二零二五年度房地产抵押租赁管理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产抵押租赁管理合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3租赁人信息2.房地产抵押信息2.1房地产基本情况2.2抵押物价值及评估2.3抵押物权利限制3.抵押权设立及变更3.1抵押权设立条件3.2抵押权变更程序3.3抵押权登记手续4.抵押物出租4.1出租人及承租人4.2出租物基本情况4.3出租期限及租金5.租赁合同条款5.1租赁物使用范围5.2租赁物维护及保养5.3租金支付及违约责任5.4租赁期限及终止条件6.抵押权实现及优先受偿6.1抵押权实现条件6.2抵押权优先受偿权6.3抵押物处置方式7.违约责任7.1抵押人违约责任7.2抵押权人违约责任7.3租赁人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房地产抵押登记证明11.2附件二：租赁合同11.3附件三：相关文件及证明材料12.合同签订及生效日期13.合同份数及送达14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人名称：_________________________抵押人地址：_________________________抵押人法定代表人或授权代表：_________________________抵押人联系方式：_________________________1.2抵押权人信息抵押权人名称：_________________________抵押权人地址：_________________________抵押权人法定代表人或授权代表：_________________________抵押权人联系方式：_________________________1.3租赁人信息租赁人名称：_________________________租赁人地址：_________________________租赁人法定代表人或授权代表：_________________________租赁人联系方式：_________________________第二条房地产抵押信息2.1房地产基本情况房地产名称：_________________________房地产地址：_________________________房地产建筑面积：_________________________房地产土地面积：_________________________房地产用途：_________________________2.2抵押物价值及评估抵押物评估价值：_________________________评估机构：_________________________评估日期：_________________________2.3抵押物权利限制第三条抵押权设立及变更3.1抵押权设立条件抵押人应将抵押物及相关权利转让给抵押权人。抵押人需提供抵押物所有权证明。抵押权人需同意设立抵押权。3.2抵押权变更程序抵押权变更需双方达成一致，签订变更协议。变更协议需报相关登记机关备案。3.3抵押权登记手续抵押权设立后，双方需在规定时间内办理抵押权登记手续。登记机关：_________________________登记日期：_________________________第四条抵押物出租4.1出租人及承租人出租人：抵押人承租人：租赁人4.2出租物基本情况出租物：抵押物出租物使用性质：_________________________4.3出租期限及租金出租期限：_________________________租金：_________________________租金支付方式：_________________________第五条租赁合同条款5.1租赁物使用范围租赁人仅限于在出租物内进行合法经营活动。租赁人不得擅自改变出租物的结构及用途。5.2租赁物维护及保养租赁人负责租赁物的日常维护及保养。租赁人需保证出租物的安全使用。5.3租金支付及违约责任租金支付日期：_________________________租金支付方式：_________________________违约责任：_________________________5.4租赁期限及终止条件租赁期限：_________________________终止条件：_________________________第六条抵押权实现及优先受偿6.1抵押权实现条件抵押人未能履行还款义务，抵押权人有权要求实现抵押权。6.2抵押权优先受偿权抵押权人对抵押物的优先受偿权优先于其他债权人。6.3抵押物处置方式抵押物处置方式：_________________________第七条违约责任7.1抵押人违约责任抵押人未能履行还款义务，应支付违约金。违约金金额：_________________________7.2抵押权人违约责任抵押权人未能履行抵押权设立及变更手续，应支付违约金。违约金金额：_________________________7.3租赁人违约责任租赁人未能履行租赁合同条款，应支付违约金。违约金金额：_________________________第八条争议解决8.1争议解决方式本合同双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：抵押物所在地人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规，按照民事诉讼程序进行。