有权获得约定的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权根据合同要求甲乙双方履行相应义务。18.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议履行职责，确保合同条款的准确执行；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应承担因自身原因导致的合同无法履行或造成损失的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分（1）甲方负责提供借款，并按照合同约定偿还借款；（2）乙方负责发放借款，并按照合同约定收取借款本金及利息；（3）第三方负责协助甲乙双方履行合同，提供专业服务。19.2风险划分（1）甲乙双方承担因自身原因导致的风险；（2）第三方承担因自身原因导致的风险；（3）如第三方因履行职责不当导致甲乙双方损失，甲乙双方可向第三方追偿。20.第三方介入的特殊条款20.1中介机构（1）中介机构应具备相应的资质和业务能力；（2）中介机构应按照约定收取服务费用；（3）中介机构应协助甲乙双方完成合同签订和履行。20.2评估机构（1）评估机构应按照国家标准和行业规范进行评估；（2）评估机构应提供准确的评估报告；（3）评估机构应对评估报告的真实性负责。20.3担保机构（1）担保机构应按照担保合同履行担保责任；（2）担保机构应具备相应的担保能力；（3）担保机构应对担保的真实性负责。20.4律师事务所（1）律师事务所应提供专业的法律服务；（2）律师事务所应按照约定收取服务费用；（3）律师事务所应保守甲乙双方的商业秘密。20.5会计师事务所（1）会计师事务所应按照国家标准和行业规范进行审计；（2）会计师事务所应提供准确的审计报告；（3）会计师事务所应对审计报告的真实性负责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同要求：详细列出借款金额、期限、利率、还款方式、借款用途等合同主要内容。说明：借款合同是本合同的核心文件，是甲乙双方权利义务关系的具体体现。2.抵押合同要求：详细列出抵押物的详细信息、抵押物的评估价值、抵押登记情况等。说明：抵押合同是确保乙方债权实现的重要文件，抵押物的合法性、有效性直接关系到乙方的权益。3.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细列出抵押物的评估价值、评估方法等。说明：评估报告是抵押物价值的权威依据，对于抵押物的价值认定具有重要意义。4.保险合同要求：详细列出保险责任、保险金额、保险期限、保险费用等。说明：保险合同是保障借款本金及利息安全的重要文件，保险责任的履行直接关系到乙方的权益。5.争议解决协议要求：详细列出争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中发生争议的重要依据。6.通知与送达确认书要求：甲乙双方确认各自送达地址，并签字确认。说明：确认书是确保通知与送达有效的法律文件。7.第三方合作协议要求：详细列出第三方介入的目的、职责、权利义务、责任限额等。说明：合作协议是明确第三方与甲乙双方关系的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间还款责任认定：支付逾期利息，每日按逾期本金计算____%的逾期利息。违约行为：未按约定用途使用借款责任认定：停止使用借款，并承担相应的法律责任。违约行为：未按约定办理抵押物登记手续责任认定：承担相应的法律责任，并支付乙方因未登记而产生的费用。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定发放借款责任认定：支付违约金，违约金为借款金额的____%。违约行为：未按约定收取借款本金及利息责任认定：支付违约金，违约金为借款金额的____%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议履行职责责任认定：承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四年度房贷借款合同样本发布1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1借款人基本信息1.2贷款人基本信息1.3保证人基本信息（如有）2.借款合同的基本条款2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4还款方式2.5借款用途2.6借款合同生效条件3.贷款发放及支付3.1贷款发放方式3.2贷款发放时间3.3贷款支付方式4.还款责任及还款计划4.1还款期限4.2还款方式4.3还款计划5.利息计算及支付5.1利息计算方法5.2利息支付时间5.3利息支付方式6.逾期还款责任6.1逾期还款定义6.2逾期还款利息计算6.3逾期还款罚息6.4逾期还款催收7.抵押物的设立与登记7.1抵押物基本情况7.2抵押物登记手续7.3抵押物权利变更8.保险责任8.1保险类型8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿计算13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项14.1通知送达14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________1.2贷款人基本信息贷款人名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住址：____________________1.3保证人基本信息（如有）保证人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________第二条借款合同的基本条款2.1借款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）2.2借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。2.3借款利率：年利率为4.5%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇调整，按中国人民银行最新规定执行。2.4还款方式：等额本息还款法。2.5借款用途：用于购买位于____________________的房产。2.6借款合同生效条件：本合同自借款人与贷款人双方签字盖章之日起生效。第三条贷款发放及支付3.1贷款发放方式：贷款人将贷款一次性发放至借款人指定的银行账户。3.2贷款发放时间：自借款合同生效之日起5个工作日内。3.3贷款支付方式：借款人须在贷款发放后5个工作日内，将贷款用于指定用途。