2025年度物业管理补充合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理补充合同本合同目录一览1.合同签订依据及适用范围1.1合同依据的法律、法规和规章1.2合同适用的物业管理区域2.物业管理服务内容2.1基础物业管理服务2.2专项物业管理服务2.3附加物业管理服务3.物业管理服务标准及要求3.1基础物业管理服务标准3.2专项物业管理服务标准3.3附加物业管理服务标准4.物业管理费及支付方式4.1物业管理费标准4.2物业管理费计费方式4.3物业管理费支付方式及时间5.物业管理费调整及减免5.1物业管理费调整的情形及方式5.2物业管理费减免的情形及标准6.物业管理责任及风险6.1物业管理责任的承担6.2物业管理风险的防范与处理7.物业管理设施设备维护及更新7.1物业管理设施设备维护标准7.2物业管理设施设备更新改造8.物业使用及维护8.1物业使用规定8.2物业维护责任9.物业管理合同履行及争议解决9.1合同履行期限及方式9.2争议解决途径及程序10.违约责任10.1违约情形及违约责任10.2违约责任的承担及赔偿11.合同解除及终止11.1合同解除的情形11.2合同终止的情形12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.附件及补充条款13.1附件内容13.2补充条款14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条合同签订依据及适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。1.2本合同适用于甲方（物业管理方）所管理的位于[物业管理区域名称]的物业管理区域。第二条物业管理服务内容2.1基础物业管理服务2.1.1保洁服务：包括公共区域、楼道、电梯间的日常清洁及垃圾清运。2.1.2绿化养护：包括公共绿地的修剪、浇灌、病虫害防治等工作。2.1.3公共设施维护：包括公共照明、消防设施、排水系统等设施的日常检查和维护。2.2专项物业管理服务2.2.1安全管理：包括门卫、巡逻、监控等安全防范工作。2.2.2消防安全：包括消防设施的检查、消防演练、消防知识的普及等工作。2.3附加物业管理服务2.3.1设施设备维修：包括业主住宅及公共区域设施设备的维修服务。2.3.2群众性活动：包括举办社区活动、节日庆典等。第三条物业管理服务标准及要求3.1基础物业管理服务标准3.1.1清洁标准：公共区域清洁度达到国家相关规定标准。3.1.2绿化标准：公共绿地植被覆盖率不低于[百分比]%，无病虫害。3.1.3设施设备维护标准：设施设备正常运行，及时维修保养。3.2专项物业管理服务标准3.2.1安全管理标准：确保物业管理区域内治安秩序良好，无重大安全事故发生。3.2.2消防安全标准：消防设施完好，消防通道畅通，消防演练每年不少于两次。3.3附加物业管理服务标准3.3.1设施设备维修标准：接到报修后24小时内响应，维修时限不超过48小时。3.3.2群众性活动标准：活动内容健康向上，组织有序，参与度高。第四条物业管理费及支付方式4.1物业管理费标准4.1.1基础物业管理费：[金额]元/平方米·月。4.1.2专项物业管理费：[金额]元/平方米·月。4.2物业管理费计费方式4.2.1按建筑面积计费，每月计算一次。4.3物业管理费支付方式及时间4.3.1业主应于每月[日期]前支付物业管理费。4.3.2业主可通过银行转账、现金、支票等方式支付物业管理费。第五条物业管理费调整及减免5.1物业管理费调整的情形及方式5.1.1因物价上涨、成本增加等原因，经双方协商一致，可调整物业管理费标准。5.1.2物业管理费调整后，应提前[天数]通知业主。5.2物业管理费减免的情形及标准5.2.1因房屋质量问题或设施设备故障导致业主无法正常使用物业，可减免物业管理费。5.2.2减免标准由双方协商确定。第六条物业管理责任及风险6.1物业管理责任的承担6.1.1甲方对物业管理区域内的物业管理活动承担全面责任。6.1.2乙方对物业管理区域内的业主使用物业的行为承担监督责任。6.2物业管理风险的防范与处理6.2.1甲方应建立健全物业管理风险防范制度，确保物业管理活动安全有序。6.2.2发生物业管理风险事件时，甲方应立即采取措施，减轻损失，并及时通知乙方。第八条物业使用及维护8.1物业使用规定8.1.1业主应按照物业的使用性质、设计用途和相关规定合理使用物业。8.1.2业主不得擅自改变物业的结构、外观、功能，不得损坏房屋主体结构及公共设施。8.1.3业主不得占用、堵塞消防通道、公共通道和公共绿地。8.2物业维护责任8.2.1业主应保持其物业的整洁和完好，及时修复损坏部分。8.2.2业主应遵守物业管理规定，共同维护物业管理区域的秩序和环境。第九条物业管理合同履行及争议解决9.1合同履行期限及方式9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[年数]年。