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件抵押人未能履行还款义务，经催告未在规定期限内履行。抵押权人要求解除合同，且抵押人同意。租赁人违反租赁合同条款，经催告未在规定期限内改正。9.2合同终止条件租赁期限届满，租赁关系自然解除。抵押权实现，抵押物处置完毕。双方达成书面协议终止合同。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同解除应符合第九条规定的条件，并需双方达成书面协议。第十一条合同附件11.1附件一：房地产抵押登记证明11.2附件二：租赁合同11.3附件三：相关文件及证明材料第十二条合同签订及生效日期合同签订日期：_________________________合同生效日期：_________________________第十三条合同份数及送达本合同一式______份，抵押人、抵押权人、租赁人各执______份，具有同等法律效力。合同送达方式：_________________________第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自修改或补充。14.3本合同未尽事宜，参照我国相关法律法规执行。14.4本合同自签订之日起，对双方具有约束力。14.5本合同如有未尽事宜或与法律法规冲突之处，以法律法规为准。14.6本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得以任何理由要求撤销或变更合同。14.7本合同如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由其中一方指定的，提供专业服务、中介服务或其他辅助服务的个人或机构。（1）合同双方的自然人、法定代表人或授权代表；（2）合同双方的企业、分支机构或关联公司；（3）合同双方的其他直接或间接参与者。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务符合合同要求。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。第三条第三方的职责及权利3.1第三方的职责（1）按照合同要求提供专业、中介或其他辅助服务；（2）协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题；（3）遵守国家法律法规及合同约定。3.2第三方的权利（1）根据服务协议收取合理的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和支持；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供相关信息。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额（1）第三方因履行职责导致甲乙双方损失的，其责任限额为服务协议约定的金额；（2）如第三方违反法律法规或合同约定，其责任限额按照相关法律法规的规定执行。4.2责任限额的计算（1）按照服务协议约定的金额计算；（2）如服务协议未约定责任限额，按照法律法规的规定执行。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）甲方应按照合同要求履行付款义务，并支付第三方合理的服务费用；（2）甲方应提供必要的协助和支持，确保第三方履行职责；（3）甲方有权要求第三方按照合同要求提供服务，并有权对第三方服务质量进行监督。5.2第三方与乙方的划分（1）乙方应按照合同要求履行还款义务，并支付第三方合理的服务费用；（2）乙方应提供必要的协助和支持，确保第三方履行职责；（3）乙方有权要求第三方按照合同要求提供服务，并有权对第三方服务质量进行监督。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。6.2第三方介入后，如需解除合同，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后，争议解决方式、机构及程序按照本合同第八条的规定执行。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应书面通知第三方。8.2第三方介入后，合同终止的条件及程序按照本合同第九条的规定执行。第九条第三方介入后的合同生效及解除9.1第三方介入后，合同生效及解除的条件及程序按照本合同第十条的规定执行。9.2第三方介入后，合同生效及解除的通知应送达第三方。第十条第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件应包括：（1）第三方服务协议；（2）第三方资质证明；（3）第三方责任限额证明。10.2第三方介入后的合同附件由甲乙双方共同保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产抵押登记证明详细要求：该证明应由中国房地产登记机关出具，证明抵押物已依法登记，抵押权人享有抵押权。附件说明：本附件用于证明抵押物已设立抵押权，抵押权人享有优先受偿权。2.附件二：租赁合同详细要求：租赁合同应详细约定租赁物的使用范围、租赁期限、租金支付方式、违约责任等内容。附件说明：本附件是租赁合同的副本，用于证明租赁关系成立，租赁人享有租赁物的使用权。3.附件三：相关文件及证明材料详细要求：包括但不限于抵押人身份证明、抵押权人身份证明、租赁人身份证明、评估报告、服务协议等。