2024物业管理公司物业服务期限 extension 合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业管理公司物业服务期限extension合同本合同目录一览1.服务期限1.1服务起始日期1.2服务终止日期1.3服务期限延长条件2.服务内容2.1物业管理工作2.2物业维护工作2.3物业增值服务3.服务标准3.1物业管理工作标准3.2物业维护工作标准3.3物业增值服务标准4.服务费用4.1物业管理费用4.2物业维护费用4.3物业增值服务费用5.费用支付方式5.1物业管理费用支付方式5.2物业维护费用支付方式5.3物业增值服务费用支付方式6.服务期限延长程序6.1延长服务期限的申请6.2延长服务期限的审批6.3延长服务期限的生效7.合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除和终止后的处理8.违约责任8.1物业管理公司的违约责任8.2业主的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的解除11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露责任12.法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同的签署和变更13.1合同的签署13.2合同的变更14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：1.服务期限1.1本合同的服务起始日期为2024年1月1日，服务终止日期原定为2029年12月31日，根据本合同的约定，服务终止日期延长至2034年12月31日。1.2在服务期限延长后，物业管理公司应继续按照合同约定的服务内容和服务标准提供服务。1.3.1物业管理公司应提前一年向业主提出延长服务期限的申请，并提供延长服务期限的理由和方案。1.3.2业主应在接到延长服务期限申请后的三个月内给予答复，同意或不同意延长服务期限。1.3.3如果业主同意延长服务期限，双方应就延长后的服务期限、服务内容、服务标准、服务费用等事项进行协商，并签订书面补充协议。2.服务内容2.1物业管理公司应负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、安全保卫、停车管理等服务。2.2物业维护工作包括物业设施的定期检查、维修、保养，确保物业设施的正常运行和使用寿命。2.3物业增值服务包括但不限于物业咨询、家政服务、社区活动组织等，具体服务内容双方可根据实际情况进行协商确定。3.服务标准3.1物业管理工作标准应符合国家相关法律法规的规定，以及行业标准和业主的合理期望。3.2物业维护工作标准应确保物业设施的安全、可靠、高效运行，及时响应业主的维修需求。3.3物业增值服务标准应满足业主的个性化需求，提高业主的生活品质和居住满意度。4.服务费用4.1物业管理费用为每年人民币万元，服务期限延长后，物业管理费用保持不变。4.2物业维护费用为每年人民币万元，服务期限延长后，物业维护费用保持不变。4.3物业增值服务费用根据具体服务项目和服务内容协商确定，服务期限延长后，物业增值服务费用根据实际情况进行调整。5.费用支付方式5.1物业管理费用支付方式为每年一次性支付，支付时间为合同签订后的一个月内。5.2物业维护费用支付方式同物业管理费用支付方式。5.3物业增值服务费用支付方式根据具体服务项目和服务内容协商确定，支付时间为服务提供前。6.服务期限延长程序6.1物业管理公司在服务期限到期前一年内，向业主提出延长服务期限的申请。6.2业主在接到延长服务期限申请后三个月内给予答复，同意或不同意延长服务期限。6.3如果业主同意延长服务期限，双方在接到答复后的一个月内签订书面补充协议，明确延长后的服务期限、服务内容、服务标准、服务费用等事项。7.合同的解除和终止7.1在服务期限内，除非双方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。7.2在服务期限内，如果一方违反合同约定，严重影响到另一方的合法权益，受害方有权解除合同。7.3合同解除和终止后，物业管理公司应按照合同约定办理相关手续，包括交接、结算等，并承担相应的违约责任。8.违约责任8.1如果物业管理公司未能按照合同约定提供服务，或服务未达到约定的服务标准，视为违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿业主的直接损失等。8.2如果业主未能按照合同约定支付费用，或未能履行合同约定的其他义务，视为违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿物业管理公司的直接损失等。9.争议解决9.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非有法律判决或法院命令要求停止履行。10.合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同的修改和解除应经双方协商一致，并签订书面补充协议。10.3合同的解除不影响双方在合同解除前的权利和义务，除非双方另有约定。11.保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。11.2保密信息的保护期限自合同解除或终止之日起计算，为期五年。11.3如果一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方的损失。12.法律适用和争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式为诉讼，诉讼地点为合同签订地人民法院。13.合同的签署和变更13.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同的变更应经双方协商一致，并签订书面补充协议。14.其他条款14.1双方在合同履行过程中产生的其他事项，应本着公平、公正、合理的原则协商解决。14.2本合同及补充协议构成双方完整的权利义务关系，取代了之前所有的口头或书面协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修服务提供商等，凡是在合同履行过程中涉及并影响合同各方权利义务的第三方均纳入本条款的调整范围。15.2甲乙方在合同履行过程中，如有第三方介入，应提前通知对方，并尽可能提供第三方的详细信息，包括名称、资质、职责等。15.3甲乙方在邀请第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力，能够履行其在合同中的职责。