9.1.2合同履行方式为甲方按照合同约定提供服务，乙方按期支付物业管理费。9.2争议解决途径及程序9.2.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。9.2.2协商不成的，可以向物业管理所在地的消费者协会投诉或向人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1违约情形及违约责任10.1.1甲方未按合同约定提供服务，应承担违约责任，赔偿乙方因此受到的损失。10.1.2乙方未按合同约定支付物业管理费，应承担违约责任，支付滞纳金。10.2违约责任的承担及赔偿10.2.1违约方应在违约事实发生后[天数]内承担违约责任。10.2.2违约责任的赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可由人民法院判决。第十一条合同解除及终止11.1合同解除的情形11.1.1因不可抗力导致合同无法履行。11.1.2一方违约，另一方在合理期限内未得到赔偿。11.2合同终止的情形11.2.1合同履行期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。第十二条合同生效及备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）并经甲方所在地的物业管理主管部门备案。12.2合同备案要求12.2.1合同备案应在合同生效后[天数]内完成。第十三条附件及补充条款13.1附件内容13.1.1物业管理区域示意图。13.1.2物业管理费收据样式。13.2补充条款13.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1通知方式及送达14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。14.1.2通知送达日期以邮戳为准，或以其他双方认可的方式确认送达。14.2合同未尽事宜的处理14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方协商解决，协商不成的，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。a)提供专业服务的第三方，如法律顾问、审计机构等；b)承担部分物业管理服务的第三方，如清洁公司、维修单位等；c)其他经甲乙双方同意参与本合同履行的第三方。16.第三方介入的同意及程序16.1第三方介入的同意16.1.1任何第三方介入本合同履行前，必须得到甲乙双方的书面同意。16.1.2甲方或乙方提出引入第三方时，应提前[天数]向对方通知，并附上第三方的相关资质证明和合同草案。16.2第三方介入的程序16.2.1双方同意第三方介入后，应签订相应的合作协议或服务协议。16.2.2第三方合作协议或服务协议应与本合同具有同等法律效力。17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合作协议或服务协议的约定履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担责任。17.1.2第三方的责任限额应根据其合作协议或服务协议的约定执行，但不得超过本合同的约定。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲方和乙方按照本合同和合作协议或服务协议的约定提供必要的协助和配合。17.2.2第三方有权根据合作协议或服务协议的约定，向甲方和乙方收取相应的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1甲方对物业管理活动承担全面责任，包括对第三方的管理监督责任。18.1.2乙方对物业管理费的收取和支付承担责任。18.1.3第三方对其提供的服务承担责任。18.2权利划分18.2.1甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。18.2.2乙方有权对第三方的服务进行评价和选择。18.2.3第三方有权按照合作协议或服务协议的约定行使权利。19.第三方责任限额的明确19.1第三方责任限额的约定19.1.1第三方合作协议或服务协议中应明确约定第三方的责任限额。19.1.2第三方责任限额不得低于本合同约定的甲方和乙方的责任限额。19.2责任限额的调整19.2.1如因市场变化或其他原因需要调整第三方责任限额，双方应协商一致，并在第三方合作协议或服务协议中进行修改。19.3责任限额的执行19.3.1一旦发生第三方的责任事件，甲乙双方应按照第三方合作协议或服务协议中的责任限额进行赔偿。