2025年商用地产租赁合同

2025年商用地产租赁合同合同/协议编号：____________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲方拥有位于________________的商用地产，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该商用地产，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将其拥有的商用地产出租给乙方使用的权利义务，以及双方在租赁期间应遵守的相关规定。

二、签订背景：甲方为满足乙方在________________领域的业务发展需求，愿意将位于________________的商用地产出租给乙方使用。乙方为充分利用该商用地产，提高自身业务水平，同意承租甲方商用地产。

三、合同期限：本合同租赁期限自________________起，至________________止。租赁期满，如双方无异议，可续签本合同。

四、租金及支付方式：乙方应按本合同约定支付租金，租金支付方式为________________。租金支付时间及逾期违约责任按本合同约定执行。

五、租赁物的使用：乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途，并确保租赁物的安全使用。

六、其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方将位于________________的商用地产出租给乙方使用，租赁面积共计________________平方米。

1.2甲方保证租赁物符合国家规定的安全、卫生标准，并保证其所有权合法、有效。

二、质量标准

2.1乙方应按照租赁物的正常使用标准合理使用租赁物，不得对其进行擅自改动或破坏。

2.2甲方应在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，确保其正常使用。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币________________元，租金支付方式为每月支付，支付日为每月的________________日。

3.2乙方应按时支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币________________元的押金。租赁期满或合同解除后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方如擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1以下情况之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金超过三个月；

（2）乙方违反租赁物的使用规定，造成甲方财产损失；

（3）乙方擅自改变租赁物的结构、用途。

8.2以下情况之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时维修租赁物，影响乙方正常使用；

（2）甲方未按照约定提供租赁物，影响乙方业务开展。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同租赁期满或双方约定的其他解除条件成就时，本合同终止。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

一、双方权利与义务

1.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权利在租赁期限内，要求乙方按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

（2）甲方有权利在租赁期限内，对租赁物进行必要的维修和保养，确保其正常使用。

（3）甲方有权利在租赁期限内，对乙方在租赁物上的使用情况进行监督，确保乙方合理使用租赁物。

（4）甲方有权利在租赁期限内，要求乙方遵守国家有关法律法规及本合同约定，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

（5）甲方有权利在租赁期满或合同解除后，无违约行为的情况下，无息退还押金。

1.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权利在租赁期限内，按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

（2）乙方有权利在租赁期限内，正常使用租赁物，并按照约定的用途进行经营。

（3）乙方有权利在租赁期限内，要求甲方对租赁物进行必要的维修和保养，确保其正常使用。

（4）乙方有权利在租赁期限内，要求甲方按照本合同约定，提供必要的服务和支持。

（5）乙方有义务在租赁期限内，遵守国家有关法律法规及本合同约定，合理使用租赁物。

二、合同执行过程中双方的权利、义务及合作方式

2.1双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。

2.2甲方有权利在租赁期限内，要求乙方按时足额支付租金，乙方应无条件履行。

2.3甲方有权利在租赁期限内，对租赁物进行必要的维修和保养，乙方应给予配合。

2.4乙方有义务在租赁期限内，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

2.5乙方有义务在租赁期限内，按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

2.6双方应保持良好的沟通，及时解决租赁期间出现的问题。

2.7双方在履行本合同时，应遵循诚实信用原则，共同维护双方的合法权益。

2.8双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

三、合作方式

3.1甲方在租赁期限内，应按照国家相关法律法规及本合同约定，为乙方提供必要的服务和支持。

3.2乙方在租赁期限内，应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

3.3双方在租赁期限内，应保持良好的沟通，及时解决租赁期间出现的问题。

3.4双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，共同维护双方的合法权益。

3.5双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

3.6双方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，应依法解除合同，互不承担违约责任。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为________________年，自合同生效之日起计算。

4.2合同期满前，如双方无异议，可根据实际情况协商续签合同。

二、合同终止条件

5.1合同因以下原因终止：

（1）租赁期限届满，且双方未续签合同；

（2）乙方提前解除合同，并按照合同约定支付违约金；

（3）甲方提前解除合同，并按照合同约定支付违约金；

（4）因不可抗力导致合同无法履行；

（5）合同约定的其他终止条件成就。

三、合同的变更

6.1合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

四、合同的解除

7.1合同在履行过程中，如出现以下情况，任何一方均有权解除合同：

（1）甲方未按合同约定提供租赁物或未按时维修租赁物，影响乙方正常使用；

（2）乙方未按合同约定支付租金或违反租赁物使用规定，造成甲方损失；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）合同约定的其他解除条件成就。

五、争议解决机制

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

9.1本合同适用中华人民共和国法律。

9.2双方因履行本合同发生的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

10.2如合同部分条款无效，不影响其他有效条款的效力，无效条款应被相应条款替代。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

