2024版代持房产协议样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版代持房产协议样本本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1房产代持方的基本信息1.2房产持有方的基本信息2.房产的基本情况2.1房产的位置2.2房产的面积2.3房产的性质2.4房产的权属证明3.代持房产的目的3.1房产代持的具体原因3.2房产代持的期限4.房产代持方的权利和义务4.1房产代持方的权利4.2房产代持方的义务5.房产持有方的权利和义务5.1房产持有方的权利5.2房产持有方的义务6.房产的经营管理6.1房产的租赁6.2房产的维修6.3房产的收益分配7.房产的转让7.1转让的条件7.2转让的程序7.3转让的费用8.房产的继承8.1继承的条件8.2继承的程序8.3继承的份额9.房产的税费9.1税费的承担9.2税费的缴纳10.违约责任10.1违约的情形10.2违约的责任11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地域12.合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件13.合同的变更和解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知和送达14.3合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1房产代持方的基本信息姓名：____________________身份证号码：_________________联系电话：__________________通讯地址：__________________1.2房产持有方的基本信息姓名：____________________身份证号码：_________________联系电话：__________________通讯地址：__________________2.房产的基本情况2.1房产的位置具体地址：__________________所在区域：__________________2.2房产的面积建筑面积：__________________使用面积：__________________2.3房产的性质房屋结构：__________________房屋用途：__________________2.4房产的权属证明权属证明编号：_________________权属证明名称：_________________3.代持房产的目的3.1房产代持的具体原因因__________________________，房产持有方无法直接持有该房产。3.2房产代持的期限代持期限自本合同签订之日起至____________________止。4.房产代持方的权利和义务4.1房产代持方的权利（1）对代持房产享有占有、使用和收益的权利；（2）代持房产产生的收益归代持方所有；（3）代持房产产生的债务由代持方承担。4.2房产代持方的义务（1）妥善保管代持房产，确保房产的安全；（2）按照房产持有方的指示处理代持房产的相关事宜；（3）不得擅自处分代持房产。5.房产持有方的权利和义务5.1房产持有方的权利（1）有权要求代持方按照合同约定履行义务；（2）有权了解代持房产的相关情况；（3）有权要求代持方将代持房产的收益分配给自己。5.2房产持有方的义务（1）向代持方提供代持房产的相关证明材料；（2）对代持方的合理要求予以配合；（3）不得擅自要求代持方处分代持房产。6.房产的经营管理6.1房产的租赁代持方可以自行决定是否出租代持房产，如出租，租金收入归代持方所有。6.2房产的维修代持方应负责代持房产的日常维修，维修费用由代持方承担。6.3房产的收益分配代持房产产生的收益，代持方应按照合同约定的时间和比例向房产持有方分配。7.房产的转让7.1转让的条件（1）房产持有方同意转让；（2）代持方与第三方达成转让协议。7.2转让的程序（1）代持方与第三方签订转让协议；（2）房产持有方在转让协议上签字确认；（3）办理房产过户手续。7.3转让的费用转让过程中产生的税费、手续费等费用由转让方承担。8.房产的继承8.1继承的条件房产代持方或房产持有方在世时，如有一方去世，另一方有权继承对方的份额。8.2继承的程序（1）去世方家属应向代持方或房产持有方提出继承申请；（2）代持方或房产持有方应在收到申请之日起30日内办理房产继承手续；（3）办理房产继承手续时，需提交相关继承证明材料。8.3继承的份额房产继承份额按照去世方在房产中所占的比例分配。9.房产的税费9.1税费的承担代持房产产生的税费，除法律另有规定外，由代持方承担。9.2税费的缴纳代持方应在规定的时间内缴纳房产相关税费，如因代持方未按时缴纳导致的损失，由代持方自行承担。10.违约责任10.1违约的情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反合同约定的保密义务；（3）一方故意或过失导致对方遭受损失。10.2违约的责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等；（2）如违约行为构成严重违约，守约方有权解除合同。11.争议解决11.1争议解决的方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地域争议解决的地域为房产所在地，或双方约定的其他地域。12.合同的生效和终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件（1）合同约定的代持期限届满；（2）房产转让或继承完成；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。13.合同的变更和解除13.1合同变更的条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整。13.2合同解除的条件（1）一方违约，严重损害另一方权益；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1不可抗力条款（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2通知和送达（1）一方应以书面形式向另一方送达通知；（2）通知送达地址为合同中约定的地址；（3）如一方变更地址，应提前通知对方。