19.3.2若第三方责任限额不足以赔偿，甲乙双方应根据本合同的约定承担相应的补充责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同2.物业管理收费标准3.物业管理设施设备清单4.物业管理服务标准及规范5.物业管理费收支明细表6.物业管理区域内公共区域使用规则7.物业管理区域内业主公约8.第三方合作协议或服务协议9.物业管理区域内安全管理制度10.物业管理区域内消防管理制度11.物业管理区域内绿化养护制度12.物业管理区域内环境卫生管理制度13.物业管理区域内噪音管理制度14.物业管理区域内停车管理制度15.物业管理区域内维修保养制度说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付物业管理费。1.2乙方未按时提供服务。1.3第三方未按时履行合作协议或服务协议。1.4业主违反物业管理区域内公共区域使用规则。1.5业主违反物业管理区域内业主公约。2.责任认定及处理：2.1甲方违约：甲方应按照约定的方式和期限支付滞纳金，并承担相应的法律责任。2.2乙方违约：乙方应按照约定的方式和期限提供服务，并承担相应的法律责任。2.3第三方违约：第三方应按照合作协议或服务协议的约定承担责任，并承担相应的法律责任。2.4业主违约：业主应承担相应的法律责任，并承担由此产生的费用。2.5如违约行为给他人造成损失的，违约方应承担赔偿责任。示例说明：1.甲方未按时支付物业管理费：违约行为：甲方未在约定的物业管理费缴纳期限内支付物业管理费。责任认定及处理：甲方应按照约定的滞纳金比例支付滞纳金，并承担由此产生的利息和法律责任。2.乙方未按时提供服务：违约行为：乙方未在约定的服务期限内提供物业管理服务。责任认定及处理：乙方应按照约定的赔偿标准向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。全文完。2024年度物业管理补充合同1本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.物业管理服务内容2.1日常维护保养2.2设施设备管理2.3环境卫生管理2.4保安服务2.5客户服务2.6消防安全3.物业管理服务区域及范围4.物业管理服务期限5.物业管理服务费用5.1收费标准5.2收费方式5.3付款时间6.物业维修基金的使用及管理7.物业共用部位、共用设施设备的养护及维修8.物业管理事项的协商及处理8.1业主大会及业主委员会8.2物业管理事项的表决程序8.3争议解决机制9.物业使用及维护规则10.物业安全管理11.业主的权利和义务12.物业管理人员的职责13.合同的终止及解除14.合同的生效、变更及终止第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规及《2024年度物业管理合同》的规定订立。1.2本合同旨在明确物业管理服务内容、服务期限、费用及双方权利义务，保障物业管理工作的顺利进行。第二条物业管理服务内容2.1日常维护保养：2.1.1定期对物业管理区域内的公共区域进行清洁、绿化、照明等日常维护工作。2.1.2对物业共用设施设备进行日常检查、保养，确保其正常运行。2.2设施设备管理：2.2.1对供水、供电、供气、供暖等设施设备进行日常管理和维护。2.2.2确保设施设备在紧急情况下能够及时恢复供应。2.3环境卫生管理：2.3.1定期对物业管理区域内的环境卫生进行清理、保洁。2.3.2定期对垃圾桶、公共厕所等环境卫生设施进行检查和清洁。2.4保安服务：2.4.1对物业管理区域实行24小时安保巡逻。2.4.2对外来人员、车辆进行登记、管理。2.5客户服务：2.5.1为业主提供咨询服务，解答业主的疑问。2.5.2收集业主的意见和建议，及时反馈给相关部门。2.6消防安全：2.6.1定期对消防设施进行检查、保养，确保其完好有效。2.6.2组织消防演练，提高业主的消防安全意识。第三条物业管理服务区域及范围3.1本合同约定的物业管理服务区域为：（具体区域描述）。3.2物业管理服务范围为：（具体服务范围描述）。第四条物业管理服务期限4.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2合同期满后，如双方同意，可续签本合同。第五条物业管理服务费用5.1收费标准：5.1.1物业管理服务费按每平方米每月（具体收费标准）计算。5.1.2具体收费标准见附件一。5.2收费方式：5.2.1业主应按月支付物业管理服务费。5.2.2业主可在每月（具体日期）前将物业管理服务费缴纳至物业管理处。5.3付款时间：5.3.1业主应在物业管理服务费到期前缴纳。5.3.2逾期未缴纳的，物业管理处有权采取催缴措施。第六条物业维修基金的使用及管理6.1物业维修基金用于物业管理区域内公共设施的维修、更新、改造等。6.2物业维修基金的使用及管理，按照《物业管理条例》及相关规定执行。