二零二五版房地产租赁居间代理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房地产租赁居间代理合同合同目录一、合同签订双方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3居间代理方基本信息二、租赁房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制四、押金及物业费4.1押金金额4.2押金退还条件4.3物业费支付方式五、房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序六、房屋使用及维护6.1房屋使用规范6.2房屋维护责任6.3房屋维修费用七、租赁合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序八、违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3居间代理方违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件十一、合同附件11.1房产产权证明文件11.2房屋租赁合同11.3其他相关文件十二、其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件效力12.3合同解释十三、合同份数及送达13.1合同份数13.2合同送达方式13.3合同送达时间十四、合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字盖章合同编号202510001一、合同签订双方信息1.1出租方基本信息名称：____________________地址：____________________联系电话：________________法定代表人：________________1.2承租方基本信息名称：____________________地址：____________________联系电话：________________法定代表人：________________1.3居间代理方基本信息名称：____________________地址：____________________联系电话：________________法定代表人：________________二、租赁房产信息2.1房产位置具体地址：____________________所在区域：____________________2.2房产面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3房产结构建筑类型：____________________楼层：____________________2.4房产用途用途：____________________2.5房产权属证明产权证号：____________________产权人：____________________三、租赁期限及租金3.1租赁期限起始日期：____________________终止日期：____________________3.2租金金额每月租金：____________________租金总额：____________________3.3租金支付方式支付方式：____________________支付时间：____________________3.4租金调整机制调整条件：____________________调整频率：____________________调整幅度：____________________四、押金及物业费4.1押金金额押金金额：____________________4.2押金退还条件退还条件：____________________4.3物业费支付方式支付方式：____________________支付时间：____________________五、房屋交付及验收5.1房屋交付时间交付时间：____________________5.2房屋验收标准验收标准：____________________5.3验收程序验收程序：____________________六、房屋使用及维护6.1房屋使用规范使用规范：____________________6.2房屋维护责任维护责任：____________________6.3房屋维修费用维修费用：____________________七、租赁合同变更及解除7.1合同变更条件变更条件：____________________7.2合同解除条件解除条件：____________________7.3合同解除程序解除程序：____________________八、违约责任8.1出租方违约责任若出租方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的百分之十。8.2承租方违约责任若承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为欠缴租金的百分之十。8.3居间代理方违约责任若居间代理方未履行代理职责或提供虚假信息导致合同一方受损，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无十、合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同。十一、合同附件11.1房产产权证明文件11.2房屋租赁合同11.3其他相关文件十二、其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。12.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。十三、合同份数及送达13.1合同份数本合同一式肆份，出租方、承租方、居间代理方各执壹份，具有同等法律效力。13.2合同送达方式合同送达方式：____________________13.3合同送达时间合同送达时间：____________________十四、合同签署14.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点签署地点：____________________14.3签署人签字盖章出租方（盖章）：__________________（签字）__________________（签字）承租方（盖章）：__________________（签字）__________________（签字）居间代理方（盖章）：__________________（签字）__________________（签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权决定租赁期限的起始和终止日期，但需提前三十日通知乙方。