附件说明：本附件用于补充合同内容，证明合同双方的资质和履行合同的能力。4.附件四：第三方服务协议详细要求：服务协议应明确第三方提供服务的范围、费用、责任限额等内容。附件说明：本附件是第三方提供服务的协议，用于明确第三方的职责和权利。5.附件五：第三方资质证明详细要求：证明第三方具备提供相关服务的资质和条件。附件说明：本附件用于证明第三方具备履行服务协议的能力。6.附件六：第三方责任限额证明详细要求：证明第三方承担的责任限额。附件说明：本附件用于明确第三方在履行职责过程中可能产生的损失赔偿范围。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未能按期履行还款义务。责任认定标准：抵押人未能在约定的还款期限内向抵押权人支付本金及利息。示例说明：若抵押人未在约定的还款期限内向抵押权人支付本金及利息，则构成违约，抵押权人有权要求抵押人支付违约金。2.违约行为：租赁人违反租赁合同条款。责任认定标准：租赁人未按租赁合同约定使用租赁物，或未按约定支付租金。示例说明：若租赁人擅自改变出租物的结构及用途，或未按约定支付租金，则构成违约，出租人有权要求租赁人承担违约责任。3.违约行为：第三方未能履行服务协议。责任认定标准：第三方未按服务协议约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。示例说明：若第三方未按服务协议约定提供中介服务，或提供的服务存在重大失误，则构成违约，第三方应承担相应的违约责任。4.违约行为：抵押权人未能履行抵押权设立及变更手续。责任认定标准：抵押权人未能在约定的期限内办理抵押权设立及变更手续。示例说明：若抵押权人未在约定的期限内办理抵押权登记手续，则构成违约，抵押权人应承担相应的违约责任。5.违约行为：合同一方未按照合同约定履行通知义务。责任认定标准：合同一方未在合同约定的时间内通知对方，导致对方权益受损。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内通知乙方合同变更事项，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产抵押租赁管理合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围2.房地产抵押概述2.1抵押物基本情况2.2抵押物权属证明2.3抵押物评估价值3.抵押权人权利与义务3.1抵押权人权利3.2抵押权人义务4.抵押债务人权利与义务4.1抵押债务人权利4.2抵押债务人义务5.抵押物租赁概述5.1租赁物基本情况5.2租赁物权属证明5.3租赁物评估价值6.租赁权人权利与义务6.1租赁权人权利6.2租赁权人义务7.租赁债务人权利与义务7.1租赁债务人权利7.2租赁债务人义务8.抵押租赁合同期限8.1合同起始日期8.2合同终止日期8.3合同续约条款9.抵押租赁合同租金9.1租金金额9.2租金支付方式9.3租金调整机制10.抵押租赁合同保证金10.1保证金金额10.2保证金支付方式10.3保证金退还条件11.抵押租赁合同违约责任11.1抵押权人违约责任11.2抵押债务人违约责任11.3租赁权人违约责任11.4租赁债务人违约责任12.抵押租赁合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同解除条件14.4合同终止条件14.5合同变更条件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景本合同由甲方（抵押权人）与乙方（抵押债务人）于2024年签订，鉴于甲方拥有位于X的房地产，乙方需要以该房地产作为抵押物向甲方借款。1.2合同目的本合同旨在明确甲方对乙方抵押物的抵押权，以及乙方对甲方借款的还款义务，保障甲方的债权安全，并规范双方在抵押租赁过程中的权利和义务。1.3合同适用范围本合同适用于甲方对乙方抵押物的抵押权设立、抵押物租赁以及相关权利义务的约定。2.房地产抵押概述2.1抵押物基本情况抵押物为位于X的房地产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施，具体面积、用途等详见附件《抵押物清单》。2.2抵押物权属证明乙方应向甲方提供抵押物权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等，证明乙方对该抵押物的所有权。2.3抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币X万元，由具有资质的评估机构出具评估报告。3.抵押权人权利与义务3.1抵押权人权利甲方享有抵押物的优先受偿权，在乙方违约时，甲方有权依法处置抵押物，优先偿还甲方借款本金及利息。3.2抵押权人义务甲方应妥善保管抵押物，不得损害抵押物的价值，不得擅自使用抵押物。4.抵押债务人权利与义务4.1抵押债务人权利乙方有权在抵押期间使用抵押物，但不得改变抵押物的现状。4.2抵押债务人义务乙方应按照合同约定按时偿还甲方借款本金及利息，并承担抵押物的保管责任。5.抵押物租赁概述5.1租赁物基本情况租赁物为抵押物，包括但不限于房屋、土地及其附属设施，具体面积、用途等详见附件《抵押物清单》。5.2租赁物权属证明乙方应向甲方提供抵押物权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等，证明乙方对该抵押物的所有权。5.3租赁物评估价值租赁物评估价值为人民币X万元，由具有资质的评估机构出具评估报告。