2025年度按季度租金的教育机构租赁服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按季度租金的教育机构租赁服务协议本合同目录一览1.租赁标的物及地点1.1租赁房屋的具体地址1.2租赁房屋的面积及结构2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限的延长3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式4.租金调整4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度4.3租金调整的通知5.租赁用途5.1租赁房屋的用途限制5.2违反租赁用途的处理6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件7.租赁房屋的维护与保养7.1租赁房屋的维修责任7.2租赁房屋的保养责任7.3维修与保养费用的承担8.装修与改造8.1装修与改造的审批8.2装修与改造的费用承担8.3装修与改造后的归属9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理9.3免责条款10.违约责任10.1违约行为的定义10.2违约责任的承担10.3违约金的计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及修改13.1合同生效日期13.2合同修改的程序13.3合同附件的效力14.其他约定事项14.1其他约定事项的说明14.2其他约定事项的处理第一部分：合同如下：1.租赁标的物及地点1.1租赁房屋位于本市区路号，具体房屋编号为室。1.2租赁房屋为独立单元，总面积为平方米，包括客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室等生活设施。2.租赁期限2.1本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计一年。2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续签租赁合同。3.租金及支付方式3.1本合同租金为人民币元/季度，共计人民币元。3.2租金支付时间为每个季度末的一个工作日，以银行转账方式支付。3.3租金支付账户为：银行，账户名：，账号：。4.租金调整4.1在租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。4.2租金调整需提前一个月通知乙方，调整后的租金自通知之日起生效。5.租赁用途5.1租赁房屋仅用于教育机构的教学、办公和辅助设施。5.2乙方不得将租赁房屋用于居住、商业活动或其他与教育机构无关的用途。6.租赁保证金6.1乙方需在本合同签订之日起五个工作日内支付租赁保证金，金额为人民币元。6.2租赁期满或合同解除后，如房屋无损坏，乙方可全额退还保证金。6.3如房屋有损坏，保证金将用于修复或赔偿，不足部分乙方需另行支付。7.租赁房屋的维护与保养7.1乙方负责租赁房屋的日常维护与保养，确保房屋处于良好状态。7.2租赁房屋的维修责任分为两类：一类为正常磨损导致的损坏，由乙方负责维修；另一类为不可抗力导致的损坏，双方协商解决。7.3维修与保养费用由责任方承担，如双方协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁。8.装修与改造8.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，须提前一个月书面通知甲方，并获得甲方书面同意。8.2装修或改造不得改变房屋的结构和使用功能，且不得影响相邻房屋的安全和正常使用。8.3装修或改造完成后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，乙方负责修复。8.4装修或改造产生的所有费用由乙方自行承担。9.不可抗力及免责条款9.1本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情况。9.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。9.3因不可抗力导致合同无法履行的，部分或全部免除责任，但双方应提供相应证明。10.违约责任10.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当期租金的1%作为违约金。10.2乙方违反租赁用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。10.3甲方未按时交付房屋或提供相关设施的，每逾期一日，应向乙方支付当期租金的1%作为违约金。11.争议解决11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1.1乙方未按约定支付租金或保证金，经催告后仍不支付的；12.1.2乙方违反租赁用途，经警告后仍不改正的；12.1.3乙方损坏房屋或设施，拒不修复或赔偿的；12.1.4因不可抗力导致合同无法履行，经协商无法解决的。12.2.1甲方未按约定交付房屋或提供相关设施的；12.2.2甲方违反合同约定，严重损害乙方利益的。13.合同生效及修改13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同如有修改，需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、维修服务提供商等。15.2.1甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务的；15.2.2甲方或乙方要求第三方对租赁房屋进行评估、鉴定、监理或维修的；15.2.3甲方或乙方因合同纠纷需要第三方进行调解或仲裁的。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前向对方书面提出申请，并说明介入的原因和需求。16.2双方同意第三方介入后，应共同与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务。16.3第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任的界定17.1第三方在介入过程中，因其自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任的界定如下：17.2.1第三方提供的服务质量不符合约定的，应承担违约责任；17.2.2第三方在执行任务过程中造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任；17.2.3第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，原则上不超过本合同租金总额的%。