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房产权属证明、身份证复印件等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的非合同当事人。15.2范围（1）房产交易过程中的中介机构；（2）房产评估、鉴定机构；（3）法律、财务等专业人士；（4）其他因合同履行需要介入的第三方。16.第三方介入的同意和选择16.1同意任何一方有意引入第三方介入时，应提前通知另一方，并经另一方书面同意。16.2选择第三方应由引入方负责选择，并确保第三方具备相应的资质和信誉。17.第三方的责任和义务17.1责任第三方应按照本合同和相关法律法规履行其责任和义务，对因其介入行为造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2义务（1）第三方应遵守合同约定，不得泄露任何一方的商业秘密或个人信息；（2）第三方应提供真实、准确的服务或信息；（3）第三方应协助各方完成合同约定的各项任务。18.第三方的责任限额18.1限额设定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和风险程度确定，并在合同中明确。18.2限额计算第三方责任限额的计算方法如下：（1）根据第三方提供服务的性质，确定责任限额的基数；（2）根据第三方提供服务的期限，计算责任限额的系数；（3）将基数与系数相乘，得出第三方责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方对因其介入行为造成的损失，应承担直接责任；（2）若因第三方介入导致合同无法履行，各方应根据合同约定和实际情况承担相应责任。19.2权利划分（1）第三方享有合同约定的权利，包括但不限于收费权、知情权等；（2）第三方应尊重合同双方的合法权益，不得损害合同双方的权益。20.第三方介入的具体条款20.1介入程序（1）引入方应在合同中明确第三方的介入目的、范围和方式；（2）第三方介入前，引入方应向另一方提供第三方的资质证明和相关材料。20.2介入费用（1）第三方介入产生的费用由引入方承担；（2）如引入方与第三方另有约定，从其约定。20.3介入期限第三方介入的期限应根据介入目的和合同履行情况进行约定，并在合同中明确。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成合同约定的任务；（3）双方协商一致终止第三方介入。21.2终止程序（1）终止第三方介入前，引入方应通知另一方；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明详细要求：提供房产证、不动产权证书等证明文件的原件或复印件，确保信息的真实性和有效性。说明：此附件用于证明房产的权属情况，是合同生效的前提条件。2.身份证复印件详细要求：提供双方身份证的原件或复印件，确保信息的真实性和有效性。说明：此附件用于证明双方的身份信息，是合同主体资格的证明。3.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应包含房产的价值、市场状况等信息。4.房产交易合同详细要求：如涉及房产交易，提供买卖双方签订的房产交易合同，合同内容应完整、合法。说明：此附件用于证明房产交易的真实性和合法性。5.不可抗力证明详细要求：如发生不可抗力事件，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在，以减轻或免除相关责任。6.第三方资质证明详细要求：第三方介入时，提供其资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明：此附件用于证明第三方具备相应的资质和信誉。7.通知和送达证明详细要求：提供通知和送达的相关证明文件，如快递单、邮件回执等。说明：此附件用于证明通知和送达的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.代持方未按约定保管房产责任认定标准：代持方未妥善保管房产，导致房产受损或丢失。示例说明：代持方因疏忽导致房产被盗，应承担相应的赔偿责任。2.持有方未按时支付代持费用责任认定标准：持有方未按约定支付代持费用，导致代持方产生经济损失。示例说明：持有方未按期支付代持费用，代持方有权要求支付滞纳金。3.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行或造成损失。示例说明：第三方评估机构提供虚假评估报告，导致交易双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。4.任意一方泄露对方商业秘密责任认定标准：任意一方泄露对方商业秘密，损害对方合法权益。示例说明：代持方泄露持有方商业秘密，持有方有权要求代持方承担法律责任。5.任意一方违反合同约定的保密义务责任认定标准：任意一方违反合同约定的保密义务，泄露合同内容或相关秘密。示例说明：持有方违反保密义务，泄露代持房产的具体信息，应承担相应的法律责任。全文完。2024版代持房产协议样本2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产代持定义1.2合同双方定义1.3术语定义2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产所有权登记2.3房产位置与描述3.代持目的与授权3.1代持目的3.2授权范围与限制3.3代持期间4.代持双方权利与义务4.1代持人权利4.2代持人义务4.3出让人权利4.4出让人义务5.房产管理5.1房产维护责任5.2房产使用限制5.3房产收益分配6.房产交易6.1交易条件6.2交易流程6.3交易税费7.房产过户7.1过户条件7.2过户流程7.3过户税费8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达确认13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2合同双方定义：本合同中，“出让人”指将房产所有权转移给代持人的人，“代持人”指名义上拥有房产所有权，实际为出让人代为持有房产的人。2.房产信息2.1房产基本情况：出让人应向代持人提供房产的详细情况，包括但不限于房产的坐落地址、面积、用途、产权证号等。2.2房产所有权登记：房产所有权登记应登记在代持人名下，并由出让人提供相应的房产所有权证书。2.3房产位置与描述：房产的具体位置及描述应由出让人提供，代持人应确保房产的真实性。