二零二五年度社区便利店吧台租赁及承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度社区便利店吧台租赁及承包合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1承租方信息2.2出租方信息3.租赁标的物3.1标的物描述3.2标的物位置4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式7.使用范围7.1标的物用途7.2使用限制8.维修与保养8.1承租方责任8.2出租方责任9.责任与风险9.1责任范围9.2风险承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他条款14.1合同附件14.2合同变更14.3合同份数14.4合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二五年度社区便利店吧台租赁及承包合同》。1.1.2“承租方”指与本合同签订租赁及承包关系的乙方。1.1.3“出租方”指与本合同签订租赁及承包关系的甲方。1.1.4“标的物”指甲方拥有的位于[具体地址]的社区便利店吧台。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的承租方使用标的物的期限。1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1承租方信息2.1.1名称：[承租方全称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3联系电话：[联系电话]2.1.4住所地：[承租方住所地]2.2出租方信息2.2.1名称：[出租方全称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3联系电话：[联系电话]2.2.4住所地：[出租方住所地]3.租赁标的物3.1标的物描述3.1.1标的物为位于[具体地址]的社区便利店吧台，包括但不限于吧台、货架、收银系统等设施。3.1.2标的物现状：[描述标的物现状，如：装修完好，设备齐全，无损坏等]3.2标的物位置3.2.1标的物位于[具体地址]，具体位置见附件一。4.租赁期限4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]5.租金及支付方式5.1租金金额：[租金金额]5.2支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]5.3付款时间：[付款时间，如：每月[具体日期]前支付当月租金]6.租金调整6.1调整条件：[调整条件，如：根据市场行情、物价上涨等因素调整]6.2调整方式：[调整方式，如：按年调整，调整幅度不超过[具体百分比]等]7.使用范围7.1标的物用途：[描述标的物用途，如：经营便利店、餐饮等]7.2使用限制：[描述使用限制，如：不得用于非法经营、不得擅自改变结构等]8.维修与保养8.1承租方责任8.1.1承租方应负责对标的物进行日常维护和保养，确保其正常使用。8.1.2承租方在使用过程中造成的标的物损坏，应负责修复或赔偿。8.2出租方责任8.2.1出租方应保证标的物在交付时符合约定的使用条件。8.2.2出租方应在租赁期间内对标的物进行必要的维修和保养。9.责任与风险9.1责任范围9.1.1承租方应对因自身原因造成的标的物损坏或第三方损失承担全部责任。9.1.2出租方应对因标的物质量问题或出租方原因造成的损失承担相应责任。9.2风险承担9.2.1承租方应自行承担因自然灾害、不可抗力等不可预见因素造成的风险。9.2.2出租方应承担因标的物本身缺陷或出租方责任造成的风险。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方违反使用范围或使用限制。10.1.3承租方未履行维修保养义务。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分租金的[具体百分比]。10.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同到期。11.1.2双方协商一致。11.1.3出现不可抗力。11.2解除程序11.2.1双方应提前[具体天数]书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应按照约定进行标的物的归还和结算。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签署本合同。13.1.2合同经双方盖章或签字后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于标的物清单、租金支付计划等。14.2合同变更14.2.1本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同签署14.4.1本合同由甲乙双方于[具体日期]签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式a)中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方达成合同并监督合同的履行。b)咨询服务：第三方提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。d)担保服务：第三方提供担保，确保甲乙双方的权益得到保障。e)保险服务：第三方协助甲乙双方办理保险，降低风险。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入本合同过程中，应遵守诚实信用原则，履行其职责，并对因自身过错导致的损失承担相应责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。a)第三方责任限额应合理设定，以覆盖其可能承担的最大风险。b)第三方责任限额应在第三方介入协议中明确，并在合同中予以引用。15.6第三方介入协议15.6.1甲乙双方应与第三方签订独立的介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。a)介入协议应包括第三方的服务内容、费用、责任范围、责任限额等。b)介入协议应经甲乙双方签字盖章后生效。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系如下：a)第三方与甲方的合同关系：第三方与甲方签订介入协议，为甲方提供相关服务。b)第三方与乙方的合同关系：第三方与乙方签订介入协议，为乙方提供相关服务。c)第三方与甲乙双方的合同关系：第三方作为甲乙双方共同信任的第三方，在介入本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.8第三方介入的终止15.8.1第三方介入的终止条件：a)合同履行完毕。b)第三方介入协议约定的终止条件成立。