18.2若第三方责任限额不足以弥补损失的，甲乙双方可另行协商或依法追偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在介入过程中，其权利和义务仅限于与本合同相关的部分，不影响甲乙双方在其他方面的权利和义务。19.2第三方不得超越其介入范围，擅自对甲乙双方的权利和义务进行变更或解除。19.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，确保第三方的介入不会对双方造成不利影响。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入产生的费用，由要求第三方介入的一方承担，除非合同另有约定。20.2若第三方介入费用由甲乙双方共同承担，应按约定的比例分担。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证明文件，证明甲方为房屋合法所有者。说明：确保租赁房屋的合法性，避免产权纠纷。2.租赁房屋现状描述及照片要求：提供租赁房屋的现状描述及照片，包括房屋结构、设施、装修情况等。说明：作为租赁房屋现状的记录，便于后续房屋维护和损坏责任的认定。3.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据，证明乙方已支付保证金。说明：作为保证金支付凭证，确保保证金的安全和退还。4.装修或改造方案及审批文件要求：提供装修或改造方案及审批文件，证明乙方已获得甲方同意。说明：确保装修或改造的合法性和安全性。5.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方介入的范围、责任、费用等。说明：规范第三方介入行为，保障甲乙双方的权益。6.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：便于在发生争议时，及时有效地解决纠纷。7.租赁房屋维修记录要求：提供租赁房屋维修记录，包括维修时间、原因、费用等。说明：记录维修情况，便于后续责任认定和费用承担。8.租赁房屋损坏赔偿协议要求：提供租赁房屋损坏赔偿协议，明确损坏赔偿的标准和金额。说明：确保损坏赔偿的公正性和合理性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方违反租赁用途甲方未按时交付房屋或提供相关设施第三方介入过程中发生纠纷2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当期租金的1%作为违约金。乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。甲方未按时交付房屋或提供相关设施的，每逾期一日，应向乙方支付当期租金的1%作为违约金。第三方介入过程中发生纠纷，由第三方承担责任，若第三方无法承担责任，则由甲乙双方共同承担。3.违约责任示例：乙方未按时支付租金，逾期三天，应向甲方支付人民币元作为违约金。乙方将租赁房屋用于商业活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担人民币元的违约金。甲方未按时交付房屋，逾期五天，应向乙方支付人民币元作为违约金。全文完。2025年度按季度租金的教育机构租赁服务协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议有效期5.协议签订地点二、租赁物概述1.租赁物名称2.租赁物位置3.租赁物面积4.租赁物用途5.租赁物现状三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.租金支付方式4.租金调整机制5.违约金及滞纳金四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁续约条件4.租赁终止条件5.租赁终止手续五、租赁物使用及维护1.使用范围2.使用规范3.维护责任4.维修费用5.使用限制六、租赁物权属及风险1.权属说明2.风险承担3.保险责任4.不可抗力5.违约责任七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约处理4.违约赔偿5.违约争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、其他约定1.不可抗力2.协议变更3.协议解除4.协议生效5.协议附件十、协议附件1.租赁物清单2.租赁物现状说明3.租金支付凭证4.保险合同5.其他相关文件十一、协议解除及终止1.解除条件2.解除程序3.终止条件4.终止程序5.解除或终止后的责任十二、协议签署1.签署代表2.签署日期3.签署地点4.签署手续5.签署效力十三、协议附件1.租赁物清单2.租赁物现状说明3.租金支付凭证4.保险合同5.其他相关文件十四、协议生效及备案1.生效日期2.生效条件3.备案要求4.生效争议解决5.生效后的权利义务合同编号2025EDU一、协议概述1.协议名称：2025年度按季度租金的教育机构租赁服务协议2.协议双方：甲方（出租方）【全称】：__________乙方（承租方）【全称】：__________3.协议签订日期：____年____月____日4.协议有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.协议签订地点：__________二、租赁物概述1.租赁物名称：__________2.租赁物位置：__________3.租赁物面积：__________平方米4.租赁物用途：教育机构使用5.租赁物现状：__________三、租金及支付方式1.租金金额：每季度租金为人民币__________元2.租金支付周期：每季度末前五日内3.租金支付方式：银行转账至甲方指定账户4.租金调整机制：租金自协议签订之日起两年内保持不变，之后根据市场行情及双方协商进行适当调整5.违约金及滞纳金：逾期支付租金的，每逾期一日，应按日支付应缴租金的_____%作为违约金和滞纳金四、租赁期限1.租赁起始日期：____年____月____日2.租赁终止日期：____年____月____日3.租赁续约条件：在租赁期满前____个月，双方可协商续约4.租赁终止条件：协议到期或任何一方违约5.租赁终止手续：租赁期满或终止时，乙方应将租赁物完好归还甲方五、租赁物使用及维护1.使用范围：乙方仅限于教育机构使用，不得改变租赁物的用途2.使用规范：乙方应按照租赁物的设计用途和使用说明书进行使用3.维护责任：乙方负责租赁物日常维护及保养，确保租赁物处于良好状态4.维修费用：租赁物日常维修费用由乙方承担，重大维修费用经双方协商确定5.使用限制：未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租或出借给第三方六、租赁物权属及风险1.权属说明：租赁物所有权归甲方所有，乙方仅享有使用权2.风险承担：租赁期间，租赁物发生意外损失或损坏，由乙方承担风险3.保险责任：乙方应自行购买相关保险，以保障自身利益4.不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担责任5.