第四条还款责任及还款计划4.1还款期限：借款人应按约定的还款期限偿还全部借款本金及利息。4.2还款方式：等额本息还款法。4.3还款计划：借款人每月偿还金额为人民币____________________。第五条利息计算及支付5.1利息计算方法：按月计息，利息按实际天数计算，利息计算公式为：利息=借款本金×月利率×实际天数/30。5.2利息支付时间：每月一个工作日支付当月利息。5.3利息支付方式：借款人通过银行转账方式支付利息至贷款人指定的账户。第六条逾期还款责任6.1逾期还款定义：借款人未按约定的还款期限偿还借款本金及利息的行为。6.2逾期还款利息计算：逾期还款的利息按年利率5%计算，从逾期之日起至实际还款之日止。6.3逾期还款罚息：逾期还款的罚息按逾期本金×日利率×逾期天数计算。6.4逾期还款催收：贷款人有权采取电话、短信、律师函等方式进行催收。第七条抵押物的设立与登记7.1抵押物基本情况：借款人以其名下位于____________________的房产作为抵押物。7.2抵押物登记手续：借款人应在本合同签订后30日内，将抵押物办理抵押登记手续。7.3抵押物权利变更：未经贷款人书面同意，借款人不得对抵押物进行转让、出租、抵押等权利变更。第八条保险责任8.1保险类型：借款人须购买房屋保险，保险金额不低于抵押物评估价值的100%。8.2保险金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。8.3保险期限：与借款期限一致，自借款合同生效之日起至借款合同终止之日止。8.4保险费用：由借款人承担，具体费用按保险公司规定执行。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。1）借款人未按约定用途使用借款；2）借款人逾期还款超过30日；3）抵押物被查封、扣押或被依法拍卖；4）借款人死亡或丧失民事行为能力，且无继承人或继承人放弃继承；5）其他依法或双方约定可解除合同的情形。10.3合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，办理合同解除手续。第十一条规定合同终止11.1合同终止条件：借款合同约定的借款期限届满，且借款本息已全部清偿。11.2合同终止程序：借款合同终止后，双方应办理合同终止手续，包括抵押物解除抵押登记等。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和抵押物。第十二条规定违约责任12.1违约情形：借款人违反本合同约定的任何条款。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿计算：违约赔偿金额根据违约情形及损失程度，由双方协商确定。第十三条规定法律适用及管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十四条规定其他约定事项14.1通知送达：双方之间的通知、文件等应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同份数：本合同一式两份，借款人与贷款人各执一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清单、还款计划表等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他在本合同履行过程中提供专业服务的第三方。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于合同签订、合同履行、合同变更、合同解除、争议解决等环节。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额根据其提供服务的内容、性质及合同约定确定。3.2第三方责任限额不得超过其服务费用的一倍。3.3第三方责任限额由双方在合同中明确约定，并在合同附件中列明。第四条第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。4.1.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.1.3第三方有权在合同约定范围内，对甲方和乙方的行为进行监督。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.2.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方为甲方提供服务，甲方应按照合同约定支付服务费用。5.1.2第三方对甲方不承担连带责任。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方为乙方提供服务，乙方应按照合同约定支付服务费用。5.2.2第三方对乙方不承担连带责任。5.3第三方与贷款人的关系：5.3.1第三方为贷款人提供服务，贷款人应按照合同约定支付服务费用。5.3.2第三方对贷款人不承担连带责任。第六条第三方介入程序6.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前30日书面通知对方及贷款人。6.2双方应在接到通知后5个工作日内，共同选择合适的第三方。6.3第三方介入后，应按照合同约定履行职责，并及时向双方及贷款人报告工作进展。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，本合同约定的甲方和乙方的权利和义务不变。7.2第三方介入后，本合同约定的贷款人的权利和义务不变。7.3第三方介入后，本合同约定的第三方责任限额不变。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应由第三方协助解决。8.2如第三方无法解决争议，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式，提起诉讼或仲裁。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同约定的终止条件发生，本合同终止。9.2第三方介入后，本合同终止的，第三方应退还甲方和乙方已支付的服务费用。第十条第三方介入后的其他事项10.1第三方介入后，本合同其他条款不变。10.2本合同修正条款对本合同原有条款的修改，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：列明抵押物的具体信息，包括房产地址、面积、产权证号等。说明：抵押物清单作为合同附件，用于明确抵押物的具体情况。2.还款计划表详细要求：列明每月还款金额、还款日期、逾期还款记录等。说明：还款计划表作为合同附件，用于明确还款的细节安排。3.保险合同详细要求：包含保险类型、保险金额、保险期限、保险费用等。