3.保密义务：指当事人约定，一方当事人对在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密或其他秘密信息负有保密责任。

4.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

6.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式寻求解决。

7.补充协议：指在原合同基础上，双方就合同内容进行补充或修改所达成的书面协议。

8.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的争议解决方式。

9.诉讼：指当事人因民事权益争议，依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法作出判决的诉讼程序。

10.法律适用：指在合同履行过程中，适用哪个国家的法律来解释和执行合同。

11.管辖法院：指对特定案件有审判权的法院。

12.法律约束力：指法律规定的义务对当事人具有强制执行力，当事人必须履行。

13.合同效力：指合同是否符合法律规定，是否具有法律约束力。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：租金支付争议

注意事项：确保租金支付方式明确，支付时间固定。

解决办法：设立租金支付提醒机制，定期发送支付通知，如出现争议，及时沟通解决。

2.问题：租赁物使用不当

注意事项：租赁物使用应符合约定的用途和标准。

解决办法：定期检查租赁物使用情况，发现违规使用及时制止，必要时采取措施修复或更换。

3.问题：维修责任划分不清

注意事项：明确租赁物的维修责任和费用承担。

解决办法：合同中详细列明维修范围和责任，出现维修问题时，根据合同约定处理。

4.问题：合同变更或解除争议

注意事项：合同变更或解除需双方协商一致，并书面记录。

解决办法：任何变更或解除均应通过书面形式进行，如出现争议，参考合同约定的争议解决机制。

5.问题：不可抗力事件处理

注意事项：明确不可抗力事件的认定标准和处理流程。

解决办法：合同中约定不可抗力事件的定义和处理方式，如发生不可抗力，应及时通知对方并按约定执行。

6.问题：争议解决过程中沟通不畅

注意事项：保持良好沟通，及时反馈问题。

解决办法：设立沟通渠道，如定期会议、书面报告等，确保信息畅通。

7.问题：押金退还纠纷

注意事项：明确押金退还的条件和流程。

解决办法：合同中详细列明押金退还的条件，如无违约行为，甲方应在合同终止后一定期限内退还押金。

8.问题：法律变更影响合同履行

注意事项：关注法律法规的变更，及时评估对合同履行的影响。

解决办法：合同中约定如法律变更对合同履行有重大影响，双方应协商调整合同内容。

9.问题：合同履行过程中的合同解释争议

注意事项：合同条款应尽可能明确，避免歧义。

解决办法：如出现解释争议，根据合同签订地法律或双方协商确定解释原则。

10.问题：合同履行过程中的争议解决时效

注意事项：遵守合同约定的争议解决时效。

解决办法：如出现争议，应在时效内通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

本合同/协议适用场景：

1.商用地产出租：适用于甲方作为商用地产所有者，将其商用地产出租给乙方使用的场景。

2.企业租赁：适用于乙方作为企业或个体经营户，需要租赁商用地产用于经营活动的场景。

3.商业空间使用：适用于乙方租赁商用地产用于商业活动，如办公、零售、餐饮等场景。

4.办公空间租赁：适用于乙方租赁商用地产作为办公场所，用于企业日常运营管理的场景。

5.展示及活动空间租赁：适用于乙方租赁商用地产用于举办展览、活动或临时用途的场景。

6.商业连锁经营：适用于乙方作为商业连锁企业，需要租赁多处商用地产进行统一管理的场景。

7.企业扩张：适用于乙方在现有业务基础上，需要租赁新的商用地产进行业务扩张的场景。

8.商业地产投资：适用于甲方作为投资者，将商用地产出租以获取租金收益的场景。

9.商业地产开发：适用于甲方作为开发商，将新建的商用地产出租给乙方使用的场景。

10.国际租赁：适用于涉及跨国租赁的商用地产租赁场景，可能涉及不同国家法律和货币。

11.特殊行业租赁：适用于乙方从事特殊行业（如医疗、教育等）所需租赁商用地产的场景。

12.转租或再租赁：适用于乙方将租赁的商用地产转租或再租赁给第三方使用的场景。

13.长期租赁合同：适用于乙方需要长期租赁商用地产，用于长期经营或发展的场景。

14.租赁权转让：适用于乙方在租赁期内需要将租赁权转让给第三方的场景。

15.租赁期满后的续租或终止：适用于租赁期满后，乙方与甲方就续租或终止租赁进行协商的场景。

所需附件列表：

1.甲方营业执照复印件或相关证明文件。

2.乙方营业执照复印件或相关证明文件。

3.甲乙双方的身份证明复印件，如身份证、护照等。

4.甲乙双方的法定代表人或授权代表身份证明。

5.商用地产的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。

6.商用地产的维修保养记录和维修费用明细。

7.商用地产的租赁面积和使用性质证明文件。

8.租金支付凭证和押金收据。

9.合同变更或解除的