c)甲乙双方协商一致终止第三方介入。15.9第三方介入的后续处理15.9.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：a)第三方提供的服务的结算。b)第三方责任的确定和承担。c)合同履行的后续监督。15.10第三方介入的保密15.10.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。15.11第三方介入的争议解决15.11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方介入协议约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的物清单详细描述标的物的名称、型号、数量、规格、新旧程度等。附有标的物的照片或图纸。2.租赁期限确认函明确租赁期限的起始和终止日期。确认租赁期限的变更或续约。3.租金支付计划列出租金的支付时间、金额、支付方式等。包括任何租金调整计划。4.第三方介入协议明确第三方介入的具体内容、费用、责任范围等。包括第三方的保密义务和争议解决方式。5.保险单提供保险单的副本，包括保险类型、保险金额、保险期间等。6.合同履行监督记录记录合同履行过程中的重要事项，包括检查、验收、维修等。7.违约通知函提供违约通知函的样本，包括违约行为的描述、违约责任认定等。8.合同终止通知函提供合同终止通知函的样本，包括终止原因、终止日期等。9.合同履行完成报告提供合同履行完成后的报告，包括标的物状况、租赁期限、租金支付等。10.其他相关文件根据合同履行过程中的具体情况，可能需要提供其他相关文件，如政府批准文件、许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承租方未按时支付租金。承租方违反使用范围或使用限制。承租方未履行维修保养义务。出租方未按时提供标的物或提供不符合约定的标的物。第三方未履行其在介入协议中的义务。2.责任认定标准违约方应根据违约行为的严重程度和影响，承担相应的违约责任。违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金，违约金金额应合理。损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。合同解除：违约行为严重时，守约方有权解除合同。3.示例说明示例1：承租方未按时支付租金，违约金为未支付租金的[具体百分比]。示例2：承租方违反使用范围，擅自改变标的物结构，赔偿因损坏造成的修复费用。示例3：第三方未履行担保义务，导致出租方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度社区便利店吧台租赁及承包合同1合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的本合同系为明确甲乙双方在二零二五年度社区便利店吧台租赁及承包事宜中的权利义务，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定，经甲乙双方协商一致，自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语（1）吧台：指社区便利店内的售货台、收银台等用于商品展示、销售和服务的设施。（2）租赁：指甲方将吧台出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（3）承包：指甲方将吧台承包给乙方经营，乙方承担经营风险并享有经营收益的行为。3.2关键词解释（1）二零二五年度：指自本合同签订之日起至二零二五年十二月三十一日止的期间。（2）社区便利店：指位于社区居民生活区内，为社区居民提供日常用品、食品等商品的销售场所。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行吧台租赁及承包事宜。（2）甲方有权监督乙方在租赁及承包期间的经营行为，确保其符合法律法规及政策规定。（3）甲方有权根据市场行情调整租金。（4）甲方应按照合同约定提供符合约定的吧台设施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用吧台，进行商品展示、销售和服务。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应遵守法律法规及政策规定，合法经营。（4）乙方应维护吧台设施，保持吧台整洁、安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为：甲方提供的社区便利店吧台。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同约定支付租金。（2）乙方按照合同约定进行吧台租赁及承包经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同到期，甲乙双方协商一致解除合同。（2）乙方违约，甲方有权解除合同。（3）法律法规及政策变化，导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）合同到期或因甲方解除合同，乙方应将吧台设施交还甲方。（2）合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方应按照合同约定支付已使用期间的租金。（2）合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关纠纷。（3）合同解除后，双方应相互协助，确保合同解除后各自权益不受侵害。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费：乙方应按照合同约定支付租赁费，租赁费包括但不限于吧台使用费、水电费等。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，用于保证乙方遵守合同约定，并作为乙方在租赁期间因损坏吧台设施所应承担的经济责任。（3）维修基金：乙方应按照合同约定支付一定数额的维修基金，用于吧台设施的日常维护和修理。7.2支付方式乙方支付租金、押金和维修基金的方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间（1）租赁费：乙方应在每月的指定日期前，将租赁费足额转入甲方指定账户。（2）押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。（3）维修基金：乙方应在签订合同时一次性支付维修基金。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时注明付款用途，以便甲方核对。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供符合约定的吧台设施，乙方有权要求甲方承担责任。