2025年度物业公司物业设施设备维保服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公司物业设施设备维保服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司地址1.3物业公司联系方式1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会联系方式2.合同标的及服务范围2.1物业设施设备种类2.2服务区域范围2.3服务期限3.服务内容与标准3.1设备维修保养3.2设备故障排除3.3设备升级改造3.4设备定期检查3.5设备安全检测4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款周期4.4逾期付款责任5.服务期限及质量保证5.1服务期限5.2质量保证期限5.3质量保证措施6.服务验收及问题处理6.1服务验收标准6.2验收程序6.3问题处理流程7.违约责任7.1物业公司违约责任7.2业主委员会违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1服务项目清单10.2服务费用明细10.3服务验收标准11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3不可抗力14.合同附件清单14.1附件一：服务项目清单14.2附件二：服务费用明细14.3附件三：服务验收标准第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业公司1.2物业公司地址：市区路号1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区路号2.合同标的及服务范围2.1物业设施设备种类：包括但不限于供水系统、供电系统、供暖系统、电梯、消防设施、安防系统、公共区域照明等。2.2服务区域范围：市区小区及配套设施。2.3服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服务内容与标准3.1设备维修保养：按照设备制造商提供的保养手册和行业标准进行定期保养，确保设备正常运行。3.2设备故障排除：接到故障报告后，及时响应，在24小时内赶到现场，48小时内完成故障排除。3.3设备升级改造：根据设备运行情况和业主需求，提供设备升级改造方案，经业主委员会同意后实施。3.4设备定期检查：每月对关键设备进行一次全面检查，每季度对全部设备进行一次检查。3.5设备安全检测：每年对消防设施、电梯等安全设备进行一次安全检测，确保设备安全可靠。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币万元整。4.2费用支付方式：业主委员会每月支付万元，分12个月支付完毕。4.3付款周期：每月支付一次，支付日期为每月的一个工作日。4.4逾期付款责任：逾期付款的，每逾期一日，应向物业公司支付当期服务费用千分之二的滞纳金。5.服务期限及质量保证5.1服务期限：自合同生效之日起至2024年12月31日止。5.2质量保证期限：自设备维修保养之日起，质量保证期限为6个月。5.3质量保证措施：在质量保证期内，如因物业公司维修保养不当导致设备故障，物业公司应无偿进行维修或更换。6.服务验收及问题处理6.1服务验收标准：按照国家相关标准和行业标准执行。6.2验收程序：服务完成后，物业公司应向业主委员会提交验收报告，业主委员会应在收到报告后5个工作日内进行验收。6.3问题处理流程：服务过程中出现的问题，物业公司应在接到报告后24小时内进行处理，特殊情况不得超过48小时。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同执行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：因争议而产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章后生效，自生效之日起对双方具有法律约束力。9.2.1合同约定的服务期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4一方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施或补救措施不力，另一方有权解除合同。9.3.1物业公司未按约定提供服务质量，经业主委员会书面通知后30日内未改进；9.3.2物业公司违反合同约定，造成重大损失；9.3.3业主委员会有正当理由，书面通知物业公司解除合同。10.合同附件10.1附件一：服务项目清单10.2附件二：服务费用明细10.3附件三：服务验收标准11.合同签署11.1签署日期：2024年X月X日11.2签署地点：市区路号11.3签署人员：物业公司代表：X，业主委员会代表：X12.合同变更及解除12.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由。12.3合同变更及解除通知：变更或解除合同的书面通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.其他约定事项13.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式：双方通讯地址、电话号码等联系方式如有变更，应及时通知对方。13.3不可抗力：本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，双方应相互理解，并积极采取措施减轻损失，合同期限相应顺延。14.合同附件清单14.1附件一：服务项目清单供水系统维护保养供电系统维护保养供暖系统维护保养电梯维修保养消防设施检测维修安防系统维护保养公共区域照明维护等等14.2附件二：服务费用明细维护保养费用故障排除费用设备升级改造费用安全检测费用等等14.3附件三：服务验收标准维护保养质量标准故障排除时间标准设备升级改造效果标准安全检测合格标准等等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等，其参与合同目的在于协助合同双方履行合同义务，保证服务质量，处理合同争议等。