说明：甲方作为出租方，有权对租赁期限进行规划，确保与自身利益和需求相符。1.2甲方应保证房屋在租赁期间符合国家相关法律法规和行业标准，若因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担全部责任。说明：甲方有责任确保房屋的安全性和合规性，以保障乙方的人身和财产安全。1.3甲方在租赁期间如需对房屋进行装修或改造，应征得乙方的同意，并承担相应的费用。说明：甲方在进行房屋装修或改造时，需尊重乙方的权益，确保不影响乙方的正常使用。说明：甲方有责任对房屋进行必要的维修，确保房屋的居住舒适度和安全性。1.5甲方在租赁期间如需调整租金，应提前三个月通知乙方，并经乙方同意后方可调整。说明：甲方调整租金时，需给予乙方充分的时间考虑，并尊重乙方的意见。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括房产证、维修记录等。说明：乙方在签订合同前有权了解房屋的详细情况，以便做出合理的决策。2.2乙方有权在租赁期间对房屋进行适当的装修，但需在合同中明确装修范围和费用承担。说明：乙方有权对房屋进行必要的装修，以提高居住舒适度，但需明确责任。2.3乙方有权要求甲方在租赁期间提供物业服务，包括清洁、安保等。说明：乙方有权享受物业服务，以提高居住质量。2.4乙方在租赁期间如需延长租赁期限，可提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后可续租。说明：乙方有权根据自身需求延长租赁期限，但需提前与甲方协商。2.5乙方有权在租赁期间要求甲方对房屋进行必要的维修，甲方应在接到通知后及时处理。说明：乙方有权要求甲方对房屋进行维修，以确保居住安全和舒适。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介方作为居间代理，有权收取中介服务费用，费用标准由双方协商确定。说明：中介方提供居间服务，有权收取相应的服务费用。3.2中介方应保证提供真实、准确、完整的房屋信息和租赁条件。说明：中介方有责任确保信息的真实性，以保障双方的权益。3.3中介方在合同签订过程中应遵守法律法规，不得泄露双方的商业秘密。说明：中介方有义务保护双方的商业秘密，维护市场秩序。3.4中介方在合同履行过程中应监督双方履行合同义务，如发现违约行为，应及时通知双方并采取相应措施。说明：中介方有责任监督合同的履行，确保双方权益得到保障。3.5中介方在合同终止后，应协助双方办理相关手续，包括押金退还、房屋交接等。说明：中介方有义务协助双方完成合同终止后的相关工作，确保双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房屋租赁合同3.房屋维修记录4.租金支付凭证5.物业服务合同6.甲方出具的房屋使用规范7.乙方出具的房屋使用承诺8.中介服务合同及费用清单9.合同签订双方的身份证复印件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。未按约定调整租金。未提供必要的维修服务。违约行为认定：根据合同约定和实际履行情况，由承租方或中介方提出，并提供相关证据。2.承租方违约行为：未按约定支付租金。损坏房屋或设施。违反房屋使用规范。违约行为认定：根据合同约定和实际履行情况，由出租方或中介方提出，并提供相关证据。3.居间代理方违约行为：提供虚假信息。未履行代理职责。泄露商业秘密。违约行为认定：根据合同约定和实际履行情况，由合同一方提出，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或双方协商一致，使合同关系提前终止。3.居间代理：指中介方在合同签订和履行过程中，为促成合同成立和履行提供服务的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：由出租方负责维修，并承担相关费用。2.问题：租金调整未达成一致。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：房屋维修费用承担争议。解决办法：根据合同约定和实际维修情况，由责任方承担。4.问题：中介服务未达到预期效果。解决办法：中介方应提供优质服务，双方可协商解决，协商不成可更换中介方。五、所有应用场景：1.房地产租赁市场。2.房屋买卖交易。3.房地产开发项目。4.房地产投资领域。全文完。二零二五版房地产租赁居间代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产租赁基本条款2.1房地产基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋押金及退还3.代理服务内容及费用3.1乙方代理服务内容3.2代理服务费用及支付方式4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件5.租赁双方的权利义务5.1甲方权利义务5.2乙方权利义务6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准及程序7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维修及保养8.房屋转租及转让8.1房屋转租规定8.2房屋转让规定9.房屋租赁终止9.1租赁终止条件9.2租赁终止程序10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同附件11.1房地产租赁合同11.2房屋设施清单12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止程序13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方住所：___________________1.1.4甲方联系电话：_______________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方住所：___________________1.2.4乙方联系电话：_______________2.房地产租赁基本条款2.1房地产基本情况2.1.1房地产名称：_________________2.1.2房地产地址：_________________2.1.3房地产面积：_____________平方米2.1.4房地产用途：_________________2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：____年__月__日2.2.2租赁终止日期：____年__月__日2.3租金及支付方式2.3.1租金总额：_____________元2.3.2租金支付周期：每月支付一次2.3.3首次支付日期：____年__月__日2.3.4每月租金支付日期：____日2.4房屋押金及退还2.4.1押金总额：_____________元2.4.2押金支付日期：____年__月__日2.4.3押金退还条件：租赁期满且无违约情况3.