2025年度物业清洁保洁及垃圾清运服务承包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业清洁保洁及垃圾清运服务承包合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方（物业方）名称1.2甲方（物业方）地址1.3甲方（物业方）联系方式1.4乙方（服务方）名称1.5乙方（服务方）地址1.6乙方（服务方）联系方式第二条服务内容及范围2.1物业清洁保洁服务2.1.1清洁区域2.1.2清洁标准2.1.3清洁频次2.2垃圾清运服务2.2.1清运区域2.2.2清运标准2.2.3清运频次第三条服务期限3.1服务起始日期3.2服务结束日期3.3服务期限的延长及终止条件第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制第五条服务质量及验收标准5.1清洁保洁服务质量标准5.2垃圾清运服务质量标准5.3验收程序及时间5.4质量问题的处理第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿及处理方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八条合同的生效、变更、解除和终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同终止条件第九条合同的解除和终止后的处理9.1服务合同解除后的服务费用结算9.2合同解除后的违约责任9.3合同解除后的其他事宜第十条保密条款10.1保密义务10.2保密信息的范围10.3保密期限第十一条合同附件11.1合同附件一：服务明细表11.2合同附件二：服务费用明细表11.3合同附件三：其他相关文件第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期第十三条合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（物业方）名称：物业管理有限公司1.2甲方（物业方）地址：市区路号1.4乙方（服务方）名称：清洁保洁服务有限公司1.5乙方（服务方）地址：市区路号第二条服务内容及范围2.1物业清洁保洁服务2.1.1清洁区域：包括但不限于公共区域、住宅楼道、停车场、绿化带等2.1.2清洁标准：按照国家及地方相关标准执行，确保清洁到位，无污渍、垃圾2.1.3清洁频次：每日两次，包括白天和夜间2.2垃圾清运服务2.2.1清运区域：甲方物业范围内所有垃圾收集点2.2.2清运标准：及时清运垃圾，保持垃圾收集点干净整洁2.2.3清运频次：每日两次，包括白天和夜间第三条服务期限3.1服务起始日期：2024年1月1日3.2服务结束日期：2024年12月31日3.3服务期限的延长及终止条件：如需延长服务期限，双方应提前一个月书面通知对方，并协商一致。合同到期前一个月内，任何一方未提出终止合同，则视为自动续约。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币X万元整4.2费用支付方式：按季度支付，甲方在每季度第一个月的15日前支付上季度费用4.3费用支付时间：每个季度第一个月的15日4.4费用调整机制：如物价上涨，经双方协商一致后，可按物价上涨幅度调整服务费用第五条服务质量及验收标准5.1清洁保洁服务质量标准：参照《城市环境卫生管理条例》及相关标准执行5.2垃圾清运服务质量标准：参照《城市生活垃圾管理办法》及相关标准执行5.3验收程序及时间：每月由甲方派员进行一次全面验收，验收时间为每月的一个工作日5.4质量问题的处理：如发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后24小时内整改完毕第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金；（2）因甲方原因导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担相应责任。6.2乙方违约责任：（1）未按时完成服务任务的，应向甲方支付违约金；（2）因乙方原因导致服务质量不达标的，乙方应承担相应责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更、解除和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除条件：（1）合同约定的服务期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未履行；（4）双方协商一致解除合同。8.4合同终止条件：合同约定的服务期限届满或合同解除后，合同终止。第九条合同的解除和终止后的处理9.1服务合同解除后的服务费用结算：合同解除后，双方应按照实际提供的服务量进行结算，多退少补。9.2合同解除后的违约责任：如一方违约导致合同解除，应承担相应的违约责任。9.3合同解除后的其他事宜：合同解除后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于人员安置、设备归还等。第十条保密条款10.1保密义务：双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.2保密信息的范围：包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等。10.3保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年。