说明：保险合同作为合同附件，用于明确保险的具体内容。4.第三方服务协议详细要求：列明第三方提供服务的具体内容、服务费用、服务期限等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方提供服务的细节。5.争议解决协议详细要求：列明争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的流程和方式。6.合同变更协议详细要求：列明合同变更的内容、变更原因、变更生效日期等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于明确合同变更的具体情况。7.合同解除协议详细要求：列明合同解除的原因、解除生效日期、解除后的处理方式等。说明：合同解除协议作为合同附件，用于明确合同解除的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定的还款期限偿还借款本金及利息。1.2借款人未按约定的用途使用借款。1.3借款人未按约定办理抵押物登记手续。1.4借款人未按约定支付保险费用。1.5贷款人未按约定的贷款发放时间发放贷款。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3违约金的计算标准为：违约金额×日利率×逾期天数。2.4赔偿损失的标准为：实际损失金额。3.示例说明：3.1借款人未按约定的还款期限偿还借款本金及利息，逾期10天，应支付违约金人民币1000元。3.2借款人未按约定使用借款，导致贷款人遭受损失，应赔偿贷款人人民币5000元。3.3借款人未按约定办理抵押物登记手续，导致抵押物权利受损，应赔偿贷款人人民币2000元。全文完。二零二四年度房贷借款合同样本发布2本合同目录一览1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金额1.3借款期限1.4利率及计息方式1.5还款方式1.6还款计划2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产评估价值3.借款条件3.1借款人资格3.2借款人信用记录3.3借款人收入证明3.4借款人还款能力3.5借款人担保情况4.借款流程4.1借款申请4.2资料审核4.3贷款审批4.4贷款发放4.5房产抵押登记5.还款责任5.1还款义务5.2还款期限5.3还款方式5.4逾期还款责任5.5拖欠利息6.房产权利义务6.1房产占有使用6.2房产维修保养6.3房产保险6.4房产抵押权6.5房产处置7.违约责任7.1借款人违约责任7.2借款人逾期还款责任7.3借款人未履行合同义务责任7.4借款人擅自处置房产责任7.5借款人提供虚假资料责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同附件11.1房产评估报告11.2房产抵押登记证明11.3借款人收入证明11.4借款人信用报告12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.1.4居住地址：省市区街道小区号楼室1.2借款金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）1.3借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年1.4利率及计息方式：年利率为4.8%，按月计息，每月计息日为每月的20日1.5还款方式：等额本息还款法1.6还款计划：每月还款金额为人民币20000元整（￥20000.00）2.房产信息2.1房产位置：省市区街道小区2.2房产面积：120平方米2.3房产用途：自住2.4房产产权：个人产权2.5房产评估价值：人民币150万元整（￥1500000.00）3.借款条件3.1借款人资格：借款人具有完全民事行为能力，且无不良信用记录3.2借款人信用记录：借款人信用良好，无逾期还款记录3.3借款人收入证明：借款人月收入不低于人民币15000元整（￥15000.00）3.4借款人还款能力：借款人具备按时还款的能力，还款来源稳定可靠3.5借款人担保情况：借款人无担保人4.借款流程4.1借款申请：借款人向贷款机构提交借款申请4.2资料审核：贷款机构对借款人提交的资料进行审核4.3贷款审批：贷款机构审批借款申请4.4贷款发放：贷款机构将贷款发放至借款人指定账户4.5房产抵押登记：借款人将房产抵押登记手续办理完毕5.还款责任5.1还款义务：借款人应按照合同约定的还款计划按时足额还款5.2还款期限：每月的20日为还款日，借款人应在此日之前将当月还款金额足额还清5.3还款方式：借款人应通过银行转账、现金等方式将还款金额直接支付给贷款机构5.4逾期还款责任：借款人逾期还款，贷款机构有权按合同约定追究借款人的违约责任，包括但不限于滞纳金、罚息等5.5拖欠利息：借款人拖欠利息，贷款机构有权按合同约定追究借款人的违约责任，包括但不限于滞纳金、罚息等6.房产权利义务6.1房产占有使用：借款人在合同有效期内拥有房产的占有使用权6.3房产保险：借款人应在合同有效期内购买并维持房产保险，确保房产安全6.4房产抵押权：借款人同意将房产抵押给贷款机构，作为借款的担保6.5房产处置：借款人未经贷款机构同意，不得擅自处置房产，如出售、赠与等行为8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1借款人未按约定履行还款义务，且经催告后仍不履行；9.1.2借款人提供虚假信息，导致合同无法履行；9.1.3借款人擅自处置抵押物；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行；9.1.5双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；9.2.2双方应在接到解除通知之日起15日内达成解除协议；9.2.3未达成协议的，可依法提起诉讼。9.3合同解除后果：9.3.1借款人应立即停止借款，并按照合同约定偿还剩余本金及利息；9.3.2贷款机构有权解除抵押权，处置抵押物以偿还借款；9.3.3双方应承担因解除合同而产生的费用。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效。10.3合同生效地点：合同签订地。11.合同附件11.1房产评估报告：见附件一。11.2房产抵押登记证明：见附件二。11.3借款人收入证明：见附件三。11.4借款人信用报告：见附件四。12.合同变更12.1合同变更条件：合同签订后，如因不可抗力或其他原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。12.2合同变更程序：变更合同内容应按照原合同签订程序进行。12.3合同变更内容：变更后的合同内容应明确，并经双方签字盖章后生效。13.