2024版房屋买卖个人合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋买卖个人合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付方式第三条房屋价格及支付3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋所有权转移4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围5.3保修时间第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3适用法律第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除的程序第九条房屋占用范围内的土地使用权9.1土地使用权归属9.2土地使用权使用年限9.3土地使用权变更第十条房屋附属设施和家具家电10.1附属设施和家具家电清单10.2附属设施和家具家电的交付及状态10.3附属设施和家具家电的维修责任第十一条房屋交易过程中的税费11.1交易税费承担11.2税费支付方式11.3税费支付时间第十二条房屋交易过程中的手续费12.1手续费标准12.2手续费支付方式12.3手续费支付时间第十三条双方的权利和义务13.1出卖人的权利和义务13.2买受人的权利和义务第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件清单14.3合同的签订和生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：身份证/营业执照号码：1.2买受人信息地址：联系方式：身份证/营业执照号码：1.3房屋信息房屋所有权证号：房屋结构、面积、户型等基本情况：第二条房屋交付2.1交付时间双方约定房屋交付时间为：2.2交付条件（1）房屋所有权证等相关手续办理完毕；（2）房屋内外装修及设施达到约定标准；（3）水电等配套设施正常使用；（4）过户手续完成。2.3交付方式房屋交付方式为：第三条房屋价格及支付3.1房屋总价双方协商确定房屋总价为人民币（大写）：元整（小写）：￥。3.2付款方式乙方支付房款的方式为：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式。3.3付款时间第四条房屋所有权转移4.1过户手续双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。4.2过户费用过户手续所需费用包括但不限于：（1）契税；（2）印花税；（3）转移登记费；（4）其他相关费用。4.3过户时间双方约定在之日起日内完成房屋过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准甲方保证标的物符合国家关于房屋建设的相关质量标准。5.2保修范围房屋保修范围包括：（1）主体结构；（2）室内装修；（3）附属设施；（4）家具家电。5.3保修时间房屋保修期限为：第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的%。6.2买受人违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的%。6.3违约赔偿方式违约金支付方式为：因特殊情况需要增加条款的，请在第七条内自行添加，并按照目录的编号方式进行标号。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件合同变更的条件为：8.2合同解除条件合同解除的条件为：8.3变更和解除的程序合同变更或解除的程序为：第九条房屋占用范围内的土地使用权9.1土地使用权归属土地使用权归属：9.2土地使用权使用年限土地使用权使用年限为：9.3土地使用权变更土地使用权变更的程序为：第十条房屋附属设施和家具家电10.1附属设施和家具家电清单附件一：附属设施和家具家电清单10.2附属设施和家具家电的交付及状态附属设施和家具家电的交付及状态：10.3附属设施和家具家电的维修责任附属设施和家具家电的维修责任：第十一条房屋交易过程中的税费11.1交易税费承担交易税费承担：11.2税费支付方式税费支付方式：11.3税费支付时间税费支付时间：第十二条房屋交易过程中的手续费12.1手续费标准手续费标准为：12.2手续费支付方式手续费支付方式：12.3手续费支付时间手续费支付时间：第十三条双方的权利和义务13.1出卖人的权利和义务出卖人的权利和义务：13.2买受人的权利和义务买受人的权利和义务：第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项附件二：双方约定的其他事项14.2附件清单附件清单：14.3合同的签订和生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：附属设施和家具家电清单详细要求和说明：本附件列出了房屋附属设施和家具家电的详细清单，包括设施和家电的名称、型号、数量等信息。双方应根据清单进行验收，确保附属设施和家具家电的交付及状态符合约定。附件二：双方约定的其他事项详细要求和说明：本附件用于记录双方约定的其他事项，包括但不限于房屋交付后的使用管理、维修保养、变更解除合同的条件等。双方应详细列明各项约定，并确保约定的事项符合法律法规及双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定；2.甲方未按照合同约定履行过户手续或过户手续不符合约定；3.甲方未按照合同约定保证房屋质量或未履行保修义务；4.乙方未按照合同约定时间支付房款或支付方式不符合约定；5.乙方未按照合同约定履行合同变更或解除程序；6.双方其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：违约责任认定标准如下：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价的%；2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失；3.逾期交付房屋：甲方逾期交付房屋的，应支付给乙方逾期交付违约金，具体金额按合同约定的方式计算；4.逾期支付房款：乙方逾期支付房款的，应支付给甲方逾期支付违约金，具体金额按合同约定的方式计算；5.违约行为导致合同解除：违约方需承担因合同解除而产生的相关费用，包括但不限于房屋过户费用、手续费用等；示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付逾期交付违约金，具体金额按照合同约定的方式计算。若甲方延迟交付房屋超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及因合同解除而产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的甲方为房屋的所有权人或者有权处分人。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的乙方为购买房屋的买方。3.标的物：指本合同项下的房屋及其附属设施和家具家电。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。5.契税：指根据法律规定，房屋买卖合同的买方应向国家缴纳的税费。6.印花税：指根据法律规定，房屋买卖合同双方应向国家缴纳的税费。7.转移登记费：指将房屋所有权转移登记至买方名下的费用。8.保修：指甲方对标