（2）甲方未按时收取租金，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。（2）乙方在租赁期间，因自身原因造成吧台设施损坏，应承担赔偿责任。（3）乙方违反合同约定，擅自转租或改变吧台用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方、乙方违反合同约定，应按照合同约定支付违约金。（2）赔偿金额：乙方损坏吧台设施或因违约造成甲方损失的，应按照实际损失金额赔偿。（3）赔偿方式：赔偿金额可通过协商一致后一次性支付，或分批支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的因素，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方。（2）甲乙双方应协商解决不可抗力事件带来的影响。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况调整履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，甲乙双方不得擅自转让本合同。（2）如需转让，双方应书面通知对方，并经对方同意后方可转让。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）涉及国家安全、商业秘密等不宜转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对吧台设施的所有权和使用权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得转让、抵押或以其他方式处置吧台设施。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期间对吧台进行必要的维修和改造的权利。（2）甲方保留在合同期间对吧台经营活动进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同如有修改或补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改或补充的内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）合同修改或补充后，甲乙双方应按照修改后的内容履行合同义务。（2）合同的修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同维护吧台的良好经营秩序。（2）乙方在经营过程中，应及时向甲方报告重要事项。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过定期会议、电话沟通等方式保持沟通。（2）遇有紧急事项，甲乙双方应立即采取有效措施，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于社区便利店吧台租赁及承包事宜的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头承诺或协议均无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：签订日期：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同正本一份。2.甲方提供的吧台设施清单。3.乙方支付的押金和维修基金收据。4.合同修改和补充协议（如有）。5.甲乙双方协商解决争议的记录（如有）。6.其他与本合同履行相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金。b.乙方在租赁期间擅自转租或改变吧台用途。c.乙方损坏吧台设施，未按合同约定赔偿。d.甲方未按时收取租金。e.甲方未按合同约定提供符合约定的吧台设施。2.违约行为的认定：a.甲方、乙方双方在合同中明确约定了租金支付时间、吧台设施提供标准等。b.违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而形成的民事关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：一方当事人违约时，根据法律规定或合同约定，应向另一方支付的一定数额的金钱。5.保密条款：合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，如乙方连续两次未支付租金，甲方有权解除合同。2.问题：吧台设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，并按合同约定承担赔偿责任。3.问题：合同争议。解决办法：甲乙双方应通过协商解决争议，协商无果时，可选择调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应按照合同约定和法律规定，协商解决不可抗力事件带来的影响。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款3.第三方责权利条款：3.1责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于对吧台设施的管理和维护。3.2权利：第三方有权按照合同约定使用吧台设施，并享有因使用而产生的收益。3.3义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自转租或改变吧台用途，并应保证吧台设施的安全和完好。4.第三方参与合同履行：4.1第三方应参与合同履行的相关会议和活动。4.2第三方应配合甲乙双方进行合同履行的监督和管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方权利条款：1.1乙方有权要求甲方提供符合约定的吧台设施。1.2乙方有权在租赁期间，根据市场需求调整商品结构和经营策略。1.3乙方有权获得甲方提供的市场信息和技术支持。2.增加乙方利益条款：2.1乙方在合同期满后，有权优先续租。2.2乙方有权在合同期间获得甲方给予的合理补贴。3.增加甲方违约及限制条款：3.1甲方未按约定提供吧台设施，应向乙方支付违约金。3.2甲方不得限制乙方的正常经营活动。3.3甲方不得单方面提高租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方权利条款：1.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督。1.2甲方有权要求乙方按照约定支付租金和押金。1.3甲方有权对吧台设施进行必要的维修和改造。2.增加甲方利益条款：2.1甲方有权获得乙方支付的租金、押金和维修基金。2.2甲方有权在合同期满后，优先续租或收回吧台。3.增加乙方违约及限制条款：3.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。3.2乙方损坏吧台设施，应承担赔偿责任。