第十一条合同附件11.1合同附件一：服务明细表11.2合同附件二：服务费用明细表11.3合同附件三：其他相关文件第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署日期：2024年X月X日12.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同适用中华人民共和国法律。14.3本合同一式两份，具有同等法律效力。14.4本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监管机构、咨询机构、评估机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履行、监督、评估、调解、仲裁等环节。第二条甲乙双方在第三方介入时的额外条款2.1.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。2.1.2第三方在执行职责时，应保持中立，公正，不得偏袒任何一方。2.1.3第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务关系。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额：3.1.1第三方在执行职责过程中，因其自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的X%。3.1.3如第三方责任超出了合同约定的限额，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分：4.1.1第三方在执行甲方委托的事务时，对甲方负有直接责任。4.1.2甲方应承担第三方在执行职责过程中因不可抗力等原因造成的损失。4.2第三方与乙方的责任划分：4.2.1第三方在执行乙方委托的事务时，对乙方负有直接责任。4.2.2乙方应承担第三方在执行职责过程中因不可抗力等原因造成的损失。4.3第三方与甲乙双方的责任划分：4.3.1第三方在执行甲乙双方共同委托的事务时，对甲乙双方均负有责任。4.3.2甲乙双方应共同承担第三方在执行职责过程中因不可抗力等原因造成的损失。第五条第三方的权利5.1.1要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。5.1.2要求甲乙双方在规定的时间内答复其提出的疑问和建议。5.1.3对甲乙双方的不当行为提出警告或建议。第六条第三方的义务6.1.1尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露其商业秘密。6.1.2按照合同约定和职责要求，认真履行职责。6.1.3及时向甲乙双方报告工作进展情况。第七条第三方的介入程序7.1第三方的介入程序：7.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事务和方式。7.1.2甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或委托书。7.1.3第三方按照合作协议或委托书的规定，开始执行职责。第八条第三方的退出8.1第三方在执行职责过程中，如因故需要退出，应提前向甲乙双方提出书面申请，经甲乙双方同意后方可退出。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并协商确定新的第三方介入事宜。第九条本合同与第三方协议的冲突9.1如本合同与第三方协议存在冲突，以本合同为准。9.2如第三方协议与本合同不一致，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务明细表详细要求和说明：包含服务内容、服务区域、服务标准、服务频次、人员安排、设备配置等详细信息。2.服务费用明细表详细要求和说明：列出各项服务费用的构成，包括但不限于人工费、物料费、设备折旧费等，以及每项费用的具体金额。3.物业清洁保洁服务标准详细要求和说明：根据国家及地方相关标准，详细规定清洁保洁的服务标准，如清洁质量、清洁频率、清洁工具等。4.垃圾清运服务标准详细要求和说明：规定垃圾清运的服务标准，包括垃圾收集、运输、处理的标准流程和规范。5.服务验收标准详细要求和说明：详细列出验收的标准和程序，包括验收时间、验收方式、验收人员等。6.违约责任认定标准详细要求和说明：明确违约行为的认定标准，包括违约的种类、违约程度、违约责任等。7.保密协议详细要求和说明：规定双方在合同履行过程中应遵守的保密义务，包括保密信息的范围、保密期限等。8.第三方评估报告详细要求和说明：如第三方介入评估，需提供详细的评估报告，包括评估方法、评估结果、改进建议等。9.合同变更协议详细要求和说明：当合同内容需要变更时，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、变更原因、变更后的条款等。10.合同终止协议详细要求和说明：当合同需要终止时，双方应签订书面终止协议，明确终止原因、终止日期、后续事宜处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付服务费用的未按时提供服务或服务质量不达标的未按时清运垃圾或垃圾清运不达标的未履行保密义务，泄露对方商业秘密的未按合同约定履行其他义务的2.责任认定标准：违约行为的认定应根据合同约定和实际情况进行。违约责任的认定应根据违约行为的严重程度、对对方造成的损失等因素确定。3.违约责任示例：甲方向乙方支付服务费用后，乙方未按时提供服务，甲方有权要求乙方承担违约金，违约金金额为未提供服务部分服务费用的X%。乙方在服务过程中，发现甲方泄露其商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约金，违约金金额为X万元。