代理服务内容及费用3.1乙方代理服务内容3.1.1提供房源信息3.1.2协助签订租赁合同3.1.3协调租赁双方关系3.1.4办理房屋交付及验收手续3.2代理服务费用及支付方式3.2.1代理服务费用：_____________元3.2.2代理服务费用支付日期：____年__月__日3.2.3代理服务费用支付方式：现金支付4.合同签订及生效4.1合同签订时间：____年__月__日4.2合同生效条件：双方签字盖章后生效5.租赁双方的权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金5.1.2甲方有权要求乙方按照约定使用房屋5.1.3甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权要求甲方按照约定交付房屋5.2.2乙方有权要求甲方按照约定维修房屋5.2.3乙方有权要求甲方按照约定退还押金6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：____年__月__日6.2房屋验收标准及程序6.2.1验收标准：房屋设施齐全，符合租赁合同约定6.2.2验收程序：双方共同验收，并签署验收报告7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.1.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构7.1.2乙方应保持房屋及附属设施完好7.2房屋维修及保养7.2.1房屋维修责任：租赁期间，房屋维修责任由甲方承担7.2.2房屋保养责任：乙方应负责房屋的日常保养8.房屋转租及转让8.1房屋转租规定8.1.1未经甲方同意，乙方不得将房屋转租或转让8.1.2如需转租，乙方应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意8.2房屋转让规定8.2.1租赁期间，甲方有权转让房屋所有权，不影响本合同的履行8.2.2如甲方转让房屋，乙方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求甲方退还已付租金9.房屋租赁终止9.1租赁终止条件9.1.1租赁期满，租赁关系自然终止9.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同9.2租赁终止程序9.2.1解除合同，应提前一个月书面通知对方9.2.2租赁终止后，乙方应在三天内将房屋腾退给甲方10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任10.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的____%10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决争议10.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同附件11.1房地产租赁合同11.1.1房地产租赁合同副本11.2房屋设施清单11.2.1房屋设施清单副本12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1出现不可抗力情况12.1.2任何一方严重违约12.2合同终止程序12.2.1解除合同，应提前一个月书面通知对方12.2.2合同终止后，双方应按照约定履行各自义务13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更13.1.2变更内容应以书面形式作出13.2合同补充条款13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.3本合同未尽事宜，按相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义8.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，在房地产租赁过程中提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、保险机构等。8.2第三方介入范围8.2.1第三方介入范围包括但不限于提供法律咨询、财产评估、保险经纪、财务审计等服务。8.3第三方介入程序8.3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同确定介入的第三方。8.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用及责任。9.第三方责任及权利9.1第三方责任9.1.1第三方应按照服务协议履行职责，并对自身提供的服务承担相应责任。9.1.2第三方在提供专业服务过程中，若因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担赔偿责任。9.2第三方权利9.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务。9.2.2第三方有权根据服务协议收取服务费用。10.第三方责任限额10.1第三方责任限额10.1.1第三方责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度及市场惯例确定。10.1.2第三方责任限额应在服务协议中明确约定。10.2超额赔偿10.2.1若第三方责任超出其责任限额，甲乙双方应按照各自过错承担相应的责任。10.2.2甲乙双方应根据本合同约定及各自过错，对超出部分承担连带责任。11.第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲方的划分11.1.1第三方对甲方承担的责任，不应影响甲方在本合同项下的权利和义务。11.1.2甲方应按照本合同约定向乙方支付租金和其他费用，不论第三方是否介入。11.2第三方与乙方的划分11.2.1第三方对乙方承担的责任，不应影响乙方在本合同项下的权利和义务。11.2.2乙方应按照本合同约定向甲方支付租金和其他费用，不论第三方是否介入。11.3第三方与中介方的划分11.3.1中介方作为居间代理，其责任限于促成租赁合同的签订，并按照合同约定收取佣金。11.3.2第三方介入后，中介方的责任应限于协调第三方服务，并确保第三方服务的顺利进行。12.第三方介入后的合同变更12.1合同变更12.1.1第三方介入导致合同需要变更的，甲乙双方应协商一致，并以书面形式对合同进行变更。12.2变更通知12.2.1合同变更后，甲乙双方应及时通知对方，并确保对方知晓变更内容。13.