6.租赁权人权利与义务6.1租赁权人权利租赁权人有权按照租赁合同约定使用租赁物，并享有租赁物的收益权。6.2租赁权人义务租赁权人应按照租赁合同约定按时支付租金，并承担租赁物的保管责任。7.租赁债务人权利与义务7.1租赁债务人权利租赁债务人有权按照租赁合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权。7.2租赁债务人义务租赁债务人应按照租赁合同约定按时支付租金，并承担租赁物的使用责任。8.抵押租赁合同期限8.1合同起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同起始日期为2024年1月1日。8.2合同终止日期本合同期限为三年，自合同生效之日起计算，终止日期为2027年12月31日。8.3合同续约条款本合同期满前一个月，如双方无异议，可协商一致签订续约合同，续约期限最长不超过三年。9.抵押租赁合同租金9.1租金金额本合同租赁物租金为人民币X元/月，共计X万元。9.2租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月的1日前将租金支付至甲方指定账户。9.3租金调整机制租金在合同期内保持不变，除非市场租金发生重大变化，经双方协商一致后可进行调整。10.抵押租赁合同保证金10.1保证金金额乙方应向甲方支付保证金人民币X万元，作为乙方履行合同义务的担保。10.2保证金支付方式保证金应在合同签订之日起五个工作日内支付至甲方指定账户。10.3保证金退还条件乙方在合同期满且无违约行为的情况下，甲方应在五个工作日内无息退还保证金。11.抵押租赁合同违约责任11.1抵押权人违约责任如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。11.2抵押债务人违约责任如乙方未按时偿还借款本金及利息，甲方有权要求乙方支付违约金，并依法处置抵押物。11.3租赁权人违约责任如租赁权人未按时支付租金，乙方有权要求其支付违约金，并采取相应措施保障自身权益。11.4租赁债务人违约责任如租赁债务人未按时支付租金，租赁权人有权要求其支付违约金，并采取相应措施保障自身权益。12.抵押租赁合同争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方同意，可协商选择仲裁机构进行争议解决。12.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规定。13.合同附件及补充协议13.1合同附件本合同附件包括但不限于《抵押物清单》、《抵押物评估报告》等。13.2补充协议双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解除条件合同解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。14.4合同终止条件合同期满、双方协商一致解除合同或因不可抗力导致合同无法履行等情况，合同终止。14.5合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及合同双方同意的其他专业服务机构。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助合同双方完成合同项下的相关事宜，包括但不限于信息提供、专业评估、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业资格，并遵守相关法律法规。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在其职责范围内，根据服务协议的约定，对合同双方承担相应的责任。17.2第三方责任限额第三方的责任限额应在其服务协议中明确约定，如未约定，则以法律法规规定的最高责任限额为准。18.甲乙双方额外条款及说明18.1甲方额外条款18.1.1在第三方介入期间，甲方应向乙方提供第三方服务协议的副本。18.1.2甲方应确保第三方在介入过程中，不泄露合同双方的商业秘密。18.2乙方额外条款18.2.1在第三方介入期间，乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。18.2.2乙方应确保第三方在介入过程中，不泄露合同双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方应按照甲方的要求，完成合同项下的相关工作，并对甲方承担相应的责任。19.2第三方与乙方第三方应按照乙方的要求，完成合同项下的相关工作，并对乙方承担相应的责任。19.3第三方与合同双方第三方在介入过程中，应保持中立，不偏袒任何一方，并对双方承担相应的责任。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更如第三方介入导致合同内容需要变更，合同双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更生效合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决如第三方介入过程中产生争议，合同双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止如第三方介入导致合同无法继续履行，合同双方应协商一致，并签订书面终止协议。22.2终止生效合同终止自双方签字（或盖章）之日起生效。23.