如违约行为造成对方重大损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业清洁保洁及垃圾清运服务承包合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同期限5.合同目的二、服务内容1.清洁保洁范围2.清洁保洁标准3.垃圾清运范围4.垃圾清运标准5.特殊服务需求三、服务标准及要求1.服务时间2.服务质量3.服务人员资质4.服务工具设备5.安全生产四、服务费用及支付方式1.服务费用总额2.费用构成3.支付方式4.付款时间5.付款凭证五、服务验收及评价1.验收标准2.验收流程3.验收时间4.评价方式5.评价结果六、合同变更及解除1.变更条件2.变更流程3.解除条件4.解除流程5.解除后的责任七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理5.违约争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止流程3.合同终止后的责任4.合同终止后的财产移交5.合同终止后的争议解决十、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违反保密责任4.保密义务的终止5.保密争议解决十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力情形3.不可抗力处理4.不可抗力通知5.不可抗力争议解决十二、合同附件1.服务清单2.服务人员名单3.服务设备清单4.服务费用明细5.其他相关文件十三、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同文本效力4.合同解释5.合同附件效力十四、合同签署1.双方签字盖章2.签署日期3.签署地点4.签署代表5.签署后生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度物业清洁保洁及垃圾清运服务承包合同2.合同双方：（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同期限：自2024年[开始日期]至2024年[结束日期]5.合同目的：明确甲乙双方在2024年度的物业清洁保洁及垃圾清运服务中的权利、义务和责任。二、服务内容1.清洁保洁范围：（1）公共区域：包括但不限于大厅、走廊、电梯间、楼梯间等。（2）住宅区域：包括但不限于楼道、公共卫生间、绿化带等。2.清洁保洁标准：（1）地面：每天至少清洁一次，保持干净、无污渍。（2）墙面：每月至少清洁一次，保持无污渍、无蜘蛛网。（3）设施设备：定期清洁，保持整洁、无损坏。3.垃圾清运范围：（1）住宅区域：居民日常生活产生的垃圾。（2）公共区域：公共设施、公共区域产生的垃圾。4.垃圾清运标准：（1）每日至少清运一次，确保垃圾容器清洁。（2）垃圾处理及时，不得堆放垃圾。5.特殊服务需求：（1）根据甲方需求，提供特殊清洁服务。（2）遇有特殊事件，乙方需提供应急清洁服务。三、服务标准及要求1.服务时间：（1）日常清洁保洁服务时间为每日7:0019:00。（2）垃圾清运时间为每日19:0021:00。2.服务质量：（1）确保服务区域整洁、无垃圾、无污渍。（2）保持设施设备完好，无损坏。3.服务人员资质：（1）乙方提供的服务人员需具备相关资质证书。（2）服务人员需经过专业培训，熟悉服务标准。4.服务工具设备：（1）乙方提供符合标准的清洁工具和设备。（2）保证工具和设备处于良好工作状态。5.安全生产：（1）服务人员需遵守安全生产规定。（2）确保服务过程中的人身和财产安全。四、服务费用及支付方式1.服务费用总额：[费用总额]2.费用构成：（1）日常清洁保洁费用。（2）垃圾清运费用。（3）特殊服务费用。3.支付方式：（1）按月结算，每月[具体日期]前支付上月服务费用。（2）支付方式为银行转账。4.付款时间：（1）每月[具体日期]前。（2）节假日顺延。5.付款凭证：（1）乙方提供正规发票。（2）甲方核对无误后签字确认。五、服务验收及评价1.验收标准：（1）清洁保洁区域无垃圾、无污渍。（2）垃圾清运及时，垃圾容器清洁。2.验收流程：（1）甲方派专人进行日常巡查。（2）每月底进行一次全面验收。3.验收时间：（1）日常巡查随时进行。（2）每月底一个工作日。4.评价方式：（1）甲方根据服务情况进行评分。（2）乙方根据甲方评价进行改进。5.评价结果：（1）每月公布一次服务评价结果。（2）对评价结果进行反馈和改进。六、合同变更及解除1.变更条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）双方协商一致，且不违反法律法规。2.变更流程：（1）提出变更申请。（2）双方协商确定变更内容。（3）签订变更协议。3.解除条件：（1）乙方严重违约。（2）双方协商一致，且不违反法律法规。4.解除流程：（1）提出解除合同申请。（2）双方协商确定解除事宜。（3）签订解除协议。5.解除后的责任：（1）解除合同后，乙方需按合同约定完成剩余工作。（2）双方需按照解除协议处理相关事宜。七、违约责任1.违约情形：（1）乙方未按约定时间、标准提供服务。（2）乙方未按照约定支付服务费用。（3）乙方违反保密条款。2.违约责任：（1）乙方应承担相应的违约责任。（2）违约金按合同约定比例计算。3.违约赔偿：（1）甲方有权要求乙方赔偿损失。（2）赔偿金额根据损失情况确定。4.违约处理：（1）甲方有权要求乙方立即整改。（2）乙方未整改或整改不达标的，甲方有权解除合同。5.违约争议解决：（1）双方协商解决。（2）协商不成，提交[争议解决机构]仲裁。八、争议解决1.争议解决方式：（1）由双方协商解决。（2）协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。