第三方介入后的争议解决13.1争议解决13.1.1第三方介入后产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。13.1.2协商不成的，可按本合同第十条规定的争议解决方式解决。14.第三方介入后的合同解除14.1合同解除14.1.1第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除合同。14.1.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定及各自过错，对已发生但未履行完毕的义务进行结算。15.第三方介入后的其他事项15.1保密义务15.1.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。15.2不可抗力15.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务协议的，第三方不负赔偿责任，但应及时通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同要求：详细列明房地产的名称、地址、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件等条款。说明：本附件为租赁双方正式的书面协议，具有法律效力。2.房屋设施清单要求：详细列明房屋内的所有设施及其新旧程度，包括但不限于家具、电器、装饰等。说明：本附件用于明确房屋交付时的设施状态，作为双方验收房屋的依据。3.房地产权证复印件要求：提供房地产权证的复印件，证明甲方拥有房屋的所有权。说明：本附件用于确认甲方有权进行租赁活动。4.甲方身份证复印件要求：提供甲方的身份证复印件，证明甲方的身份信息。说明：本附件用于确认甲方的身份信息，以便签订合同。5.乙方身份证复印件要求：提供乙方的身份证复印件，证明乙方的身份信息。说明：本附件用于确认乙方的身份信息，以便签订合同。6.房屋租赁保证金收据要求：提供房屋租赁保证金的收据，证明乙方已支付押金。说明：本附件用于证明乙方已履行支付押金义务。7.代理服务协议要求：详细列明乙方提供的服务内容、费用及支付方式。说明：本附件为甲乙双方与乙方签订的服务协议，具有法律效力。8.第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用及责任。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应支付每日相当于租金____%的违约金。示例：若每日租金为1000元，则每日违约金为10元。2.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付每日相当于租金____%的违约金。示例：若每日租金为1000元，则每日违约金为10元。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构责任认定：乙方应恢复原状，并承担由此产生的费用。示例：若因乙方擅自改变房屋结构导致房屋受损，乙方应负责修复并赔偿损失。4.违约行为：乙方逾期退还押金责任认定：乙方应支付每日相当于押金____%的违约金。示例：若押金为5000元，则每日违约金为5元。5.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应根据服务协议承担违约责任。示例：若第三方未按时完成评估报告，甲方有权要求第三方支付违约金。6.违约行为：中介方未按约定收取佣金责任认定：中介方应根据合同约定收取佣金，未按规定收取的，甲方有权要求中介方退还多余部分。全文完。二零二五版房地产租赁居间代理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，愿意出租，乙方愿意承租，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现房地产资源的合理配置。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房地产：指土地、房屋及其附属设施等。（2）租赁：指甲方将房地产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（3）居间代理：指乙方作为甲乙双方之间的中介，协助双方完成房地产租赁交易的行为。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中拥有房地产并出租给乙方的当事人。（2）乙方：指本合同中承租甲方房地产的当事人。（3）租赁期限：指甲方将房地产出租给乙方使用的期限。（4）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方进行房屋使用情况的监督检查。（3）甲方有权在租赁期限届满或合同解除后收回房地产。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用房地产。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应合理使用房地产，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________________________年。5.2合同履行地点：租赁房屋地址：_________________________5.3合同履行方式：乙方应在合同约定的租赁期限内，按照合同约定支付租金，甲方应按照合同约定提供租赁房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，甲乙双方应按照合同约定办理房屋交接手续。（2）甲乙双方协商一致解除合同，应提前通知对方。（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，甲方有权收回房地产。（2）甲乙双方协商一致解除合同，双方应按照合同约定处理相关事宜。（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应根据实际情况协商解决。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按时支付给甲方。（2）居间代理费：乙方应向乙方支付居间代理费，该费用按照租赁合同金额的一定比例计算。（3）押金：乙方在签订本合同后，应向甲方支付一定数额的押金，作为租赁期间的保证金。（4）其他费用：包括但不限于维修费、物业管理费、水电费等。7.2支付方式：乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方应通过银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式进行支付。