3.3乙方不得擅自转租或改变吧台用途。全文完。二零二五年度社区便利店吧台租赁及承包合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其位于________________的社区便利店吧台租赁给乙方进行经营，乙方同意按照合同约定履行相关义务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.社区便利店：指位于社区内部，以方便社区居民日常生活购物为主要服务内容的便利店。2.吧台：指社区便利店内的收银台、货架等设施。3.2关键词解释1.租赁：指甲方将社区便利店吧台的使用权在一定期限内转让给乙方。2.承包：指乙方按照合同约定，负责社区便利店吧台的经营管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.甲方有权对乙方在经营过程中违反合同约定的事项进行制止和纠正。3.甲方应保证社区便利店吧台在租赁期间的安全、卫生和整洁。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用社区便利店吧台。2.乙方应按照合同约定，承担社区便利店吧台的经营管理责任。3.乙方应保证社区便利店吧台在经营过程中的安全、卫生和整洁。4.乙方应按照合同约定，支付租金及相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点社区便利店吧台位于________________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，负责社区便利店吧台的经营管理，确保其正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同到期；2.双方协商一致；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.违反合同约定，经协商无法达成一致。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议；2.甲方收回社区便利店吧台；3.乙方结清所有相关费用。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将社区便利店吧台恢复原状；2.双方互不追究对方的违约责任；3.本合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月支付租金，租金标准为人民币____元/月。2.押金：乙方需一次性支付押金人民币____元，合同终止后无违约情况发生，押金全额退还。3.管理费：乙方需按月支付管理费，管理费标准为租金的____%，用于社区便利店吧台的日常维护和管理。4.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、税费等，由乙方根据实际使用情况支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付上述费用，支付账户信息如下：账户名称：________________开户银行：________________银行账号：________________7.3支付时间1.租金：乙方应在每月____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订合同后____日内支付押金。3.管理费：乙方应在每月____日前支付当月管理费。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金、押金或管理费的，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。2.乙方未按时支付其他费用的，甲方有权暂停其使用社区便利店吧台，直至费用全部结清。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供社区便利店吧台的，应向乙方支付____元/日的违约金。2.甲方在租赁期间擅自改变社区便利店吧台用途的，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金、押金或管理费的，应向甲方支付____元/日的违约金。2.乙方在经营过程中造成社区便利店吧台损坏的，应负责修复或赔偿相应损失。3.乙方擅自转租或分租社区便利店吧台的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____元/日的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定支付违约金。2.对于给对方造成的直接经济损失，违约方应负责赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密、技术秘密等；2.合同履行期间，涉及国家安全、社会公共利益等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对社区便利店吧台的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自改变社区便利店吧台的结构和使用性质。13.2特殊权力保留1.甲方保留对社区便利店吧台的监督权，包括但不限于经营状况、卫生状况等。2.乙方在经营过程中，需遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充的内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就社区便利店吧台的经营管理、安全、卫生等方面进行协作。2.双方应就合同履行过程中出现的问题进行沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论社区便利店吧台的经营管理事宜。2.双方应保持通讯畅通，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于社区便利店吧台租赁及承包的完整协议，任何增减条款均需以书面形式进行。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.社区便利店吧台租赁及承包合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.社区便利店吧台租赁场地平面图5.乙方经营许可证及营业执照副本6.银行转账凭证7.不可抗力事件证明材料8.协商记录及会议纪要9.违约金支付凭证10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供社区便利店吧台。甲方擅自改变社区便利店吧台用途。乙方未按合同约定支付租金、押金或管理费。乙方擅自转租或分租社区便利店吧台。乙方在经营过程中造成社区便利店吧台损坏。乙方从事违法活动。违约行为的认定：以合同约定为准，双方签字盖章的书面文件为认定依据。甲方有权对乙方在经