第三方介入后的保密义务23.1保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。24.第三方介入后的费用承担24.1费用承担第三方介入产生的费用，由合同双方按照服务协议的约定承担。如未约定，则由委托方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：列明抵押物的具体信息，包括但不限于地址、面积、用途、权属证明编号等。说明：抵押物清单为合同附件，是抵押物基本情况的重要依据。2.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估抵押物的市场价值。说明：评估报告为合同附件，用于确定抵押物的价值，作为抵押权设定的依据。3.抵押权人权利证明详细要求：证明甲方对抵押物的抵押权，包括但不限于抵押合同、权属证明等。说明：权利证明为合同附件，用于明确甲方的抵押权。4.抵押债务人权利证明详细要求：证明乙方对抵押物的使用权，包括但不限于租赁合同、权属证明等。说明：权利证明为合同附件，用于明确乙方的使用权。5.服务协议详细要求：第三方与合同双方签订的协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：服务协议为合同附件，用于规范第三方介入过程中的行为。6.争议解决协议详细要求：如双方选择仲裁，应签订仲裁协议，明确仲裁机构和仲裁规则。说明：争议解决协议为合同附件，用于明确争议解决方式。7.变更协议详细要求：合同双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订变更协议。说明：变更协议为合同附件，用于明确合同变更的条款。8.终止协议详细要求：合同双方在合同终止时，应签订终止协议，明确合同终止的条款。说明：终止协议为合同附件，用于明确合同终止的条款。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押权人违约行为未按时发放借款擅自使用抵押物未妥善保管抵押物违反保密义务说明：抵押权人违约，应承担相应的赔偿责任。2.抵押债务人违约行为未按时偿还借款本金及利息擅自改变抵押物现状未按时支付租金未履行保密义务说明：抵押债务人违约，应承担相应的赔偿责任。3.租赁权人违约行为未按时支付租金擅自改变租赁物现状未履行保密义务违反租赁合同约定说明：租赁权人违约，应承担相应的赔偿责任。4.租赁债务人违约行为未按时支付租金擅自改变租赁物现状未履行保密义务违反租赁合同约定说明：租赁债务人违约，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按时发放借款，乙方有权要求甲方支付违约金，并可根据实际情况要求甲方承担相应的赔偿责任。若乙方擅自改变抵押物现状，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产抵押租赁管理合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息（如有）2.房地产抵押基本信息2.1抵押物概述2.2抵押物产权证明2.3抵押物评估价值2.4抵押登记情况3.抵押贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押租赁关系4.1租赁物概述4.2租赁期限4.3租金支付方式4.4租金金额5.抵押权行使5.1抵押权实现条件5.2抵押权实现程序5.3抵押权实现限制6.租赁权行使6.1租赁权内容6.2租赁权限制6.3租赁权变更7.房地产维护与管理7.1甲方维护责任7.2乙方维护责任7.3抵押期间维修费用8.租赁合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房地产抵押登记证明12.2附件二：房地产租赁合同12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1变更程序13.2解除程序13.3变更与解除的限制14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件的效力14.3合同未尽事宜的处理原则第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：________________________法定代表人：_____________________住所地：________________________联系电话：_____________________1.2乙方信息乙方名称：________________________法定代表人：_____________________住所地：________________________联系电话：_____________________1.3丙方信息（如有）丙方名称：________________________法定代表人：_____________________住所地：________________________联系电话：_____________________第二条房地产抵押基本信息2.1抵押物概述抵押物名称：________________________抵押物地址：________________________抵押物类型：________________________2.2抵押物产权证明抵押物产权证号：________________________抵押物产权所有人：________________