合同解除13.1合同解除条件：与第九条合同解除条件相同。13.2合同解除程序：与第九条合同解除程序相同。13.3合同解除后果：与第九条合同解除后果相同。14.合同终止14.1合同终止条件：借款人按合同约定偿还全部本金及利息，合同自动终止。14.2合同终止程序：借款人偿还全部本金及利息后，向贷款机构提出合同终止申请，贷款机构核实无误后，合同终止。14.3合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止，贷款机构应解除抵押权，并将房产归还借款人。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入须符合法律法规及本合同约定。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。4.第三方责任划分4.1第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，由第三方承担全部责任。4.3第三方在履行本合同过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应事先征得甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利义务。5.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方工作，确保合同顺利履行。6.第三方权利6.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和信息。6.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方进行必要的调查和评估。6.3第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督。7.第三方义务7.1第三方应遵守法律法规和本合同约定，确保其行为合法合规。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.3第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保合同顺利履行。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更后的合同内容应明确，并经甲乙双方签字盖章后生效。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应按照本合同约定和第三方合作协议处理。9.2第三方介入后的合同解除，应先通知第三方，并由第三方协助处理相关事宜。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入后的争议解决，应遵循公平、公正、合法的原则。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应按照本合同约定和第三方合作协议处理。11.2第三方介入后的合同终止，应先通知第三方，并由第三方协助处理相关事宜。12.第三方介入后的其他事项12.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定和第三方合作协议，履行各自的义务。12.2第三方介入后，甲乙双方应共同维护合同的稳定性和有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细说明房产的评估价值、评估依据及评估方法。说明：评估报告作为合同附件，用于确定房产抵押价值。2.房产抵押登记证明要求：由房产登记机构出具，证明房产已抵押给贷款机构。说明：抵押登记证明作为合同附件，用于证明房产抵押权的设立。3.借款人收入证明要求：由借款人所在单位或收入来源单位出具，证明借款人的月收入情况。说明：收入证明作为合同附件，用于证明借款人的还款能力。4.借款人信用报告要求：由中国人民银行或信用评级机构出具，报告借款人的信用状况。说明：信用报告作为合同附件，用于评估借款人的信用风险。5.合同变更协议要求：由甲乙双方及第三方（如有）共同签订，明确变更后的合同内容。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更情况。6.第三方合作协议要求：由甲乙双方及第三方（如有）共同签订，明确各方的权利义务。说明：第三方合作协议作为合同附件，用于规范第三方介入后的合作事宜。7.争议解决协议要求：由甲乙双方及第三方（如有）共同签订，明确争议解决方式及程序。说明：争议解决协议作为合同附件，用于规范争议解决过程。8.合同解除协议要求：由甲乙双方及第三方（如有）共同签订，明确合同解除原因及后果。说明：合同解除协议作为合同附件，用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为未按约定履行还款义务：借款人未按合同约定的时间、金额还款。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担违约责任。示例：借款人每月应还款20000元，但连续3个月未按时还款。2.贷款机构违约行为未按约定发放贷款：贷款机构未按合同约定的时间、金额发放贷款。责任认定：贷款机构应向借款人支付违约金，并承担违约责任。示例：贷款机构应于2024年1月1日发放100万元贷款，但实际发放时间为2024年2月1日。3.第三方违约行为未按约定履行职责：第三方未按合同约定履行其职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：评估机构未在约定时间内出具评估报告，导致贷款发放延迟。4.合同解除违约行为未按约定履行合同解除程序：甲乙双方或第三方未按合同约定程序解除合同。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：借款人未按合同约定程序解除合同，贷款机构有权要求其承担违约责任。全文完。二零二四年度房贷借款合同样本发布3本合同目录一览1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金额1.3借款期限1.4还款方式1.5利率及计息方式2.房产信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产估值3.借款条件3.1借款人资格3.2借款用途3.3借款人信用4.借款流程4.1借款申请4.2资料审核4.3贷款审批4.4贷款发放5.还款计划5.1还款期限5.2还款金额5.3还款频率5.4还款方式6.利息计算6.1利息计算公式6.2利息支付方式6.3利息调整7.逾期还款处理7.1逾期定义7.2逾期利息计算7.3逾期罚金7.4逾期催收8.