15.2.1合同履行过程中，需要专业第三方提供技术支持或咨询服务；15.2.2合同履行过程中，出现争议需要第三方进行调解或仲裁；15.2.3合同履行过程中，需要对设备或服务进行第三方检测、鉴定或评估；15.2.4合同双方认为有必要引入第三方的情况。16.第三方责权利16.1责任：第三方应按照合同约定和自身职责，对介入事项负责，确保其行为符合法律法规和行业规范。16.2权利：第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。16.3利益：第三方在履行职责过程中，有权收取合同双方约定的费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1物业公司与第三方：物业公司负责协调第三方介入事项，并与第三方签订相关协议。17.2业主委员会与第三方：业主委员会有权对第三方介入事项提出意见，并监督第三方履行职责。17.3第三方与业主：第三方在履行职责过程中，应尊重业主的合法权益，不得损害业主利益。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成合同双方损失的，其责任限额由合同双方与第三方在协议中约定。18.2责任限额计算方式：责任限额根据第三方介入事项的性质、影响范围和可能造成的损失等因素确定。19.第三方介入协议19.1协议签订：合同双方与第三方在达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方权利义务。19.2.1第三方介入目的和范围；19.2.2第三方介入时间、地点和方式；19.2.3第三方介入费用及支付方式；19.2.4第三方责任及赔偿；19.2.5合同双方与第三方之间的保密条款；19.2.6争议解决方式；19.2.7其他约定事项。20.第三方介入费用20.1费用承担：第三方介入费用由合同双方协商确定，可根据第三方提供的服务内容、工作量等因素确定。20.2费用支付：第三方介入费用按协议约定支付，通常在第三方完成服务后支付。21.第三方介入终止21.1.1合同履行完毕，第三方介入事项完成；21.1.2合同解除或终止；21.1.3第三方介入协议约定的终止条件成立。22.第三方介入记录22.1记录保存：合同双方应妥善保存第三方介入的相关记录，包括但不限于协议、报告、费用凭证等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目清单详细要求：列出所有需要维保的物业设施设备名称、型号、数量、位置等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确服务范围和具体项目。2.附件二：服务费用明细详细要求：列出各项服务费用的计算方式、单价、总价、支付方式等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确服务费用标准和支付方式。3.附件三：服务验收标准详细要求：根据国家相关标准和行业标准，制定各项服务的验收标准。附件说明：作为合同附件，用于明确服务验收的依据和标准。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、费用、责任等内容。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体安排和责任。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、机构等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确争议解决的途径和方式。6.附件六：违约责任清单详细要求：列出各项违约行为及相应的责任认定标准。附件说明：作为合同附件，用于明确违约责任的具体内容和认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业公司未按时提供或提供不合格的服务；1.2物业公司未按约定进行设备维修保养；1.3物业公司未按时支付服务费用；1.4业主委员会未按时支付服务费用；1.5第三方介入过程中出现违规行为。2.责任认定标准：2.1物业公司未按时提供或提供不合格的服务，应承担违约责任，赔偿业主委员会或业主的损失；2.2物业公司未按约定进行设备维修保养，应承担违约责任，进行补修或赔偿；2.3物业公司未按时支付服务费用，应承担违约责任，支付滞纳金；2.4业主委员会未按时支付服务费用，应承担违约责任，支付滞纳金；2.5第三方介入过程中出现违规行为，第三方应承担违约责任，赔偿合同双方损失。3.违约责任示例：3.1物业公司未按时对电梯进行保养，导致电梯故障，造成业主不便。物业公司应承担违约责任，赔偿业主损失，并进行补修；3.2业主委员会未按时支付服务费用，物业公司有权暂停部分服务，并要求支付滞纳金；3.3第三方在介入过程中，因操作不当导致设备损坏，第三方应承担违约责任，赔偿物业公司损失。全文完。2024年度物业公司物业设施设备维保服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的2.服务范围2.1物业设施设备种类2.2服务区域2.3服务内容2.4服务标准3.服务费用3.1费用构成3.2费用结算方式3.3费用支付期限3.4费用调整机制4.服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期4.3服务期限延长5.服务质量要求5.1设备运行状态5.2设备维护保养5.3设备故障处理5.4服务记录6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3保密期限10.法律适用10.1合同适用法律10.2争议解决法律适用11.其他条款11.1合同附件11.2合同修改11.3合同生效12.合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.合同附件13.1附件一：物业设施设备清单13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：服务质量标准14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年度物业公司物业设施设备维保服务合同1.2合同双方：甲方：[物业公司名称]乙方：[维保服务公司名称]1.3合同签订日期：[具体日期]1.4合同有效期：自[具体日期]起至[具体日期]止1.5合同目的：明确甲乙双方在2024年度物业设施设备维保服务中的权利和义务，确保物业设施设备正常运行。