2024郑州二手房买卖与房屋质量保证合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024郑州二手房买卖与房屋质量保证合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名及联系方式2.2买方姓名及联系方式第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋质量保证4.1卖方保证房屋质量符合国家标准4.2房屋质量检查4.3质量问题处理第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户手续办理5.3过户费用承担第六条房屋维修责任6.1卖方在交易后一定期限内负责维修房屋6.2维修费用承担第七条房屋保险7.1保险购买7.2保险费用承担第八条房屋租赁8.1租赁合同签订8.2租赁期限8.3租金支付第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密12.2保密期限第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：郑州市区路号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：字第号第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名及联系方式：卖方姓名：X联系电话：X电子邮箱：X2.2买方姓名及联系方式：买方姓名：X联系电话：X电子邮箱：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元3.2支付方式：（1）买方支付定金人民币X元，作为购买房屋的诚意金，定金在合同签订后日内支付；（2）买方在签署本合同后日内支付剩余房款；（3）支付房款的方式为银行转账或现金支付。3.3支付时间：（1）定金支付时间：年月日；（2）剩余房款支付时间：年月日。第四条房屋质量保证4.1卖方保证房屋质量符合国家标准，不存在重大质量问题；4.2房屋质量检查：（1）本合同签订后，买方有权在日内对房屋进行质量检查；（2）如检查出房屋存在质量问题，卖方应在日内修复；（3）如检查出房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。4.3质量问题处理：（1）如房屋存在质量问题，卖方应在日内修复；（2）如房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金；（3）如房屋质量问题导致买方人身损害，卖方应承担相应的赔偿责任。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：本合同签订后日内，卖方将房屋交付给买方；5.2过户手续办理：（1）卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的证件和资料；（2）过户费用由买方承担。5.3过户费用承担：买方承担过户费用，具体费用双方协商解决。第六条房屋维修责任6.1卖方在交易后一定期限内负责维修房屋，期限为年；6.2维修费用承担：卖方承担维修费用。第七条房屋保险7.1保险购买：买方应在签署本合同后日内购买房屋保险，保险金额不得低于房屋价值的110%；7.2保险费用承担：买方承担保险费用。第八条房屋租赁8.1租赁合同签订：如买方需租赁房屋，卖方应与买方签订租赁合同，租赁期限为年，租金为人民币（大写）：壹拾万元整（小写）：100000.00元/年；8.2租赁期限：租赁期限为年，自年月日起至年月日止；8.3租金支付：买方应按约定时间支付租金，支付方式为银行转账或现金支付。第九条违约责任9.1卖方违约责任：如卖方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2买方违约责任：如买方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.2调解解决：如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议；11.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密：双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；12.2保密期限：保密期限为年，自本合同签订之日起计算。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同终止条件：合同终止应经双方协商一致，并签订书面终止协议；13.3合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织；1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、维修serviceproviders等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序：（1）甲乙方应在本合同签订后日内，与选定的第三方进行沟通，并签订相关服务协议；（2）甲乙方应确保第三方按约定履行其职责，并承担第三方未履行职责的相应责任；（3）甲乙方应将第三方提供的服务及相关协议内容在本合同中予以明确。2.2第三方责任：第三方应按约定提供服务，并对其提供的服务承担责任；2.3第三方责任限额：如第三方因履行其职责造成甲乙方损失，第三方的责任限额为人民币（大写）：拾万元整（小写）：100000.00元；2.4第三方赔偿：第三方如因履行其职责造成甲乙方损失，第三方应按照其与甲乙方的约定进行赔偿。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行其职责，甲乙方应尊重第三方的独立性；3.2第三方与中介方：如第三方为中介方推荐，中介方应对第三方的服务承担一定的介绍责任；3.3第三方与评估机构、过户机构等：第三方应按约定提供服务，评估机构、过户机构等应对其提供的服务承担责任。第四条甲乙方的义务与责任4.1甲乙方应按本合同约定履行义务，并确保第三方按约定履行其职责；4.2甲乙方应协助第三方履行其职责，并提供必要的证件和资料；4.3甲乙方应承担第三方未履行职责的相应责任。第五条争议解决5.1如第三方未按约定履行其职责，甲乙方可向第三方提出书面催告；5.2如第三方在收到催告后日内仍未履行其职责，甲乙方均有权向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁；5.3如第三方因履行其职责造成甲乙方损失，甲乙方可要求第三方进行赔偿。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：如甲乙方需变更第三方，应经双方协商一致，并签订书面变更协议；6.2第三方介入的解除：如甲乙方需解除第三方，应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条保密与信息披露7.1甲乙方对第三方提供的服务内容予以保密，未经第三方同意，不得向第三方披露；7.2甲乙方应按约定向第三方提供必要的证件和资料，并确保第三方能独立履行其职责。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件：本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效；8.2合同终止条件：合同终止应经甲乙方协商一致，并签订书面终止协议；8.3合同解除条件：合同解除应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第九条其他约定9.1甲乙方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋面积测量报告附件三：房屋质量检测报告附件四：买卖双方身份证明复印件附件五：交易款项支付凭证附件六：租赁合同复印件（如有）附件七：保险单复印件（如有）附件八：第三方服务协议复印件（如有）附件九：过户手续办理相关文件附件十：维修服务记录附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号、房屋地址、所有权人等信息；2.房屋面积测量报告：应由具有资质的测量机构出具，明确显示房屋的建筑面积和使用面积；3.房屋质量检测报告：应由具有资质的质量检测机构出具，显示房屋的质量状况；4.买卖双方身份证明复印件：应清晰显示买方和卖方的姓名、身份证号码、照片等信息；5.交易款项支付凭证：应显示交易款项的支付时间、金额、支付方式等信息；6.租赁合同复印件（如有）：应清晰显示租赁双方姓名、租赁期限、租金等信息；7.保险单复印件（如有）：应清晰显示保险单号、保险金额、保险期间等信息；8.第三方服务协议复印件（如有）：应清晰显示第三方服务的具体内容、服务期限、费用等信息；9.过户手续办理相关文件：应包括过户申请表、身份证复印件、户口本复印件等相关文件；10.维修服务记录：应详细记录维修服务的项目、时间、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定交付房屋；2.卖方未按合同约定提供相关证明文件；3.卖方未按合同约定履行维修责任；4.买方未按合同约定支付交易款项；5.买方未按合同约定履行租赁合同；6.第三方未按合同约定提供服务；7.任何一方未按合同约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.卖方未按合同约定交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房价的1%；2.卖方未按合同约定提供相关证明文件，买方有权要求卖方承担因此造成的损失；3.卖方未按合同约定履行维修责任，买方有权要求卖方承担维修费用；4.买方未按合同约定支付交易款项，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房价的1%；5.买方未按合同约定履行租赁合同，买方有权要求买方支付违约金，违约金为租金的1%；6.第三方未按合同约定提供服务，甲乙方可要求第三方承担违约责任，如支付违约金或承担损失；7.任何一方未按合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密的，泄露方应承担相应的违约责任。示例说明：如卖方未按合同约定交付房屋，买方可以要求卖方支付违约金10000元，违约金从房价中扣除。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房屋管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件；3.使用面积：指房屋内实际可使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积；4.