保险8.1房产保险8.2人寿保险8.3其他保险9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同变更10.1变更条件10.2变更流程10.3变更生效11.合同解除11.1解除条件11.2解除流程11.3解除生效12.合同终止12.1终止条件12.2终止流程12.3终止生效13.附件13.1房产评估报告13.2借款申请表13.3还款计划表13.4其他相关文件14.其他条款14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4合同生效第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2借款金额借款金额：人民币_________元整1.3借款期限借款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。1.4还款方式还款方式：等额本息或等额本金，具体还款方式由借款人与贷款银行协商确定。1.5利率及计息方式利率：年利率为_________%，计息方式为按月计息。第二条房产信息2.1房产地址房产地址：____________________2.2房产类型房产类型：住宅2.3房产面积房产面积：_________平方米2.4房产估值房产估值：人民币_________元整第三条借款条件3.1借款人资格借款人须为具有完全民事行为能力的自然人，且具有稳定的收入来源和还款能力。3.2借款用途借款用途仅限于购买或改善居住条件，不得用于其他任何非法用途。3.3借款人信用借款人信用良好，无不良信用记录。第四条借款流程4.1借款申请借款人向贷款银行提交借款申请及相关资料。4.2资料审核贷款银行对借款人提交的资料进行审核，并在规定时间内给予答复。4.3贷款审批贷款银行根据审核结果进行贷款审批，并在规定时间内通知借款人。4.4贷款发放贷款银行在审批通过后，按照约定将贷款发放至借款人指定的账户。第五条还款计划5.1还款期限还款期限：与借款期限相同，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2还款金额还款金额：根据借款金额、利率和还款方式计算得出，具体金额以还款计划表为准。5.3还款频率还款频率：每月偿还一次，具体还款日由借款人与贷款银行协商确定。5.4还款方式还款方式：通过银行转账、现金或约定的其他方式还款。第六条利息计算6.1利息计算公式利息计算公式：利息=本金×月利率×已还款月数6.2利息支付方式利息支付方式：与本金同期偿还，即每月偿还本金和利息。6.3利息调整如遇国家利率调整，贷款银行将按照国家规定进行调整，并及时通知借款人。第七条逾期还款处理7.1逾期定义逾期：指借款人未按照约定时间偿还贷款本金或利息的行为。7.2逾期利息计算逾期利息计算：逾期利息=逾期本金×逾期利率×逾期天数7.3逾期罚金逾期罚金：逾期本金×逾期罚金比例7.4逾期催收贷款银行将对逾期还款的借款人进行催收，包括电话催收、信函催收等。如逾期情况严重，贷款银行有权采取法律手段追讨欠款。第八条保险8.1房产保险借款人须在贷款期间为其购买的房产投保足额的房屋保险，保险金额不低于房产估值，保险期限与贷款期限一致。借款人应将保险单正本交予贷款银行保管。8.2人寿保险借款人可在贷款银行推荐下自愿购买人寿保险，以保障还款能力。保险金额由借款人自行决定，保险期限与贷款期限一致。8.3其他保险根据贷款银行的要求，借款人可能需要购买其他保险，如借款人意外伤害保险等，具体要求由贷款银行在合同中明确。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款人住所地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定争议解决机构，如仲裁委员会，并由双方共同选定仲裁员。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第十条合同变更10.1变更条件在合同履行过程中，如遇不可抗力、政策调整等情况，双方可协商变更合同内容。10.2变更流程变更合同内容应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。10.3变更生效变更后的合同条款自双方签字盖章之日起生效，原合同条款相应废止。第十一条合同解除11.1解除条件在合同履行期间，如借款人严重违约，贷款银行有权解除合同。11.2解除流程贷款银行解除合同时，应提前_________日书面通知借款人，并说明解除原因。11.3解除生效合同解除后，借款人应立即停止使用贷款，并按照合同约定归还剩余本金及利息。第十二条合同终止12.1终止条件合同到期，借款人已按照合同约定全部偿还本金及利息，合同自然终止。12.2终止流程合同终止后，借款人应向贷款银行提交相关证明材料，贷款银行核实无误后办理合同终止手续。12.3终止生效合同终止手续办理完毕，合同终止生效。第十三条附件13.1房产评估报告房产评估报告作为合同附件，由借款人提供，贷款银行予以核实。13.2借款申请表借款申请表作为合同附件，由借款人填写并提交，贷款银行予以审核。13.3还款计划表还款计划表作为合同附件，由借款人填写并提交，贷款银行予以审核。13.4其他相关文件其他相关文件包括但不限于身份证、收入证明、房产证等，作为合同附件，由借款人提供，贷款银行予以审核。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式本合同项下通知，除法律另有规定外，均可通过书面形式送达或电子方式发送至对方指定地址。14.3合同份数本合同一式_________份，借款人执_________份，贷款银行执_________份。14.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的其他个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。第二条第三方介入范围2.1.1合同签订过程中的协助；2.1.2房产评估、监理；2.1.3法律咨询、合同审核；2.1.4其他经甲乙双方同意的事项。第三条第三方责任3.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。3.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方介入的具体事项和风险程度确定。4.2如无特殊约定，第三方责任限额不超过人民币_________元。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便完成其介入事项。5.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和建议。