第七条物业共用部位、共用设施设备的养护及维修7.1物业共用部位、共用设施设备的养护及维修，由物业管理处负责组织实施。7.2物业管理处应根据实际情况制定年度养护及维修计划，并报业主大会或业主委员会审议通过。7.3物业共用部位、共用设施设备的养护及维修费用，由物业管理服务费承担。第一部分：合同如下：第八条物业管理事项的协商及处理8.1业主大会及业主委员会8.1.1业主大会是物业管理区域内业主的最高权力机构。8.1.2业主大会有权就物业管理重大事项作出决议。8.2物业管理事项的表决程序8.2.1物业管理事项的表决，应按照《物业管理条例》及相关规定执行。8.2.2表决事项需达到法定比例方可生效。8.3争议解决机制8.3.1双方应本着公平、公正、公开的原则解决争议。8.3.2争议解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。第九条物业使用及维护规则9.1业主应遵守物业管理规约和本合同的相关规定。9.2业主在使用物业时，应爱护公共设施设备，不得损坏。9.3业主应合理使用物业，不得从事违法活动。第十条物业安全管理10.1物业管理处应制定安全管理方案，确保物业安全。10.2业主应配合物业管理工作，共同维护物业管理区域的安全。10.3物业管理处应定期对消防设施、安全通道等进行检查。第十一条业主的权利和义务11.1业主享有物业管理区域内共有部分的共有权、使用权和收益权。11.2业主应按时缴纳物业管理服务费，配合物业管理处的各项工作。11.3业主应遵守国家法律法规和物业管理规约，不得损害他人合法权益。第十二条物业管理人员的职责12.1物业管理人员应遵守国家法律法规和物业管理规约，履行职责。12.2物业管理人员应提供优质服务，维护业主的合法权益。12.3物业管理人员应接受业主的监督，对业主的合理要求应及时处理。第十三条合同的终止及解除13.1合同期满，如双方无异议，合同自动终止。13.2.1业主违反合同规定，经劝告无效。13.2.2物业管理处无法履行合同规定义务。13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十四条合同的生效、变更及终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的变更需经双方协商一致，并签订书面协议。14.3合同的终止按照第十三条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第八条（二）第三方介入的协商及处理8.2.1第三方定义8.2.1.1第三方是指在物业管理活动中，由甲乙双方共同认可的，为特定目的提供专业服务或协助的非合同当事人。8.2.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或代表。8.2.2第三方介入的适用范围8.2.2.1第三方介入适用于物业管理服务的提供、设施的维护、争议的解决等需要专业知识和技能的情况。8.2.2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。8.2.3第三方的选择与协商8.2.3.1甲乙双方应共同选择具有相应资质和能力的第三方。8.2.3.2第三方的选择应通过公开招标、邀请招标或其他双方认可的方式确定。8.2.4第三方的责任与义务8.2.4.1第三方应按照合作协议的约定，履行其专业服务或协助义务。8.2.4.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规约和本合同的规定。8.2.5第三方的责任限额8.2.5.1第三方因自身原因导致物业管理服务出现缺陷或损害的，应承担相应的责任。8.2.5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于国家规定的最低责任限额。第九条物业管理服务费用的调整9.2.1当第三方介入物业管理服务时，甲乙双方应根据第三方提供的服务内容和费用，协商调整物业管理服务费。9.2.2调整后的物业管理服务费应纳入本合同的附件，并经双方签字确认。第十条物业共用部位、共用设施设备的养护及维修10.2.1第三方介入的养护及维修10.2.1.1物业共用部位、共用设施设备的养护及维修，可由第三方承担。10.2.1.2第三方应按照甲乙双方的要求和标准，完成养护及维修工作。第十一条物业管理人员的职责11.2.1第三方介入下的管理职责11.2.1.1物业管理人员在第三方介入期间，应配合第三方的工作，确保物业管理服务的连续性和稳定性。11.2.1.2物业管理人员应监督第三方的工作，确保其按照合同约定提供服务。第十二条合同的终止及解除12.2.1第三方介入下的合同终止12.2.1.1当第三方介入导致合同无法履行时，甲乙双方可协商解除合同。12.2.1.2解除合同后，甲乙双方应根据本合同和合作协议的规定，处理相关事宜。第十三条第三方介入的争议解决13.2.