16.第三方责任16.1第三方介入合同履行过程中，其行为应严格遵守法律法规和合同约定，若因第三方原因导致合同一方或双方受损，由该第三方承担相应的责任。16.2甲乙方在签订合同时应明确第三方的责任范围和责任限额，并在合同中予以注明。16.3如果第三方未能履行其在合同中的职责，导致甲乙方受损，甲乙方有权向第三方追偿，并有权要求甲方或乙方承担相应的责任。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的权利义务产生影响。17.2第三方应自行承担其履行合同所需的人力、物力、财力等资源，甲乙方不承担由此产生的任何费用。17.3第三方在履行合同过程中产生的税费、保险等费用，由第三方自行承担。18.第三方介入的协调与管理18.1甲乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方能够顺利履行其在合同中的职责。18.2甲乙方应监督第三方的工作质量，确保第三方的工作符合合同约定和法律法规要求。18.3甲乙方应定期与第三方沟通，了解第三方的履行情况，并及时处理第三方在工作中遇到的问题。19.第三方变更19.1如果第三方因故不能继续履行其在合同中的职责，甲乙方应提前通知对方，并协商确定新的第三方。19.2新的第三方介入后，甲乙方应重新与新第三方签订相关协议，明确新第三方的权利义务和责任限额。19.3新第三方介入后，本合同中有关第三方的条款应相应调整，以适应新第三方的情况。20.第三方违约处理20.1如果第三方未能履行合同约定，甲乙方应与第三方协商解决，协商不成的，甲乙方有权向第三方追偿。20.2如果第三方违约行为导致甲乙方受损，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，并有权要求甲方或乙方承担相应的责任。20.3甲乙方在处理第三方违约事宜时，应尽量减少合同其他方的损失，并保持合同的稳定。21.第三方保险和合规21.1第三方应自行办理其履行合同所需的保险，并确保其保险覆盖范围符合合同要求。21.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，确保其在合同履行过程中的合规性。21.3甲乙方应要求第三方提供其合规性的证明，包括但不限于资质证书、安全生产许可证等。22.第三方资料和文件22.1第三方应向甲乙方提供其履行合同所需的资料和文件，包括但不限于资质证明、合同协议、工作计划等。22.2甲乙方应妥善保管第三方提供的资料和文件，并确保其保密性。22.3如果第三方提供的资料和文件有误，导致甲乙方受损，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。23.第三方评估与监督23.1甲乙方应定期对第三方进行评估和监督，确保第三方的工作质量和服务水平符合合同要求。23.2甲乙方应建立第三方评估和监督机制，包括但不限于定期检查、工作反馈、绩效评估等。23.3甲乙方应根据第三方评估和监督结果，采取相应的措施，以提高第三方的工作效率和服务质量。24.第三方退出24.1如果第三方因故不能继续履行其在合同中的职责，且无法及时确定新的第三方，甲乙方应协商确定第三方的退出程序。24.2第三方退出时，应向甲乙方办理相关手续，包括但不限于工作交接、费用结算等。24.3第三方退出后，本合同中有关第三方的条款应相应终止，甲乙方应重新安排工作第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：第三方资质证明详细要求：第三方应提供其资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、行业资质证书等。附件说明：该附件用于证明第三方的合法经营地位和行业资质，确保第三方具备履行合同的能力。2.附件二：第三方合同协议详细要求：第三方与甲乙方签订的合同协议，明确双方的权利义务和责任范围。附件说明：该附件用于明确第三方的职责和义务，以及甲乙方向第三方的支付条件和服务要求等。3.附件三：第三方工作计划和进度报告详细要求：第三方应定期提供其工作计划和进度报告，包括工作内容、完成情况、问题及解决方案等。附件说明：该附件用于监督第三方的合同履行情况，确保第三方按计划推进工作。4.附件四：第三方保险证明详细要求：第三方应提供其保险证明文件，包括但不限于安全生产责任保险、职业责任保险等。附件说明：该附件用于证明第三方已办理相应的保险，以确保合同履行过程中的风险可控。5.附件五：第三方合规性证明详细要求：第三方应提供其合规性证明文件，包括但不限于资质证书、安全生产许可证等。附件说明：该附件用于证明第三方在合同履行过程中的合规性，避免因第三方违规导致合同受损。6.附件六：第三方评估报告详细要求：甲乙方对第三方进行的定期评估报告，包括第三方的工作质量、服务水平、合规性等方面的评价。附件说明：该附件用于了解第三方的履行情况，并为甲乙方采取相应的措施提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：第三方未能按照合同约定提供服务或服务未达到约定的服务标准。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方的直接损失等。示例说明：如果第三方未能在约定时间内完成工作，导致甲乙方受损，第三方应承担相应的违约责任。2.违约行为：甲乙方未能按照合同约定支付费用或未能履行合同约定的其他义务。责任认定：甲乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿第三方的直接损失等。示例说明：如果甲乙方未能按时支付第三方的工作费用，导致第三方无法正常开展工作，甲乙方应承担相应的违约责任。3.违约行为：第三方未能遵守相关法律法规和行业标准，导致合同一方或双方受损。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失，并承担相应的法律责任。示例说明：如果第三方在合同履行过程中违反法律法规，导致甲乙方受损，第三方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.第三方：指在甲乙方之间提供服务或商品的第三方主体，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修服务提供商等。应用说明：在本合同中，第三方是指提供物业服务的企业或个人，与甲乙方之间存在合同关系。2.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支