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方介入事项仅限于合同约定的范围，超出范围的行为由第三方自行承担责任。6.2第三方与甲乙双方的权利义务关系独立于甲乙双方之间的合同关系。第七条第三方变更与替换7.1如第三方无法履行其职责，甲乙双方有权协商更换第三方，并书面通知对方。7.2第三方更换后，原有第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方应承担相应的权利义务。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。8.2第三方介入费用应在合同签订时一次性支付，或按约定分期支付。第九条第三方保密义务9.1第三方在介入合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方介入事项不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。10.2第三方介入的合同条款与本合同条款不一致的，以本合同条款为准。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。11.2第三方介入争议的解决，不影响甲乙双方之间合同争议的解决。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入事项完成后，或因其他原因需要终止第三方介入的，甲乙双方应书面通知第三方。12.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和文件移交给甲乙双方，并按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产估值、市场分析等内容。附件说明：作为合同附件，用于确定房产价值，为贷款金额提供依据。2.借款申请表详细要求：由借款人填写，包括借款人个人信息、贷款用途、还款能力等。附件说明：作为合同附件，用于记录借款申请信息，作为合同签订的依据。3.还款计划表详细要求：由贷款银行或借款人编制，详细列出每月还款金额、日期、方式等。附件说明：作为合同附件，用于明确还款安排，确保还款的顺利进行。4.房产证详细要求：由借款人提供，证明房产所有权。附件说明：作为合同附件，用于证明房产的合法性，确保贷款安全。5.身份证详细要求：由借款人提供，证明借款人身份。附件说明：作为合同附件，用于证明借款人身份，确保合同的合法性。6.收入证明详细要求：由借款人提供，证明借款人有稳定的收入来源。附件说明：作为合同附件，用于证明借款人还款能力，降低贷款风险。7.贷款合同详细要求：由贷款银行和借款人签订，明确贷款金额、利率、期限等。附件说明：作为合同附件，用于证明贷款关系的存在，确保双方权益。8.保险单详细要求：由借款人提供，证明已购买相关保险。附件说明：作为合同附件，用于证明借款人已履行保险义务，保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定时间还款借款人未按约定用途使用贷款借款人提供虚假资料或隐瞒重要信息贷款银行未按约定时间发放贷款贷款银行未按约定利率计息2.责任认定标准：违约行为发生后，甲乙双方应立即协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金恢复因违约行为造成的损失承担因违约行为引起的诉讼费用3.违约责任示例：借款人未按约定时间还款，应向贷款银行支付自逾期之日起至还款日止的逾期利息。借款人未按约定用途使用贷款，贷款银行有权要求借款人立即停止使用贷款，并要求借款人支付相应的违约金。借款人提供虚假资料或隐瞒重要信息，贷款银行有权解除合同，并要求借款人承担因违约行为造成的损失。全文完。二零二四年度房贷借款合同样本发布4本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份证信息1.3借款人联系方式1.4借款人工作单位信息1.5贷款人基本信息1.6贷款人身份证信息1.7贷款人联系方式1.8贷款人工作单位信息2.借款合同基本信息2.1借款合同编号2.2借款合同签订日期2.3借款合同生效日期2.4借款合同到期日期2.5借款合同利率2.6借款合同还款方式3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3分期还款计划3.4首付比例4.还款方式及还款计划4.1等额本息还款法4.2等额本金还款法4.3分期还款计划4.4还款频率4.5还款金额4.6还款日期5.利息计算及支付5.1利息计算方式5.2利息支付方式5.3利息支付日期5.4利息计算公式6.逾期还款责任6.1逾期还款定义6.2逾期还款利率6.3逾期还款滞纳金6.4逾期还款通知6.5逾期还款追讨方式7.借款合同变更及解除7.1借款合同变更条件7.2借款合同解除条件7.3借款合同变更及解除程序8.借款合同履行及担保8.1借款合同履行8.2借款合同担保8.3担保方式8.4担保责任9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同其他条款12.1合同保密条款12.2合同通知条款12.3合同解释条款13.合同签署13.1合同签署方式13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.合同附件清单14.1合同附件清单内容14.2合同附件清单签署第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1借款人基本信息借款人姓名：借款人身份证号码：11010119900307借款人住址：北京市朝阳区某某路某某号某某小区某某单元某某室借款人联系电话款人工作单位：北京某某科技有限公司借款人工作岗位：软件工程师1.2借款人身份证信息借款人身份证复印件（正反面）已附于合同附件中。1.3借款人联系方式借款人联系电话：138001380001.4借款人工作单位信息借款人工作单位名称：北京某某科技有限公司借款人工作单位地址：北京市海淀区某某路某某号某某大厦某某层借款人工作单位联系电话：01056781.5贷款人基本信息贷款人名称：中国建设银行股份有限公司贷款人地址：北京市东城区某某路某某号贷款人联系电话：01056781.6贷款人身份证信息贷款人法定代表人身份证号码：110101196001011.7贷款人联系方式贷款人联系电话：01056782.借款合同基本信息2.1借款合同编号合同编号：20240100012.2借款合同签订日期签订日期：2024年1月1日2.3借款合同生效日期生效日期：2024年1月2日2.4借款合同到期日期到期日期：2034年1月1日2.5借款合同利率贷款年利率：4.8%2.6借款合同还款方式还款方式：等额本息还款法3.借款金额及期限3.1借款金额借款金额：100万元3.2借款期限借款期限：10年3.3分期还款计划每月还款金额：1万元3.4首付比例首付比例：30%4.