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方协商解决。13.2.1.2协商不成的，可提交第三方介入协议中约定的争议解决机构或仲裁委员会仲裁。13.2.1.3争议解决机构或仲裁委员会的裁决是终局的，甲乙双方应予以遵守。第十四条合同的生效、变更及终止14.2.1第三方介入下的合同变更14.2.1.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应签订书面协议，明确变更内容。14.2.1.2变更后的合同内容是合同的组成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细表详细列出物业管理服务的内容、标准、频次及责任主体。2.物业管理服务费用明细表详细列出物业管理服务费用的构成、收费标准、缴纳方式和时间。3.物业共用部位、共用设施设备清单列出物业管理区域内共用部位、共用设施设备的种类、数量、位置及维护责任。4.业主大会及业主委员会选举办法明确业主大会及业主委员会的选举办法、程序及职责。5.业主大会议事规则规定业主大会的召开程序、表决方式、决议生效条件等。6.物业管理规约列出业主在物业管理活动中应遵守的规定，包括使用规则、维修基金管理、公共秩序等。7.第三方介入合作协议详细规定第三方介入的条件、服务内容、费用、责任、争议解决等。8.物业维修基金使用及管理细则规定物业维修基金的使用范围、申请程序、审批流程等。9.业主投诉处理办法规定业主投诉的渠道、处理程序、反馈机制等。10.物业安全管理制度规定物业安全管理的内容、措施、责任及应急处理预案。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：业主未按时缴纳物业管理服务费；物业管理处未按合同约定提供物业管理服务；第三方未按合作协议提供专业服务或协助；业主违反物业管理规约，损害他人合法权益。2.责任认定标准：业主未按时缴纳物业管理服务费，每逾期一日，应按应缴金额的千分之五支付滞纳金；物业管理处未按合同约定提供物业管理服务，造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方未按合作协议提供专业服务或协助，造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任；业主违反物业管理规约，损害他人合法权益的，应承担相应的法律责任。示例说明：若物业管理处未按合同约定提供物业管理服务，导致业主财产损失，如设施设备损坏，物业管理处应赔偿业主的实际损失。若第三方未按合作协议提供专业服务，导致业主财产损失，如设施设备损坏，第三方应赔偿业主的实际损失。全文完。2024年度物业管理补充合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2业主方信息2.补充合同签订背景及目的3.物业管理服务范围及内容3.1常规物业管理服务3.2特殊物业管理服务4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用支付方式5.物业维修及养护责任5.1维修养护责任范围5.2维修养护责任承担6.物业安全管理6.1安全管理责任6.2安全管理措施7.业主权益保障7.1业主权利7.2业主义务8.合同期限及终止条件8.1合同期限8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件12.附件一：物业管理服务内容明细表13.附件二：物业管理费用明细表14.附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息物业管理方名称：X物业管理公司法定代表人：X注册地址：X1.2业主方信息业主方名称：X业主委员会法定代表人：X注册地址：X2.补充合同签订背景及目的鉴于物业管理方与业主方于年月日签订的《物业管理合同》即将到期，为保障物业管理服务的连续性和稳定性，双方经友好协商，达成一致意见，签订本补充合同，以明确双方的权利和义务。3.物业管理服务范围及内容3.1常规物业管理服务（1）小区内公共区域的清洁、绿化、秩序维护；（2）小区内公共设施的维修保养；（3）小区内公共设施的维护管理；（4）小区内消防、安防监控系统的维护管理；（5）小区内垃圾清运；（6）小区内车辆停放管理；3.2特殊物业管理服务（1）小区内文化活动组织与实施；（2）小区内节日装饰与氛围营造；（3）小区内紧急事件的应急处理；（4）小区内业主投诉的处理；（5）小区内公共设施的更新改造。4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成（1）物业管理服务费；（2）公共设施设备维护费；（3）绿化养护费；（4）清洁卫生费；（5）安保费；（6）其他相关费用。