第二条服务范围2.1物业设施设备种类：包括但不限于供水、供电、供暖、供气、电梯、消防、安防、绿化、照明、排水等设施设备。2.2服务区域：[具体服务区域]2.3服务内容：（1）日常巡查：对物业设施设备进行定期巡查，及时发现并报告异常情况；（2）维护保养：按照设备维护保养规程，对设备进行定期保养；（3）故障处理：接到故障报告后，及时进行现场处理，确保设备尽快恢复正常运行；（4）技术支持：提供必要的技术支持，协助甲方解决设备运行中的问题。2.4服务标准：符合国家相关标准和行业标准，确保设备安全、稳定、高效运行。第三条服务费用3.1费用构成：包括但不限于人员工资、材料费、设备租赁费、交通费、通讯费等。3.2费用结算方式：乙方每月向甲方提交费用清单，甲方在收到清单后10个工作日内支付当月费用。3.3费用支付期限：每年预付总额的30%，分四次支付，具体支付日期为[具体日期]、[具体日期]、[具体日期]和[具体日期]。3.4费用调整机制：如市场行情发生变化，经双方协商一致，可对费用进行调整。第四条服务期限4.1服务开始日期：[具体日期]4.2服务结束日期：[具体日期]4.3服务期限延长：如需延长服务期限，双方应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。第五条服务质量要求5.1设备运行状态：设备运行稳定，故障率低于行业标准。5.2设备维护保养：按照设备维护保养规程，定期进行保养，确保设备处于良好状态。5.3设备故障处理：接到故障报告后，2小时内响应，24小时内完成现场处理。5.4服务记录：乙方应建立服务记录，详细记录每次巡查、保养、故障处理等情况。第六条违约责任6.1违约情形：包括但不限于未按时完成服务、服务质量不符合要求、泄露甲方商业秘密等。6.2违约责任承担：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。6.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的20%。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。第八部分：合同解除8.1合同解除条件：（1）甲方因故终止物业项目，导致合同无法继续履行；（2）乙方严重违约，经甲方书面通知后仍未整改；（3）发生不可抗力事件，影响合同履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）自通知到达对方之日起，合同解除；（3）合同解除后，双方应按照约定进行结算，并处理相关事宜。8.3合同解除后的处理：（1）双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）乙方应按照合同约定退还甲方已支付的预付款；（3）双方应妥善处理合同解除后的设备维护、维修等工作。第九部分：保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）合同条款及相关文件；（3）与合同履行相关的其他信息。9.2保密义务：（1）双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密义务在本合同终止后仍持续有效。9.3保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年。第十部分：法律适用10.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决法律适用：如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第十一部分：其他条款11.1合同附件：（1）附件一：物业设施设备清单；（2）附件二：服务费用明细表；（3）附件三：服务质量标准。11.2合同修改：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签署确认。11.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二部分：合同签署12.1合同签署人：甲方法定代表人[姓名]和乙方法定代表人[姓名]。12.2合同签署日期：[具体日期]。12.3合同签署地点：[具体地点]。第十三部分：合同附件清单13.1附件一：物业设施设备清单；13.2附件二：服务费用明细表；13.3附件三：服务质量标准。第十四部分：合同附件14.1附件一：物业设施设备清单；14.2附件二：服务费用明细表；14.3附件三：服务质量标准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于监理单位、鉴定机构、评估机构、调解机构、仲裁机构等。第二条第三方介入情形2.1监理单位介入：在合同履行过程中，如甲方认为有必要，可聘请监理单位对乙方提供服务的过程进行监督和检查。2.2鉴定机构介入：如发生合同争议或设备故障，双方可共同委托鉴定机构进行鉴定。2.3评估机构介入：在合同终止或解除时，如需对设备价值进行评估，可聘请评估机构进行评估。2.4调解机构介入：双方在合同履行过程中发生争议，可共同委托调解机构进行调解。2.5仲裁机构介入：如双方经协商不成，可提交仲裁机构进行仲裁。第三条第三方责任限额3.1第三方责任界定：第三方在介入过程中，因其自身原因导致的损失或损害，应由第三方自行承担。3.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的5%。第四条第三方责权利4.1责任：第三方应按照合同约定或法律规定，对其提供的服务或行为承担责任。4.2权利：第三方有权根据合同约定或法律规定，要求甲乙双方提供必要的信息和条件，以履行其职责。4.3利益：第三方在履行职责过程中，有权获得合理的报酬。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方应与甲方签订相应的协议或合同，明确双方的权利和义务。5.2第三方与乙方的关系统：第三方应与乙方签订相应的协议或合同，明确双方的权利和义务。5.3第三方与合同其他相关方的划分：（1）第三方与合同其他相关方的关系，由甲乙双方另行约定；（2）第三方在介入过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方及其他相关方的合法权益。