3.代持目的与授权3.1代持目的：代持目的应为出让人因特定原因无法直接持有房产，包括但不限于税收筹划、规避法律风险等。3.2授权范围与限制：代持人仅限于代出让人行使房产所有权，不得擅自处分房产，未经出让人书面同意不得进行任何可能影响房产所有权的行为。3.3代持期间：代持期间自本合同生效之日起至出让人书面通知代持人解除代持关系之日止。4.代持双方权利与义务4.1代持人权利：代持人有权要求出让人按照本合同约定提供房产相关信息，有权在代持期间内要求出让人支付约定的代持费用。4.2代持人义务：代持人应妥善保管房产，不得擅自处分房产，未经出让人书面同意不得进行任何可能影响房产所有权的行为。4.3出让人权利：出让人有权要求代持人按照本合同约定履行代持义务，有权在代持期间内随时解除代持关系。4.4出让人义务：出让人应向代持人提供房产相关资料，包括但不限于房产所有权证书、房产证照等。5.房产管理5.1房产维护责任：代持人应承担房产的日常维护责任，包括但不限于维修、保养等。5.2房产使用限制：代持人不得擅自改变房产用途，未经出让人书面同意不得进行装修、改建等。5.3房产收益分配：房产产生的租金、出售收益等，按本合同约定比例分配给出让人和代持人。6.房产交易6.1交易条件：房产交易应满足法律法规及本合同约定条件。6.2交易流程：房产交易流程包括但不限于评估、签订买卖合同、支付交易税费、办理过户登记等。6.3交易税费：交易税费按相关法律法规及本合同约定承担。7.房产过户7.1过户条件：房产过户应满足法律法规及本合同约定条件。7.2过户流程：房产过户流程包括但不限于签订过户协议、办理过户登记、领取新的房产所有权证书等。7.3过户税费：过户税费按相关法律法规及本合同约定承担。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决机构：争议提交的仲裁委员会应为本合同签订地所在地的仲裁委员会。8.3争议解决费用：仲裁费用及其他相关费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。具体违约情形包括但不限于未按约定支付费用、未按约定履行代持义务、擅自处分房产等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁委员会根据实际情况裁决。10.合同变更与解除10.1合同变更条件：合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。10.3合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同因履行完毕、解除或法定事由终止。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于房产过户、费用结算等。12.通知与送达12.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达。12.2送达地址：双方的送达地址应在合同中明确约定，如有变更，应及时通知对方。12.3送达确认：送达方应保留送达凭证，并在送达后及时通知对方确认。13.法律适用与争议管辖13.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，受影响方应及时通知对方，并尽力采取合理措施减轻损失。14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权：本合同的解释权归出让人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方的权益保护，确保合同的履行，提高合同的执行效率。16.第三方责任16.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因过错导致合同一方或双方遭受损失的，其责任限额由双方在合同中约定，或由第三方提供相应的责任担保。16.2责任承担：第三方在责任限额范围内承担赔偿责任，超出责任限额部分由合同双方自行承担。17.第三方权利1.获取合同双方提供的必要信息；2.行使合同约定的职责，如中介机构的居间服务、评估机构的评估服务等；3.在合同履行过程中，对合同双方进行监督和指导。18.第三方义务1.严格按照合同约定履行职责，确保合同双方的权益得到保障；2.对合同双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；3.在合同履行过程中，如发现合同一方或双方存在违约行为，应及时通知合同双方，并协助采取相应措施。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系：第三方在合同授权范围内，代表甲方行使相关权利，履行相关义务，对甲方负责。19.2第三方与乙方的关系：第三方在合同授权范围内，代表乙方行使相关权利，履行相关义务，对乙方负责。19.3第三方与合同双方的关系：第三方作为合同履行过程中的协助方，应维护合同双方的合法权益，确保合同的有效履行。20.第三方介入的流程20.1第三方介入申请：合同一方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、所需提供的协助等。20.2第三方介入审批：对方应在收到申请后，及时审查并决定是否同意第三方介入，如同意，应与第三方签订书面协议。20.3第三方介入执行：第三方在合同授权范围内，按照合同约定和双方协议，履行相关职责。21.第三方介入的终止1.合同双方同意终止第三方介入；2.第三方完成合同约定的职责；3.合同解除或终止。22.第三方介入的费用22.1费用承担：第三方介入产生的费用，由合同双方按照合同约定或协议承担。22.2费用结算：第三方介入费用应在合同约定的时间内结算，逾期未结算的，按合同约定支付滞纳金。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。23.2争议解决机构：争议提交的仲裁委员会应为本合同签订地所在地的仲裁委员会。23.3争议解决费用：仲裁费用及其他相关费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件要求：提供房产所有权证书的清晰复印件，包括封面、首页、产权登记页等。说明：用于证明房产所有权归属和房产基本情况。2.房产证照复印件要求：提供房产证照的清晰复印件，包括房产平面图、房屋结构图等。说明：用于了解房产的具体位置、面