还款方式及还款计划4.1等额本息还款法每月还款金额：1万元，包括本金和利息4.2等额本金还款法首月还款金额：1.1万元，逐月递减4.3分期还款计划每月还款日期：每月5日4.4还款频率还款频率：每月一次4.5还款金额每月还款金额：1万元4.6还款日期还款日期：每月5日5.利息计算及支付5.1利息计算方式按月计息，按年结息5.2利息支付方式每月还款时一并支付5.3利息支付日期每月还款日5.4利息计算公式利息=本金×月利率6.逾期还款责任6.1逾期还款定义逾期还款是指借款人未按约定的还款日期偿还贷款本金和利息的行为。6.2逾期还款利率逾期还款利率为贷款年利率的150%6.3逾期还款滞纳金逾期还款滞纳金为每日万分之五6.4逾期还款通知逾期还款后，贷款人应向借款人发出书面通知。6.5逾期还款追讨方式逾期还款追讨方式包括但不限于电话催收、上门催收、法律诉讼等。8.借款合同变更及解除8.1借款合同变更条件1.双方协商一致；2.变更内容不违反法律法规及政策规定；3.变更内容不损害第三方的合法权益。8.2借款合同解除条件1.借款人严重违约，经贷款人催告后仍不履行；2.借款人丧失还款能力，无法继续履行合同；3.合同约定的解除条件成就；4.法律法规规定的其他解除情形。8.3借款合同变更及解除程序1.变更或解除合同前，双方应书面通知对方；2.双方应就变更或解除事宜进行协商，达成一致意见；3.协商一致后，双方应签订书面变更或解除协议；4.协议签订后，原合同相应条款失效。9.借款合同履行及担保9.1借款合同履行借款人应按照合同约定，按时足额偿还贷款本金和利息。9.2借款合同担保1.房屋抵押；2.信用担保；3.其他贷款人认可的担保方式。9.3担保方式1.房屋抵押：借款人名下房产作为抵押物，抵押权人享有抵押物的优先受偿权；2.信用担保：由第三方提供信用担保，担保人承担相应的担保责任；3.其他担保方式：根据双方协商确定。9.4担保责任1.抵押权人有权在借款人未按时偿还贷款时，依法行使抵押权；2.信用担保人应按照约定履行担保责任；3.其他担保方式的责任由双方协商确定。10.违约责任及争议解决10.1违约责任1.借款人未按时偿还贷款，应承担逾期还款责任；2.贷款人未按时发放贷款，应承担违约责任；3.双方违反合同约定的其他责任。10.2争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同附件11.1合同附件清单1.房屋抵押合同；2.信用担保合同；3.其他相关证明文件。11.2合同附件内容合同附件内容详见合同附件清单。12.合同生效及终止12.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.合同签订日期；3.合同符合法律法规及政策规定。12.2合同终止条件1.借款合同到期；2.借款人全部偿还贷款本金及利息；3.合同双方协商一致解除合同。13.合同其他条款13.1合同保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。13.2合同通知条款1.通知应以书面形式发送；2.通知送达对方即视为送达。13.3合同解释条款本合同以中文为准，如合同条款存在歧义，以双方协商一致的解释为准。14.合同签署14.1合同签署方式1.双方签字盖章；2.合同签署日期。14.2合同签署日期合同签署日期：2024年1月1日。14.3合同签署地点合同签署地点：北京市朝阳区某某路某某号某某大厦。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除借款人（甲方）和贷款人（乙方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入定义第三方介入是指在合同履行过程中，根据合同约定或法律法规规定，由第三方提供相关服务、承担特定责任或履行特定义务的行为。16.第三方介入的类型与职责16.1第三方介入类型1.中介服务：提供贷款申请、审批、放款、还款等过程中的中介服务；2.担保服务：为借款人提供担保，确保借款人按时偿还贷款；3.评估服务：对借款人的资产、信用等进行评估；4.法律服务：提供法律咨询、起草合同、诉讼代理等服务。16.2第三方职责1.中介服务方：协助双方完成合同签订、贷款发放、还款等工作；2.担保服务方：按照担保合同约定，承担借款人违约时的代偿责任；3.评估服务方：独立、客观地对借款人的资产、信用等进行评估，提供评估报告；4.法律服务方：提供法律咨询、起草合同、诉讼代理等服务，保障合同双方的合法权益。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款1.甲方同意第三方介入，并配合第三方完成相关手续；2.甲方应如实提供第三方所需的信息和资料；3.甲方应按照第三方要求，履行相应的义务。17.2乙方额外条款1.乙方同意第三方介入，并配合第三方完成相关手续；2.乙方应如实向第三方提供借款人信息和贷款情况；3.乙方应按照第三方要求，履行相应的义务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义在本合同中，“责任限额”是指第三方因履行职责而产生的法律责任，其承担的最高赔偿额。18.2责任限额确定1.中介服务方：按照中介服务合同约定，确定责任限额；2.担保服务方：按照担保合同约定，确定责任限额；3.评估服务方：根据评估报告和合同约定，确定责任限额；4.法律服务方：根据法律服务合同约定，确定责任限额。18.3责任限额履行1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应在责任限额范围内承担赔偿责任；2.第三方超出责任限额的部分，甲方或乙方应自行承担；3.如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担全部赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则1.第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由相关合同约定；2.第三方与甲方、乙方之间的责任划分，按照合同约定和法律法规规定执行。19.2划分说明1.第三方与甲方之间的关系：第三方为甲方提供中介、担保、评估、法律等服务，甲方支付相应费用；2.第三方与乙方之间的关系：第三方为乙方提供中介、担保、评估、法律等服务，乙方支付相应费用；3.第三方与甲方、乙方之间的责任划分：第三方对甲方或乙方承担的责任，按照合同约定和法律法规规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证复印件（正反面）要求：清晰、完整、无涂改，复印件上需注明“与原件一致”字样，并由借款人签字或盖章。2.