违约责任：任何一方违反协议约定，应承担相应的违约责任七、违约责任1.违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约处理：违约发生后，双方应协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼4.违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失5.违约争议解决：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：双方应提供充分的证据，法院将依据相关法律法规和事实进行审理。4.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。5.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内解决。九、其他约定1.不可抗力：如遇不可抗力事件，协议双方应相互理解并协商解决，不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。2.协议变更：任何协议变更需经双方书面同意，并签订补充协议。3.协议解除：协议解除需书面通知对方，并按照双方协商的条款执行。4.协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。5.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。十、协议附件1.租赁物清单2.租赁物现状说明3.租金支付凭证4.保险合同5.其他相关文件十一、协议解除及终止1.解除条件：协议到期、双方协商一致或任何一方违约。2.解除程序：一方提出解除协议，另一方在收到通知后____日内予以回复。3.终止条件：协议到期或解除条件成就。4.终止程序：双方按照协议约定进行终止手续。5.解除或终止后的责任：双方应按照协议约定承担相应责任。十二、协议签署1.签署代表：甲方代表：【姓名】乙方代表：【姓名】2.签署日期：____年____月____日3.签署地点：__________4.签署手续：双方代表签字并加盖单位公章。5.签署效力：本协议自双方签字盖章之日起具有法律效力。十三、协议附件（同第十条）十四、协议解除及终止（同第十一章）甲方（出租方）签字：____________________日期：__________________乙方（承租方）签字：____________________日期：__________________甲方（出租方）盖章：____________________日期：__________________乙方（承租方）盖章：____________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.租赁物装修及改造说明：甲方有权根据自身需求对租赁物进行装修或改造，但需在施工前通知乙方，并确保施工不影响乙方的正常使用。2.租赁物使用监督说明：甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，以确保租赁物不被用于非法目的或违反协议约定的用途。3.租赁物保险说明：甲方负责购买并维持租赁物的财产保险，保险金额应覆盖租赁物的实际价值。4.租赁物维修责任说明：租赁物在正常使用情况下发生的自然磨损，由甲方负责维修。如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。5.租赁物转让权说明：甲方保留在特定条件下转让租赁物的权利，但需保证不影响乙方的租赁权益。6.租赁物收益分配说明：租赁物产生的任何收益，如租金以外的收入，甲方享有优先分配权。7.租赁物评估权说明：在租赁期满或终止时，甲方有权对租赁物进行评估，以确定租赁物的实际价值。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.租赁物选择权说明：乙方有权选择租赁物的具体位置和面积，甲方应积极配合。2.租赁物使用灵活性说明：乙方有权根据自身需求调整租赁物的使用方式，但需提前通知甲方并获得同意。3.租赁物装修限制说明：乙方在租赁期间进行的任何装修或改造，不得影响租赁物的结构安全，且在租赁期满后需恢复原状。4.租赁物使用时间说明：乙方有权根据协议约定的时间使用租赁物，甲方不得随意占用。5.租赁物使用监督权说明：乙方有权对甲方进行监督，确保甲方履行协议约定的责任。6.租赁物收益分配权说明：租赁物产生的任何收益，乙方享有优先分配权。7.租赁物评估权说明：在租赁期满或终止时，乙方有权要求对租赁物进行评估，以确定租赁物的实际价值。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用说明：中介机构提供的服务费用由甲方和乙方协商支付，费用包括但不限于佣金、咨询费等。2.中介责任说明：中介机构应保证其提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。3.中介保密义务说明：中介机构在协议期间及协议终止后，对协议内容负有保密义务。4.中介违约责任说明：中介机构如违反协议约定，应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。5.中介变更及解除说明：如中介机构需要变更或解除协议，应提前通知甲方和乙方，并取得双方同意。6.中介争议解决说明：中介机构与甲方或乙方发生争议时，应通过协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。7.中介合作期限说明：中介机构与甲方和乙方的合作期限为____年，协议期满后可协商续签。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物现状说明3.租金支付凭证4.保险合同5.协议签署文件6.中介服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金擅自改变租赁物用途损坏租赁物未按时进行租赁物维护违反租赁物使用规范未履行保险责任未履行争议解决义务2.违约认定：甲方违约：未按时提供租赁物、未履行维修责任、未履行保险责任等。乙方违约：逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同执行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.租赁物：指甲方提供给乙方的用于教育机构使用的财产。5.租赁期限：指双方约定的租赁物的使用时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。2.问题：租赁物损坏解决办法：由责任方承担维修费用，如责任不明，可由双方协商解决。3.问题：租赁物使用争议解决办法：双方协商解决，协商不成可由第三方鉴定机构进行鉴定。4.问题：保险理赔争议解决办法：按照保险合同约定进行理赔，如争议，可向保险公司提出索赔。5.