2.争议解决机构：[仲裁机构名称]3.争议解决程序：（1）提交仲裁申请书。（2）仲裁机构受理后，通知双方。（3）仲裁庭组织调解或开庭。（4）仲裁庭作出裁决。4.争议解决期限：（1）自争议发生之日起[具体天数]内提交仲裁。（2）仲裁机构自受理之日起[具体天数]内作出裁决。5.争议解决费用：（1）仲裁费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。九、合同终止1.合同终止条件：（1）合同期满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。（4）一方严重违约。2.合同终止流程：（1）提出终止合同申请。（2）双方协商确定终止事宜。（3）签订终止协议。3.合同终止后的责任：（1）双方应按照终止协议处理剩余事宜。（2）乙方应完成剩余服务工作。4.合同终止后的财产移交：（1）乙方应将所有相关物品和资料移交给甲方。（2）甲方应确认接收并签字。5.合同终止后的争议解决：（1）终止合同后的争议按本合同争议解决方式处理。（2）争议解决期限自终止之日起计算。十、保密条款1.保密内容：（1）涉及甲方商业秘密的信息。（2）涉及乙方服务技术和管理模式的信息。2.保密期限：（1）自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。3.违反保密责任：（1）泄露保密信息，乙方应承担相应法律责任。（2）给甲方造成损失的，乙方应赔偿损失。4.保密义务的终止：（1）保密义务自保密信息不再属于保密信息时终止。（2）合同终止时，保密义务自动终止。5.保密争议解决：（1）保密争议按本合同争议解决方式处理。（2）争议解决期限自争议发生之日起计算。十一、不可抗力1.不可抗力定义：（1）指因自然灾害、社会事件等原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.不可抗力情形：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）社会事件：战争、罢工、政府行为等。3.不可抗力处理：（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方。（2）双方协商解决合同履行问题。4.不可抗力通知：（1）以书面形式通知对方。（2）通知应包含不可抗力事件的性质、影响及处理措施。5.不可抗力争议解决：（1）不可抗力争议按本合同争议解决方式处理。（2）争议解决期限自不可抗力事件发生之日起计算。十二、合同附件1.服务清单2.服务人员名单3.服务设备清单4.服务费用明细5.其他相关文件十三、合同生效及其他1.合同生效条件：（1）双方签字盖章。（2）合同经[公证机构名称]公证。2.合同生效日期：（1）自双方签字盖章之日起。（2）经公证的合同，自公证之日起。3.合同文本效力：（1）合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。（2）合同具有同等法律效力。4.合同解释：（1）合同条款如有歧义，按有利于维护非违约方权益的原则解释。（2）合同未尽事宜，按相关法律法规处理。5.合同附件效力：（1）合同附件与本合同具有同等法律效力。（2）合同附件与本合同不一致的，以合同附件为准。十四、合同签署1.双方签字盖章：甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签署日期：____________________[甲方代表签名]____________________[乙方代表签名]____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的验收与反馈说明：甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的验收，乙方需在接到验收通知后[具体时间]内配合验收。甲方对服务质量的反馈，乙方应在[具体时间]内进行整改或说明。2.甲方主导的价格调整说明：如市场行情或政策变化导致服务成本发生变动，甲方有权在[具体时间]前通知乙方，并协商调整服务费用。3.甲方主导的培训与指导说明：甲方有权对乙方服务人员进行专业培训，确保其服务技能和服务态度符合要求。培训费用由甲方承担。4.甲方主导的服务时间调整说明：如因甲方原因需要调整服务时间，甲方应在[具体时间]前通知乙方，并协商确定新的服务时间。5.甲方主导的合同解除权说明：甲方有权在乙方连续[具体次数]次未达到服务标准或存在重大违约行为时，提前[具体时间]解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的服务计划制定说明：乙方应在合同签订后[具体时间]内制定详细的服务计划，提交甲方审核，经甲方同意后方可执行。2.乙方主导的服务人员配备说明：乙方需按照合同要求配备合格的服务人员，并保证服务人员的稳定性，不得随意更换。3.乙方主导的设备维护与更新说明：乙方负责维护和保养服务过程中使用的设备，确保设备处于良好状态。如设备需要更新，乙方应提前[具体时间]向甲方提出申请。4.乙方主导的服务质量保证说明：乙方需对服务过程中的质量问题承担全部责任，并在接到甲方反馈后[具体时间]内提出整改方案。5.乙方主导的服务成本控制说明：乙方应合理控制服务成本，确保服务价格在市场合理范围内，不得恶意抬高价格。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的选聘与监督说明：如合同涉及第三方中介，甲方有权选聘中介机构，并对其进行监督，确保中介机构的公正性和专业性。2.第三方中介的收费标准说明：第三方中介的收费标准应合理，并经甲方同意。收费标准应