（2）居间代理费：乙方应按照居间代理合同约定的方式支付。（3）押金：乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，以现金或银行转账的方式支付押金。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月的________日支付当月的租金。（2）居间代理费：乙方应在本合同签订之日起________个工作日内支付。（3）押金：乙方应在签订本合同的同时支付。7.4支付条款：（1）乙方支付的所有费用应按照本合同约定的金额和方式及时足额支付。（2）如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按照每日逾期金额的________%计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按照合同约定提供租赁房屋的，应承担相应的违约责任。（2）甲方擅自提高租金，应退还乙方已支付的租金，并承担相应的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未能按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约的赔偿金额应按照实际损失计算。（2）乙方违约的赔偿金额应按照合同约定的金额计算。九、保密条款9.1保密内容：（1）租赁房屋的具体位置、面积、结构等信息。（2）租金标准、支付方式等信息。（3）居间代理费等信息。9.2保密期限：本合同中的保密期限为自合同签订之日起________年。9.3保密履行方式：甲乙双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应立即通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震导致租赁房屋损毁。（2）战争导致交通中断。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，甲乙双方可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：本合同经甲乙双方协商一致，可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）租赁期限未满。（2）存在尚未解决的争议。（3）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。（2）乙方在使用房地产过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对房地产进行维修、保养和改造的权利。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或出租房地产。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方。（2）经甲乙双方协商一致，修改或补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，共同维护房地产租赁关系的稳定。15.2协作与配合方式：（1）甲方应保证房地产的安全和完好。（2）乙方应合理使用房地产，不得损坏房屋及附属设施。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同是甲乙双方签订的完整合同，具有独立性，不受其他合同的约束。16.3增减条款：本合同如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产租赁合同2.房地产产权证明文件3.居间代理服务协议4.乙方身份证复印件5.甲方身份证复印件6.房屋验收报告7.房屋维修清单8.支付凭证9.其他甲乙双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供租赁房屋。擅自提高租金。未能妥善维护房屋。乙方违约：未按合同约定支付租金。擅自改变房屋结构或用途。损坏房屋及附属设施。居间代理方违约：未按居间代理服务协议约定提供服务。泄露保密信息。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准。如发生争议，由争议解决条款规定的机构进行认定。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、房屋及其附属设施等。2.租赁：指甲方将房地产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.居间代理：指乙方作为甲乙双方之间的中介，协助双方完成房地产租赁交易的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定提供租赁房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失或解除合同。2.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并可采取法律手段追讨租金。3.问题：房屋出现维修问题。解决办法：双方应协商解决维修问题，如协商不成，可委托第三方鉴定并承担相应费用。4.问题：居间代理方泄露保密信息。解决办法：受损害方有权要求居间代理方承担违约责任，并采取法律手段维护自身权益。5.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应通过协商明确合同条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.第三方责任：第三方作为居间代理，应如实向甲乙双方提供房地产信息，确保信息的真实性、准确性和完整性。第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.第三方权利：第三方有权根据居间代理服务协议，收取居间代理费用。第三方有权对甲乙双方提供的服务进行监督，确保服务质量。4.第三方义务：第三方应在本合同履行过程中，维护甲乙双方的合法权益。第三方应按照居间代理服务协议约定，履行居间代理职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁房屋。乙方有权在租赁期间，对房屋进行合理使用。乙方有权在合同到期前，要求续租或提前终止合同。2.乙方的利益条款：甲方应保证房屋的安全和完好，乙方有权要求甲方及时维修房屋。乙方有权在租赁期间，享受房地产增值带来的利益。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供符合约定的租赁房屋，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方在租赁期间，不得擅自改变房屋用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可对乙方的房屋使用情况进行监督。