第六条第三方介入程序6.1介入申请：甲乙双方在认为需要第三方介入时，应书面提出申请，并说明介入原因和目的。6.2介入审批：甲乙双方应共同审议第三方介入申请，并在必要时进行审批。6.3介入实施：第三方介入后，应按照合同约定或法律规定，履行其职责。第七条第三方介入费用7.1费用承担：第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定或法律规定分担。7.2费用结算：第三方介入费用在合同中明确约定，甲乙双方按照约定进行结算。第八条第三方介入争议解决8.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构进行仲裁。8.2争议解决程序：第三方介入争议解决程序，参照本合同第七条“争议解决”相关条款执行。第九条第三方介入合同终止9.1合同终止条件：第三方介入结束后，如甲乙双方认为合同继续履行无必要，可协商终止合同。9.2合同终止程序：合同终止程序参照本合同第八条“合同解除”相关条款执行。第十条第三方介入合同变更10.1合同变更条件：在第三方介入过程中，如甲乙双方认为需要对合同进行变更，可协商一致进行变更。10.2合同变更程序：合同变更程序参照本合同第十一条“合同修改”相关条款执行。第十一条第三方介入合同解除11.1合同解除条件：在第三方介入过程中，如甲乙双方或第三方认为合同继续履行无必要，可协商解除合同。11.2合同解除程序：合同解除程序参照本合同第八条“合同解除”相关条款执行。第十二条第三方介入合同终止后的处理12.1资料移交：合同终止后，第三方应将相关资料移交给甲乙双方。12.2费用结算：合同终止后，甲乙双方应按照约定进行费用结算。12.3责任承担：合同终止后，第三方仍需对其介入过程中的行为承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业设施设备清单详细要求：清单应详细列明设备名称、型号、数量、安装位置、购买日期、预计使用寿命等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确双方维护保养的设备范围和责任。2.附件二：服务费用明细表详细要求：明细表应列明各项服务费用的构成，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。说明：此明细表作为合同附件，用于明确双方服务费用的计算方式和支付标准。3.附件三：服务质量标准详细要求：标准应详细列明各项服务质量要求，包括设备运行指标、维护保养周期、故障处理时效等。说明：此标准作为合同附件，用于明确双方对服务质量的预期和评价标准。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的背景、目的、权限、责任以及费用分担等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。5.附件五：违约责任认定书详细要求：认定书应详细列明违约行为的种类、认定依据、责任认定及赔偿金额等。说明：此认定书作为合同附件，用于在违约发生后，对违约行为进行认定和赔偿。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应详细列明合同变更的内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：此协议作为合同附件，用于在合同履行过程中，对合同内容进行合法变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：乙方未按时完成服务或维护保养。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于设备故障导致的额外维修费用。示例：乙方未按时进行设备保养，导致设备故障，甲方为此支付了额外维修费用1000元，乙方应赔偿甲方1000元。违约行为二：乙方提供的服务质量不符合合同约定。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于设备损坏、停机损失等。示例：乙方维修电梯时，未按标准操作导致电梯损坏，甲方为此支付了维修费用2000元，乙方应赔偿甲方2000元。违约行为三：乙方泄露甲方商业秘密。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。示例：乙方在合同履行过程中泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受经济损失和名誉损失，乙方应赔偿甲方相应的损失。全文完。2024年度物业公司物业设施设备维保服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司地址1.3物业公司法定代表人1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会法定代表人2.服务范围及内容2.1物业设施设备类型2.2维保服务内容2.3服务期限2.4服务时间3.服务质量要求3.1设备正常运行率3.2设备维修及时率3.3设备故障处理时间3.4设备维修记录4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间4.4付款凭证5.服务期限及终止条件5.1服务期限5.2终止条件5.3终止通知5.4终止后的处理6.违约责任6.1物业公司违约责任6.2业主委员会违约责任6.3违约金的计算与支付7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：物业设施设备清单9.2附件二：服务费用明细表9.3附件三：其他相关文件10.合同履行监督10.1监督方式10.2监督机构10.3监督程序11.合同保密11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同解除后的责任13.1物业公司责任13.2业主委员会责任13.3责任承担方式14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业公司1.2物业公司地址：市区路号1.3物业公司法定代表人：1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区路号1.6业主委员会法定代表人：第二条服务范围及内容2.1物业设施设备类型：包括但不限于电梯、水泵、照明设施、消防设施、安防设施、绿化设备等。