问题：争议解决程序复杂解决办法：在协议中明确争议解决程序，简化流程，提高效率。五、所有应用场景：1.教育机构租赁场地2.租赁物为教室、办公室等3.按季度支付租金4.存在第三方中介服务5.适用于各类教育机构租赁需求全文完。2025年度按季度租金的教育机构租赁服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方将位于（请填写具体地址）的教育机构租赁给乙方使用，乙方作为承租方，负责租赁期间的教育机构运营，甲方作为出租方，负责提供租赁场地及相关服务。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则达成协议。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“教育机构”指甲方拥有的用于开展教育活动的场所，包括但不限于教室、实验室、图书室、办公室等。3.2关键词解释（1）“租金”：指乙方按照本协议约定向甲方支付的使用教育机构的费用；（2）“租赁期限”：指本协议生效之日起至协议终止之日的期间；（3）“合同履行”：指乙方按照本协议约定使用教育机构，并履行相关义务的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方遵守国家有关教育、消防、安全等法律法规；（3）甲方有权要求乙方在租赁期间保持教育机构内设施完好，不得擅自改动；（4）甲方有义务提供符合约定的教育机构，并确保其安全、卫生、舒适；（5）甲方有义务在租赁期间为乙方提供必要的服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用教育机构；（2）乙方有权要求甲方提供必要的服务；（3）乙方有义务按照本协议约定支付租金；（4）乙方有义务遵守国家有关教育、消防、安全等法律法规；（5）乙方有义务保持教育机构内设施完好，不得擅自改动；（6）乙方有义务在租赁期间爱护教育机构内的设施，不得损坏。五、履行条件5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年度，按季度支付租金。5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为甲方所拥有的位于（请填写具体地址）的教育机构。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本协议约定，在租赁期限内按时支付租金；（2）乙方应按照本协议约定，在租赁期间使用教育机构；（3）双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）按季度支付的租金，具体金额根据租赁面积及市场行情由双方协商确定；（2）租赁期间的物业管理费、水电费等公共事业费用；（3）租赁期间因乙方使用而产生的相关维修费用；（4）其他双方约定的费用。7.2支付方式乙方应按照本协议约定的支付方式，通过银行转账或现金支付租金及其他费用。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每个季度的第一个月内支付当季租金；（2）其他费用支付：乙方应在产生费用的次月内支付相应费用。7.4支付条款（1）租金支付：乙方应在支付租金时，向甲方提供支付凭证；（2）其他费用支付：乙方应在支付其他费用时，向甲方提供支付凭证；（3）甲方应在收到乙方支付凭证后的五个工作日内，确认收到相应费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的损失；（2）支付乙方因甲方违约而产生的合理费用。8.2乙方违约（1）支付甲方因乙方违约而产生的违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为导致的合同解除后果。8.3赔偿金额和方式违约金的具体金额由双方在协议中约定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议生效之日起至协议终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务人离职后，仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规等变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致本协议无法履行时，双方应协商解决；（3）在不可抗力事件持续期间，双方均有权暂停履行本协议；（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突等；（3）政府政策、法律、法规等变动。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的全部或部分权利义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）本协议约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对教育机构的所有权；（2）乙方在租赁期间对教育机构的使用权；（3）本协议项下双方的权利和义务不得转让。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对教育机构进行必要维修和改造的权利；（2）乙方在租赁期间不得擅自改变教育机构的结构和使用性质。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保本协议的履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的信息和协助，以支持乙方的运营；（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于租赁教育机构的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：（签字）乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：（签字）日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.教育机构租赁场地平面图4.教育机构设施清单5.乙方运营资质证明6.支付凭证7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件9.修改和补充协议二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供符合约定的教育机构；未按约定承担维修和改造责任；违反保密条款，泄露商业秘密。2.乙方违约行为：未按约定支付租金或相关费用；未按约定使用教育机构，造成设施损坏；违反保密条款，泄露商业秘密；未按约定遵守国家法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指一方违约时，按照约定向守约方支付的金钱。3.调解：指在