房屋抵押合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，抵押物信息准确。3.信用担保合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，担保人信息准确，担保责任明确。4.评估报告要求：评估机构独立、客观地评估借款人资产、信用，评估报告内容完整、清晰。5.法律意见书要求：律师事务所出具，对合同条款进行法律审核，确保合同合法有效。6.贷款合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，贷款金额、期限、利率等要素明确。7.还款计划表要求：还款计划表详细列出每月还款金额、日期，确保还款计划的执行。8.逾期还款通知要求：书面通知，明确逾期还款金额、日期，以及相应的违约责任。9.合同变更协议要求：双方签字盖章，明确变更内容，确保变更的合法性和有效性。10.合同解除协议要求：双方签字盖章，明确解除原因和程序，确保解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按时偿还贷款本金和利息；1.2贷款人未按时发放贷款；1.3甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.4乙方未履行合同约定的担保责任；1.5第三方未履行合同约定的服务职责。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，由违约方承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于：2.1.1支付违约金；2.1.2按照合同约定承担赔偿责任；2.1.3按照法律法规承担相应责任。3.违约责任示例说明3.1借款人未按时偿还贷款本金和利息示例：借款人逾期还款1个月，应支付当月贷款金额的1%作为违约金。3.2贷款人未按时发放贷款示例：贷款人逾期发放贷款1个月，应支付当月贷款金额的1%作为违约金。3.3甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实示例：甲方因提供虚假信息导致贷款合同无效，应承担全部责任。3.4乙方未履行合同约定的担保责任示例：乙方未履行担保责任，导致借款人无法偿还贷款，应承担相应的赔偿责任。3.5第三方未履行合同约定的服务职责示例：第三方未按时提供评估报告，导致贷款合同无法正常履行，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房贷借款合同样本发布5本合同目录一览1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金额1.3借款期限1.4利率及还款方式2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋性质2.3房屋价值3.借款条件3.1借款资格3.2借款用途3.3借款程序4.借款金额及支付4.1借款金额4.2支付方式4.3付款时间5.利息计算与支付5.1利息计算方法5.2利息支付方式5.3利息调整6.还款计划6.1还款方式6.2还款金额6.3还款时间表7.逾期还款处理7.1逾期定义7.2逾期利息7.3逾期违约金7.4逾期处理程序8.房屋保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险责任9.借款人权利义务9.1借款人权利9.2借款人义务10.贷款人权利义务10.1贷款人权利10.2贷款人义务11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：身份证号码：05678联系方式：138xxxx56781.2借款金额借款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）1.3借款期限借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。1.4利率及还款方式年利率：4.5%还款方式：等额本息还款法第二条房屋信息2.1房屋地址房屋地址：市区路号2.2房屋性质房屋性质：住宅2.3房屋价值房屋价值：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）第三条借款条件3.1借款资格借款人具备完全民事行为能力，无不良信用记录，符合贷款银行规定的借款条件。3.2借款用途借款用途：购买市区路号住宅。3.3借款程序借款人向贷款银行提交借款申请，经贷款银行审核通过后，签订本合同。第四条借款金额及支付4.1借款金额借款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2支付方式借款金额通过银行转账方式一次性支付给房屋卖方。4.3付款时间借款金额支付时间为合同签订后的5个工作日内。第五条利息计算与支付5.1利息计算方法利息按照年利率4.5%计算，按月计息，每月利息在还款日随本金一并支付。5.2利息支付方式利息通过银行转账方式支付至贷款银行指定账户。5.3利息调整如遇国家政策调整，贷款银行有权根据政策调整利率，并通知借款人。第六条还款计划6.1还款方式采用等额本息还款法，每月偿还贷款本金及利息。6.2还款金额每月还款金额为人民币xxxx元整（￥xxxx.00），具体金额以贷款银行计算为准。6.3还款时间表每月还款日为每月的1日，如遇节假日，则顺延至下一个工作日。第七条逾期还款处理7.1逾期定义借款人未能在约定的还款日偿还贷款本金及利息，视为逾期。7.2逾期利息逾期期间，借款人应支付逾期利息，逾期利息为逾期本金×日利率×逾期天数。7.3逾期违约金借款人逾期还款，应支付逾期违约金，逾期违约金为逾期本金×日违约金比例×逾期天数。7.4逾期处理程序（1）通过电话、短信、电子邮件等方式通知借款人；（2）采取法律手段追讨逾期贷款；（3）向借款人所在单位或征信机构报告逾期信息。第八条房屋保险8.1保险种类借款人应购买房屋保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.2保险金额保险金额应不低于房屋价值的全额。8.3保险责任保险责任应包括房屋本身及室内装修、家具等财产损失。第九条借款人权利义务9.1借款人权利借款人有权获得贷款银行的贷款服务，并享有合同约定的各项权利。9.2借款人义务借款人应按照合同约定按时足额偿还贷款本金和利息，并承担相应的法律责任。第十条贷款人权利义务10.1贷款人权利贷款人有权要求借款人按照合同约定履行还款义务，并有权在借款人违约时采取法律措施。10.2贷款人义务贷款人应按照合同约定提供贷款服务，并保障借款人的合法权益。第十一条合同变更与解除11.1合同变更合同内容如有变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。11.2合同解除（1）借款人严重