4.2物业管理费用支付方式业主方应按照物业管理方提供的费用明细表，于每月的日前支付当月的物业管理费用。5.物业维修及养护责任5.1维修养护责任范围（1）小区内公共设施的日常维护；（2）小区内公共设施的定期检查；（3）小区内公共设施的紧急抢修。5.2维修养护责任承担物业管理方应按照国家相关法律法规和行业标准，对小区内公共设施进行维修养护，确保设施正常运行。6.物业安全管理6.1安全管理责任（1）小区内消防、安防监控系统的维护管理；（2）小区内公共区域的巡查；（3）小区内车辆停放管理；（4）小区内紧急事件的应急处理。6.2安全管理措施（1）制定小区内安全管理规章制度；（2）对小区内公共设施进行定期检查；（3）对小区内业主进行安全教育培训；（4）对小区内突发事件进行及时处理。8.合同期限及终止条件8.1合同期限本补充合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自年月日至年月日。8.2合同终止条件（1）合同期限届满，双方未续签；（2）一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定应当终止合同的其他情形。9.违约责任9.1违约情形（1）物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务的；（2）业主方未按照合同约定支付物业管理费用的；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务的。9.2违约责任承担（1）物业管理方未履行服务义务的，应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失；（2）业主方未支付物业管理费用的，应承担违约责任，并按合同约定支付滞纳金；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同生效及其他11.1合同生效条件本补充合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格遵守合同约定。11.2合同附件本补充合同附件如下：（1）物业管理服务内容明细表；（2）物业管理费用明细表；（3）其他相关文件。12.附件一：物业管理服务内容明细表（此处应详细列出物业管理服务的具体内容和标准）13.附件二：物业管理费用明细表（此处应详细列出物业管理费用的构成和收费标准）14.附件三：其他相关文件（此处应列出所有与本补充合同相关的其他文件，如但不限于：物业管理规章制度、业主大会决议等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义在本补充合同中，“第三方”指除物业管理方和业主方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，其介入本合同是为了提供专业服务、监督、评估或咨询等。15.2第三方介入情形（1）物业管理方或业主方根据合同约定，需要第三方提供专业服务时；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁时；（3）法律法规要求必须引入第三方进行监管或评估时。15.3第三方介入程序（1）物业管理方或业主方提出引入第三方的需求，并明确第三方介入的具体事项和目的；（2）双方协商确定第三方的资质、能力及服务费用；（3）签订第三方服务协议，明确第三方的责权利；（4）第三方根据协议履行职责。16.第三方责权利16.1第三方权利（1）根据协议约定，独立开展专业服务；（2）要求物业管理方和业主方提供必要的资料和信息；（3）在履行职责过程中，有权要求物业管理方和业主方配合；（4）在必要时，有权向物业管理方和业主方提出合理化建议。16.2第三方义务（1）遵守国家法律法规，保证提供的服务符合行业标准；（2）保守秘密，不得泄露物业管理方和业主方的商业秘密；（3）按照协议约定，按时完成服务任务；（4）对提供的服务质量负责。16.3第三方责任（1）第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成物业管理方或业主方损失的，应承担赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，违反法律法规或合同约定，给物业管理方或业主方造成损失的，应承担相应责任。17.甲乙方额外条款及说明17.1物业管理方额外条款（1）物业管理方应配合第三方开展相关工作，提供必要的协助和支持；（2）物业管理方应将第三方的工作内容、进度和结果及时通报业主方；（3）物业管理方应监督第三方履行职责，确保其服务质量。17.2业主方额外条款（1）业主方有权了解第三方的工作情况，并提出意见和建议；（2）业主方有权监督第三方履行职责，确保其服务质量；（3）业主方有权要求物业管理方对第三方的工作进行