2.2维保服务内容：日常巡检、定期保养、故障维修、设备更换等。2.3服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。2.4服务时间：每日8:00至20:00，节假日及特殊情况除外。第三条服务质量要求3.1设备正常运行率：不得低于98%。3.2设备维修及时率：接到维修请求后，2小时内响应，4小时内到达现场。3.3设备故障处理时间：一般故障24小时内解决，重大故障48小时内解决。3.4设备维修记录：详细记录每次维修的时间、内容、更换部件等信息。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币万元。4.2费用支付方式：分四次支付，每次支付万元，分别在合同签订后、3个月、6个月和9个月后支付。4.3付款时间：每次付款时间均为每月的一个工作日。4.4付款凭证：每次付款后，物业公司应向业主委员会提供相应的银行转账凭证。第五条服务期限及终止条件5.1服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2终止条件：合同期满自动终止；任何一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内未纠正的；发生不可抗力事件导致合同无法继续履行。5.3终止通知：任何一方终止合同，应提前30日书面通知对方。5.4终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定进行设备交接和财务清算。第六条违约责任6.1物业公司违约责任：未按时完成维修任务，每延误一天，按合同总金额的1%支付违约金；未达到服务质量要求的，每项问题按合同总金额的0.5%支付违约金。6.2业主委员会违约责任：未按时支付费用的，每延误一天，按未支付金额的0.1%支付滞纳金。6.3违约金的计算与支付：违约金应在违约行为发生后的10个工作日内支付。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构：市区人民法院。7.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。第一部分：合同如下：第八条合同生效与变更8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面提出解除请求，经双方协商一致后，签订书面解除协议，作为本合同的组成部分。第九条合同附件9.1附件一：物业设施设备清单9.2附件二：服务费用明细表9.3附件三：其他相关文件第十条合同履行监督10.1监督方式：业主委员会有权对物业公司的服务进行监督，包括但不限于定期检查、现场抽查等。10.2监督机构：业主委员会10.3监督程序：业主委员会应制定监督计划，定期对物业公司的服务进行评估，并将评估结果通知物业公司。第十一条合同保密11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他秘密信息。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年。11.3保密责任：双方应采取必要措施，防止保密信息泄露，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第十二条合同解除12.1解除条件：合同到期前，任何一方有权提前30日书面通知对方解除合同。12.2解除程序：一方提出解除合同后，双方应协商确定解除事宜，并签订书面解除协议。12.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照协议约定进行设备交接和财务清算。第十三条合同解除后的责任13.1物业公司责任：合同解除后，物业公司应将物业设施设备完好无损地移交给业主委员会，并承担相应的法律责任。13.2业主委员会责任：合同解除后，业主委员会应按照合同约定支付剩余服务费用，并承担相应的法律责任。13.3责任承担方式：双方应根据合同约定和法律规定，承担相应的民事责任。第十四条其他14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期：本合同于2024年X月X日签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除合同双方（甲方：物业公司，乙方：小区业主委员会）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、评估机构、调解机构、仲裁机构等。第十六条第三方介入的条件1.1合同履行出现重大争议，双方无法达成一致意见；1.2合同履行过程中出现不可抗力事件，需要第三方进行评估或鉴定；1.3合同履行过程中出现技术难题，需要第三方提供专业意见或技术支持。第十七条第三方介入的程序17.1第三方介入的程序：1.7.1双方应共同确定第三方的选择标准和资质要求；1.7.2双方应共同邀请第三方介入，并签订相关协议；1.7.3第三方介入后，应按照双方的要求和协议内容进行工作。第十八条甲乙方的额外条款及说明18.1甲方在第三方介入时的额外条款：1.8.1甲方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料；1.8.2甲方应承担第三方工作所产生的合理费用；1.8.3甲方应尊重第三方的独立判断和意见。18.2乙方在第三方介入时的额外条款：1.8.4乙方应配合甲方的工作，提供必要的信息和资料；1.8.5乙方应承担第三方工作所产生的合理费用；1.8.6乙方应尊重第三方的独立判断和意见。第十九条第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：1.9.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其接受委托时所收取的费用；1.9.2第三方在执行本合同过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；1.9.3第三方的责任限额，以甲方或乙方实际损失为限，但不得超过其接受委托时所收取的费用。第二十条第三方与其他各方的责任划分20.1第三方与其他各方的责任划分：1.10.1第三方仅对甲乙双方负责，