甲方可要求乙方遵守合同约定，合理使用房屋。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的租金，并享受房地产的增值收益。甲方有权在合同到期前，要求乙方续租或提前终止合同。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方在租赁期间，不得将房屋转租、抵押或进行其他处分。全文完。二零二五版房地产租赁居间代理合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居间代理方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金押金及退还4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还条件及程序5.居间代理费用5.1居间代理费用金额5.2居间代理费用支付方式5.3居间代理费用退还条件及程序6.房地产使用及维护6.1房地产使用规则6.2房地产维护责任6.3房地产维修费用7.房地产转让及转租7.1房地产转让条件7.2房地产转租条件7.3房地产转让及转租通知8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.违约责任9.1违约责任承担9.2违约赔偿9.3违约争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房地产权证复印件12.2附件二：租赁房屋平面图12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方联系人：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方联系人：_______1.2.4承租方联系电话：_______1.3居间代理方信息1.3.1居间代理方名称：_______1.3.2居间代理方地址：_______1.3.3居间代理方联系人：_______1.3.4居间代理方联系电话：_______2.房地产基本信息2.1房地产位置：_______2.2房地产面积：_______平方米2.3房地产用途：_______2.4房地产权属：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限：_______年_______月3.2租金金额：每月人民币_______元整3.3租金支付方式：每月_______日支付3.4租金调整：根据市场行情及政府相关政策进行调整4.租金押金及退还4.1押金金额：人民币_______元整4.2押金支付方式：与首次租金同日支付4.3押金退还条件及程序：合同终止且无违约行为，_______日内退还5.居间代理费用5.1居间代理费用金额：人民币_______元整5.2居间代理费用支付方式：合同签订后_______日内支付5.3居间代理费用退还条件及程序：合同终止且无违约行为，_______日内退还6.房地产使用及维护6.1房地产使用规则：承租方须按照约定的用途使用房地产，不得擅自改变6.2房地产维护责任：出租方负责房地产的基本维护，承租方负责日常使用中的维护6.3房地产维修费用：日常使用中的维修费用由承租方承担，重大维修费用双方协商解决7.房地产转让及转租7.1房地产转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得转让或转租房地产7.2房地产转租条件：经出租方书面同意，承租方可以转租房地产7.3房地产转让及转租通知：转让或转租房地产前，承租方应提前_______日书面通知出租方8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同的条件：a)承租方未按时支付租金或押金；b)承租方违反合同约定的使用规则；c)出租方因房屋本身原因需要收回房屋；d)出租方因不可抗力原因无法继续履行合同。8.1.2承租方解除合同的条件：a)出租方未按时交付符合合同约定的房屋；b)出租方违反合同约定的维修义务；c)因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，合同可以提前终止。8.3合同解除及终止程序8.3.1解除合同应提前_______日书面通知对方。8.3.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋交接手续。9.违约责任9.1违约责任承担9.1.1出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.1.2承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约赔偿9.2.1违约金比例：_______%9.2.2赔偿损失：根据实际损失计算。9.3违约争议解决9.3.1双方应友好协商解决违约争议。9.3.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应尽力通过协商解决争议。10.2.2协商不成的，可申请调解或仲裁。10.2.3调解或仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为_______。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满或双方协商一致终止。11.3合同生效日期11.3.1合同生效日期为_______。12.合同附件12.1附件一：房地产权证复印件12.2附件二：租赁房屋平面图12.3附件四：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期：_______13.2合同签署地点：_______13.3合同签署人：13.3.1出租方代表签字：13.3.2承租方代表签字：13.3.3居间代理方代表签字：14.其他约定事项14.1其他约定事项一：_______14.2其他约定事项二：_______14.3其他约定事项三：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指在房地产租赁居间代理过程中，由甲乙双方邀请或同意参与并提供专业服务（如法律咨询、风险评估、财务审计等）的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业意见、协助合同履行、解决合同争议等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的邀请2.1.2邀请第三方时，应明确第三方介入的具体事项和职责。2.2第三方介入的同意2.2.