________2.3抵押物评估价值抵押物评估价值：人民币_________元整评估机构：________________________评估日期：________________________2.4抵押登记情况抵押登记机关：________________________抵押登记日期：________________________第三条抵押贷款信息3.1贷款金额贷款金额：人民币_________元整3.2贷款期限贷款期限：____年____个月3.3贷款利率贷款利率：_____%（年利率）3.4还款方式还款方式：按月等额本息还款第四条抵押租赁关系4.1租赁物概述租赁物名称：________________________租赁物地址：________________________租赁物类型：________________________4.2租赁期限租赁期限：____年____个月4.3租金支付方式租金支付方式：每月____日支付4.4租金金额租金金额：人民币_________元整/月第五条抵押权行使5.1抵押权实现条件抵押权实现条件：乙方未按时偿还贷款本金、利息及逾期利息5.2抵押权实现程序抵押权实现程序：抵押权人向法院申请拍卖抵押物5.3抵押权实现限制抵押权实现限制：抵押权人不得擅自处置抵押物第六条租赁权行使6.1租赁权内容租赁权内容：乙方有权使用、收益抵押物6.2租赁权限制租赁权限制：乙方不得擅自转租、抵押抵押物6.3租赁权变更租赁权变更：租赁合同到期前，双方协商一致可变更租赁权第七条房地产维护与管理7.1甲方维护责任甲方维护责任：保持抵押物现状，不得影响乙方租赁权7.2乙方维护责任乙方维护责任：合理使用抵押物，承担合理范围内的维修费用7.3抵押期间维修费用抵押期间维修费用：由乙方承担第八条租赁合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；8.1.2甲方未按合同约定履行房屋维修义务，影响乙方正常使用的；8.1.3乙方违反租赁合同约定，造成抵押物损坏的；8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，乙方未续租的；8.2.2抵押权实现，抵押物被拍卖或变卖，租赁合同自然终止；8.3解除或终止程序8.3.1解除或终止合同，一方应提前____日书面通知另一方；8.3.2双方应在接到解除或终止通知后____日内，共同办理合同解除或终止手续。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按合同约定履行房屋维修义务，应承担乙方因此遭受的损失；9.1.2甲方擅自处置抵押物，应承担相应的法律责任；9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_____%；9.2.2乙方违反租赁合同约定，造成抵押物损坏，应承担修复费用；9.3第三方违约责任第三方违约责任，按相关法律法规及合同约定承担。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构争议解决机构：抵押物所在地人民法院；10.3争议解决程序争议解决程序：依法进行诉讼。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2甲方将抵押物抵押登记手续办理完毕；11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满或合同解除；11.3合同解除条件11.3.1双方协商一致解除合同；11.3.2发生合同约定的解除条件。第十二条合同附件12.1附件一：房地产抵押登记证明12.2附件二：房地产租赁合同12.3附件三：其他相关文件第十三条合同变更与解除13.1变更程序13.1.1变更合同内容，双方应协商一致，签订书面协议；13.1.2变更协议自双方签字盖章之日起生效；13.2解除程序13.2.1解除合同，双方应协商一致，签订书面协议；13.2.2解除协议自双方签字盖章之日起生效；13.3变更与解除的限制13.3.1变更或解除合同不得损害第三方的合法权益；13.3.2变更或解除合同不得违反法律法规的强制性规定。第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，通过邮寄、专人送达或电子方式发送；14.1.2通知送达日期以实际收到为准；14.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力；14.3合同未尽事宜的处理原则合同未尽事宜，按相关法律法规及合同约定处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义本合同中“第三方”是指除甲方、乙方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2介入目的第三方介入的目的是为了协助合同履行、提高合同履行的效率、确保合同条款的合规性或提供专业服务。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方选择16.1.1甲方和乙方有权自行选择第三方；16.1.2如双方未能就第三方选择达成一致，可由合同约定的仲裁机构或人民法院指定。16.2第三方职责16.2.1第三方应按照合同约定或委托协议的约定履行其职责；16.2.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范。16.3第三方费用16.